+7(499)-938-42-58 Москва
+7(800)-333-37-98 Горячая линия

Входит ли почтовый ящик в общедомовое имущество

Почтовые ящики в подъезде чья собственность?

Входит ли почтовый ящик в общедомовое имущество

Расходы на приобретение и установку абонентских почтовых шкафов включаются в смету строительства этих домов.

Обслуживание, ремонт и замена абонентских почтовых шкафов возлагаются на собственников жилых домов или жилищно-эксплуатационные организации, которые обеспечивают сохранность жилых домов и надлежащее их использование, и осуществляются за счет собственников жилых домов.

При этом под абонентскими почтовыми шкафами понимаются специальные шкафы с запирающимися ячейками, устанавливаемые в жилых домах, а также на доставочных участках, предназначенные для получения адресатами почтовых отправлений (ст.

2 Федерального закона от 17.07.1999 г.

N 176-ФЗ). Следовательно, абонентские почтовые шкафы включены в состав общего имущества собственников помещений на основании нормы закона. Относительно отсутствия в договоре управления многоквартирным домом условий об обслуживании, замене и ремонте абонентских почтовых шкафов необходимо пояснить следующее.

Почтовые ящики в многоквартирных домах: Кто должен содержать?

Лица, виновные в порче почтовых ящиков, абонентских почтовых шкафов, почтовых абонентских ящиков, абонементных почтовых шкафов, почтовых шкафов опорных пунктов, в хищении, уничтожении или повреждении почтовых отправлений, а также лица, виновные в причинении вреда почтовому транспорту, имуществу и другому оборудованию операторов почтовой связи, несут ответственность в соответствии с законодательством Российской Федерации.

То, что

«ящики некоторых квартир отсутствуют по причине задолженности этих жильцов»

— видимо, это часть «работы» УК «с должниками по увеличению собираемости платежей».

Видно, дела здесь совсем плохи, раз решились на такие методы. Законом такие методы не предусмотрены.

Почтовые ящики жильцов нужны и самой управляющей организации, т.к.

Кто ремонтирует почтовые ящики в многоквартирном доме

Очередной зигзаг реформы ЖКХ в России нормативные акты: Индексы изменения платы граждан за коммунальные услуги по субъектам РФ на 2019 год —… Правила коммерческого учета объема / массы твердых коммунальных отходов — ПП РФ от 0… Правила определения нормативов накопления твердых коммунальных отходов — ПП РФ от 04… Примерные формы перечня мероприятий по энергосбережению — приказ Минстроя РФ от 15.0… Об обеспечении исполнения обязательств по оплате энергоресурсов — ПП РФ от 04.02.

201… Заявление-жалоба на сломанный почтовый ящик Заявление-жалоба на сломанный почтовый ящик — 1 Заявление-жалоба на сломанный почтовый ящик — 2 Заявление-жалоба на сломанный почтовый ящик — 3 Последовательность шагов Подробная схема действий при обращении: пишем заявление; отправляем его по почте заказным письмом с уведомлением или передаем лично в руки инспектору; ждем ответа в течение тридцати дней, этот срок установлен законом; после вынесения решения об устранении «коммунальщикам» отводится сорок пять дней на разрешение проблемы.

Замена почтовых ящиков в подъезде

«Об утверждении Положения о разработке, пользовании, хранении и передаче Инструкции по эксплуатации МКД», почтовые ящики, принадлежащие жильцам, относят к общему имуществу, находящемуся в МКД.

Почтовые ящики не являются общим имуществом

Арбитры отказали Роспотребнадзору в привлечении компании к ответственности по п. 2 ст. 14.

8 КоАП РФ Внимание Арбитры согласились с жилищной инспекцией: так как радиатор, стояк отопления и полотенцесушитель являются общим имуществом многоквартирного дома, проводящим тепло не только в квартиру, но и во все жилые помещения, сквозь которые проходят данные стояки, то обязанность по их обслуживанию, содержанию, эксплуатации и ремонту несет общество.Есть приверженцы и противоположного мнения: в Постановлении от 16.10.2008 N А26-2110/2008 арбитры ФАС СЗО признали незаконным привлечение управляющей организации к административной ответственности по ст.

