Внж в германии при покупке недвижимости

Вид на жительство в Германии (ВНЖ) — Недвижимость и Бизнес в Германии

В Германии покупка недвижимости не рассматривается как возможность получения гарантированного вида на жительство в стране. Так называемая “золотая виза” в Германии отсутствует. Но есть другие, легальные пути получения ВНЖ в Германии. Бизнес иммиграция. Мы предложим решение вопроса: Вид на жительство в Германии.

Бизнес иммиграция в Германию. §21 Вид на жительство в Германии (ВНЖ)

Для бизнес иммиграции наиболее часто используют § 21 закона о пребывании называется самостоятельная деятельность.

Самостоятельным считается человек который единолично принимает решение о своей деятельности и своей заработной плате. Так же самостоятельным считают индивидуального предпринимателя с долей в уставном капитале более 50%.

Самостоятельность предполагает управление собственным делом, а не получение пассивного дохода.

Владелец бизнеса должен быть обеспечен собственными средствами или кредитом. В любом случае чиновники оценивают жизнеспособность бизнес-идеи, предпринимательский опыт, образование и вклад в инновации. Имеет значение влияние на ситуацию с занятостью и образованием в регионе, а так же величину уставного капитала и инновации.

Нет обязательного объёма инвестиций.

Если Вы просто принесёте деньги, то это не является экономическим интересом для Германии.  В своём бизнес-плане Вы должны отразить то, каким именно образом вы создадите добавленную стоимость продукта или услуги на территории Германии.

Чиновники хотят видеть Ваш перспективный план. Суммы имеют значение. Но в первой фазе, представителей отдела по работе с иностранцами, будет интересовать возможная динамика развития Вашего бизнеса.

Показатели роста важнее сумм, если не рассматривать многомиллионный бизнес. 

Бизнес-план

Стоит обратить внимание не только на саму концепцию и подготовку материала в Вашем бизнес-плане, но и представлять насколько Ваша идея жизнеспособна.

Грамотный бизнес-консультант не только подготовит Ваш бизнес-план, но, что важно, оценит шансы получения ВНЖ заранее, при первичной консультации. Таким образом Вы сможете сэкономить время и деньги.

Возможно идею придется доработать, адаптировать для увеличения шансов получить ВНЖ. 

Если Ваш бизнес-план основан на узкоспециальной деятельности, сотрудники отдела по работе с иностранцами, проверяющие Ваши документы, будут запрашивать консультации от специалистов в данной отрасли. Это потребует дополнительного времени. 

Сотрудники, оклады, язык.

• Нет никаких ограничений в виде минимального количества сотрудников или денег на расчетном счете Вашей компании. 
• Нет обязательного минимального количества сотрудников, но есть обязательный минимальный доход директора он составляет от 24000 евро в год после оплаты всех налогов.
• Нет требований к национальности директора, он может быть любой национальности и не быть резидентом Германии.
• Нет требований к знанию немецкого языка, но, конечно это упрощает многие вопросы для самого директора. 

Открыть GmbH

Но нужно учесть, что для открытия компании (GmbH) Вы должны располагать суммой в 25000 евро, которую надо внести в уставной капитал вновь создаваемой компании.

Это условие одинаково для всех, и для граждан страны и для не резидентов. Сначала разрешается внести 50% от этой суммы. Эти деньги Вы сразу сможете использовать для оплаты продуктов или услуг необходимых для бизнеса.

GmbH – наиболее приемлемая форма собственности компании для описываемого примера. 

Постоянное место жительства. ПМЖ.

Право на постоянное место жительства (ПМЖ) можно будет оформлять через 3 года заявителю и через 5 лет супруге или супругу (второму заявителю). На период ВНЖ есть возможность получить льготную медицинскую страховку. У обоих заявителей есть право на работу в Германии.

паспорт гражданина ФРГ

Вид на жительство в Германии. Что важно знать

В завершении стоит отметить, что ВНЖ не продается, а выдается лицам в которых заинтересована страна. По этому стоит приложить усилия и набраться терпения для получения положительного результата. Чем лучше Вы отразите свою мысль и экономическую составляющую, тем выше шансы на успех.

Итого

Ваша бизнес-идея изложенная в бизнес-плане, плюс деньги на открытие компании, и конечно время. Примерно от 3-х до 6 месяцев, но возможно и до года. Все зависит от многих факторов, в частности от вашего представителя и его профессиональных навыков.

