Сдача дома в эксплуатацию в беларуси 2021

Сдача Дома В Эксплуатацию В Беларуси 2021

Если говорить о критериях качества, то в документе акцентировано требование о готовности инженерной инфраструктуры обеспечивать подачу и отведение ресурсов в объемах, предусмотренных проектной документацией.

Как отметил представитель Госстройнадзора, на практике зачастую приходится сталкиваться с ситуацией, когда справка выдана, и технические условия, казалось бы, выполнены, однако по новым правилам приемочная комиссия обязана оценить, что инженерная инфраструктура в полном объеме должна обеспечивать подачу и отведение ресурсов. Аналогичное требование существует и к очередям строительства, и к пусковым комплексам. При приемке в эксплуатацию они должны быть изолированы, полноценно и безопасно эксплуатироваться. Также должна быть обеспечена доступность общих узлов инженерного оборудования для их обслуживания.

Новым Положением о порядке приемки в эксплуатацию объектов строительства (далее — Положение) определяется порядок приемки в эксплуатацию законченных возведением, реконструкцией, реставрацией, капитальным ремонтом, благоустройством и подготовленных к эксплуатации (в т. ч. выпуску продукции, производству работ, оказанию услуг) объектов строительства, в том числе очередей строительства, пусковых комплексов.

Есть поручение президента обеспечить жильем многодетных

Проблемный дом в деревне Новоселье, в 15 километрах от Минска, сдать должны были еще в прошлом году. В сроки не уложились, потому что застройщик решил поменять генподрядчика. Дата ввода дома в эксплуатацию переносилась несколько раз. Последний раз обещали отдать ключи 5 июля, но опять нашлась причина перенести сроки сдачи.

Дольщики ЖК «Новоселье» недоумевают — их дом полностью готов, но новоселье справить они не могут, потому что дата ввода в эксплуатацию постоянно отодвигается.

В марте исполняющий обязанности директора УКСа Минского района обещал, что «в апреле мы 100% дом сдадим». Однако этого не случилось ни в мае, ни в июне.

Теперь приемка задерживается из-за того, что семь квартир решено отдать нуждающимся в улучшении жилищных условий, пишет realt.by.

Сдача дома в эксплуатацию в беларуси 2021

Сейчас объявлен тендер для определения подрядной организации для строительства в названном микрорайоне еще одного многоквартирного жилого дома – в рамках реализации Указа №240 для граждан, имеющих право на государственную субсидию, планируется построить 36-квартирный 9-этажный жилой дом позиции 43.С улыбкой смотрела на свой новый дом и Татьяна Гончарова, которая уже в ближайшее время переселится с семьей в уютную квартиру с видом на парк и город.

После того, как строительный объект, который подготовили к эксплуатации (сюда может входить: непосредственно возведение нового здания, капитальный ремонт здания, реконструкция и т.д.), тот должен «предстать перед взором» строгой комиссии. Приемочной комиссии, которая и определит, годится ли данный дом (коттедж и т.п.) для действительной эксплуатации.

Рекомендуем прочесть:  Приказ На Материально Ответственное Лицо Образец 2021

Мина замедленного действия

Еще один важный пункт: теперь Градкодекс предусматривает возможность государственного строительного надзора в отношении объектов ИЖС и дачного строительства, к которым у чиновников возникли вопросы.

Возникнуть они могут, например, с подачи вашего соседа, которому давно кажется, что от вашего дома на его участке слишком длинная тень.

И хотя, скорее всего, ни одно из ваших капитальных строений, включая жилой дом, не требует государственной экспертизы строительной документации (закон освобождает от этого, если общая площадь объекта не превышает 500 кв. метров), теперь все же будьте готовы однажды встретить на пороге людей с рулетками.

На первый взгляд, изменения можно только приветствовать. Много лет назад государство практически самоустранилось из индивидуального жилищного строительства (ИЖС). Была объявлена и многократно продлена так называемая «дачная амнистия».

При этом частное домостроение почти полностью утратило строительный надзор со стороны государства. Хорошо это или плохо, можно спорить.

Но в итоге на шести сотках стали появляться многоквартирные пятиэтажки, магазины и даже небольшие промышленные объекты.

Как правило, в сельской местности отсутствует централизованные способы предоставления услуг. В этом случае отопление, электричество и инженерно-технические конструкции могут заменяться на автономные источники: колодец, сливная яма, печь, обогреватель и т. д. Они заменяют централизованное подключение.

Заключение о соответствии (ЗОС) органа государственного строительного надзора выдается только в случае, если при строительстве не было нарушений соответствия работ требованиям нормативной технической документации и проекта, либо такие нарушения устранены до даты выдачи заключения о соответствии.