7.22 КоАП РФ за невыполнение своевременного ремонта радиаторов отопления в квартире.

Кто отвечает за почтовые ящики, расклеенные объявления и перегоревшие лампочки в подъезде?

Обращение туда значительно усложняет жизнь сотрудникам ЖКХ. Расскажем, как правильно составить заявление-жалобу на сломанный почтовый ящик:

  1. ставим подпись и число.
  2. в заголовке обязательно пишем «заявление о совершении административного правонарушения по статье 7.22 КоАП»
  3. в конце текста обращаемся к инспектору с просьбой провести выездную проверку и вынести постановление об устранении. Также просим наказать виновных.
  4. пишем фамилию имя и отчество в правом углу верхней части листа. Указываем все свои контактные данные, включая электронную почту;
  5. далее идет текст жалобы с указанием адреса, по которому сломали ящик и ссылкой на Приказ Министерства регионального развития Российской Федерации;

Вы можете скачать прямо образец жалобы на сломанный почтовый ящик.

Как убедить управляющую компанию заменить старые разбитые почтовые ящики в подъезде на новые?

Брянск Бесплатная оценка вашей ситуации Здравствуйте!Управляющая компания должна заменить почтовые ящики. Направьте письменное в адрес УК мотивированное требование.

В случае отказа можете подать жалобу в Государственную жилищную инспекцию либо обратиться в суд.С уважением!

16 Октября 2019, 16:43 0 0 1516 ответов 522 отзыва Общаться в чате Бесплатная оценка вашей ситуации Юрист, г. Москва Бесплатная оценка вашей ситуации Добрый день, Никита.

Конечно, пишите жалобу в управляющую компанию о ненадлежащем содержании общего имущества многоквартирного дома.Согласно ч. 2.3 ст.

161 Жилищного кодекса РФ управляющая организация несет ответственность перед собственниками за выполнение работ, которые обеспечивают надлежащее содержание общего имущества многоквартирного дома.В силу ст.

Замена почтовых ящиков в многоквартирном доме

Al-7 (Al-7) [19.06.2014 16:16] Текст ответа дополнен.

Надеюсь, это поможет. Важно Расходы на приобретение и установку абонентских почтовых шкафов включаются в смету строительства этих домов.

Представители организаций федеральной почтовой связи участвуют в работе комиссий при принятии в эксплуатацию жилых домов.

Обслуживание, ремонт и замена абонентских почтовых шкафов возлагаются на собственников жилых домов или жилищно-эксплуатационные организации, которые обеспечивают сохранность жилых домов и надлежащее их использование, и осуществляются за счет собственников жилых домов. Статья 33. Как оказалось, ответить на этот вопрос: кто отвечает за ремонт почтовых ящиков?

Не так уж и просто. В Жилищном кодексе Российской Федерации, при описании общего имущества, принадлежащего жильцам на праве общей долевой собственности, почтовые ящики не указаны.

Почтовые ящики в подъезде чья собственность — Юридический ликбез

У вас из почтового ящика регулярно пропадает корреспонденция по причине отсутствия исправного замка или двери? Внешний вид ячеек также оставляет желать лучшего?

Кто должен менять почтовые ящики или осуществлять ремонтные работы в таком случае? Чтобы разобраться в этой ситуации, рекомендуем ознакомиться с данной статьёй.

Кто должен ремонтировать почтовые ящики в подъезде?

Абонентские почтовые шкафы, служащие для получения жителями многоквартирных домов корреспонденции, как правило, устанавливаются на первом этаже здания. Затраты, связанные с их приобретением и монтажом, должны быть изначально включены в смету строительства данного объекта недвижимости.

Владельцы квартир в малоэтажках вправе установить почтовые ящики за собственный счёт, если они не были предусмотрены планировкой дома.