Греция

• Купить недвижимость на сумму от 250 000 евро. 
• Запрет на трудовую деятельность
• ПМЖ возможно

Португалия

• Купить недвижимость на сумму от 350 000 евро. 
• В течении 5-ти лет есть возможности сдавать в аренду. 
• В течении 5-ти лет нет возможности продать недвижимость. 
• ПМЖ возможно

Мальта

 Есть 3 варианта.

• Купить ценные бумаги на сумму от 250 000 евро. Государственная пошлина + 30 000 евро.
• Купить недвижимость на сумму от 270 000 евро. Государственная пошлина + 30 000 евро.
• Оплачивать в течении пяти лет аренду. Минимально 12000 евро в год * 5 лет = 60 000 евро
• В течении 5-ти лет нет возможности сдавать или передавать в управление эти активы. 
• Нет возможности получить ПМЖ.
• Запрет на трудовую деятельность

Испания

• Купить недвижимость на сумму от 500 000 евро. 
• ПМЖ возможно
• Трудовая деятельность возможна

Латвия

• Купить недвижимость на сумму от 250 000 евро. 

Кипр

• Купить недвижимость на сумму от 300 000 евро. 
• ПМЖ возможно

При выборе варианта – Бизнес иммиграция в Германии Вы получите все плюсы от бизнеса и проживания в самой экономически развитой стране Евросоюза. И это будет заметно дешевле чем в примерах рассмотренных выше.

Рекомендуем ознакомиться с услугой получения Вид на жительство в Германии на бесплатной телефонной консультации с нашими сотрудниками. +7916 812 3636

В начало

Вы можете задать интересующий вопрос через форму ниже

Визы, вид на жительство и гражданство в Германии

28 августа 2021 · обновлено 30 мая 2021

Вид на жительство (ВНЖ) в Германии. Как получить гражданство Германии россиянину или жителю другой страны. Условия приобретения постоянного вида на жительство (ПМЖ).

Пребывание иностранцев на территории Германии регулируется «Законом о пребывании, трудоустройстве и интеграции иностранцев в Германии». Покупка недвижимости не гарантирует получение ВНЖ.

Визы

Германия входит в Шенгенскую зону. Гражданам государств, не входящих в неё, для въезда в Германию необходимо оформить шенгенскую визу — туристическую или национальную. Туристическая виза (категории C) бывает однократной или многократной и, соответственно, даёт право либо на однократный, либо на многократный въезд в страну на срок до 90 дней в течение полугода.

Чаще всего покупатели недвижимости оформляют туристическую визу. За время её действия клиент обычно успевает открыть счёт в банке, осмотреть выбранный объект, оформить все необходимые документы для покупки и последующего управления недвижимостью.

София Буланова Консультант по инвестициям

Задать вопрос Софии

Чтобы получить туристическую визу, нужно подать заявление в сервисно-визовый центр или консульство Германии в стране заявителя. Консульские службы рассматривают заявку в течение 10 дней и в случае отказа обязаны обосновать своё решение. Сбор составляет 35 евро.

Количество въездов и срок действия визы прописываются в соответствующих графах katatonia82 / Depositphotos

Национальную визу (категории D) оформляют с целью работы, обучения или воссоединения семьи. Заявление на открытие этой визы нужно подавать в консульство Германии в стране заявителя, сбор составляет 60 евро. Минимальный срок действия национальной визы — 3 месяца, однако его можно продлить непосредственно в Германии в Ведомстве по делам иностранцев.

— Есть ли визовые преимущества у владельцев недвижимости в Германии?

— Небольшие. При наличии недвижимости в Германии иностранцу проще получить шенгенскую многократную визу сроком на 5 лет.

Временный вид на жительство

Временный вид на жительство (Aufenthaltserlaubnis) даёт право находиться на территории Германии более 90 дней в течение полугода и может быть продлён в Германии. Максимальный срок действия зависит от цели пребывания. Чаще всего основаниями для получения ВНЖ служат работа, учёба, брак с гражданином Германии или обладающим ВНЖ иностранцем, гуманитарные причины.

Заявку на ВНЖ подают в Ведомство по делам иностранцев в Германии. При этом заявитель должен въехать в страну по национальной визе, выданной для той же цели пребывания, что и запрашиваемый ВНЖ. Расходы на его оформление составляют 100–110 евро, на каждое последующее продление — 65–80 евро.

