Реновация кавказский бульвар

Стартовые площадки ЮАО

Стартовые площадки ЮАО по программе реновации насчитывают 30 адресов. В Южном административном округе города Москвы реновация пройдет в 10 районах: Москворечье-Сабурово, Нагатинский Затон, Бирюлево Восточное, Бирюлево Западное, Даниловский, Донской, Нагатино-Садовники, Нагорный, Царицыно, Чертаново-Южное.

График реновации ЮАО:

• 2021-2021 гг. запланировано 3 площадки;
• 2021-2021 гг. запланировано 24 площадки;
• 2022 и позже запланировано 3 площадки.

Список стартовых площадок ЮАО на 2021 — 2021 годы

• Москворечье-Сабурово — район Москворечье-Сабурово, ул. Борисовские Пруды, д. 7, корп. 2
• Нагатинский Затон — район Нагатинский затон, ул. Судостроительная, вл. 19
• Нагатинский Затон — район Нагатинский затон, ул. Судостроительная, вл. 5 (3), корп. 1

Список стартовых площадок ЮАО на 2021 — 2021 годы

• Бирюлево Восточное — ул. Загорьевская, влд. 2/1;
• Бирюлево Западное — Булатниковский пр-д, влд. 16А;
• Бирюлево Западное — Харьковский пр-д, влд. 1/1;
• Даниловский — 5-й Рощинский проезд, з/у 1;
• Даниловский — Пересветов пер., влд. 5;
• Даниловский — Ленинская слобода, влд. 3;
• Донской — Севастопольский пр-кт, влд. 7, к. 6/1;
• Донской — ул. Малая Тульская, влд. 55/1;
• Нагатинский Затон — ул. Речников, влд. 18-20;
• Нагатинский Затон — Коломенская ул., напротив вл. 3;
• Нагатинский Затон — Речников ул., вл. 22;
• Нагатино-Садовники — Варшавское шоссе, влд. 47, к. 2;
• Нагатино-Садовники — район Нагатино-Садовники, Варшавское шоссе, напротив д. 61а;
• Нагатино-Садовники — Каширское ш., влд. 11, к. 3;
• Нагорный — Электролитный проезд, вл. 7А (новая площадка);
• Нагорный — Симферопольский пр-д, влд. 7, стр. 1;
• Нагорный — Варшавское шоссе, вл. 100;
• Нагорный — Артековская ул., д. 9 (АТС);
• Царицыно — ул. Ереванская, влд. 6;
• Царицыно — Кавказский бульвар, влд. 40;
• Царицыно — Кантемировская ул., влд. 27;
• Царицыно — ул. Кантемировская, влд. 39;
• Царицыно — ул. Каспийская, вл. 28, корпус 4;
• Царицыно — район Царицыно, ул. Бехтерева, вл.З, з/у 1 (район Царицыно, мкр. 4, корп. 402);
• Чертаново-Южное — район Чертаново-Южное, мкр.26, корп. 81-82.

Список стартовых площадок ЮАО после 2022 года

• Нагатинский Затон — Судостроительная ул., вл. 15
• Москворечье-Сабурово — Каширское шоссе, владение 76 а
• Бирюлево Восточное — Касимовская улица, владение 39, корпус 2

Стартовые дома и дома реновации в Южном округе

Количество домов под снос в ЮАО, которые участвуют в программе реновации, в настоящее время составили – 378 строений. Больше всего их находится в Районе Царицыно (141) и меньшее количество в Южном Чертанове (9).

Правительство города определилостартовые площадки ЮАО, на данный момент их 30, они будут размещаться в разных районах округа. Программу реновации планируют завершить к 2032 году. Проект реновации рассчитан на 15 лет. За этот период времени жильцам устаревших хрущевок предоставят новые квартиры.

В каких районах размещены стартовые дома

Из новостей реновации ЮАО стали известны новые стартовые площадки в округе. Дома возведут в Царицыно, в Донском и Нагатинском Затоне.

На стадии разработке проекта находится дом, который будет возведен в Южном Чертанове, ул. Газопровод, дом 1, корп.1,2. В первые дома переселят не всех жителей, а только нескольких, из старых хрущевок.

Дом, расположенный на Нагатинском Затоне, заселили 17 октября 2021 года. Новостройка имеет 14 этажей, ее площадь составляет 31 000 м2. В жилом комплексе находится 321 квартира. Из них 2- х комнатные – 122, 3-х комнатные -73 и 126 — однокомнатные.

В Нагатинском Затоне расположены 5 площадок по программе реновации. Они находятся по адресам: ул. Коломенская, вл. 3, Судостроительная ул., вл. 19, вл. 5(3) корп. 1, ул. Речников, дома 18-20 вл. 22.

Площадки под застройку будут размещены по адресам: Каспийская ул. д. 28 копр. 4, Симферопольский проезд вл. 7, Кавказский бульвар 40-42, ул. Кантемировская, ул. Севанская вл. 54-56, Южное Чертаново, микр. 26, вл. 81-82.