Ремонтом данных абонентских шкафов, их обслуживанием и заменой на новые в случае необходимости должны заниматься сами владельцы жилых помещений и организации, ответственные за содержание многоквартирного дома в связи с заключённым договором.

В последнем случае речь идёт о ТСЖ, УК и других жилищно-эксплуатационных компаниях. Данное правило зафиксировано 31 статьёй ФЗ № 176 от 17 июля 1999 года.

Как добиться осуществления ремонта почтовых ящиков в подъезде?

Абонентские шкафы, обслуживающие нескольких жильцов, относятся к общему имуществу. Следовательно, их обслуживанием и ремонтом должны заниматься управляющие компании или ТСЖ, обслуживающие дом.

При этом ремонтные работы осуществляются за счёт финансовых средств собственников жилья, выплачиваемых ежемесячно в пользу капитального ремонта.

В смете по капремонту должна содержаться соответствующая графа, предусматривающая замену или починку ящиков коммунальными службами.

Составление обращения в управляющую компанию

Если у вас в подъезде сломаны почтовые ячейки, в первую очередь необходимо сообщить об этом в организацию, занимающуюся обслуживанием дома – УК или ТСЖ.

Что делать, если украли или сломали ящик для корресподенции

Когда из почтового ящика пропадают газеты и письма ввиду того, что он сломан, или же пропадает вообще он сам, мы даже и не думаем обращаться в ЖЭК. Как правило, идем в магазин, покупаем замок и меняем сами либо с помощью нанятого слесаря. Но так быть совсем не должно.

Далее мы расскажем о том, кто должен ремонтировать (устанавливать, чинить и менять) почтовые ящики в подъездах.

Кто отвечает за почтовые ящики в подъезде

Итак, сломан почтовый ящик в подъезде: куда обращаться для его замены?

Почтовые ящики в многоквартирных домах являются частью общедомового имущества и должны обслуживаться управляющей компанией. Если в дверце сломался замок, и к вашей корреспонденции появился допуск у всех желающих, обратитесь в ЖЭУ, они обязаны все исправить.

Обращение в компанию, занимающуюся обслуживанием вашего дома, лучше подать в письменном виде. Причем желательно с фиксацией жалобы в книге входящих уведомлений.

Но зачастую бывает так, что ЖЭУ никак не реагируют на вашу просьбу, и в подъезде с тех пор, как сломали или украли почтовый ящик, ничего не меняется. Тогда надо действовать кардинально другими методами.

Составляем жалобу

Организация, контролирующая работу «коммунальщиков», называется Государственная жилищная инспекция. Обращение туда значительно усложняет жизнь сотрудникам ЖКХ.

Расскажем, как правильно составить заявление-жалобу на сломанный почтовый ящик:

  • пишем фамилию имя и отчество в правом углу верхней части листа. Указываем все свои контактные данные, включая электронную почту;
  • в заголовке обязательно пишем «заявление о совершении административного правонарушения по статье 7.22 КоАП»
  • далее идет текст жалобы с указанием адреса, по которому сломали ящик и ссылкой на Приказ Министерства регионального развития Российской Федерации;
  • в конце текста обращаемся к инспектору с просьбой провести выездную проверку и вынести постановление об устранении. Также просим наказать виновных.
  • ставим подпись и число.

Вы можете скачать прямо здесь образец жалобы на сломанный почтовый ящик.

Заявление-жалоба на сломанный почтовый ящик

Заявление-жалоба на сломанный почтовый ящик — 1Заявление-жалоба на сломанный почтовый ящик — 2Заявление-жалоба на сломанный почтовый ящик — 3

Последовательность шагов

Подробная схема действий при обращении:

  1. пишем заявление;
  2. отправляем его по почте заказным письмом с уведомлением или передаем лично в руки инспектору;
  3. ждем ответа в течение тридцати дней, этот срок установлен законом;
  4. после вынесения решения об устранении «коммунальщикам» отводится сорок пять дней на разрешение проблемы.

Не стесняйтесь жаловаться в суд и прокуратуру, если домоуправляющая компания и после этого никак не реагирует на ваши просьбы. В любом случае ваша правота подкреплена законом, и сотрудникам ЖЭУ придется улучшить качество предоставляемых услуг.

