Заказать кпт росреестр

Кпт больше нужен не собственникам, а кадастровым инженерам

Недви­жи­мость, осо­бен­но земель­ная, тре­бу­ет обшир­ной тех­ни­че­ской доку­мен­та­ции. Изу­чая этот вопрос, мы уже стал­ки­ва­лись с кадаст­ро­вым пла­ном поме­ще­ния, земель­но­го участ­ка, ситу­а­ци­он­ным пла­ном. Сего­дня на повест­ке дня ещё один доку­мент — кадаст­ро­вый план тер­ри­то­рии (КПТ). Зачем он нужен, как выгля­дит, и где его мож­но зака­зать.

Для чего нужен кадастровый план территории

КТП на самом деле ред­ко нужен самим соб­ствен­ни­кам (арен­да­то­рам). Пона­до­бить­ся он может для полу­че­ния госу­дар­ствен­ной (муни­ци­паль­ной) зем­ли или объ­ек­тов недви­жи­мо­сти на ней в соб­ствен­ность (арен­ду) без тор­гов.

Гораз­до чаще он тре­бу­ет­ся неви­ди­мым работ­ни­кам кадаст­ро­во­го мира — тех­ни­че­ских инже­не­рам, про­во­дя­щим все­воз­мож­ные рабо­ты, напри­мер, по меже­ва­нию земель­ных участ­ков (ЗУ) или добав­ле­ния в КПТ объ­ек­тов недви­жи­мо­сти. Здесь план может ока­зать им неоце­ни­мую услу­гу, так как даёт всю необ­хо­ди­мую инфор­ма­цию о тер­ри­то­рии:

• где, в каком кадаст­ро­вом квар­та­ле она рас­по­ло­же­на;
• кад. номе­ра квар­та­ла и объ­ек­тов;
• схе­мы тер­ри­то­рии и рас­по­ло­жен­ных на нем земель­ных участ­ков, объ­ек­тов капи­таль­но­го стро­и­тель­ства (ОКС), линей­ных соору­же­ний, с ука­за­ни­ем их гра­ниц, пло­ща­ди, коор­ди­нат;
• экс­пли­ка­ция (опи­са­ние) тер­ри­то­рии и ЗУ и т.д.

К КПТ при­ла­га­ет­ся мно­го гра­фи­че­ско­го мате­ри­а­ла в виде схем, чер­те­жей и таб­лиц.

Что такое КПТ в двух словах

Кадаст­ро­вый план тер­ри­то­рии пред­став­ля­ет собой выпис­ку из Росре­ест­ра (ЕГРН), содер­жа­щую све­де­ния о всех объ­ек­тах недви­жи­мо­сти и линей­ных объ­ек­тах в пре­де­лах одно­го кадаст­ро­во­го квар­та­ла.

План изго­тав­ли­ва­ет­ся в бумаж­ном или элек­трон­ном виде:

• на бумаж­ных доку­мен­тах долж­ны быть под­пи­си ответ­ствен­ных слу­жеб­ных лиц с печа­тя­ми;
• элек­трон­ные могут быть как в обыч­ной фор­ме, так и с элек­трон­ной печа­тью Росре­ест­ра.

Так как све­де­ния о тер­ри­то­ри­аль­ных объ­ек­тах очень часто меня­ют­ся, срок дей­ствия КТП неве­лик. Для раз­лич­ных целей тре­бу­ют­ся раз­ные фор­мы кадаст­ро­вых тер­ри­то­ри­аль­ных пла­нов. Но вна­ча­ле о том, что такое квар­тал в тер­ми­но­ло­гии зем­ле­устрой­ства.

Кадастровый квартал

Квар­та­лы суще­ству­ют не толь­ко в горо­дах, они при­сут­ству­ют и на все­воз­мож­ных тех­ни­че­ских пла­нах кадаст­ро­во­го мира. И подоб­но реаль­ным квар­та­лам, кадаст­ро­вые так­же явля­ют­ся самой малень­кой еди­ни­цей тер­ри­то­ри­аль­но­го деле­ния.

Кадаст­ро­вый квар­тал — тер­ри­то­рия, огра­ни­чен­ная есте­ствен­ны­ми или искус­ствен­ны­ми гра­ни­ца­ми (доро­га­ми, ком­му­ни­ка­ци­я­ми, поля­ми, река­ми и т.д.), на кото­рой ком­пакт­но, то есть вбли­зи друг от дру­га рас­по­ло­же­ны земель­ные участ­ки или дру­гие объ­ек­ты недви­жи­мо­сти.

(Далее в ста­тье сло­во “кадаст­ро­вый” перед “квар­та­лом” будем опус­кать).

Номер квар­та­ла ука­зы­ва­ет­ся перед номе­ром ЗУ или ОКС (все номе­ра тоже кадаст­ро­вые есте­ствен­но).