Как в 2021 году ввести в эксплуатацию частный жилой дом

Вариант третий. Сведения о разрешениях на строительство и ввод в эксплуатацию относятся к открытым данным. Они публикуются на официальном сайте Управления архитектуры и градостроительства соответствующего региона, где узнать информацию можно о любом официально строящемся многоквартирном доме

Достаточно часто можно столкнуться с ситуацией, когда застройщик не вводит дом в эксплуатацию. Такие случаи очень неприятны для дольщиков, ведь непонятно, что делать: деньги заплачены, а получить квартиру невозможно.

Как происходит ввод в эксплуатацию индивидуального жилого дома в 2021-2021 году

В том случае, если дом или его части были возведены самовольно, процесс ввода здания в эксплуатацию усложняется. Для этого потребуется обращаться в независимую специализированную организацию, которая направит уполномоченную комиссию для осмотра строительных конструкций и оценки их безопасности.

До недавнего времени многие считали, что акт ввода в эксплуатацию не является обязательным. Однако без этого документа невозможно оформить какие-либо бумаги в отношении недвижимости и распорядиться юридической судьбой объекта. Иными словами, невозможно оформить налоговый вычет, передать объект по наследству, продать и т.д.

Как ввести в эксплуатацию частный дом в 2021 году

После этого останется дождаться готовности разрешения на ввод в эксплуатацию. Срок его изготовления обычно составляет 10 дней. Теперь можно получать документы о праве собственности на здание, прописываться и оплачивать налог на недвижимость. По окончании года, в течение которого хозяину была выдана выписка из ЕГРП, он имеет право обратиться в налоговую службу за имущественным вычетом.

1. Обратиться в отделение БТИ лично или через многофункциональный центр. Специалисты бюро техинвентаризации выдадут заявителю технический паспорт возведенной постройки. Для его оформления придется предоставить межевой план и выписку из ЕГРП, подтверждающую право собственности на землю. Выписка должна быть расширенной, то есть с информацией об обременениях.
2. Подать заявление в уполномоченный комитет администрации. К нему надо приложить правоустанавливающую документацию и фотографии здания.
3. Обратиться в управление архитектуры и градостроительства. Здесь нужно оплатить работы, связанные с вводом дома в эксплуатацию. Сотрудники управления выдадут список организаций, которые придется обойти для получения разрешения.
4. Пройти процедуру согласования в электрослужбе, газовой и пожарной службе, а также водоканале. Без одобрения этих инстанций получить заветный документ не удастся.
5. Предоставить в градостроительный отдел полный пакет заверенных документов.

Что нужно для сдачи дома в эксплуатацию в 2021 году в беларуси

В свою очередь под началом строительства понимается осуществление строительно-монтажных работ в соответствии с утверждённой проектной документацией, в том числе в отношении нежилых построек на придомовой территории на земельном участке, предоставленном для целей, связанных со строительством капитальных строений (зданий, сооружений). Строительно-монтажные работы охватывают все работы, выполняемые при возведении здания или сооружения непосредственно на месте строительства (земляные, каменные, бетонные, плотничные, столярные, отделочные, кровельные работы и другие).
Во-первых, необходимо получить Заключение о соответствии (ЗОС). На момент завершения строительных работ скапливается большое количество разных актов, содержащих сведения о проверке каждого этапа, недочетах, времени устранения и т.д.

Кроме того, в случае невозможности завершения строительства в сроки, установленные законодательством, гражданин обязан осуществить в установленном порядке консервацию незавершённого жилого дома и благоустройство земельного участка, на котором он расположен.

При этом законсервировать жилой дом можно только один раз, а срок такой консервации не может превышать 3 лет. Консервация приостанавливает течение сроков.
Балконы и террасы непременно должны быть ограждены, а каждый дом, в котором больше одного этажа, необходимо оснастить лестницей.

Еще среди обязательных условий – отопление и разводка электричества. Позаботьтесь о том, чтобы все выключатели, розетки и коробки были в наличии. На словах все кажется просто, однако на деле получить долгожданный документ не так уж и легко – всегда найдутся мелочи, которые оттянут этот момент.

И вот когда все невзгоды позади, можно приступать к следующему этапу.

Основные требования по Жилым зданиям и застройке частного сектора

Площадка крыльца при главном входе в жилой дом должна иметь размеры в плане не менее 1,41,4 м и должна быть защищена от атмосферных осадков козырьком или другим устройством, а также иметь приспособление для чистки подошв обуви.

3) о приведении самовольной постройки в прежнее, до осуществления самовольного строительства, состояние с определением в таком решении сроков выполнения этих действий — если сохранение постройки влечет существенные нарушения градостроительных и строительных норм и правил.

Обзор по новостройкам за 3 февраля 2021 года

3 февраля 2021 г. в каталоге «Новостройки» портала Realt.by присутствует 53 предложения от застройщиков и агентств недвижимости Минска и Минской области.