Покупка недвижимости не гарантирует получение ВНЖ. Однако наличие жилья и проживание в нём даже менее 183 дней в году может стать причиной, чтобы германские налоговые органы идентифицировали человека как налогового резидента. Если недвижимость сдаётся в аренду, то такого риска нет.

Юлия Морозова Старший консультант по инвестициям

Задать вопрос Юлии

Разрешение на временное проживание в Германии выдаётся максимум на 3 года с возможностью продления. ВНЖ аннулируется, если его обладатель более полугода непрерывно находится вне Германии.

Голубая карта Евросоюза

Голубая карта (Blaue Karte EU) — особый тип ВНЖ, предназначенный для высококвалифицированных специалистов, приехавших в какую-либо страну ЕС для трудоустройства. Голубая карта предоставляется на время действия трудового договора (максимум 4 года) с возможностью продления и расторжения.

Владельцы голубой карты становятся налоговыми резидентами Германии belchonock / Depositphotos

На голубую карту может претендовать:

• выпускник университета Германии или другого вуза, признаваемого в стране;
• специалист с высшим образованием и опытом работы по профессии не менее пяти лет;
• человек, который заключил договор с работодателем в Германии на срок не менее 1 года или имеет на руках предложение на заключение трудового договора от будущего работодателя;
• работник с годовой зарплатой не менее 50 800 евро, для представителей востребованных профессий (например, программистов и инженеров) — не менее 39 624 евро (по состоянию на 2021 год).

Иностранный гражданин с голубой картой имеет право непрерывно находиться за пределами Евросоюза не более 12 месяцев.

Постоянный вид на жительство в Германии

Постоянный вид на жительство (Niederlassungserlaubnis) предоставляет иностранцам такие же права, как и гражданам Германии, кроме права участвовать в выборах в органы государственной власти и занимать государственные должности (например, в полиции или вооружённых силах).

Чтобы получить ПМЖ в Германии, у иностранца должны быть:

• вид на жительство на протяжении последних пяти лет;
• регулярный и стабильный доход. Доход считается достаточным, если у претендента и членов его семьи нет притязаний на государственные пособия;
• взносы в государственный пенсионный фонд в течение последних 60 месяцев;
• достаточные знания немецкого языка;
• базовые знания юридической системы и социальной политики той федеральной земли, в которой претендент находится;
• жильё в Германии. Достаточным считается жильё площадью по 12 м² на каждого члена семьи.

Документы на ПМЖ нужно подавать в Ведомство по делам иностранцев в Германии. Сбор за оформление варьируется от 135 до 250 евро.

Обладатель голубой карты может подать досрочную заявку на ПМЖ по истечении 21 месяца постоянного пребывания и работы в Германии, если владеет немецким языком на уровне B1 (средний), или по истечении 33 месяцев, если владеет языком на уровне А1 (начальный). Предприниматели в бизнес-иммиграции получают право обращаться за получением ПМЖ в Германии через 3 года при успешной деятельности компании и высоких финансовых показателях.

Постоянный вид на жительство в Германии является практически неотчуждаемым. Основанием для его аннулирования могут быть только неоспоримые доказательства того, что владелец совершал тяжкие преступления или при получении документа вводил власти в заблуждение.

Екатерина Шабалина Юрист Tranio

Задать вопрос Екатерине

Гражданство Германии

Чтобы претендовать на гражданство (Staatsangehörigkeit) Германии, нужно прожить в стране не менее восьми лет. Кроме того, для получения паспорта Германии заявитель должен:

• отказаться от прежнего гражданства (кроме этнических немцев);
• не иметь судимостей за тяжкие преступления;
• обладать достаточными знаниями немецкого языка;
• не получать социальную помощь или пособие по безработице (исключение составляют лица в возрасте до 23 лет и лица, не способные обеспечить себя и свою семью самостоятельно по не зависящим от них обстоятельствам).

Муж или жена гражданина Германии может получить гражданство через 3 года проживания в стране и минимум 2 года брака. Рождение на территории Германии не даёт права на гражданство.

Вид на жительство в Германии при покупке недвижимости

Многих иностранцев, включая россиян, волнует вопрос о том, возможно ли получение ВНЖ в Германии через покупку недвижимости. Можно ли вложив, пусть и крупную сумму денег получить автоматически право проживания в крупнейшей европейской стране – локомотиве экономики этого региона?