Формы КПТ

Суще­ству­ет мно­го форм КПТ:

КПТ.1.1, 1.2 содер­жит све­де­ния о всех ЗУ и ОКС:

• место­по­ло­же­ние;
• кад. номе­ра;
• пло­щадь;
• кад. сто­и­мость;
• назна­че­ние.

Рис. 1.  На КПТ.1.2 инфор­ма­ция о 6 МКД, рас­по­ло­жен­ных в пре­де­лах квар­та­ла №00020111.

КПТ.2.1 — 2.4 — пла­ны гра­ниц квар­та­ла и всех рас­по­ло­жен­ных на нем объ­ек­тов (недви­жи­мых и линей­ных), вме­сте с ука­за­ни­ем отве­ден­ных под них охран­ных земель­ных полос (зон):

• напри­мер, в поло­су отво­да для ж/д вхо­дят зем­ли под ж/д полот­но, тех. соору­же­ния, стан­ции, лесо­по­ло­сы и др. объ­ек­ты;
• охран­ная поло­са газо­про­во­да име­ет шири­ну 6 м — по три мет­ра в обе сто­ро­ны от оси тру­бы.

Рис. 2. Вот как выгля­дит КПТ фор­мы 2.1

Дан­ный доку­мент луч­ше оформ­лять в фор­ма­те xml, выбрав нуж­ный мас­штаб. Дру­гие фор­ма­ты, в част­но­сти PDF, будут не чита­бель­ны.

КПТ.3.1 — 3.3 ука­зы­ва­ет:

• коор­ди­на­ты гра­ниц ЗУ и ОК;
• све­де­ния о нали­чии или отсут­ствии меже­вых зна­ков, закреп­ля­ю­щих эти коор­ди­на­ты и о типе зна­ков (вре­мен­ные или посто­ян­ные);
• точ­ность меже­ва­ния.

Рис.3 Кадаст­ро­вый план тер­ри­то­рии по фор­ме КПТ.3

КПТ‑4:

• коор­ди­на­ты квар­та­ла и охран­ных полос линей­ных объ­ек­тов;
• огра­ни­че­ния для земель­ных участ­ков, попав­ших в охран­ные зоны: на ЗУ, через кото­рые про­хо­дят желез­но­до­рож­ные вет­ки, газо- и неф­те­про­во­ды, накла­ды­ва­ет­ся пуб­лич­ный серви­тут.

Рис.4 Кадаст­ро­вый план тер­ри­то­рии по фор­ме КПТ.4

Охран­ные зоны обыч­но име­ют боль­шую про­тя­жён­ность про­хо­дят через мно­гие квар­та­лы и участ­ки.

Где можно заказать КПТ

Кадаст­ро­вый план тер­ри­то­рии в насто­я­щее вре­мя зака­зы­ва­ют не в кадаст­ро­вых орга­ни­за­ци­ях, а в ЕГРН. Одно­вре­мен­но там же про­во­дит­ся и реги­стра­ция прав соб­ствен­ни­ков.

Взять мож­но общую выпис­ку из ЕГРН на земель­ный уча­сток и кадаст­ро­вый план тер­ри­то­рии, на кото­рой он рас­по­ло­жен. Но так как вто­рой доку­мент объ­ем­ный, луч­ше его зака­зы­вать отдель­но.

КПТ предо­став­ля­ет­ся в виде элек­трон­ной рас­ши­рен­ной выпис­ки или бумаж­но­го доку­мен­та.

Сде­лать заказ мож­но тре­мя спо­со­ба­ми:

• явив­шись в мест­ный реги­стри­ру­ю­щий госор­ган;
• в мно­го­функ­ци­о­наль­ном цен­тре;
• через сайт ЕГРН.

Сколько стоит КПТ

Один кадаст­ро­вый план тер­ри­то­рии в элек­трон­ном виде сто­ит поряд­ка 500 — 700 руб. Он изго­тав­ли­ва­ет­ся кадаст­ро­вы­ми инже­не­ра­ми в тече­ние 7 — 15 раб. дней. Если элек­трон­ный доку­мент пло­хо чита­ет­ся и непо­ня­тен, его пре­об­ра­зу­ют при помо­щи спе­ци­аль­ной про­грам­мы.

Как заказать КПТ через сайт ЕГРН

Обыч­но все КПТ уже есть в базе дан­ных Росре­ест­ра, в них лишь посто­ян­но вно­сят­ся теку­щие изме­не­ния. Поэто­му уже суще­ству­ю­щий гото­вый план мож­но полу­чить быст­рее. Мак­си­маль­ная ско­рость достав­ки КПТ — с сай­та Росре­ест­ра:

• элек­трон­ную обыч­ную выпис­ку из ЕГРН мож­но полу­чить в тот же день бук­валь­но через пять минут;
• выпис­ка с элек­трон­ной печа­тью Росре­ест­ра и бумаж­ная выпис­ка курье­ром будут достав­ле­ны через пять рабо­чих дней;
• КПТ на бума­ге через Почту Рос­сии при­дёт через 6 суток.