Квартиры премиум-класса в рассрочку 0% | ЖК «Олимпик Парк» | Ключи сразу. Ратомская ул. Цена 3 186 — 4 768 руб/м². Cрок сдачи: дома 1−4: сданы; дома 5−10 ii кв. 2021. Агентство: Мегаполис

Квартиры премиум-класса в Лебяжьем | ЖК «Монтерей» | Кредит от 7.9%. Мястровская ул. Цена 3 207 руб/м². Cрок сдачи: 3 квартал 2021 года. Застройщик: ООО «ТАПАС»

Жилой комплекс «Левада». Рассрочка до 7 лет! Нововиленская ул. Цена 2 779 руб/м². Cрок сдачи: 1 квартал 2021 года. Застройщик: ОДО «Айрон»

Старт продаж в новом малоэтажном доме жилого комплекса «Левада». Нововиленская ул. Цена 2 779 — 3 100 руб/м². Cрок сдачи: 1 квартал 2021 года. Агентство: ТВОЯ СТОЛИЦАконсалт

Квартиры в новых домах Минска. От собственников и застройщиков! Независимости 68 Цена 2 245 руб/м². Объект сдан. Агентство: Агентство недвижимости «Твоя столица»

Жилой комплекс на берегу реки «Свислочь». Нововиленская ул. Цена 2 779 — 3 207 руб/м². Cрок сдачи: 1 квартал 2021 года. Агентство: БизнесХаус

Дом сдан. Жилой комплекс напротив Минск-Арены. Нарочанская ул. 4. Цена 2 779 — 3 036 руб/м². Объект сдан. Агентство: БизнесХаус

Старт продаж готовых квартир в ЖК «Променад» по адресу Мястровская 13−19! Мястровская ул. 15. Цена 2 779 — 3 164 руб/м². Объект сдан. Застройщик: ИООО Пекинско-Минская компания по развитию недвижимости БиЮСиСи

Квартиры в готовом доме. ЖК «Нарочанский». Нарочанская ул. 4. Цена 2 694 — 2 993 руб/м². Объект сдан. Застройщик: ОДО «Айрон»

Пр-т Победителей 133. Пр-т Победителей 133. Цена 2 566 — 3 207 руб/м². Cрок сдачи: объект сдан в октябре 2015 года.. Застройщик: Закрытое акционерное общество «Апартмент Три»

МК «Фарфоровый». Машерова просп. Цена 3 260 — 3 474 руб/м². Cрок сдачи: поэтапный ввод выделенными пусковыми комплексами. Застройщик: Совместное общество с ограниченной ответственностью «Инфореалт»

Только готовые квартиры в жилом комплексе «Променад». Ильянская ул. 2. Цена 2 566 — 2 886 руб/м². Объект сдан. Застройщик: ИООО Пекинско-Минская компания по развитию недвижимости БиЮСиСи

Фрунзенский район

Миниполис «Каскад». Скрыганова ул. Цена 2 673 — 3 421 руб/м². Cрок сдачи: все дома сданы. Застройщик: Застройщик «ЮНИВЕСТ-М»

«Многоквартирный жилой дом в районе пересечения улиц Лобанка, Мазурова (микрорайон Красный Бор-2)». Лобанка ул. Цена 2 673 — 2 993 руб/м². Cрок сдачи: 4 квартал 2021 года. Застройщик: Коммунальное унитарное предприятие «Завод эффективных промышленных конструкций»

Последние готовые квартиры в Ж К Лайт. Колесникова ул. 49. Цена 2 630 — 2 673 руб/м². Cрок сдачи: дом сдан. Застройщик: Строминвест

ЖК «Кипарис». Рассрочка на 3 года! Карского ул. Цена 2 459 руб/м². Cрок сдачи: 3 квартал 2021 года. Застройщик: ООО «ММК-ФанИнвест»

Жилой комплекс — «Сухаревский квартал». Карского ул. Цена 2 245 — 2 395 руб/м². Объект сдан. Застройщик: ООО «АРТЕС-СТРОЙИНВЕСТ»

Советский район

Новостройка в центре столицы! Золотая горка- пер. Горный, 8 (введена в эксплуатацию). Горный пер. 8. Цена 2 993 — 3 635 руб/м². Cрок сдачи: дом сдан в эксплуатацию. Застройщик: ИП «Атлант-М Строй»

Многоквартирные жилые дома №№ 36, 38 с подземной стоянкой а/м по пер. 3,4 Полиграфическим. Полиграфический 3-й пер. 36. Цена 2 034 — 2 248 руб/м². Cрок сдачи: объект. Застройщик: Коммунальное унитарное дочернее предприятие «Управление капитального строительства Советского района г. Минска»