Дает ли недвижимость ВНЖ в Германии?

Первое и важное, что нужно понять, в Германии при покупке недвижимости ВНЖ не выдают! Чтобы там ни говорили агенты или знакомые законодательство этой страны содержит исчерпывающий перечень оснований для получения статуса законного жителя государства.

Однако есть ряд преимуществ, которые дает право собственности на квадратные метры. Во-первых, получить визу станет гораздо проще и практически проживание в Германии в течение 183 дней в году уже приятный бонус.

Во-вторых, когда у иностранца появятся законные основания для получения вида на жительство в Германии его шансы на успех станут значительно выше, так как работники миграционной службы сразу будут уверены в том, что такому мигранту есть где жить и у него имеется достаточно средств к существованию.

Недвижимость в Германии: цены и ситуация на рынке

Несмотря на то, что недвижимость не дает права на получение ВНЖ в Германии, россиян, желающих приобрести здесь квадратные метры, более чем достаточно. Причин тому сразу несколько:

1.  цены на жилье стабильно не падают даже в кризисные периоды, что подтверждается статистическими данными 2008 и 2015 годов.
2.  цены на жилье не только не падают, но и растут, в среднем рост может достигать 5 – 7 % ежегодно по некоторым сегментам рынка.
3.  покупка недвижимости не обязывает проживать в стране. Ее можно сдавать и получать «дивиденды», при этом, не рискуя быть зачисленным в список налоговых резидентов страны;
4.  значительный выбор рынка по ценовому признаку. В зависимости от земли, где выбирается недвижимость можно найти объекты по цене доступной даже для среднего класса россиян.

Минимальная цена за однокомнатную квартиру в тихом провинциальном районе небольшого населенного пункта стартует от 18 – 20 тысяч евро, квартиры в крупных городах стартуют примерно от 50 тысяч. Предела же нет, состоятельные россияне могут себе позволить приобретать даже огромные особняки, стилизованные под замки или настоящие замки за сотни тысяч евро.

До сих пор россияне настороженно относятся к предложениям по покупке недвижимости в Германии бывшей ГДР. Конечно, здесь не так развита инфраструктура, и архитектура порой напоминает давно ушедшие времена берлинской стены, но все меняется и нужно учитывать:

•  стоимость на немецкую недвижимость в этом регионе на порядок ниже, нежели в западной развитой части;
•  эти земли так же интенсивно развиваются, и стоимость на жилье тоже постепенно растет;
•  местное и государственное финансирование позволяет успешно развивать инфраструктуру региона.

Как приобрести недвижимость в Германии?

Покупка жилья иностранцами в Германии регулируется на законодательном уровне. Конечно, особых ограничений нет, но вот процесс систематизирован по-немецки четко и педантично.

Иностранцу не обязательно быть в ФРГ при покупке недвижимости, это можно сделать и через местные агентства, только придется написать и нотариально заверить и поставить апостиль в соответствующую доверенность.

В большинстве своем иностранцев все же стараются лично приезжать для просмотра предложенных объектов, отсмотрев их предварительно по фотографиям, присылаемым агентами.

Это не говорит о том, что удаленная покупка не надежный метод, просто прежде чем потратить приличную сумму россияне предпочитают лично увидеть что ни приобретают. Для этого достаточно получить краткосрочную визу С типа.

В остальном же можно поступать в соответствии с пошаговой инструкцией:

1.  Открытие счета в евро в немецком банке. Хоть оплата может производиться с любого зарубежного счета, сам счет в местом банке потребуется. Для этого придется лично явиться в финансовое учреждение с заграничным паспортом. Перевести деньги на этот счет можно будет сразу после открытия.
2.  Просмотр предложенных объектов и выбор оптимального для приобретения.
3.  Просмотр Поземельной книги. В ней отражается история собственности на выбранный объект. С ее помощью можно убедиться, что объект не обременен ипотекой или залогом.
4.  Посещение нотариуса. Обе стороны не обязаны присутствовать одновременно, но заверить сделку придется обязательно.
5.  Предварительная регистрация права собственности Соответствующий запрос направляет нотариус в поземельный суд.
6.  Перевод средств либо непосредственно между сторонами, либо через трастовый счет нотариуса.
7.  Окончательная регистрация права собственности.