Что­бы сде­лать заказ нуж­но зай­ти на сайт ЕГРН, а затем, если изве­стен кад. номер тер­ри­то­рии, перей­ти на стра­ни­цу зака­зов.

• При отсут­ствии кад. номе­ра, нуж­но в поле поис­ка навер­ху вве­сти адрес объ­ек­та, най­ти его, а затем нажать на поле “Зака­зать доку­мент”.
• Сле­ду­ю­щий шаг — выбор типа доку­мен­та. В дан­ном слу­чае выби­ра­ем «Кадаст­ро­вый план тер­ри­то­рии».
• Затем выби­ра­ет­ся тип доку­мен­та и спо­соб достав­ки.
• В кон­це ука­зы­ва­ют­ся ФИО заяви­те­ля, его поч­то­вый или элек­трон­ный адрес, выби­ра­ет­ся спо­соб опла­ты. (В опла­ту сто­и­мо­сти выпис­ки вхо­дит и гос­по­шли­на)

Нажи­ма­ем «Опла­тить» — и систе­ма сооб­щит о при­ня­тии зака­за. Вско­ре кадаст­ро­вый план тер­ри­то­рии будет полу­чен. Он будет счи­тать­ся досто­вер­ным в тече­ние меся­ца.

Как най­ти кадаст­ро­вый номер участ­ка и взять выпис­ку из ЕГРН с пла­ном тер­ри­то­рии за несколь­ко минут, смот­ри­те в этом видео.

(1 5,00 из 5)
Загрузка…

Публичная кадастровая карта 2021: официальный сайт pkk5•rosreestr•ru • Онлайн справочная Росреестра

Карта кадастрового учета публичного пользования представляет собой специальный реестр, разработанный Федеральной государственной службой.

Она предназначена для получения данных кадастровой недвижимости в онлайн-режиме в любое доступное для физических лиц время.

В настоящее время сведения о недвижимом имуществе из Государственного кадастра являются доступными в сети Интернет для всех граждан Российской Федерации на основании постановления законодательства нашей страны.

Информация из кадастровой карты России и всех регионов страны

Физические лица в онлайн-режиме имеют возможность получать следующую информацию из кадастровой карты Росреестра:

• кадастровый округ — как правило, общие сведения аналогичны границам субъектов Российской Федерации;
• сведения о районных объектах налогового обложения — соответствуют территориальным границам городского округа или муниципального района, а также поселков городского типа; в ряде случаев возможно наличие незначительных погрешностей;
• квартальный кадастр — представляет собой регионы, масштабно соответствующие городам, деревням, поселкам, а также лесным массивам и садовым хозяйствам;
• участки — характеризуются как наименьшие единицы кадастрового типа; включают в себя земельные участки, располагающиеся во внутренней части садовых товариществ и находящихся в пределах частных построек; включает в себя информацию относительно расположения улиц в пределах населенных пунктов небольшого размера.

Одновременно с этим на основании постановления Российской Федерации кадастровая карта имеет особый правовой статус.

Она является первой декларацией действующего Совета по данным о недвижимости и дорогах на территории нашей страны.

Кадастровая карта применяется с целью комплектации подписей и включает в себя информацию о возможно имеющихся проблемах использования и получения картографических сведений.

Использование кадастровой карты Росреестра в онлайн-режиме 

Применение публичной кадастровой карты Росреестра, действующая в режиме общего пользования посредством выхода в сеть Интернет через любой доступный браузер, дает возможность любому физическому и юридическому лицу активно использовать информацию о земельных участках, зафиксированных в государственном реестре.

В большинстве случаев сведения, приобретенные из кадастровой карты, используется при необходимости незамедлительного уточнения данных о каком-либо конкретном участке, располагающемся на территории Российской Федерации.

Одновременно с этим, полученные сведения дают возможность уточнить информацию относительно использования земельного участка в особенных условиях.

Посредством имеющегося кадастрового номера у пользователя сайта появляется возможность установить точные границы расположения объекта.

Сведения, предоставляемые кадастровой картой России

Каждый объект имеет свой личный кадастровый номер. Он представляет собой набор цифр, который характеризует отдельный округ, район, квартал или непосредственно строение, сведения о котором интересуют граждан нашей страны.

