Срок действия кадастровой справки о стоимости 2021

Срок действия кадастрового паспорта на земельный участок (сколько, годности) – в 2021 году,

Такой документ, как «кадастровый паспорт» появился в 2008 году в связи с вступлением в силу соответствующего закона.

По своей сути кадастровый паспорт – это документ, в котором отображены характеристики объекта недвижимости (квартиры или земельного участка), находящегося на общегосударственном кадастровом учете.

Он состоит из двух частей – на первом находится текстовое описание, на втором приведен план участка или квартиры.

Оформление бланка паспорта производит кадастровая палата, однако заявление на его получение следует подавать в Росреестр или отделение Роснедвижимости.

Получать документ также нужно в Росреестре

Что нужно знать

Под кадастровым паспортом на землю понимается документ, который содержит информацию об определенном участке земли. Сведения формируются и хранятся в государственном кадастре недвижимости.

Для документа характерно наличие нескольких форм, среди которых:

Кадастровый паспорт, оформленный в отношении земельного участка, относится к числу тех обязательных документов, при отсутствии которых никакие сделки в отношении недвижимости не могут быть проведены. Это означает, что собственник земли, не прошедший процедуру оформления такого документа, не сможет по своему усмотрению распорядиться ею.

Территориальные органы Росреестра осуществляют оформление кадастровых паспортов в заявительном порядке.

Законодательный аспект

Юридически значимые действия, касающиеся распоряжения каким-либо недвижимым имуществом, могут быть совершены собственником исключительно при наличии кадастрового паспорта. Обязательность оформления данного документа не зависит от формы собственности на недвижимость.

Срок действия кадастрового паспорта на земельный участок, содержание документа, а также порядок его получения определяются рядом законодательных актов.

Положения Земельного кодекса свидетельствуют о том, что паспорт, получаемый на участок земли, должен быть предоставлен при совершении сделок с землей. Указанная обязанность возлагается на собственника даже в том случае, если участок земли является составляющей дачных хозяйств с отдельным кадастровым паспортом. В такой ситуации участок признается самостоятельным объектом недвижимости.

Акты законодательства позволили сформировать общие положения, соблюдаемые со стороны должностных лиц в процессе составления кадастровых паспортов, исходя из особенностей каждого отдельного объекта.

Образец кадастрового паспорта земельного участка

Узнать кадастровую стоимость земельного участка онлайн можно через сайт Росреестра. Как происходит проверка кадастра земельного участка — читайте далее.

Основания для обновления

Основаниями для внесения изменений в документ могут служить следующие причины:

• слияние нескольких земельных наделов в один;
• раздробление одного участка на несколько;
• ошибка, при которой происходит наложение границ;
• пересмотр назначения использования территории;
• смена собственника;
• оспаривание стоимости, присвоенной службой кадастра.

Таким образом, причинами для переоформления являются внесения изменений в границы земельной территории, смена собственника или разрешение каких-либо спорных вопросов, касающихся стоимости, установленной государством, или наложения территорий смежных участков.

Назначение

Для того чтобы определить потребность собственника в оформлении кадастрового паспорта, необходимо понять, что устанавливает такой документ.

Необходимость в паспорте возникает в связи с установлением характеристик участка земли, что присуще случаям:

• Проведения имущественных сделок, связанных со сменой собственника объекта (мена, дарение, продажа) или не связанных с ней (аренда). Необходимо учесть, что при проведении сделок нужно обратить внимание на наличие возведенных на участке строений.
• Составления наследодателем завещаний или при оформлении полученного наследства стороной его получателя по закону.
• Переоформления участка земли в собственность, основанием для чего является приватизация или выкуп.
• Возникновения споров и судебных разбирательств относительно имущества.
• Получения разрешений, необходимых для осуществления капитального строительства.
• Передачи участка или капитальных строений, возведенных на ней, в качестве залогового обеспечения, а также страхования.
• Использования участков в качестве уставного капитала или при оформлении банкротства. Предоставление паспорта со стороны банкрота будет необходимым условием при передаче кредитору с целью исполнения обязательств, объектов, имеющих промышленное или иное назначение.

Отсутствие документа в указанных ситуациях может послужить признанию неправоспособности документов, стать причиной невозможности проведения имущественных сделок или иных юридических процедур.

Наличие документа позволяет титульному владельцу использовать отраженные в нем сведения без необходимости получения выписки в Росреестре.