Внимание! В итоге процесс покупки может занять несколько месяцев.

Как получить вид на жительство в Германии?

Итак, покупка недвижимости не дает права на постоянное проживание в Германии и получение ВНЖ, тогда как его получить?

Существует временный и постоянный вид на жительство в Германии. Временный оформляют лица, получившие национальную долгосрочную визу с целью трудоустройства, образования или стажировки.

Как следует из названия, временный предполагает ограниченный период проживания в стране на срок от полугода до 3 лет в зависимости от оснований, по которым он был выдан.

Если эти основания сохранятся его можно продлить уже находясь в Германии.

Постоянный предполагает бессрочное право проживания. Постоянный могут получить:

•  этнические евреи в качестве компенсации за ужасы фашистского режима во времена Второй Мировой Войны;
•  супруги немцев, прожившие в браке более 3 лет, при условии, что не был доказан факт фиктивного брака;
•  лица, законно отработавшие 3 года в стране с временным видом на жительство;
•  инвесторы, пользовавшиеся видом на жительство в стране более 3 лет.
•  обладатели «голубой карты».

Внимание! В любом случае при получении ВНЖ наличие своего жилья будет только положительным фактором, свидетельствующим в пользу заявителя и его финансовой состоятельности.

Документы

Лица, желающие получить вид на жительство должны иметь при себе:

1.  заграничный паспорт. В нем обязательно должна стоять отметка национальной долгосрочной визы;
2.  анкету в 3 экземплярах, заполненную на немецком языке;
3.  3 фотографии стандартного шенгенского формата;
4.  сертификат о сдаче экзамена по немецкому языку;
5.  выписка с банковского счета о наличии на нем денежных средств и их движении за последние 3 месяца;
6.  документы подтверждающие наличие оснований на получение ВНЖ: свидетельства о принадлежности к еврейской нации, свидетельства о браке, и т.д.

Получение ВНЖ в Германии при покупке недвижимости

Германия, одна из самых благополучных стран Европейского сообщества, привлекает многих своей инфраструктурой, уровнем жизни, культурными возможностями и открытостью миру. Общеизвестно, что статистическая продолжительность жизни резко возрастает у индивидуума, попадающего из среды с меньшей продолжительностью жизни в среду с более высокой продолжительностью жизни, и в течение достаточно короткого времени сравнивается с продолжительностью жизни (среднестатистической, конечно

Визовый режим и вид на жительство в Германии

Выходцы из каких стран предпочитают переезжать в Германию? Как получить туристическую визу в эту страну и как оформить долгосрочную визу? Каким критериям должен соответствовать соискатель на ВНЖ, ПМЖ и гражданство? Полная информация, ссылки на официальные порталы и перечень необходимых документов – в нашем материале.

Германия – одна из самых популярных европейских стран для иммиграции. По данным Федерального бюро статистики страны за 2013 год, здесь проживает 16,5 млн иностранцев, что составляет 20,5% от всего населения Бундесрепублик. Больше всего здесь турок (12,8%). Следом идут поляки (11,4%), россияне (9%), казахстанцы (6,9%), румыны (4,4%), итальянцы (4%) и греки (2,1%).

Чаще всего иностранцы переезжают в Германию с целью воссоединения семьи, для получения образования или трудоустройства.

Визовый режим в Германии

Германия входит в Евросоюз и Шенгенскую зону. Для поездок в страну гражданам России, Украины, Беларуси, Казахстана необходима шенгенская виза, выданная Германией или любой другой страной соглашения. При наличии вида на жительства любой страны ЕС, в Германию можно въезжать без оформления визы.

Въездная виза

Шенгенская виза бывает однократной или многократной и, соответственно, дает право либо на однократный, либо на многократный въезд в страну на срок не более 90 дней в течение полугода.

С перечнем необходимых документов на шенгенскую визу в Германию вы можете ознакомиться на сайте посольства Германии в Москве. Бланки для заполнения анкеты на визу можно скачать там же или на сайтах консульств и посольств Германии:

Стандартный срок рассмотрения заявления на шенгенскую визу составляет 10-15 дней. Рекомендуется подавать заявление заранее. Только учтите, что это можно делать не ранее, чем за три месяца до начала запланированной поездки.