К основным сведениям, прописанным в кадастровой карте по всем объектам, относятся:

• контактный адрес;
• правовой статус объекта;
• точные границы площади;
• стоимость объекта, установленная государством;
• период внесения участка в реестр и период постановки его на учет;
• основные характеристики и форма собственности.

Для упрощения процедуры работы на сервисе, допустимо использование специальной онлайн-карты Росреестра. При работе достаточно заполнить информацию относительно территории поиска, после чего клиент по прошествии нескольких секунд получает запрашиваемый результат.

Публичная кадастровая карта включает в себя информацию не только по запрашиваемому объекту, но и тем, которые располагаются вблизи. При необходимости изучаемая территория может быть рассмотрена посредством космического снимка или топографического варианта.

Информация относительно кадастровой стоимости необходима при осуществлении определенного типа сделок по тем или иным объектам недвижимости.

Многие специалисты настоятельно рекомендуют изучать карту перед приобретением или продажей территории.

Это связано с тем, что основные характеристики способны оказывать прямое воздействие на объем оплачиваемого налога, который выплачивается после осуществления сделки купли или продажи, а также сдачи в аренду или съема площади.

В настоящее время Министерством Экономического Развития Российской Федерации осуществляется поиск компаний или специалистов, которые особенно заинтересованы в применении кадастровой карты, специализирующихся в Москве и Санкт-Петербурге. Министерство гарантирует полное юридическое сопровождение интересов организации.

Кадастровый план территории (КПТ): как заказать и получать – инструкция, образец схемы

16:04 21.01.19

Кадастровый план территории (КПТ) – это план всех земель, расположенных в одном кадастровом квартале. Существует единая форма подготовки таких документов. Информация берется из реестра и картографических источников.

Собственнику земли он потребоваться не может, так как его используют кадастровые инженеры для подготовки другой техдокументации на участок.

Основное отличие КПТ от других видов выписок из ЕГРН в том, что он содержит в себе сведения обо всех объектах, которые находятся в определенных границах.

Когда и зачем нужен КПТ

Понадобиться документ может во многих случаях, например:

1.     Подготовка межевого, техплана на ЗУ, схем и других кадастровых работ
2.     Внесение сведений или изменений в кадастр.
3.     Для проектирования работ
4.     Для различных геодезических работ

Где получать?

Документ можно заказать на бумажном носителе или в виде файла для скачивания, заверенного ЭЦП. Юридическая сила обоих форматов одинакова, но электронный удобнее для работы. Дело в том, что документ характеризует крупные территориальные единицы и в бумажном виде план очень объемный. В электронном формате его можно масштабировать.

Заказать кадастровый план территории можно двумя способами:

1. Через МФЦ
2. На сайте Росреестра.

Через МФЦ

В МФЦ можно получить бумажный документ, но так как он неудобен для работы, чаще его получают в электронной форме через сайт Росреестра или другие порталы.

На сайте Росреестра

Заказать КПТ на сайте может любой человек. Заявка будет принята в работу сразу после того, как вы оплатите услугу. Подтверждение придет на указанную вами почту. После того, как кадастровый план будет подготовлен, вам придет уведомление.

Для того чтобы скачать документ, нужно перейти по ссылке, полученной во время оформления заявки, и ввести код.

Обычно электронная версия подготавливается быстро, но вы в любой момент можете узнать статус вашей заявки в личном кабинете в разделе «Проверка исполнения запроса».

: как заказать кадастровый план территории в Росреестре онлайн

Можете ознакомиться с видео инструкцией получения на сайте Росреестра ниже. В случае, если вам понадобятся другие геодезические услуги – обращайтесь, с радостью поможем!

Сроки действия выписки

Кадастровый план территории не имеет срока действия. Он актуален до тех пор, пока в реестр не будет внесено никаких изменений. Мы не рекомендуем заказывать его заранее, так как может оказаться, что за это время в реестр будут внесены новые данные, появятся новые объекты и информация станет неактуальной.

Необходимые документы

Никакого специального пакета документов собирать не нужно. Достаточно указать в заявке номер своего паспорта.

документа: текстовая и графическая часть

Кадастровый план территории содержит в себе большой объем разных данных. Информация содержится в текстовом и графическом виде. Текстовая часть подробно описывает все объекты, графическая – дает наглядное представление в виде чертежей и схем.

Эти данные облегчают проведение кадастровых работ и подготовке технической документации на отдельный ЗУ. Часть можно найти на публичной карте, но только этих данных для работы недостаточно. КПТ дает важные сведения о границах и характеристиках земель, расположенных рядом с исследуемым ЗУ. Его использование позволяет избежать ошибок, наложений границ.

Формы документа

Форма утверждена законодательно и состоит из пяти частей КПТ.1-КПТ.5. Каждая содержит в себе разную информацию:

КПТ-1.1. Содержит кадастровый номер и данные о площади квартала.