Первомайский район

ЖК «Парк Челюскинцев» — старт продаж квартир с видом на парк! Кредит от 4,99%, рассрочка. Независимости просп. Цена 3 418 руб/м². Cрок сдачи: 2021 год. Застройщик: ИООО «Зомекс Инвестмент»

Готовые квартиры в Маяке Минска в кредит от 4.99%. Рассрочка до 5 лет! Скидки до 20%!. Независимости просп. Цена 2 845 руб/м². Cрок сдачи: есть квартиры в готовых домах. Застройщик: ИООО «Зомекс Инвестмент»

❤ Жилой комплекс «Мармелад» — дом № 1 и № 2 сданы. Гвишиани ул. Цена 2 501 руб/м². Cрок сдачи: 1 и 2 дома сданы, 3 дом — 2 кв. 2021 г.

Жилой дом «Пикассо» — жемчужина комплекса «Маяк Минска». Туровского ул. 14. Цена 2 666 руб/м². Объект сдан. Застройщик: ИООО «Зомекс Инвестмент»

Партизанский район

Жилой дом «Рафаэль» в ЖК «Маяк Минска». Последние квартиры, рассрочка до 5 лет, кредит от 4,99%. Жасминовая ул. Цена 3 085 руб/м². Cрок сдачи: 4 квартал 2021 года. Застройщик: ИООО «Зомекс Инвестмент»

Программа «Доступное жилье»: Степянка. Карвата ул. 10. Цена 1 988 — 2 309 руб/м². Cрок сдачи: 1 квартал 2021 года. Агентство: ViVa Invest

Октябрьский район

Беспроцентная рассрочка на квартиры в «Минск Мир» до 10 лет! Аэродромная ул. Цена 2 569 руб/м². Cрок сдачи: 4 квартал 2021 года. Застройщик: ИООО «Дана Астра»

Жилой дом «Диадема». Аэродромная ул. 32. Цена 2 946 руб/м². Объект сдан. Застройщик: ИООО «Дана Астра»

Жилые дома «Марина». Братская ул. Цена 2 946 руб/м². Объект сдан. Застройщик: ИООО «Дана Астра»

Московский район

Жилой комплекс «Петровщина» — последний дом проекта! Дзержинского просп. Цена 2 566 — 3 207 руб/м². Cрок сдачи: 2 квартал 2021 года. Застройщик: ОДО «Айрон»

Жилой комплекс «Петровщина». Дом № 3. Дзержинского просп. 90. Цена 2 566 — 3 271 руб/м². Cрок сдачи: планируемый срок сдачи — 2 квартал 2021 года. Агентство: Час Пик

Жилой комплекс рядом с метро. Дзержинского просп. Цена 2 673 — 3 164 руб/м². Cрок сдачи: 1 квартал 2021 года. Агентство: ТВОЯ СТОЛИЦАконсалт

Квартиры премиум-класса в центре Минска | «MOD HOUSE» | Рассрочка 0% на 12 месяцев. Дзержинского просп. Цена 2 908 руб/м². Cрок сдачи: 2 квартал 2021 года. Застройщик: Группа компаний «ТАПАС»

ЖК «Квартал Михалово». Дома сданы! Продажа только готовых квартир! Алибегова ул. 22. Цена 2 779 — 3 100 руб/м². Объект сдан. Застройщик: ЗАО «ТОПЗАПЭЛЕКТРО»

Жилой комплекс «Гранд Хаус». Дзержинского просп. 19. Цена 2 416 руб/м². Cрок сдачи: 4−7 секция сданы, 8−9 секции сданы, 10−11 — i квартал 2021, 1−3 — ii квартал 2021 года. Застройщик: Общество с ограниченной ответственностью «Датч Стар»

Жилой комплекс возле метро. Дзержинского просп. 90. Цена 2 566 — 3 100 руб/м². Cрок сдачи: 1 квартал 2021 года. Агентство: БизнесХаус

Программа «Доступное жилье»: Железнодорожная, д. № 6 по г. п. Железнодорожная ул. Цена 2 245 — 2 566 руб/м². Cрок сдачи: 1 квартал 2021 года. Агентство: ViVa Invest

Программа «Доступное жилье»: Железнодорожная, д. № 4 по г. п. Железнодорожная ул. Цена 2 352 — 2 416 руб/м². Cрок сдачи: 1 квартал 2021 года. Агентство: ViVa Invest

Жилой комплекс «Гармония». Люксембург ул. Цена 2 630 — 2 330 руб/м². Cрок сдачи: 3 квартал 2021 года. Застройщик: СООО «Арэса-Сервис»

Жилой комплекс «Smart». Прилукская ул. Цена 2 352 — 3 164 руб/м². Cрок сдачи: 2 квартал 2021 года. Застройщик: ООО НикаПроект