Следующее видео расскажет о том, как жители Москвы узнавали, куда обращаться, после того как в подъезде был сломан не один почтовый ящик, а ЖКХ не спешило помочь:

А далее мы расскажем, куда звонить и жаловаться, если перегорела лампочка в подъезде.

Перегорела или разбита лампочка

Отсутствие света в наших подъездах уже давно ни для кого не секрет. Это приносит массу неудобств, особенно в зимний период, ведь темнеет в это время года довольно рано. Многие из нас просто сами меняют перегоревшую лампочку и все, ведь так проще. Но тем самым, мы снимаем ответственность с сотрудников ЖЭКа и выполняем их работу.

И далее мы расскажем о том, куда жаловаться, если не горит лампочка в подъезде, а также о том, выдает ли их домоуправление.

Кто должен менять лампочки в подъезде

Итак, кто должен менять лампочки в подъезде? Согласно Правилам и нормам технической эксплуатации жилищного фонда лампочки и разбитые светильники обязаны менять сотрудники домоуправляющей компании.

Если в вашем подъезде перегорела лампочка, то напишите заявление в ЖЭК. Сотрудники этого учреждения должны отреагировать на обращение по мелким неполадкам, к которым и относится перегоревший осветительный прибор, и заменить его на следующий же день.

Составляем жалобу и действуем

Если на ваше обращение «коммунальщики» не прореагировали, и вам в очередной раз пришлось самому поменять лампочку, то способ воздействия непременно найдется. Берете и обращаетесь в Госжилинспекцию, а еще можно и в Роспотребнадзор. Эти две организации являются надзорными органами над компаниями в сфере ЖКХ.

Должна ли управляющая компания менять почтовые ящики

Входит ли почтовый ящик в общедомовое имущество

Расходы на приобретение и установку абонентских почтовых шкафов включаются в смету строительства этих домов.

Обслуживание, ремонт и замена абонентских почтовых шкафов возлагаются на собственников жилых домов или жилищно-эксплуатационные организации, которые обеспечивают сохранность жилых домов и надлежащее их использование, и осуществляются за счет собственников жилых домов.

При этом под абонентскими почтовыми шкафами понимаются специальные шкафы с запирающимися ячейками, устанавливаемые в жилых домах, а также на доставочных участках, предназначенные для получения адресатами почтовых отправлений (ст.

2 Федерального закона от 17.07.1999 г.

N 176-ФЗ). Следовательно, абонентские почтовые шкафы включены в состав общего имущества собственников помещений на основании нормы закона. Относительно отсутствия в договоре управления многоквартирным домом условий об обслуживании, замене и ремонте абонентских почтовых шкафов необходимо пояснить следующее.

Входит ли почтовый ящик в общедомовое имущество

Входит ли почтовый ящик в общедомовое имущество

Если Вам необходима помощь справочно-правового характера (у Вас сложный случай, и Вы не знаете как оформить документы, в МФЦ необоснованно требуют дополнительные бумаги и справки или вовсе отказывают), то мы предлагаем бесплатную юридическую консультацию:

  • Для жителей Москвы и МО – +7 (499) 110-86-37
  • Санкт-Петербург и Лен. область – +7 (812) 426-14-07 Доб. 366

Видно, дела здесь совсем плохи, раз решились на такие методы. Законом такие методы не предусмотрены.

Почтовые ящики жильцов нужны и самой управляющей организации, так как по закону она должна регулярно и своевременно до 1 числа каждого месяца доводить до жильцов платёжки, а это обычно осуществляется с использованием именно почтовых ящиков. Забыли пароль? График отключения горячей воды в Ижевске май-август г.

Также вы можете авторизоваться на портале используя учетную запись сайта gosuslugi.

На указанный Вами адрес электронной почты отправлены инструкции по восстановлению пароля. Эти данные будут видны в вашем профиле, они необходимы для отправки жалоб по проблемам. Настоящие Правила регулируют поведение всех без исключения пользователей Портала.