Что такое кадастровая выписка о земельном участке в 2021 году

Время чтения: 7 минут

Кадастровая выписка о земельном участке в 2021 году по-прежнему вызывает у граждан вопросы, хотя с 2021 года регистрационные органы ее не выдают.

Цель этого документа состояла в предоставлении исчерпывающей информации об объекте недвижимости, содержащейся в кадастровом паспорте.

Такие сведения не потеряли своей актуальности, поскольку для оформления, межевания и прочих действий с землей все так же нужна техническая информация об объекте. Давайте обсудим, как, где и в каком формате можно получить эти данные.

Общие сведения о кадастре недвижимости

В соответствии со ст. 8 ФЗ № 218 от 13.07.2015 «О госрегистрации недвижимости», все сведения о любом объекте, в том числе информация из кадастрового паспорта земельного участка, содержатся в государственном кадастре недвижимости (ГКН). К основным данным закон относит:

• вид объекта недвижимости и его кадастровый номер;
• описание местоположения и площадь надела;
• базовые характеристики и их значение: протяженность, глубину, объем, высоту;
• количество этажей, если они есть, назначение строения, материал стен, номер кадастрового квартала и прочее.

Вносятся в ГКН и дополнительная информация, полученная из кадастровой палаты:

Согласно ст. 7 ФЗ № 218, ГКН является частью Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН).

Подробнее о том, какие сведения содержит государственный земельный кадастр.

Кадастровая выписка: что это и для чего используется

Расширенная кадастровая выписка об объекте недвижимости – это официально утвержденный регистрационным органом документ, который содержит наиболее полный состав сведений об объекте, включая всю вышеописанную информацию.

Ранее существовало несколько видов документов, содержащих отдельные разделы данных из государственного кадастра, в зависимости от того, какая информация нужна была заявителю.

Например, выписка о кадастровой стоимости земельного участка содержала идентификаторы участка и его стоимость, форма с планом – подробный чертеж участка на местности и так далее.

С 2021 года орган регистрации изменил формы предоставления информации о зарегистрированных объектах недвижимости, потому выписки старого образца больше не выдаются гражданам.

С введением в действие ФЗ № 218 государственный кадастр и реестр прав были объединены в ЕГРН. Эта база стала единственным источником:

• систематизированной информации из кадастрового плана;
• других данных технического характера о недвижимости;
• сведений о зарегистрированных правах на недвижимые объекты.

Отныне объективная информация о земле и строениях, их постановка на кадастровый учет, возникновение и переход права собственности и других прав могут быть подтверждены исключительно соответствующими формами из ЕГРН.

Такие документы унифицированы и выдаются для любых объектов недвижимости, будь то полигон для утилизации бытовых отходов, дачный участок в садовом товариществе или квартира в многоэтажном доме.

Существуют разные формы предоставления сведений из ЕГРН. Их состав зависит от информации, которая нужна заявителю.

Что касается кадастрового паспорта, с введением в действие ФЗ № 218 этот документ был упразднен. Ему на смену пришла одна из форм предоставления информации из реестра.

Прежде чем обсудить, где взять кадастровую выписку на земельный участок, объясним, зачем она нужна. В первую очередь, эта выписка является подтверждающим документом права собственности, проведения межевания, постановки на учет и так далее.

Следовательно, разные ее формы могут потребоваться в определенных ситуациях:

• заключение сделок о недвижимости;
• выяснение истинного владельца объекта;
• объединение нескольких участков в один или после межевания и получения кадастровой выписки при разделе одного участка на несколько меньших;
• уточнение технических характеристик и границ;
• согласование перепланировки и получение разрешения на строительство;
• приватизация объекта и так далее.

ЕГРН является публичным реестром данных, потому сведения из него за небольшим исключением доступны любому желающему.

Для начала уточним, кем подготавливаются кадастровые выписки в 2021 году. В соответствии со ст. 3 ФЗ № 218, полномочия по ведению ЕГРН передаются уполномоченному Правительством органу. Согласно п. 5.1.

2 Положения, утв. постановлением Правительства № 457 от 01.06.2009, функции по ведению ЕГРН и предоставлению сведений из него возложены на Федеральную службу кадастра и картографии (ФСКК, Росреестр).

Существует несколько способов того, как получить кадастровую выписку на садовый земельный участок. При этом любой запрос в конечном итоге обрабатывают сотрудники Росреестра.