Квартира у ст.м. Грушевка. Дзержинского просп. 24. Цена 2 544 руб/м². Cрок сдачи: дом № 4 — 4 квартал 2021 год. Застройщик: ООО «Жилстройкомплект»

Ленинский район

Застройка микрорайона Лошица — 6. Жилой дом № 3 по генплану. Игуменский тракт Цена 2 395 — 2 673 руб/м². Cрок сдачи: 3 квартал 2021 года. Застройщик: Коммунальное унитарное дочернее предприятие «Управление капитального строительства Ленинского района г. Минска»

Заводской район

18 этажный жилой дом по ул. Голодеда-Ауэзова (район Чижовка-Арена, Чижовское водохранилище). Голодеда ул. 11. Цена 2 352 — 2 833 руб/м². Cрок сдачи: дом сдан, заселен, получены документы на квартиры для купли-продажи. Застройщик: ОАО «10 УНР-инвест»

Многоквартирные жилые дома в районе пересечения ул. Васнецова — Плеханова. Дом № 1 по г/п. Васнецова ул. 16. Цена 3 100 — 3 635 руб/м². Cрок сдачи: объект сдан! прямая продажа! Застройщик: ИП «Атлант-М Строй»

Пригород Минска и Минская область

Старт продаж нового дома в Новой Боровой! Выгодные цены на старте продаж, лизинг, кредит, рассрочка. Копище. Цена 2 352 — 3 848 руб/м². Cрок сдачи: кедровый: сдан. сосновый: 2021. квартал-парк: 2021. квартал forrest: 2021. нескучный сад: 2022. Застройщик: Группа компаний «А-100 Девелопмент»

Квартиры в готовых домах. 10 мин на авто до метро «Малиновка». Кредит от 11% годовых! Фаниполь, Брестская ул. Цена 1 967 руб/м². Объект сдан. Агентство: ТВОЯ СТОЛИЦАконсалт

Готовые квартиры с каминами, террасами и панорамными окнами! Ситихаусы в квартале «Пирс». Ратомка. Цена 2 450 руб/м². Cрок сдачи: часть домов уже введены в эксплуатацию. Застройщик: Группа компаний «А-100 Девелопмент»

Жилой комплекс «Озерцо». Озерцо, Звездная ул., 21−2. Цена 2 106 руб/м². Cрок сдачи: 3 квартал 2021 года. Застройщик: Общество с ограниченной ответственностью «СтройИнфоКонсалт»

Новый монолитно-каркасный дом № 35 в ЖК. Копище, Подгорная ул., 35. Цена 2 500 — 2 900 руб/м². Cрок сдачи: 3 квартал 2021 года. Застройщик: ООО «Си-трейдинг»

Таунхаусы и коттеджи в скандинавском стиле среди леса в ЖК «Зеленая гавань». Кредит на 20 лет! 3,5 км от МКАД,. Цена 2 800 руб/м². Cрок сдачи: 2 квартал 2021 года. Застройщик: Группа компаний «А-100 Девелопмент»

Современный дом «Малахит» в самом центре Марьиной Горки. Марьина Горка, Ленинская ул., 92. Цена 1 454 — 1 539 руб/м². Cрок сдачи: сдача дома — 4 квартал 2021 г. Застройщик: ООО «Альбивита»

ЖК «Новоселье» Жилой дом № 2. Новоселье, Рождественская ул. Цена 1 750 — 2 050 руб/м². Cрок сдачи: 4 квартал 2021 года. Застройщик: Общество с ограниченной ответственностью «Металлстройпрофиль»

Долевое строительство в Молодечно по ул. Городокская. Молодечно, Городокская ул., 116. Цена 1 480 — 1 580 руб/м². Cрок сдачи: 1 квартал 2021 года. Застройщик: Строительное унитарное предприятие «ЧистьБау»

«Многоэтажный жилой дом по ул. Мира, по г. п. № 43 в г. Столбцы Минской области». Столбцы. Цена 1 500 руб/м². Cрок сдачи: 2 квартал 2021 года. Застройщик: ОАО «Солигорский домостроительный комбинат»

Топ-10 крупных объектов, которые построят в 2021 году в Минске. Неужели в списке есть метро?

В 2021 году в Минске не будет открытий больших спортивных или государственных административных сооружений, но зато наконец-то заработает первый участок третьей линии метро. Что еще важного и интересного построят в столице — в материале REALTY.TUT.BY. Сразу отметим, что мы не включали в этот список жилые дома.

Ольга Шукайло, TUT.BY

Четыре станции метро

Первый участок третьей линии минского метро изначально обещали открыть еще в 2021 году, но сроки переносились.