Здесь же указана информация о составе документа (количество листов или имена файлов, в зависимости от того, на каком носителе оформлен документ).

Этот раздел включает еще и общие данные о ЗУ, расположенных на территории квартала: кадастровый номер, площадь, адрес, категория и вид разрешенного использования земель, их кадастровая стоимость.

КПТ-2.1. В этом разделе в графическом формате отображаются земельные участки, ОКС, незавершенное строительство. Основа для плана – информация из ЕГРН о границах земельных участков.

Капитальные объекты отображают по данным о координатах их контуров. Для идентификации отдельных объектов используется кадастровый номер или номер в пределах квартала.

Может использоваться и порядковый номер, под которым объект указан в разделе КПТ-1.1.

КПТ-2.2. Заполняется, если через кадастровый квартал проходят границы населенных пунктов, муниципальных образований. Данные из ЕГРН.

КПТ-2.3. В этом подразделе отображены территории с особыми условиями использования. Границы отображают на основе данных о координатах, содержащихся в кадастре.

КПТ-2.4. План территориальных зон, расположенных в пределах квартала.

КПТ-3.1. Описание границ ЗУ с координатами. Координаты округляются до 0,01 м. Если характерные точки границ закреплены межевыми знаками, в подраздел включается их описание и средняя квадратическая погрешность (точность определения положения межевого знака).

КПТ-3.2. Описание границ объектов капитального строительства, в том числе незавершенного.

КПТ-5. Информация об опорной межевой сети: тип, номер, класс пункта ОМС, их координаты (X, Y).

Не всегда КПТ содержит все разделы. В зависимости от того, с какой целью требуется кадастровый план территорий. Например, если план запрашивают с целью получить информацию об опорной межевой сети, в него войдет всего два раздела – КПТ-1 и КПТ-5. Оформляют документ по тем же правилам, что и кадастровый паспорт участка. План в электронном формате заверяют электронной цифровой подписью.

Возможен ли отказ?

Документ строится на основе открытой информации, поэтому получить его просто. Отказ может быть только в одном случае – ошибки, допущенные в заявке. Но в этом случае достаточно их исправить, чтобы получить документ.

Как заказать кадастровую выписку за 1 рубль? — Журнал кадастрового инженера

Эта статья посвящена тем, кому по роду деятельности требуется заказывать много кадастровых выписок, например, кадастровым инженерам.

Итак, как же заказать кадастровую выписку за 1 рубль?

На сайте Росреестра функционирует электронный сервис «Информационный ресурс ГКН».

Чтобы начать пользоваться данным сервисом необходимо получить ключ доступа к ИР-ГКН.

Как получить ключ доступа к информационному ресурсу ГКН?

Шаг 1. Перейдите на сайт Росреестра: ССЫЛКА

Шаг 2. Последовательно заполняем данные.

Заявитель выбираем иное лицо.

Ставим галочку Включая возможность получения уведомлений об изменении сведений (возможно в будущем пригодится).

Заполняем ФИО и паспортные данные, а также СНИЛС. Почтовый адрес заполнять необязательно.

Далее заполняем телефон и адрес электронной почты.

Оставляем две галочки:

И нажимаем 

Сайт выдает сообщение о том, что ключ доступ успешно сформирован:

Шаг 3. Сохраняете себе на компьютер ключ доступа, чтобы в дальнейшем использовать его в работе.

Как пользоваться сервисом «Информационный ресурс ГКН»?

Итак, ключ доступа у вас уже есть, теперь можно приступить к работе в ИР-ГКН.

Переходим по ссылке: Информационный ресурс ГКН.

Сайт просит ввести ключ доступа. Введите ключ доступа, который вы получили и нажмите Войти. Видим такую картину:

Теперь нужно пополнить баланс, чтобы можно было заказывать документы.

Нажимаем 

Там где написано «Физическое лицо, без уведомления об изменении сведений» справа нажимаем Пополнить.

Нам предлагают варианты пополнения:

Чем больше платим, тем дешевле можно заказывать выписки. Таким образом, если оплатить 200 рублей (минимум), то кадастровая выписка (либо кадастровый паспорт) будет стоить 2 рубля. Если 1000 рублей — то одна выписка обойдется в 1 рубль. Ну и если, к примеру, оплатить 135 ооо рублей, то одна выписка будет стоить 27 копеек.

Выбирайте подходящий для вас вариант и нажимайте Получить код платежа.

Далее нажимает Выбрать вариант оплаты и пополняем счет.

Можно оплатить с помощью Киви-кошелька или с помощью «Оплата госуслуг».

После пополнения счета количество предоплаченных объектов изменится на 100, 1000, 10 000 … , в зависимости от того, какое количество объектов вы оплатили. Оплата поступает на счет в течение нескольких дней. Вам на электронную почту придет сообщение, что ваш счет пополнен.