Виза для владельцев недвижимости

Покупка недвижимости в стране предоставляет визовые льготы. А именно – право на шенгенскую мультивизу с правом пребывания в стране до 90 дней в полугодии или до 180 дней в году. Однако для въезда в страну для покупки недвижимости потребуется оформить въездную визу.

Если вы запрашиваете шенгенскую визу такого рода, вам потребуется предоставить, помимо общего списка документов, копию договора купли-продажи недвижимости в Германии, а также доказательство трудоустройства с указанием заработной платы или другое доказательство финансовой состоятельности.

Читайте статью о процедуре покупки недвижимости в Германии.

Такая виза в Германии называется национальной. Национальная виза предполагает долгосрочное пребывание в стране в рамках определенной цели, при этом цели могут быть самыми разными и практически ничем не ограничены.

Основания для выдачи национальной визы:

• Воссоединение семьи;
• Трудоустройство;
• Образование;
• Медицинское лечение и сопровождение.

В отличие от шенгенской визы, заявитель на долгосрочную визу обязан явиться в консульство лично для подачи соответствующих документов.

Полный перечень требуемых документов на разные типы национальной визы можно посмотреть здесь.

ВНЖ в Германии

Условия выдачи видов на жительство (по-немецки этот документ называется Aufenthaltstitel) регулируются «Законом о пребывании, трудоустройстве и интеграции иностранцев в Германии». Актуальную информацию о типах ВНЖ и требованиях к ним можно найти на сайте Федерального бюро по миграции и беженцам.

Основания для выдачи ВНЖ

Покупка недвижимости в Германии не является основанием для выдачи вида на жительство. Но при подаче заявки на ВНЖ по некоторым основаниям (например, на основании экономической независимости) наличие недвижимости будет считаться преимуществом.

Трудоустройство

Вы можете подать заявку на получение ВНЖ в Германии, уже имея на руках предложение от немецкого работодателя. Не разрешается начинать работать до того момента, как вы получите этот документ.

Также существуют определенные требования к тем, кто собирается трудиться в Германии по соответствующему виду на жительство. В некоторых случаях требуется определенное знание немецкого языка.

Чаще всего (кроме отдельной упрощенной схемы для высокооплачиваемых работников) вы должны будете доказать, что место, на которое претендуете, не может быть заполнено за счет граждан страны или тех, кто живет в Бундесрепублик долгое время.

ВНЖ на основании трудоустройства выдается на тот период, который определен вашим контрактом с работодателем. Например, если ваш контракт подразумевает работу на протяжении двух лет, то и ВНЖ вам выдадут двухгодичный. Тем не менее, вы сможете продлевать право на постоянное проживание в стране до тех пор, пока будете иметь работу в Германии.

Подробнее читайте в нашей статье о том, как найти работу в Германии.

Обратите внимание! Если вы являетесь высококвалифицированным и высокооплачиваемым специалистом, то можете попробовать получить Голубую карту ЕС. Подробнее о том, что это такое и какие требуются документы, читайте здесь.

Самая распространенная форма собственности – общество с ограниченной ответственностью (GmbH).

Сумма уставного капитала для общества с ограниченной ответственностью составляет €25000, при этом для начала работы достаточно внести половину суммы. Иностранный учредитель компании, не имеющий ВНЖ, может быть назначен управляющим, если у него есть возможность въезда в ЕС в любое время, например, на основании мультивизы. В среднем процесс регистрации фирмы занимает от 1,5 до 2,5 месяцев.

Главный фактор, влияющий на предоставление ВНЖ предпринимателю – экономическая целесообразность. Каждый регион самостоятельно принимает решение о том, насколько полезен может быть для его экономики ваш бизнес, на основании бизнес-плана, предоставленного претендентом.

Подробный бизнес-план необходимо предоставить в иностранное представительство соответствующего консульского округа или просто в визовый отдел посольства Германии. Как правило, из посольства документы посылаются в органы той федеральной земли и того города или общины, где намерен жить и работать соискатель. Срок рассмотрения документов составляет от 6 до 15 месяцев.

Подробнее читайте в нашей статье.

В законе «О пребывании иностранцев» есть пункт, в котором говорится о неких «других случаях», которые могут стать основанием для выдачи ВНЖ. Что это за случаи, разъясняет предписание Министерства внутренних дел Германии.

При этом недвижимость может быть как купленной, так и арендованной.