В итоге станции «Юбилейная площадь» (рядом с «Фрунзенской»), «Площадь Франтишка Богушевича» (возле Музыкального театра), «Вокзальная» (с выходом на диспетчерскую станцию «Дружная») и «Ковальская Слобода» (в районе улицы Жуковского) откроют в 2021 году. Звучала как минимум дата 3 июля.

Евгений Ерчак, TUT.BY

На третьей линии будут ходить поезда «Штадлер», а на платформах установят защитные экраны, чтобы избежать падения на рельсы. Все станции, как обычно, будут оформлены тематически.

Евгений Ерчак, TUT.BY

Школа и восемь детских садов

Дмитрий Брушко, TUT.BY

В 2021 году в Каменной Горке — 3 откроют школу на 1020 учеников с бассейном. Кроме того, откроют и 8 детских садов: на Михалово — Алибегова, на Дзержинского — Любимова, в Лошице-9, в Масюковщине, на Независимости — Калиновского, в «Минск Мире» (2 сада), в Лебяжьем.

«Шантэр Хилл»

Комплекс «Шантэр Хилл» начали строить на проспекте Победителей возле Дроздов в 2021 году. Заказчик проекта — связанная с Александром Шакутиным компания «Наванеп». Архитектурный проект разрабатывала турецкая BB Group, и смотрится все это дело неплохо.

Ольга Шукайло, TUT.BY

Изначально комплекс планировали сдать в конце 2021 года, потом — в середине 2021-го, но в итоге срок сдачи перенесли на 2021 год. Это произошло из-за корректировки проекта.

Ольга Шукайло, TUT.BY

Общая площадь комплекса составит более 127 тысяч квадратных метров. В него будут входить четыре здания высотой 9−14 этажей и одна 25-этажка. Там разместятся в числе прочего офисные помещения, медклиника и спортивно-оздоровительный центр.

Первый в стране Leroy Merlin

Первый в Беларуси гипермаркет Leroy Merlin («Леруа Мерлен») на 10 тысяч квадратных метров должен открыться в 2021 году на месте бывшего авторынка «Ждановичи» на пересечении улиц Тимирязева и Ратомской. Рядом с магазином будет парковка на 900 мест.

Эскиз из архитектурно-планировочной концепции «ТД Ждановичи»

Строит гипермаркет торговый дом «Ждановичи», а потом будет сдавать в долгосрочную аренду компании Leroy Merlin. Сегодня сегмент DIY-ритейла (Do it Yourself — «Сделай сам») считается одним из наиболее перспективных рыночных категорий. В Беларуси эту нишу делят операторы Mile, «Материк» и ОМА.

Трц mega park

Торгово-развлекательный центр Mega Park строится на пересечении улиц Каменногорской и Казимировской. Заказчиком строительства выступает ООО «Винтераинвест», учрежденное юрлицами с белорусским и европейским капиталом. Его планируют открыть летом 2021 года.

Ольга Шукайло, TUT.BY

Торговый центр будет иметь общую площадь 58 тысяч квадратных метров. Рядом оборудуют плоскостную парковку на 1200 машин. В Mega Park расположится сетевой гипермаркет, магазины одежды (ценовой категории «средний» и «средний минус»), магазин бытовой техники, а также большая зона развлечений (кинотеатр, ледовая арена и другое).

Фок на дзержинского

Рядом с головным офисом «Беларусбанка» на проспекте Дзержинского в 2021 году планируют открыть физкультурно-оздоровительный комплекс, который строится по инвестдоговору влиятельными бизнесменами из Казахстана.

Рендеры предоставлены для TUT.BY проектной организацией «Арх-Нуво»

Общая площадь здания составит 3100 квадратных метров. Здесь будет зона бассейна с джакузи и саунами, спа, детский центр, специализированный магазин, тренажерные залы. Рядом построят воркаут-площадку. Компания также привезет в Минск российскую франшизу World Class. Правда, местные были не рады строительству ФОКа в этом месте.

Мфк «имперский»

Напротив совминовских гаражей на улице Клары Цеткин строится многофункциональный комплекс «Имперский».

Дмитрий Брушко, TUT.BY

Он будет включать в себя офисную часть, фитнес-центр и апарт-отель. Но в 2021 году введут только первый пусковой комплекс (14-этажное офисное здание и подземный паркинг).

Изображение: impersky.by

Комплекс «Имперский» строит компания «Марконстрой», которая, например, создала элитный жилой комплекс «Залаты маентак».

Бизнес-центр BK Capital

Строительство многофункционального комплекса на месте бывшего музея Великой Отечественной войны началось весной 2021 года. Проект реализует компания «Белинте-Роба», входящая в «Дана Холдингс», которая строит «Минск Мир» и «Маяк Минска».