До конца 2021 года планируют разработать новые участки для строительства новостроек. Переселение жителей будет осуществляться в два этапа. Все новостройки будут иметь от 6 до 14 этажей. Для реновации пятиэтажек в ЮАО стартовые площадки уже выбраны. После снесения хрущевок на их месте будут созданы площадки под строительство жилья.

Особенности новостроек, которые предоставят жильцам

• разные виды зданий;
• имеются угловые секции, которые позволят выполнить застройку квартала;
• разные виды квартир на одном этаже;
• разные виды лоджий и балконных установок;
• квартиры будут сдаваться с чистой отделкой;
• разнообразие оформления фасадов.

Все стартовые площадки будут размещаться в районе, в котором развита инфраструктура. Кроме этого, они находятся в очень хорошем месте, где имеется превосходная транспортная доступность. В ЮАО на стадии разработки находятся многие стартовые площадки. Строительство будет проходить по графику.

Новые дома очень отличаются от хрущевок и имеют удобные планировки, не похожие на старые пятиэтажки.

© Источник: Реновар.ру, автор: Татьяна Александрова

Реновация на кавказском бульваре сроки

ОкругаРайон Москва

1. (4)
2. (3)
3. (9)
4. (10)
5. (2)
6. (9)
7. (2)
8. (3)
9. (11)
10. (6)
11. (11)
12. (1)
13. (5)
14. (5)
15. (13)
16. (8)
17. (4)
18. • (11)
    • (3)
    • (4)
    • (2)
    • (9)
    • (2)
    • (11)
    • (1)
    • (5)
    • (4)
    • (5)
    • (3)
    • (8)
    • (6)
    • (10)
    • (13)
    • (9)

1. (42)
2. (7)
3. (22)
4. (4)
5. (15)
6. (22)
7. (28)
8. (0)
9. (8)
10. (8)
11. (20)
12. (13)
13. (17)
14. • (0)
    • (8)
    • (7)
    • (28)
    • (22)
    • (4)
    • (13)
    • (20)
    • (42)
    • (8)
    • (15)
    • (17)
    • (22)

1. (12)
2. (2)
3. (1)

1. (11)
2. (2)
3. (16)
4. (9)
5. (11)
6. (11)
7. (12)
8. (18)
9. (14)
10. (11)
11. (7)
12. • (11)
    • (11)
    • (14)
    • (11)
    • (2)
    • (18)
    • (6)
    • (11)
    • (7)
    • (8)
    • (1)
    • (9)
    • (2)
    • (12)
    • (9)
    • (16)
13. (2)
14. (9)
15. (1)
16. (6)
17. (8)

1. (11)
2. (2)
3. (11)

Купить квартиру в пятиэтажной хрущёвке на бульваре Кавказский в Москве

КупитьКвартируКомнатВсеВторичкаНовостройкаЦена: за всёОт собственникаМоскваМетроРайонЕщё фильтрыПоказать объектыСохранитьОчистить7 предложений отсортированы По умолчанию+ 5 фото

МР — офис Отрадное⋅5 минут на транспорте, , , , , 164 350 ₽/м²Предлагается хорошая 2 — х комнатная квартира в спокойном, зеленом районе Москвы. До метро Кантемировская 15 минут пешком. МР — офис Отрадное+7 916 163-20-…+7 916 163-20-…В избранноеПожаловатьсявчеравчера, 14:28

Азбука Жилья Арбат⋅10 минут пешком, , , , , 204 878 ₽/м²Продам просторную, светлую квартиру в новом монолитном доме комфорт-класса с благоустроенным двором, подземным паркингом в обжитом районе Москвы с хорошей инфраструктурой детские сады,.

Азбука Жилья Арбат+7

Комплекс градостроительной политики и строительства города Москвы

Проектируемое здание представляет собой отдельно стоящий двухсекционный 16-этажный многоквартирный жилой дом со встроенно-пристроенной одноэтажной подземной автостоянкой и помещениями без конкретного функционального назначения на 1-м этаже и техническим пространством для прокладки инженерных коммуникаций в верхней части здания. Принятая в автостоянке основная сетка колонн обеспечивает оптимальные габариты мест хранения и нормативную ширину проезда не менее 6,1 м при двустороннем движении.

Высота помещений в зоне хранения автомобилей — 3,3 м (от пола до перекрытия). Расстояние до инженерных коммуникаций и подвесного оборудования составляет не менее 2,2 м, что соответствует п.

Снос пятиэтажек

Модераторы: , , Поиск 3268 сообщений

Сообщения: Зарегистрирован: 24 апр 2021, 12:46 » 03 май 2021, 18:32 Давайте делится инфой.

Юлия Юлия » 09 май 2021, 17:05 Есть какая нибудь информация по стартовым площадкам в Царицыно? А из Москворечье-Сабурово кто-нибудь есть?