Батареи и почтовые ящики – общее имущество?

Также вы можете авторизоваться на портале используя учетную запись сайта gosuslugi. В связи с обновлением способа авторизации в случае возникновения проблем при входе на портал через Госуслуги просьба написать письмо на адрес gkh dvinaland. Ваш браузер не поддерживает JavaScript , либо эта функция отключена.

Некоторые функции сайта могут быть не доступны или работать некорректно. Портал ЖКХ Архангельской области. Страницы: 1 2 След. Замена замков почтовых ящиков, Сломался почтовый ящик. Сообщений: 2 Регистрация: Проживаю на ул. Воскресенской, дом Весной у нас был произведен ремонт и замена почтовых ящиков.

Ящики установлены на весь подъезд в единой стойке. Обязаны ли заменить мне замок или отремонтировать в УК? Сообщений: Баллов: Регистрация: Расходы на приобретение и установку абонентских почтовых шкафов включаются в смету при строительстве этих домов.

Представители организаций федеральной почтовой связи участвуют в работе комиссий при принятии в эксплуатацию жилых домов. Фактически данная норма представляет собой исключение из общего правила о том, что установка абонентских почтовых шкафов — обязанность застройщика.

В данном случае речь идет об установке именно абонентского почтового ящика, под которым понимается специальный запирающийся ящик, предназначенный для получения адресатом почтовых отправлений, то есть он предназначен только для одного адресата. Из вышеуказанного закона следует, что ремонт и замену почтовых ящиков производят либо собственники, либо управляющая организация за счет тех средств, которые мы платим по квитанции.

Дело в том, что УО собирает деньги с жителей, в том числе на ремонт и содержание общедомового имущества. Это четко прописано также в договоре между УО и собственниками. Так вот, в статье 36 Жилищного Кодекса указано, что к общедомовому имуществу относятся помещения и оборудование, обслуживающее более одного помещения в доме, а почтовые ящики в этом перечне не указаны!

Поэтому получается, что это оборудование не подходит на роль общедомового, так как обслуживает только одну квартиру! Не указаны ящики как общедомовое имущество и в других постановлениях, касающихся обслуживания жилого фонда. Выглядит это так. Предложение о замене, покраске или ремонте ящиков выносится на общем собрании, и если большинством принимает- ся положительное решение, ему придется подчиниться.

Этот порядок прописан в ЖК статье Но такого постановления нет! На это указывает и закон, и судебная практика. А по поводу почтовых ящиков решений суда нет.

Упоминание о том, что абонентские почтовые шкафы включаются в состав общего имущества многоквартирного дома, можно найти в Приказе Минрегиона РФ от Времени бегать по прокуратурам и инспекциям нету, поэтому купил за 80 рублей замок и заказал установку у частников за рублей.

Высверлили старый и вставили новый за 25 минут. Вывод в ЖКХ работают ленивые люди, которые только и хотят получать деньги сидя на стуле. Артем Маташин.

Так и не понял,зачем задавал вопрос,если изначально знал,что купит и за установку заплатит??? Анна Дедеулева. Сообщений: 58 Баллов: 30 Регистрация: И у нас больная тема эти ящики. Дом, го года постройки.

Подозреваю, что ящикам столько же лет, сколько дому. Страшные, ржавые, покореженные.

На многих отсутствуют дверки. Про неработающие замки на уцелевших дверках уже молчу. Корреспонденция зачастую лежит прямо на полу. Писала заявление в нашу управляющую компанию, даже ответить не удосужились.

Помогите, пожалуйста, куда обращаться. Как заставить компанию выполнить свои обязательства??? Анна Дедеулева, Вам следует сделать так: 1 – сегодня же закинуть заяву в ГЖИ по данному вопросу с просьбой обязать УК произвести замену почтовых ящиков, поскольку причиной их настоящего состоянии в котором они находятся является бездействие УК в отношении надлежащего содержания имущества МКД.