Способы подачи запроса и стоимость услуги

Сведения из ЕГРН предоставляются по запросу заинтересованного лица. Независимо от формы подать заявку можно несколькими способами. В соответствии с п. 30 Порядка, утв. приказом Минэка № 968 от 23.12.2015, запрос можно направить:

• в электронном виде через интернет;
• в виде письменной заявки в любом офисе Росреестра на территории РФ;
• в письменном виде через ближайший офис многофункционального центра «Мои документы»;
• в письменном виде посредством почтового отправления на адрес Росреестра через любое отделение «Почты России».

Перед подачей запроса заявителю необходимо уплатить госпошлину. Как правило, то, сколько стоит предоставление информации из ЕГРН, зависит от нескольких факторов:

• формы подачи заявления;
• объема необходимых данных;
• вида предоставления выписки из реестра недвижимости;
• заявителя.

Гражданам услуга оказывается по более низким тарифам, чем организациям. Так, для юридического лица получение сведений об основных характеристиках в бумажном виде обойдется в 1,1 тыс. рублей или 700 рублей в электронном варианте.

В то же время стоимость кадастровой выписки на земельный участок для физических лиц составит всего 400 рублей или 250 – в электронном виде.

Напоминаем, что на размер госпошлины также влияет форма предоставления документа и объем информации в каждом отдельном документе.

Например, за бумажную выписку об объекте недвижимости гражданину придется заплатить уже 750 рублей или 300 рублей – за ее электронный аналог.

Тех, кого интересует, как сделать кадастровую выписку бесплатно, придется разочаровать – льгот на получение этой услуги не предусмотрено. Хотя информация в виде электронной справки без печати и подписи выдается на бесплатной основе посредством сервиса Росреестра, эти данные не являются официальными, а носят лишь справочный характер.

Способы подачи запроса

Запрос на информацию из ЕГРН нельзя подать в произвольном виде. Приложениями 1-4 к Порядку, утв. приказом Минэка № 968, утверждены специальные формы.

Чаще всего запросы подаются по форме, утв. Приложением № 2 «О предоставлении сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости, об объектах недвижимости и (или) их правообладателях».

ФОРМА ЗАПРОСА

Учтите, что обычно сведения о земельном участке запрашиваются по кадастровому номеру или адресу и площади надела.

Но заполнить придется и другие поля, в частности:

• наименование органа Росреестра или МФЦ;
• предмет запроса: правообладатель или объект недвижимости – вид, кадастровый номер, адрес;
• нужный вид сведений и форма их предоставления;
• способ получения данных из ЕГРН;
• сведения о заявителе;
• документы, прилагаемые к запросу;
• подпись и иная информация.

Запрос можно заполнить от руки или на компьютере. Заполнению подлежат только графы, относящиеся к конкретному запросу. Незаполненные поля нужно удалить с сохранением нумерации. Ознакомьтесь с образцом заполнения формы.

ОБРАЗЕЦ ЗАПРОСА

Обращение в электронной форме

Обращаем внимание, что заказать кадастровую выписку в Росреестре можно онлайн – это значительно дешевле и проще. Алгоритм действий следующий:

1. Перейдите на сайт Росреестра.
2. Выберите тип объекта и укажите его площадь, адрес, кадастровый номер.

1. Выберите способ предоставления услуг. Введите при необходимости email и капчу, перейдите к сведениям о заявителе.

1. Внесите требуемую информацию: вид заявителя, ФИО, паспортные данные и другие сведения. Нажмите “Перейти к документам”.

1. При необходимости приложите скан-копии документов, например, доверенности. Перейдите к проверке данных.

1. Проверьте внесенные сведения и отправьте запрос.

1. Система зарегистрирует запрос.

1. В течение нескольких минут на почту придет письмо с просьбой уплатить госпошлину. Перейдите по указанной в нем ссылке.

1. Укажите код платежа из письма и перейдите к оплате.

1. Выберите способ оплаты и внесите средства.

В течение 3 рабочих дней на указанную почту будет прислана выписка.

Формы выписок из ЕГРН

Формы кадастровых выписок из ЕГРН утверждены приказом Минэка № 378 от 20.06.2021. Разработано 7 форм справок, 4 из которых активно используются гражданами, например, выписки из ЕГРН:

• об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект;
• о переходе прав на недвижимость;
• о правах отдельного лица на имевшиеся (имеющиеся) у него объекты;
• о дате получения Росреестром заявления о кадастровом учете или регистрации недвижимости.