Realt.by

Офисные помещения будут занимать шесть этажей. На первом этаже будет зона фуд-кортов и многофункциональный торговый зал. На восьмом — коктейль-бар, ресторан и лаунж-зона. Бизнес-центр должен открыться в 2021 году.

Дмитрий Брушко, TUT.BY

Проект критиковали за размеры здания и выбранный стиль. В «Дана Холдингс» же говорили, что архитектурный облик здания призван связать два периода развития Минска на Октябрьской площади.

Бизнес-центр «Аякс»

Бизнес-центр «Аякс» строится входящей в структуру «Тапаса» компанией «Слайд Плюс» в самом начале улицы Могилевской — в минуте ходьбы от станции метро «Институт культуры».

Станислав Шаршуков, TUT.BY

Объект планируют сдать в эксплуатацию летом 2021 года. Бизнес-центр будет состоять из офисной части, паркинга, торговых помещений и кафе. На здании также будет медиафасад по типу того, что применен в бизнес-центре «Футурис».

Административный корпус метрополитена

Здание строится на пустыре в границах административного корпуса метрополитена, территории Белгосуниверситета и бывшего загса.

Станислав Шаршуков, TUT.BY

Новый инженерный корпус будет предназначен для обслуживания 3-й и 4-й линий. В нем предполагается разместить и службу охраны подземки. Достроить его должны в первой половине 2021 года.

Изображение с сайта minsknews.by

***

Отметим, что согласно указу президента до конца 2021 года должны также достроить и «Газпром центр» на Независимости. Но судя по степени готовности объекта, сделать это вообще нереально. Сложновато будет ввести в 2021 году и многофункциональный комплекс с французским отелем, который строится на улице Маяковского.

Ввод в эксплуатацию индивидуального жилого дома в 2021 году

Под объектом индивидуального жилого строительства (ИЖС) подразумевается частное строение, а в том числе и загородные дома (дачи), имеющие не более трех этажей и предназначенные для проживания людей. Расскажем, как происходит ввод в эксплуатацию индивидуального жилого дома в 2021 году. Эта процедура завершает весь процесс строительства здания и имеет множество нюансов юридического характера.

Общая информация о вводе дома в эксплуатацию

До недавнего времени многие считали, что акт ввода в эксплуатацию не является обязательным. Однако без этого документа невозможно оформить какие-либо бумаги в отношении недвижимости и распорядиться юридической судьбой объекта. Иными словами, невозможно оформить налоговый вычет, передать объект по наследству, продать и т.д.

Дело в том, что акт ввода дома в эксплуатацию – это обязательный документ, который требуется предоставить Росреестр для прохождения процедуры государственной регистрации. Без корректного оформления права собственность на вновь построенный объект провести какую-либо сделку не представляется возможным.

Однако пойти эту процедуру с первого раза удается не всегда. Многие домовладельцы сталкиваются с ситуацией, когда им отказывают в выдаче акта, так как находят недочеты и различные дефекты.

Вводом жилого дома в эксплуатацию занимается специально созданная комиссия в местной администрации. Чтобы получить акт, необходимо обеспечить объект всеми коммуникациями, а именно:

• водоснабжением – местное (скважина, колодец) или центральное;
• электроэнергией – установка линии электропередач и обеспечение возможности подключения к ним;
• канализацией – наличие обустроенного стока, отвечающего санитарным нормам;
• отоплением – газоснабжение, печь или бойлерное;
• удобным подъездом к территории – обустройство асфальтовых или гравиевых дорог.

Только в том случае, когда все основные коммуникации готовы, возможно ввести дом в эксплуатацию. Если каких-то удобств не предусмотрено, вопрос будет решаться в индивидуальном порядке.

Пошаговая инструкция ввода дома в эксплуатацию

Для ввода индивидуального жилого дома в эксплуатацию воспользуйтесь следующим алгоритмом:

1. Посещение отделения БТИ с пакетом документов. Необходимо оформить технический паспорт возведенного объекта. Для этого предоставляется выписка из ЕГРН на земельный участок и межевой план. Услуга платная.
2. Посещение муниципалитета для оформления заявления о вводе дома в эксплуатацию. Для этого нужно сфотографировать дом со всех сторон.
3. Обращение в Росреестр для получения расширенной выписки из ЕГРН на земельный участок. Там должна содержаться информация об обременениях. Услуга платная.
4. Обращение в комитет по архитектуре и градостроению. Для этого нужно иметь разрешение на строительство, выписку из ЕГРН на участок, проект на дом, технический план.
5. Получение разрешения на ввод в эксплуатацию жилого дома в газовой службе, водоканале и электротехнической организации.
6. Посещение градостроительного отдела с полным пакетом документов для оформления заявления о вводе дома в эксплуатацию. Срок изготовления акта составляет 30 дней.
7. Посещение БТИ. Необходимо предоставить в учреждение заверенные документы.
8. Посещение Росреестра или территориального отделения МФЦ по месту нахождения объекта индивидуального строительства для прохождения процедуры государственной регистрации дома.