Как заказать кадастровую выписку с помощью информационного ресурса ГКН?

ШАГ 1 . Переходим в раздел «Поиск объектов недвижимости»

ШАГ 2. Ищем объект недвижимости либо по кадастровому номеру, либо по адресу. В любом случае РЕГИОН указывать обязательно. И нажимаем Найти.

ШАГ 3. Видим информацию о найденных объектах.

Щелкаем по кадастровому номеру и видим подробную информацию:

Нажимаем Добавить в корзину.

ШАГ 4. Переходим в раздел 

В Параметрах запроса выбираем Кадастровая выписка об объекте недвижимости.

Нажимаем Отправить запрос.

Выходит диалоговое окно:

Нажмите Отправить запрос. Выйдет диалоговое окно. Нажмите Продолжить работу.

ШАГ 5. Далее переходим в раздел  

Находим Номер запроса. И смотрим Статус. Чтобы скачать Кадастровую выписку, статус запроса должен измениться на Завершена. А в столбце Скачать появится значок , при нажатии на который архив с выпиской сохранится вам на компьютер.

ВАЖНО! Вы можете заказывать по несколько выписок одновременно, последовательно добавляя их в корзину и отправляя одной заявкой.

ВАЖНО! С помощью данного сервиса Росреестра можно также заказывать Кадастровый паспорт объекта недвижимости, Кадастровую справку о кадастровой стоимости объекта недвижимости (можно на определенную дату), кадастровый план территории (стоимость рассчитывается, исходя из количества объектов недвижимости, входящих в состав запрошенной территории).

Кадастровый план территории: все о плане и где его можно взять

Кадастровый план территории (КПТ) земельного участка необходим во многих ситуациях. Без него нельзя заняться приватизацией земли продать ее, провести по территории коммуникации, выполнить геодезические работы. Работают с КПТ в основном кадастровые инженеры, а владельцам земельных наделов выдают выписку ЕГРН, в которой отражены все необходимые сведения об объекте.

Кадастровый план территории – что это такое?

Кадастровый план территории — это схематическое изображение кадастрового квартала, представленное в цифровом или бумажном варианте. Дополнительно к карте прилагается текстовая часть, в которой отражены подробные сведения об участках и расположенных на них объектах. 

Какие сведения содержатся в плане КПТ

В документе содержатся следующие данные:

• наименование органа, совершающего регистрацию;
• кадастровый номер недвижимого имущества;
• координаты наделов и расположенных на них объектов;
• площадь земель;
• границы смежных земельных наделов;
• назначение земель, а также прочая информация о них;
• картографические материалы, графики.

Вся вышеперечисленная информация содержится в выписке ЕГРН, которая приравнивается к документам кадастра, применявшимся до реформирования.

Зачем нужен КПТ

Получить кадастровый план территории необходимо в таких случаях:

• составление межевого плана, техплана участка;
• изменение информации или внесение новых сведений в реестр;
• составление проекта работ;
• прокладывании инженерных сетей;
• проведение геодезических изысканий.

Расширенная выписка из ЕГРН понадобится при:

• приватизации земельного участка (ЗУ);
• проведении любых сделок с недвижимым имуществом;
• изменении площади и границ земельного участка (раздел на несколько частей, объединение двух или более участков, перераспределение площадей);
• решении земельных споров с собственниками соседних земельных наделов;
• при взятии кредитных средств под залог объекта недвижимости.

Как получить кадастровый план территории?

Достать документ можно нескольким способами.

Лично посетив одно из учереждений

Кадастровый план территории из ЕГРН можно получить при личном обращении в Росреестр или Многофункциональный центр (МФЦ). Для этого нужно:

1. Собрать документы и подать заявку. Бланк для заявления выдается сотрудником госоргана. Заполнять его нужно очень аккуратно, без ошибок и исправлений. В бланк вносится информация о земельном участке: точный адрес, уникальный номер, технические параметры и др. Также необходимо уточнить, с какой целью необходимо получить документ и сколько экземпляров.
2. Проверить достоверность внесенных данных. Сотрудник МФЦ или Росреестра проверяет правильность заполнения бланка, уточняет наличие необходимых документов, выдает расписку об их принятии.
3. Оплатить госпошлину. Стоимость услуги зависит от количества экземпляров.
4. Получить готовые документы. Они будут выданы в Росреестре через 5 дней, в МФЦ — через неделю. КПТ предоставляются лично в руки только в бумажном формате.

Наиболее простой путь получить КПТ — заказать его на сайте ЕГРНка.ру. Мы предоставляем только достоверные сведения из официальных источников (база данных Росреестра).