Кроме того, Росреестр выдает выписки из государственного реестра кадастровых инженеров СРО, а также предоставляет дополнительную информацию из ЕГРН в виде:

• кадастровых планов территорий;
• сведений о характеристиках объектов;
• уведомлений об отсутствии данных в ЕГРН;
• справок о лицах, получивших сведения из ЕГРН по запросу;
• решений об отказе в предоставлении информации;
• сведений об обременениях, совершенных сделках и так далее.

Чтобы узнать, что содержит и как выглядит кадастровая выписка на здание или иной объект недвижимости, обратимся к Приложениям 1-4 к приказу № 368.

и образец выписки из ЕГРН

Самая распространенная форма справки – документ об основных характеристиках объекта. Его форма утв. Приложением № 1 к приказу Минэка № 368. Такая выписка обычно запрашивается в случае совершения сделок с недвижимостью и входит в пакет обязательных документов.

Она предоставляется с координатами земельного участка, а также содержит:

• вид объекта недвижимости;
• кадастровый номер;
• номер кадастрового квартала;
• дату их присвоения указанных номеров;
• адрес, площадь и КС надела;
• категорию земель и виды разрешенного использования;
• особые отметки, получателя, имя кадастрового инженера;
• при необходимости могут быть указаны сведения о зарегистрированных правах на объект и описание его местоположения.

Ниже можно посмотреть образец кадастровой выписки на земельный участок, направленный в электронном виде.

Также можно запросить отдельные сведения об объекте, например, его КС.

Срок действия документа

Законодательство не регулирует срок действия формы. Однако следует понимать, что выписка содержит сведения из ЕГРН, которые могут меняться. Поэтому при ее предъявлении необходимо руководствоваться целями, для которых она используется.

В связи с этим логично предположить, что разумный срок действия кадастровой выписки на земельный участок из ЕГРН не должен превышать 30 дней с момента ее выдачи.

Заключение

Кадастровые выписки – это документы, содержащие основные сведения о недвижимости. С 2021 года их заменили выписки из реестра недвижимости. Они выдаются Росреестром и могут быть оформлены несколькими способами, в том числе онлайн.

За выдачу выписок взимается госпошлина, размер которой зависит от формы запроса и объема необходимых сведений. Электронная справка стоит значительно дешевле.

Закон не определяет срок действия выписки, но целесообразно оперировать документом, выданным не раньше, чем за 30 дней до предъявления.

Справка о кадастровой стоимости квартиры: как получить, срок действия

Время чтения 5 минутСпросить юриста быстрее. Это бесплатно! Размер шрифта: A+ | A−

Справка о кадастровой стоимости квартиры — бумага официальных органов, в которой приведена реальная цена на недвижимость, максимально приближенная к рыночному параметру.

При этом стоимость, диктуемая рынком, отталкивается от кадастровой цены, которую можно узнать с помощью упомянутой выписки.

В чем особенности этого документа? Как его получить? Сколько действует справка с момента оформления? Эти и другие моменты рассмотрим ниже.

Общие положения

Текущий 2021 год ознаменован рядом изменений в законодательстве. Одно из них коснулось недвижимости и правил ее оформления. Теперь создан Единый госреестр, а также общая учетно-регистрационная система. В структуру ЕГРН входит информация, которую можно найти в государственном кадастре ГКН, а также в ЕГРП. В связи с этим изменились и формы выдаваемого документа.

Справка о кадастровой стоимости квартиры — типовой документ, где отражена информация из учетных записей о цене объекта.

При определении параметра в расчет берется множество факторов — уровень износа сооружения, инфраструктура, тип и состояние здания, а также самой квартиры.

В документе прописана стоимость, установленная на момент последней ревизии. После следующей переоценки прежняя информация теряет актуальность.

В процессе продажи недвижимости владелец готовит пакет документов, необходимых для регистрации сделки в Росреестре, а также являющихся для покупателей гарантией чистоты операции.

Одним из требований является предоставление справки о кадастровой цене квартиры, позволяющей покупателю определиться с характеристиками объекта и его приблизительной ценой.

В свою очередь, продавец может смело опираться на информацию в документе и не идти на снижение цены.