Рассмотрим некоторые пункты алгоритма и нюансы оформления подробнее.

Документы

Заявителю необходимо предоставить следующие документы:

• заявление на предоставление государственной услуги;
• общегражданский паспорт;
• доверенность, если заявитель не является застройщиком;
• правоустанавливающие документы на земельный участок;
• акт приема объекта строительства, если работы по возведению велись на основании договора строительного подряда;
• документ, подтверждающий соответствие построенного объекта капитального строительства требованиям технического регламента;
• межевой план земельного участка с указанием расположения объекта строительства, инженерных сетей и других объектов;
• технический план индивидуального жилого дома;
• разрешения на ввод в эксплуатацию, полученные в уполномоченных службах.

Это не исчерпывающий перечень бумаг. Он может быть скорректирован в зависимости от ситуации и региона обращения. Нормативно-правовые акты субъектов РФ могут иметь дополнительные условия для ввода частного жилого дома в эксплуатацию. Уточнять их следует в соответствующем отделе муниципалитета.

Разрешение на ввод объекта ИЖС в эксплуатацию

Решение о выдаче разрешения на ввод объекта ИЖС в эксплуатацию или об отказе в выдаче принимается в течение семи рабочих дней со дня обращения. Оно может быть выдано:

• лично заявителю или его представителю на бумажном носителе;
• посредством почтового отправления на бумажном носителе;
• в форме электронного документа в установленном порядке (если запрос был направлен в электронной форме).

К разрешению на ввод дома в эксплуатацию обязательно прилагается технический план объекта капитального строительства, предоставленный заявителем. Предварительно техническая документация оформляется в территориальном отделении БТИ.

В случае отказа в выдаче разрешения необходимо указать причины принятого решения. Это происходит в письменной форме. Если заявитель найдет их необоснованными, отказ можно оспорить в административном или судебном порядке.

Перед обращением в суд рекомендуем проконсультироваться с профессиональным юристом.

Упрощенная схема

До марта 2021 года будет действовать так называемая «дачная амнистия». В соответствии с законодательством РФ введение индивидуального жилого дома в эксплуатацию в 2021-2021 году возможно в упрощенном порядке.

Для этого необходимо обратиться в БТИ для оформления технического плана, а затем, посетить Росреестр. В учреждении потребуется написать соответствующее заявление и дождаться решения.

По упрощенной схеме можно оформить загородные дома, в которых подразумевается проживание одной семьи. Если планируется, что дом будет использоваться двумя и более семьями, воспользоваться «дачной амнистией» не удастся.

По такой схеме допускается оформление самовольно возведенных строений. «Дачная амнистия» значительно упростила этот сложный процесс. Ранее легализация происходила только через суд.

Как ввести дом в эксплуатацию без разрешения на строительство

В том случае, если дом или его части были возведены самовольно, процесс ввода здания в эксплуатацию усложняется. Для этого потребуется обращаться в независимую специализированную организацию, которая направит уполномоченную комиссию для осмотра строительных конструкций и оценки их безопасности.

В результате осмотра составляется отчет о техническом состоянии объекта. Его предоставляют в орган государственного строительного надзора. В случае положительных результатов технического осмотра надзорный орган выдает соответствующее заключение.

В дальнейшем можно воспользоваться «дачной амнистией» и обратиться в Росреестр с техническим паспортом, выданным в БТИ на основе заключения строительной комиссии, и выпиской из ЕГРН на земельный участок. Такой упрощенный порядок позволяет вводить в эксплуатацию и давно возведенные самовольные постройки.

В суде потребуется доказать, что самовольно возведенное строение соответствует санитарным нормами и правилам и не угрожает жизни и здоровью граждан, не нарушая права третьих лиц. В административном порядке допускается легализация самовольной постройки на дачных и садовых участках.

Если специальная комиссия установит, что возведенная без проекта и разрешения постройка не соответствует установленным нормам, ее потребуется снести, а хозяину самостроя оплатить штраф. Несоблюдение законодательных требований в этом случае грозит нарушителю привлечением к административной ответственности в виде штрафа в размере до 50 000 рублей.

При возникновении сложностей обращайтесь за юридической консультацией. Получить бесплатную правовую помощь можно на нашем сайте. Задайте вопрос эксперту в специально окне и ожидайте квалифицированного ответа.

Теперь вы знаете, как происходит ввод в эксплуатацию индивидуального жилого дома в 2021 году. Эта процедура не вызовет сложностей, если строение возводилось с учетом действующих законодательных и строительных норм. Однако, если у вас возникнут сложности, обращайтесь к нашему дежурному юристу.