Обязательно укажите если обращались в УК если есть письменная заява с отметкой то ее приложите и потребуйте привлечь УК за не предоставление ответа на ваш запрос. Спасибо большое за ответы. Прямо сегодня оставить заявку в ГЖИ у меня не получилось, я не нашла сайт, где можно это сделать.

Но нашла адрес и телефон, в понедельник попробую очно сделать это. Ну вот, отнесла сегодня заявку в ГЖИ. Всё, как Вы сказали. Приложила копию заявления, на которое не отреагировали в УК и копию уведомления о вручении.

Себе оставила все копии. В ГЖИ сказали. Буду ждать и надеяться на результат. Спасибо большое за помощь еще раз! Добрый день форумчанам. Люди, вы не поверите! Спустя 5 месяцев после моего обращения в УК, от них пришел-таки ответ! Интересно, их ГЖИ подопнуло, или сами дозрели Ответ банальный, цитирую.

Согласно действующему договору управления, в размер платы за содержание и ремонт общего имущества МКД не включены затраты на установку и замену почтовых ящиков в подъездах.

Таким образом, выполнить данные работы за счет средств на содержание и ремонт общего имущества дома, поступающих от собственников и нанимателей жилых помещений, УК не имеет правовых оснований Ну и что теперь делать Собрание собирать, или дождаться ответа от ГЖИ?

Но,видимо,Вы сами забыли об этом письме,если терпели столько времени. Ответ УК,как мне кажется ,правильный. Внеочередное собрание собирать не надо.

Управляющая организация не может быть инициатором общего собрания.

Но заинтересованная в нормальных рабочих отношениях с клиентом собственниками и сохранении клиента управляющая организация может помочь инициаторам собрания в его подготовке. Валентин, Вы все поняли правильно.

Ответили именно через 5 месяцев! Уведомление о вручении они получили го сентября года. А ответили сегодня – го февраля года. Неделю назад я обращалась в ГЖИ, с просьбой привлечь к ответственности УК за не предоставление ответа на мое заявление. И сразу ответ.. Думаю, что не обратись я в ГЖИ, ответа бы не было до сих пор..

Вот и время пролетело.. Ну да ладно. И где можно ознакомиться с договором управления нашим домом? И третье. Получается, что собрание все-таки собирать надо.

Раз Вы говорите, что инициатива проведения собрания должна исходить от собственников? Таким образом, исходя из системного толкования указанных норм, общедомовые почтовые ящики являются общим имуществом собственников помещений многоквартирного дома в силу закона, так как находятся в подъездах, размещены в местах общего пользования, соединены между собой и предназначены для обслуживания нескольких жилых помещений.

Позиция Государственной жилищной инспекции Кемеровской области о том, что если данное имущество не включено собственниками в состав общего имущества оно не должно обслуживаться управляющей компанией, противоречит закону Анна Дедеулева, Вы совершенно правы, когда утверждаете что почтовые ящики входят в общедомовое имущество с одной оговоркой, если это ящики блочного типа а не индивидуальные на каждую квартиру. Этому наше ГЖИ надеюсь уже научилось спустя 6 месяцем споров и упираний вместе с прокуратурой, когда я задал им аналогичный вопрос.

Из этого выходит что УК сама опрастоволосилась когда делала расчет тарифа. Они должны были продумать данный момент. Требуйте замену ящиков, поскольку в результате бездействия УК они пришли в негодное состояние.

Пишите в ГЖИ с просьбой провести проверку в Вашем доме по данному вопросу и при фактах подтверждения Вашей жалобы выдать предписание УК об устранении данных нарушений с кротчайшие сроки.

Артем Маташин, ящики, действительно, не индивидуальные, они соединены между собой в 4 секции. А в ГЖИ я уже написала неделю назад. Они обещали в течение месяца провести проверку. Ответа пока не было. Напишу им еще одну жалобу, о том, что УК вынуждает меня собирать внеочередное собрание.