Период действия

Законодательно установленного срока годности у справки о кадастровой стоимости нет. Формально пересмотр цены производится не реже, чем через 3-5 лет, после чего стоимость квартиры может быть изменена с учетом корректировки тех или иных характеристик.

В промежутке между ревизиями цена объекта не меняется, но владелец в праве ее скорректировать в большую сторону при наличии объективных причин. Чтобы изменить стоимость, необходимо собрать информацию о текущем положении вещей и прикрепить ее к акту оценки эксперта, оспаривающему цену.

Как оформляется документ?

Справка представляется собой выписку из кадастровой палаты с информацией о стоимости квартиры, присвоенной государственными органами в процессе оценки. Бумага имеет четкую форму и официальную силу. При этом важно, чтобы документ оформлялся с учетом правил законодательства, ведь в ином случае он не имеет законной силы.

Как правило, выписка выдается в бумажном виде на листе формата А4. В справке указываются данные, имеющиеся в кадастровом паспорте. Заполнение производится в печатном виде или вручную с помощью синей ручки или чернил. В документе должна быть следующая информация:

• Адрес, где находится оцениваемая квартира. При отсутствии такового ставится прочерк.
• Номер по кадастру. При желании заказчика указывается настоящий и прошлый номер. При отсутствии таковых также ставится прочерк.
• Стоимость квартиры, которая была установлена в период ревизии. Если точную сумму не удалось определить, в документе указывается фраза «не установлена».
• Наименования филиала Росреестр, который осуществлял проверку, а также ФИО уполномоченного лица, осуществляющего выдачу документа. При установке временной или неточной информации делается отметка прописью.
• Реквизиты учетных данных, подпись и печать.
• Точная дата, когда проведена оценка. Эта информация может указываться в цифровом виде или прописью.

Сколько стоит оформление?

Особенность справки о кадастровой стоимости в том, что она не облагается пошлиной. Это значит, что бумага выдается бесплатно после передачи необходимого пакета документов и оформления заявления.

Предъявлять вместе с документами квитанцию о выплате госпошлины не нужно. Именно эти нюансы формируют плюсы получения информации о цене в форме справки, а не выписки.

Срок изготовления не превышает пяти суток.

Где взять выписку?

Теперь рассмотрим главный момент — как получить справку о кадастровой стоимости квартиры. Имеется три пути:

1. Оформление онлайн. В этом случае документ выдается в электронной форме, а для его получения необходимо посетить официальный ресурс, внести данные в предлагаемые поля и сделать запрос. Преимущество способа заключается в минимальных затратах времени, ведь приходить в государственные органы лично нет необходимости. В процессе заполнения указывается электронный адрес, на который впоследствии и отправляется документ.
2. Личное получение и оформление заявления. Если нет возможности оформить справку о кадастровой стоимости онлайн, можно обратиться в МФЦ или непосредственно в кадастровую палату, составить и передать заявление установленного образца. При этом стоит обращаться в региональный орган с учетом расположения недвижимости. При получении необходимо подготовить бумаги, подтверждающие личность, а также адрес объекта или его кадастровый номер (при наличии на руках). Главным условием является предоставление оригинала документов.
3. Заказ по почте. Такой вариант подойдет людям, территориально удаленным от квартиры, на которую оформляется заявление. В случае применения этого способа стоит знать, что сроки получения и передачи справки будут больше, ведь добавляется время почтовой пересылки. Если справка о кадастровой стоимости квартиры оформляется лично, проходит до пяти суток, но в случае пересылки документа почтой этот срок больше.

Итоги

Получение специальной выписки с информацией о цене объекта недвижимости нельзя назвать пустым занятием. Этот документ позволяет точно определить стоимость квартиры.

Его получение может потребоваться для решения многих задач — установления суммы залога на недвижимость, выбора объекта для имущественной сделки, расчета суммы для получения займа и так далее.

При этом информация, которая отражена в документе, не является персональной и не затрагивает права хозяина.

Срок действия выписки ЕГРН: сколько дней

Когда дело доходит до покупки или продажи, аренды или передачи недвижимости в наследство, а также оформлении под залог, появляются вопросы: когда заказывать выписку из ЕГРН и сколько она будет действовать. Мы ответим на эти вопросы и расскажем, как заказать документ быстро и удобно.

Заказать выписку прямо сейчас!