Заказать выписку

Онлайн через сервис egrnka.ru

На сайте egrnka.ru любые выписки предоставляются в сроки от 15 минут до 24 часов. Поэтому заказ документа через сайт — самый быстрый способ его получения. 

Заказать его может как собственник недвижимости, так и любой желающий.

Пошаговая инструкция

1. Переходим на сервисе egrnka.ru в меню “Услуги”.

2. Находим требуемый пункт: “Кадастровый план территории из ЕГРП (КТП)”. Кликаем на кнопку “Заказать выписку”.

3. Заполняем стандартную форму, куда вписываем адрес или кадастровый номер. Жмем на кнопку “Отправить”.

4. При переходе на новую страницу может высветиться один или несколько вариантов, сверяем данные, выбираем нужный и кликаем на кнопку “Подробнее”.

6. Сервис перекинет на страницу оплаты, там нужно корректно заполнить все поля и нажать на кнопку “Оплатить”.

Заказать выписку

документа: текстовая и графическая часть

В документе представлено много разнообразных сведений, поэтому разделен на 2 части: текстовую и графическую. В первой описаны все объекты до мельчайших деталей. Вторая представляет собой карту, на ней также будет обозначена схема участка на кадастровом плане территории.

https://www.youtube.com/watch?v=wd01M3yeR2Y

Документ очень удобен в работе для сотрудников геодезических компаний и госорганов, поскольку на его основе легко составить любую техдокументацию, избежать ошибок и наложений земельных участков друг на друга.

Формы кадастрового плана территории

Стандартная форма насчитывает пять составных частей:

1. КПТ-1. Этот раздел состоит из двух частей.
   1. В первой содержаться сведения площади, назначении и др. Указан кадастровый номер и адрес. Сюда же входят общие сведения о других ЗУ, включенных в кадастровый квартал.
   2. Во второй части дана общая информация обо всех строениях, расположенных в указанном кадастровом квартале (КК).
2. КПТ-2. Зачастую состоит из 4 частей.
   1. Первая часть — графическая, представляет собой план со всеми ЗУ и строениями, как завершенными, так и находящимися в процессе возведения.
   2. Вторая часть имеется в наличии, если на территории КК находятся границы населенных пунктов.
   3. Третья часть — это графическое изображение зон с особыми условиями пользования.
   4. Четвертая часть раздела — это схема территориальных зон, находящихся на территории квартала.
3. КПТ-3. Третий раздел включает 2 части.
4. КПТ-4. В этом разделе дана полная информация по каждому участку, указывается, как проводилось измерение границ земельных наделов, в каких единицах.
5. КПТ-5. В пятом разделе представлены опорные сети, поворотные точки.

Документ не обязательно будет состоять из всех описанных разделов, в некоторых случаях их может быть всего два. КПТ на цифровом носителе обязательно заверяется ЭЦП.

Заказать выписку

Образец схемы на плане территории

На рисунке представлена схема участка на кадастровом плане территории, которая является графической частью документа (КПТ.2.1).

Заказать выписку

Кадастровый план территории — что это и где заказать?

Кадастровый план территории (КПТ) — документ, составленный на основе картографических данных, сведений из реестров и необходимый к получению при проведении различных землеустроительных работ. На сегодняшний день этот документ можно заказать онлайн.

Какие сведения содержит кадастровый план территории?

С момента вступления в силу Земельного кодекса РФ порядок выделения земельных участков несколько усложнился, поскольку информация о каждом недвижимом объекте подлежит обязательному внесению в государственный реестр, а это требует установление четких границ надела и его координат.

Получить кадастровый план территории земельного участка по адресу или кадастровому номеру квартала можно в виде официальной справки из Росреестра. В этом документе будут отражено расположение обусловленного надела и других соседних ЗУ относительно кадастрового квартала в текстовом и графическом виде (

Публичная кадастровая карта России

Для использования представлена публичная кадастровая карта новой версии, выпущенная для публичного использования к лету 2021 года.

Пользоваться публичной кадастровой картой в режиме онлайн очень удобно. При этом предоставляется возможность в любое время находить необходимую информацию о земельных участках, которые внесены в Росреестр. Очень часто такая информация нужна риелторам, юристам, геодезистам и простым гражданам.

Кадастровая карта используется в том случае, когда нужно быстро найти информацию об определенном земельном участке. Кроме того, кадастровая карта позволяет найти нужную информацию, касающуюся административного деления России, можно узнать, где расположен выбранный участок, или же определить отделение реестра, к которому он относится.

Что же представляет собой кадастровый номер?

Это набор цифр, определяющих определенный квартал, участок или же район. Определить кадастровый номер, ссылаясь на адрес, достаточно легко. Для этого необходимо найти нужный участок на карте.