Сломанный почтовый ящик

Продам минусовую витрину Мы занимается покупкой следующих видов продуктов: Просроченные продукты питания; Бракованные продукты питания; Некондиционные продукты Цена: 10 руб. Цена: руб. Ближе к концу июля на Нижний Новгород и область обрушилось редкое природное явление: такого похолодания в регионе не было уже много лет

Почтовые ящики в многоквартирном доме, чьи они всё-таки?

Все мы привыкли состав общего имущества определять с применением критерия, установленного ст. Постановлением Правительства РФ от Применительно к почтовым ящикам, сложилось мнение, что поскольку почтовый ящик обслуживает только одно конкретное жилое помещение квартиру в многоквартирном доме, то он не входит в состав общего имущества.

К сожалению, такая позиция работников управляющих организаций является неправильной.

Как следует из анализа судебной практики, управляющие организации, столкнувшиеся с органами государственного жилищного надзора и получившие предписание и штраф за ненадлежащее состояние почтовых ящиков в многоквартирных домах, свою позицию обосновывают отсутствием почтовых ящиков в перечне состава общего имущества, определяемого жилищным законодательством и решением собственников помещений многоквартирного дома, а работы по ремонту, установке и замене почтовых ящиков не входят в минимальный перечень услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, и порядке их оказания и выполнения утв.

An error occurred

Четкого перечня общего имущества многоквартирного дома в нормативно-правовых актах не установлено. Приведен лишь примерный список. Поэтому не исключены споры по поводу включения в состав общего имущества отдельных объектов.

Наше внимание привлекли обогревающие элементы системы отопления попросту говоря, радиаторы , а также почтовые ящики.

Интерес управляющей организации и собственника квартиры в решении этого вопроса очевиден — ремонт замена спорных объектов может быть дорогим, поэтому нужно четко знать, в чьи обязанности он входит. Это позволит определить:.

.

.

Кто отвечает за ремонт почтовых ящиков в многоквартирном доме?

Входит ли почтовый ящик в общедомовое имущество

Беспорядок и грязь в подъездах давно стали печальной обыденностью. Причина, во многом, заключается в неорганизованности жильцов и халатном отношении управляющей компании к своим обязательствам.

При этом, одна из самых серьезных проблем для жильцов заключается в целостности их почтовых ящиков. Именно в них оставляют всю почту, предназначенную собственникам жилья в этом многоквартирном доме. Очень важно, чтобы ремонт этих конструкций осуществлялся максимально оперативно.

Являются ли почтовые ящики общедомовым имуществом?

Часто жильцы многоквартирных домов, после поломки их почтового ящика, идут к слесарям и платят за ремонт из собственного бюджета напрямую. Однако это неправильно с точки зрения законодательства (хотя и не незаконно).

Так кто должен менять замок на почтовом ящике в подъезде и ремонтировать его? Подобные вопросы решаются компетентными органами, как правило, без вмешательства со стороны жильцов. Исключение — если в многоквартирном доме сформировано товарищество собственников жилья.

Но на каком основании абонентские почтовые шкафы относят к категории общедомового имущества? В большинстве случаев, эти ящики в многоквартирных домах располагаются на стенах подъездов.

В силу того, что стены — общее имущество, закрепленные на них ящики для почты жильцов также попадают под категорию общедомового имущества.

Следовательно, все вопросы по их ремонту и содержанию решаются или на собраниях товарищества собственников жилья (ТСЖ), или через работников управляющей компании (УК).

Кто отвечает за ремонт и замену почтовых ящиков?

Правовую основу вопроса о том, кто ремонтирует и отвечает за почтовые ящики в многоквартирных домах, составляет статья 31 Федерального Закона № 176 «О почтовой связи». Согласно данному разделу ФЗ-176, ответственность в отношении содержания почтовых ящиков может быть возложена как на жильцов, так и на жилищно-эксплуатационные организации.

На практике, решение данного вопроса может быть возложено на собственников жилых домов только в том случае, если по этому адресу не работает ни одна управляющая компания, предоставляющая соответствующие услуги. В противном случае, обязательства по ремонту и обслуживанию почтовых ящиков возлагается на сотрудников данной организации.