Подробнее о том, как получить ВНЖ в Германии на этой основании, читайте здесь.

Также ВНЖ можно получить через вступление в брак с гражданином Германии или поступление в немецкий вуз.

При заключении брака с гражданином Германии проходится собеседование с участием сотрудников консульства, затем возможна проверка на совместное проживание в течение 3-4 лет.

Достаточно просто получить ВНЖ, поступив в высшее учебное заведение на территории Германии: обучение в стране доступно для иностранцев, также студентам дается право на работу во время обучения.

Внж в германии для пенсионеров

В Германии нет специальных иммиграционных программ, предназначенных для иностранных пенсионеров. Чаще всего они получают вид на жительство на основании экономической независимости. Этот путь подойдет тем, у кого достаточно средств.

Также можно пойти по пути воссоединения семьи, если у вас есть в Германии родственники с ВНЖ или гражданством этой страны, но при этом также будет необходимо подтвердить свою экономическую независимость.

Документы для ВНЖ в Германии

Основные документы, которые понадобятся для оформления ВНЖ:

• Заявление на предоставление национальной визы.
• Три биометрические фотокарточки. Срок давности съемки не должен превышать шесть месяцев.
• Загранпаспорт и ксерокопия его основных страниц. Причем две страницы не должны содержать отметок пограничного контроля, иначе придется получать новый паспорт.
• Ксерокопии страниц российского паспорта с отметками.
• Полис медицинского страхования на первые две недели пребывания в Германии и две его копии, а также обязательство заключить договор медстрахования в Германии.

Все документы должны быть предоставлены в двух экземплярах.

Дополнительно от вас могут потребовать документы, подтверждающие возможность получить вид на жительство, в зависимости от указанного вами основания. Например, при воссоединении с супругом нужно приложить свидетельство о браке, при трудоустройстве – контракт с работодателем, и т.д.

Процедура получения ВНЖ, ПМЖ и гражданства Германии

Прежде всего вам нужно получить долгосрочную (национальную) визу категории D. Причем вы должны придерживаться того же основания для ее оформления, которое потом будет базой для выдачи ВНЖ.

Все эти документы вы предоставляете в Консульство, которое затем отправляет их в Ведомство по делам иностранцев в Германию (Ausländerbehörde). На рассмотрение заявлений, как правило, требуется около двух месяцев.

После получения визы вы въезжаете в Германию и обращаетесь в Ausländerbehörde для получения вида на жительство.

В каждом городе есть одно или даже несколько представительств этого ведомства, поэтому обращаться туда нужно по месту проживания.

Как продлевать ВНЖ в Германии

Первый раз вид на жительство в Германии выдают на один-три года, в зависимости от каждого конкретного случая и основания его получения. Затем его необходимо будет продлевать. Для продления достаточно подтвердить необходимый минимум по вашему основанию: жилье, медстраховку и средства на проживание.

Постоянный вид на жительство (Niederlassungserlaubnis) выдается после пяти лет легального проживания на территории Германии, или ранее в исключительных случаях. При этом соискатель должен обеспечивать себя и членов своей семьи, не получая финансовой помощи от властей, хорошо (на уровне B1) говорить по-немецки и не иметь судимостей.

Гражданство Германии можно получить спустя минимум восемь лет законного проживания на территории Германии (с ВНЖ или ПМЖ). При этом необходимо наличие ПМЖ и успешно сданного теста на гражданство (Einbürgerungstest), а также сданного теста на знание немецкого языка.

Причины отказа в выдаче и предоставлении ВНЖ

Не выдать вид на жительство могут по следующим причинам:

• Ошибки в требуемых документах или недостоверная информация.
• Недостаточная финансовая обеспеченность соискателя, его спонсора или принимающей стороны.

Отказать в продлении вида на жительство или даже аннулировать его могут при следующих обстоятельствах:

• Выдворение иностранца из Германии (например, за значительные уголовные правонарушения).
• Отсутствие иностранца на территории Германии беспрерывно на протяжении более шести месяцев.

Что дает вид на жительство в Германии: права и обязанности

За помощь в подготовке материала благодарим Германа Мойжеса, управляющего компании AVERS Group Germany GmbH.

Unsplash.com

Подпишитесь на наш канал в Яндекс.Дзен и будьте в курсе самых интересных и полезных новостей о недвижимости за рубежом.

Условия цитирования материалов Prian.ru