Сколько действует выписка из ЕГРН

По Федеральному закону «О государственной регистрации недвижимости» на территории России оформить процедуру регистрации прав можно за 1 день. Для этого должно быть выполнено три условия:

• Сделка проведена и заверена нотариусом;
• У вас есть свидетельство о наследстве или о праве собственности на долю в общем имуществе;
• Документы на регистрацию прав поданы в электронной форме.

Сколько времени действительна выписка из ЕГРН? Многие думают, что выписка из ЕГРН подтверждает действующего собственника только в день выдачи. По большей части это правильно. Но в российском законодательстве не прописан срок действия выписки из ЕГРН. Ограничена она только актуальностью информации об объекте недвижимости.

https://www.youtube.com/watch?v=4oBD1fbSDQM

Обычно госучреждения, банки, нотариальные конторы и суды самостоятельно устанавливают сроки действия документа. Как правило, это 30 календарных дней. Этого времени в большинстве случаев достаточно для того, чтобы отчет из ЕГРН не потерял актуальность.

Мы же советуем получать выписку как можно ближе к моменту сделки. Так у мошенников не хватит времени, чтобы перепродать свежекупленную недвижимость.

Где заказать выписку ЕГРН

Способов заказать выписку, как минимум, три:

• через МФЦ;
• через сайт Росреестра;
• с помощью «сайтов-помощников», например, ЕГРН.Реестра.

Через МФЦ

Через МФЦ вы сможете получить как электронный вариант выписки ЕГРН, так и бумажный. Для этого придется посетить многофункциональный центр, после чего ждать документ в течение 5 рабочих дней. Также нужно будет оплатить госпошлину. Ее размер варьируется в зависимости от количества и важности информации, которую хотите узнать.

Так, простая выписка с характеристиками или с информацией о переходе прав обойдется в 400 рублей, расширенная стоит 750. Электронные версии дешевле – 250-300 рублей. Если запросите выписку в срочном порядке, будьте готовы отдать 1950 рублей.

Также учтите, что многофункциональные центры сейчас посещает много людей, ждать своей очереди часто приходится по 40-50 минут, а то и больше.

Через сайт Росреестра

За информацию с сайта Росреестра тоже придется заплатить. Физическое лицо отдаст от 300 рублей, компания или индивидуальный предприниматель – от 950 рублей. Будьте готовы заполнить форму запроса на получение выписки из 20 с лишним пунктов. Часто возникают проблемы с корректностью заполнения формы и количеством необходимой для запроса  информации – сайт выдает ошибку.

Через «сайты-помощники»

Так называемые «сайты-помощники» – это сервисы, которые сотрудничают с Росреестром.

Этот вариант имеет больше плюсов. Здесь можно получить выписку в режиме онлайн в течение 30-60 минут. Максимальное время ожидания – 72 часа.

Однако и здесь нужно выбрать наиболее выгодный и удобный сервис. Важно, чтобы выписка из ЕГРН имела электронную подпись (ЭЦП). Обратите внимание на цену. Некоторые сервисы требуют за предоставления информации 1000 рублей и больше. Такая стоимость завышена.

Сама выписка может быть предоставлена в разных формах. Перед ее заказом посмотрите образец документа. Иногда в нем бывает очень сложно разобраться обычному человеку.

Мы советуем воспользоваться сервисом ЕГРН.Реестр. Для получения информации достаточно указать адрес или кадастровый номер объекта. Стоимость выписки составит от 200 до 350 рублей. Сам документ придет на ваш электронный адрес в структурированном и удобном для ознакомления виде.  Посмотреть образец.

Другие преимущества сервиса:

• Можно получить информацию об объекте недвижимости из любого региона страны;
• Обычно выписка бывает готова в течение часа. Документ можно заказать в режиме онлайн в любое время суток;
• Техническая поддержка ответит на все вопросы. К ней можно обратиться по бесплатному телефону, на почту или вступить в диалог в чате прямо на сайте;
• Вся информация поступает напрямую из базы Росреестра;
• Выписка имеет полную юридическую силу. Документ заверен ЭЦП.

Ниже расскажем о том, какие данные могут быть указаны в документе.

Какие есть виды выписок из ЕГРН

Речь пойдет о тех видах выписок, которые представлены на сайте ЕГРН.Реестр. Стоимость выписки зависит от количества информации, которую вы хотите узнать. Так, за 200 рублей доступны 2 варианта отчета.

Вариант 1.Об основных правах, характеристиках:

• наличие запрета или залога на перерегистрацию;
• информация о нынешнем собственнике;
• кадастровая стоимость недвижимости.