За чей счёт осуществляется ремонт?

Оплата ремонта почтовых ящиков — еще один актуальный вопрос, который часто поступает от жильцов многоквартирных домов. Для примера, ситуация — почтовый ящик (или несколько ящиков) был сломан, а в конце месяца все жильцы получили увеличенный счет за оплату ремонта подъезда. Если разобраться, здесь все выполнено в соответствии с законодательством РФ.

По статье 31 ФЗ №176, замена и ремонт абонентских почтовых шкафов происходит за счет жильцов многоквартирных домов.

Некоторые управляющие компании, опираясь на данный пункт российского законодательства, даже не устанавливают и не ремонтируют абонентские почтовые шкафы, относящиеся к жильцам с задолженностями.

В законодательстве РФ отсутствует упоминание о возможности применения таких методов, равно как и запрет на их использование.

Поэтому основная рекомендация жильцам — своевременно и в полной мере оплачивать все счета за квартиру.

Как добиться ремонта почтового ящика?

Но бывают ситуации, когда жильцы исправно и полностью оплачивают коммунальные счета, а почтовые ящики все равно висят сломанными или даже отсутствуют. Возникает вопрос — что делать в этом случае?

Сначала направляется запрос в управляющую компанию для исправления ситуации. Если в доме образовано товарищество собственников жилья — соответствующее заявление направляется инициативной группе, которая уже решает проблему дальше, обратившись, в свою очередь, в УК.

Среди инстанций, в которые можно обращаться по вопросу ремонта или установки абонентских почтовых шкафов, выделяют:

  • Жилищную инспекцию, как инстанцию «первого обращения».
  • Если ситуация выходит из под контроля — прокуратуру или районный суд.

Правовая основа вопроса в данном случае — ст. 7.22 КоАП РФ «Нарушение правил содержания и ремонта жилых домов и (или) жилых помещений».

Именно в ней указывается, что если юридическое лицо (в данном случае — управляющая компания) не выполняет своих обязательств по содержанию и ремонту жилых домов, включая ремонт почтовых ящиков в подъезде, то за это предусматривается наложение административного штрафа.

Сумма штрафа — от 40 до 50 тысяч рублей. Для физических лиц, допустивших подобное нарушение (в случае ТСЖ, например) сумма значительно меньше, и составляет от 4 до 5 тысяч рублей.

Образец составления жалобы

Один из ключевых моментов решения проблемы со сломанными или отсутствующими почтовыми ящиками — составление жалобы на управляющую компанию. С помощью этого документа жильцы поспособствуют остановке правонарушения и восстановлению своих ущемленных интересов. Направлять заявление можно в жилищную инспекцию или в прокуратуру.

Составлять жалобу на управляющую компанию, вне зависимости от адресата, нужно в письменном виде. включает три части: вводную, описательную и заключительную.

Вступительная часть жалобы на управляющую компанию содержит данные о сторонах конфликта, включая следующие:

  • Информация об ответчике: адрес, полное наименование, номер телефона;
  • Информация об истце: ФИО, адрес проживания, номер телефона.

В описательную часть жалобы вносится информация о характере претензий и требований к управляющей компании. Рекомендуется собрать все доказательства нарушения, включая фотографии поврежденных ящиков и копии обращений к ответчику для исправления проблемы. В завершении описательной части нужно указать, что заявитель требует устранить описанные нарушения.

В заключительной части проставляется дата, когда заявление было составлено. Если заявитель всего один, то расписывается только он. Если это коллективная жалоба, то каждый из заявителей должен ознакомиться с ее содержанием и, если он согласен, поставить свою подпись.

Если у Вас есть вопросы, проконсультируйтесь у юриста

Задать свой вопрос можно в форму ниже, в окошко онлайн-консультанта справа внизу экрана или позвоните по номерам (круглосуточно и без выходных):

  • 8 (800) 350-83-59 — все регионы РФ.
Поделиться:
Нет комментариев

    Добавить комментарий

    Ваш e-mail не будет опубликован. Все поля обязательны для заполнения.