По каждому из объектов на кадастровой карте доступна следующая информация:• точная площадь;• адрес;• стоимость;• статус;• характеристика;• дата взятия на учет;

• форма собственности.

Если пользоваться публичной картой Росреестра, то можно намного быстрее и легче отыскать нужную недвижимость. Здесь указаны все границы и прилегающие участки, которые также внесены в реестр. Нужный участок можно тщательно рассмотреть на цифровой топографической карте и на космическом снимке.

С помощью кадастровой карты можно проверить кадастровый номер нужного объекта по адресу.
Также карта будет отличным помощником в случае, если необходимо определить стоимость участка по адресу. Для этого необходимо найти этот участок и нужная информация станет доступной.

В режиме онлайн росреестр представляет справочную информацию по участкам недвижимости

Согласно рекомендациям специалистов, перед покупкой или продажей кадастрового участка, следует в первую очередь изучить всю информацию, которая представлена на карте, так как, кроме всего остального, здесь указана кадастровая оценка участка. Именно от нее будет зависеть сумма налога, который придется заплатить при покупке или продаже, а также цена аренды.

Публичная кадастровая карта прошлой версии

На публичной карте онлайн указаны границы участка, а также его кадастровая стоимость.

В онлайн формате представлены кадастровые карты росреестра всей России, всех 85 субъектов РФ:

Публичные кадастровые карты включают 22 республики:АдыгеяАлтай

Башкортостан

БурятияДагестанИнгушетияКабардино-БалкарияКалмыкияКарачаево-ЧеркесияКарелияКомиКрымМарий ЭлМордовияСаха (Якутия)Северная Осетия — Алания

Татарстан

ТываУдмуртияХакасияЧечня

Чувашия

Так же, кадастровые карты содержат края РФ:Алтайский крайЗабайкальский крайКамчатский крайКраснодарский край

Красноярский край

Пермский крайПриморский крайСтавропольский край

Хабаровский край

Карта по кадастровым данным росреестра 46 областей:Амурская областьАрхангельская областьАстраханская областьБелгородская областьБрянская областьВладимирская областьВолгоградская областьВологодская областьВоронежская областьИвановская областьИркутская областьКалининградская областьКалужская областьКемеровская областьКировская областьКостромская областьКурганская областьКурская областьЛенинградская областьЛипецкая областьМагаданская область

Московская область

Мурманская область

Нижегородская область

Новгородская областьНовосибирская областьОмская областьОренбургская областьОрловская областьПензенская областьПсковская область

Ростовская область

Рязанская областьСамарская областьСаратовская областьСахалинская область

Свердловская область

Смоленская областьТамбовская областьТверская областьТомская область

Тульская область

Тюменская областьУльяновская область

Челябинская область

Ярославская область

Кадастровая карта трех городов федерального значения:
Москва (Московская область)Санкт-Петербург (Ленинградская область, «Питер»)

Севастополь

Карта одной автономной области:
Еврейская АО

ПКК 4х автономных округов:Ненецкий АОХанты-Мансийский АО — ЮграЧукотский АО

Ямало-Ненецкий АО

2021 год: сколько составляет кадастровая оценка земли?

Согласно Закону «Об оценочной деятельности», кадастровая оценка – это не постоянная величина, так же, как и рыночная стоимость. Согласно результатам госоценки, может быть установлена новая стоимость земли.

Сейчас хотелось бы рассказать о том, как определиться с кадастровой оценкой земли в текущем году при помощи публичной карты.

Что касается кадастровой карты, то это огромный информационный ресурс, который государство предоставило гражданам для пользования совершенно бесплатно.

Публичная карта представляет актуальную информацию, касающуюся кадастровой оценки, точной площади, даты взятия на учет, границ участка, прав на участок.

Чтобы узнать точную информацию о кадастровой стоимости участка в текущем году, следует воспользоваться сервисом кадастровой карты на сайте, выше. Здесь в поисковике нужно указать кадастровый номер нужного объекта.

После этого пользователю будет представлена вся информация, которая находится в госкадастре и стоимость, актуальная для текущего года.

Хотелось бы отметить, что, к сожалению, здесь представлена информация исключительно информационного характера.

Чтобы получить официальное подтверждение стоимости участка, в Росреестре нужно получить справку установленного образца. Заказать ее можно здесь же.

Во время оформления заявки, необходимо онлайн произвести оплату госпошлины, указать кадастровый номер участка, электронный адрес для обратной связи, именно на этот адрес будет доставлен документ.

Для оформления заявки понадобится не более пятнадцати минут. Подтверждающий документ заявитель сможет получить на протяжении двух дней.

В текущем году кадастровая оценка участка должна иметь такой показатель, который будет максимально приближен к рыночному, иначе, сумма налогов и арендной платы, которую уплатит владелец участка, будет гораздо больше.