Первый вариант больше расскажет о самом объекте недвижимости. Следующий тип выписки покажет больше сведений о собственниках и их правах.

Вариант 2. О переходе прав:

• сведения о нынешнем собственнике;
• дата регистрации;
• полная история собственников;
• срок прекращения прав.

Есть также третий тип отчета. Это полный пакет информации за 350 рублей. В этом варианте будет указана все сведения о недвижимости, без выборки. Посмотреть образец выписки. 

Срок действия кадастровой выписки на земельный участок – в 2021 году

Государственный кадастр недвижимости представляет собой единую базу, которая содержит все сведения о недвижимом имуществе. Для получения сведений необходимо обратиться в специальную организацию.

Предварительно заявитель должен направить запрос. В бумаге отражаются все сведения об участке, основные характеристики и данные собственника.

Не все знают, имеется ли срок действия кадастровой выписки на земельный участок в 2021 году. Для получения ответа на вопрос можно обратиться в Росреестр, где гражданину расскажут всю интересующую информацию.

Понятия и определения

Вопросы, касающиеся прав собственности на объекты недвижимости, будут актуальными в любое время. Важно знать, кому принадлежат земельные участки, границы наделов. Сведения о каждой территории содержатся в государственном кадастре недвижимости.

Государственным кадастром называют информационную базу данных. В ней представлены все сведения о недвижимом имуществе, которое имеется на территории государства.

Многие путают два понятия: ЕГРН (база объектов недвижимости) и единый государственный реестр прав. Последний содержит сведения о регистрации сделок с имуществом и новых владельцах. Информация с качественными характеристиками объекта отражается в первой базе.

Получить сведения об интересующей недвижимости гражданин может при обращении в специализированный орган. В кадастровой выписке, которая предоставляется ему, содержится полная информация о запрашиваемой недвижимости.

Сведения из документа могут потребоваться в различных ситуациях.

Их необходимо знать при:

• проведении сделки по купле и продаже объекта;
• согласовании границ;
• определении размеров, расположения и категории земельного надела;
• капитальном строительстве.

Поэтому по запросу гражданина документ выдается на руки заявителю.

Местом выдачи могут быть различные организации. Для жилых помещений и строений, не предназначенных для проживания, потребуется обратиться в Бюро технической инвентаризации.

Выдачей кадастровых сведений по участкам земли занимается Росреестр. Отделение выбирается в зависимости от местоположения надела.

Образец кадастровой выписки на земельный участок

Назначение документа

Данные из кадастровой выписки могут потребоваться в различных ситуациях.

Среди таковых выделяют:

• процедуру по межеванию надела с оформлением землеустроительных документов;
• определение границ, территории и площади участка;
• регистрацию объекта капитального строительства, который располагается на наделе;
• проверку правильности расчета земельного налога;
• получение сведений, касающихся кадастровой стоимости территории;
• уточнение наличия или отсутствия сведений о земле в едином государственном кадастре недвижимости;
• обращение в судебные органы при наличии спорных моментов относительно земельного участка.

В зависимости от целей получения документа, необходимо определить внешний вид выписки. Образцы могут быть подготовлены в бумажном и электронном варианте.

Какую содержит информацию

При направлении запроса в отделение Росреестра гражданину выдается документ, имеющий строго определенную форму.

Бумага содержит несколько основных блоков. Первым из них является информация, касающаяся земельного надела. Каждый участок имеет особенные характеристики.

В зависимости от этого для него указывается:

• кадастровый номер;
• вид прав на землю;
• данные собственника;
• владение полным наделом или его долей осуществляется.

Также отмечается целевое назначение территории и категория. Здесь же прописываются сведения об адресе расположения, площади и кадастровой стоимости.

Последняя рассчитывается в соответствии с определенной ставкой, умноженной на количество квадратных метров. Всю аналогичную информацию содержит кадастровый паспорт надела.

Обязательным является графическое изображение надела. В выписке приводится план земельного участка, а именно рукописная или компьютерная схема с отображением территории.

Необходимо указать строения, располагающиеся на нем. В рассмотрение берутся как построенные объекты, так и незавершенные проекты. Также отмечаются имеющиеся в действительности коммуникации.

При предварительном проведении межевания схема будет выглядеть в виде чертежа с конкретными границами. Если процедура не была осуществлена, данный раздел полностью исключается из выписки.

Обязательно отражаются сведения о территориях, на которые собственник имеет ограниченные права. Это касается коммуникаций общего пользования.

В данный раздел включаются также обременения в виде:

• ареста;
• долговой расписки;
• залогового привлечения.

Вся территория должна быть отражена в виде схемы. Данные подробно описываются с помощью специальных терминов. Длина границ земельного надела отражается в соответствии с дирекционными углами, горизонтальными положениями, указанными в градусах и минутах.

Координаты описываются с помощью поворотных точек. Это требование должно соблюдаться в соответствии с законодательными нормами.

В связи с этим данных не будет. При проведении повторных работ новая информация должна быть внесена, а гражданину предоставляется выписка свежего образца.

Некоторые заявители хотят узнать только информацию, касающуюся кадастровой стоимости надела. В этом случае документ формируется на основании сведений из первого блока. Остальные данные при этом будут отсутствовать.

Как оформляется

Оформление документа происходит в соответствии с установленной на государственном уровне формой. Она утверждена Минюстом.

В бумаге выделяют шесть разделов, которые имеют обозначения от КВ.1 до КВ.6:

При заказе выписки необходимо отразить в заявлении, какие данные будут указаны. Например, если требуется чертеж надела, можно прописать в документе только данный блок. Но если будут проводиться кадастровые работы, целесообразно получить полную выписку.

Документы и пошаговая инструкция по получению

Получить выписку можно двумя способами. Гражданин может прийти в Росреестр и лично заказать ее, а также воспользоваться интернетом.

При непосредственном обращении необходимо иметь в наличии определенные документы.

К ним относят:

• паспорт для удостоверения личности;
• доверенность, заверенная нотариально (если процедура проводится с привлечением постороннего лица);
• квитанцию, подтверждающую факт оплаты государственной пошлины.

В случае обращения в Росреестр или МФЦ нужно направить запрос. На его основании специалист будет проводить проверку данных. Гражданину на руки выдается бланк, подтверждающий факт участия в процедуре государственного характера.

При отсутствии возможности обращения в государственный орган составляется онлайн-запрос.

Для этого нужно следовать определенной инструкции:

1. Сначала человек должен зайти на сайт Росреестра.
2. Во вкладке «Деятельность» выбирается раздел с оказанием государственных услуг.
3. В строке «Перечень оказываемых услуг» нужно найти пункт о предоставлении сведений из единого государственного реестра недвижимости.
4. После нажатия кнопки «Перейти» нужно приступить к заполнению заявки. Относительно объекта недвижимости указывается номер, тип участка, адрес. Также стоит определиться, каким образом будут предоставлены сведения.
5. Далее потребуется указать паспортные данные гражданина.
6. После направления запроса нужно дождаться подтверждения, которое высылается на электронную почту. В нем отмечается, что заявка была зарегистрирована или пользователь допустил ошибки.

Срок рассмотрения обращения составляет пять суток.

Выписка предоставляется только при оплате государственной пошлины. Реквизиты направляются по почте. Также можно взять их самостоятельно в отделении Росреестра.

Есть ли срок действия у кадастровой выписки на земельный участок

Многие не знают, имеется ли срок действия кадастровой выписки на земельный участок. Ответ на этот вопрос содержится в Федеральном законе №221, изданном 24 июля 2007 года. Он отмечает порядок внесения сведений в государственный кадастр недвижимости.

Согласно нормам, срока действия документ не имеет. Поэтому после получения выписка может использоваться неограниченно количество раз.

Скачать образец заявления на выписку

Скачать образец выписки из государственного кадастра недвижимости

Стоит помнить, что инвентаризация наделов происходит один раз в пять лет. В этом случае стоимость надела меняется. Тогда данные в выписке окажутся неактуальными, а документ потребуется заменить.

Внимание!

• В связи с частыми изменениями в законодательстве информация порой устаревает быстрее, чем мы успеваем ее обновлять на сайте.
• Все случаи очень индивидуальны и зависят от множества факторов. Базовая информация не гарантирует решение именно Ваших проблем.

Поэтому для вас круглосуточно работают БЕСПЛАТНЫЕ эксперты-консультанты!

ЗАЯВКИ И ЗВОНКИ ПРИНИМАЮТСЯ КРУГЛОСУТОЧНО и БЕЗ ВЫХОДНЫХ ДНЕЙ.