Юлия Юлия » 10 май 2021, 22:26 писал(а): 09 май 2021, 20:13 Бехтерева 3 точно Кантемировская (между домом 27 и 31)пока не подтвердили Пролетарская около 41 -45 на против ашан пока не подтвердили

График сноса домов по программе реновации 2021

› Реновация уже длительное время не перестает быть актуальной темой для жителей столицы.Это проект был запущен в августе 2021 года. Список сносимых домов уже готов и он периодически обновляется.На данный момент в список включено 5177 домов и жители тысяч квартир потихонечку уже готовятся к переселению.В конце 2021 года график переселения жильцов первых домов был на стадии завершения.

Как сообщил руководитель Департамента строительства Москвы Андрей Бочкарев: «Уже в начале 2021 года мы опубликуем график переселения жителей первых домов по программе реновации.

Москвичам, участвующим в программе реновации, не стоит переживать,

Список 2021 года по сносу 5-этажных домов на Кавказском бульваре

Перечень домов на Кавказском бульваре участвующих во второй программе сноса и реновации пятиэтажек в Москве, опубликованный 1 августа 2021 года и подписанный мэром Москвы.

Серия: I-515 Результаты ания За 98% Против 2% Серия: I-515 Результаты ания За 93% Против 7% Серия: I-515 Результаты ания За 91% Против 9% Серия: I-515 Результаты ания За 91% Против 9% Не учтены голоса собственников 1 квартиры Серия: I-515 Результаты ания За 100% Против 0% Серия: I-515 Результаты ания За 93% Против 7% Не учтены голоса собственников 1 квартиры Серия: I-515 Результаты ания За 91% Против 9% Серия: I-515 Результаты ания За 97% Против

Жилой дом с подземной автостоянкой является «стартовым» для переселения жителей домов, подлежащих сносу по программе реновации жилой застройки города Москвы.

Обьемно-пространственные решения здания обусловлены стесненностью участка и предельными параметрами строительства, установленными ГПЗУ, а также заданием по количеству, типу и площади квартир.

Этажность и габариты здания приняты максимально допустимыми исходя из: — экономической эффективности застройки, — ограниченной по ГПЗУ максимальной высоты здания (60м), — максимальной площади здания в габаритах наружных стен (23 166 кв. м).

Класс функциональной пожарной опасности основных помещений здания: Ф1.3 — многоквартирные жилые дома; Ф4.3 — нежилых помещений 1-го этажа: Ф5.2 — стоянки для автомобилей.

Проект отвечает требованиям СП для зданий П уровня ответственности и II степени огнестойкости. За относительную отметку ±0.000 принята

Стартовые площадки для переселения пятиэтажек в Царицыно

› › Под программу реновации ЮАО Царицыно попадает 141 жилой пятиэтажный дом.

Демонтажные работы затронут 10 улиц. Снос пятиэтажек в Царицыно больше всего затронет улицу Ереванскую. Там будет демонтировано 45 строений под номерами:

1. 24к2;
2. 6 (с 1 по 3к);
3. 14к1 и к2;
4. 7к1 и к2;
5. 13к1 и к2;
6. 15к1 и к2;
7. 33;
8. 12 (с 1 по 4к);
9. 27;
10. 5к1 и к2;
11. 10к2 и к3;
12. 17к1 и к2;
13. 3;
14. 35.
15. 22к2;
16. 16 (с 1 по 5к);
17. 11к1 и к2;
18. 31;
19. 9к2;
20. 8к2;
21. 2к1 и к2;
22. 25;
23. 29;
24. 4 (с 1 по 3к);

На Кавказском бульваре – 26 домов:

1. 12;
2. 34к1 и к2;
3. 36;
4. 27;
5. 7;
6. 9;
7. 37;
8. 14;
9. 3-2;
10. 46
11. 5;
12. 44 (с 1 по 3к);
13. 40к1 и к2;
14. 16;
15. 42к1 и к2;
16. 18;
17. 38;

Реновация пятиэтажек в Царицыно: последние новости

Царицыно – район, расположенный в Южном административном округе столицы.

Это наиболее густонаселенный район города. Программа реновации, которую одобрило Правительство столицы, в Южном округе начнется именно с этого района. Снесены будут старые пятиэтажки, находящиеся в аварийном состоянии, а на их месте выстроены новые жилые комплексы с улучшенными условиями для жизни.

Именно в Царицыно таких пятиэтажек больше всего.

Реновация. Царицыно. Перенаселение

Проектное решение. Реновация Царицыно

04 декабря 2021г. прошли слушания по проекту планировки территории. Судя по всему, проект будет принят. Проект доступен на сайте реновация хелп, мое впечатление ниже.

В ноябре 2021г. выходит Распоряжение Правительства Москвы подготовить проект планировки территории кварталов 1, 4, 14 и 14Б района Царицыно.В ноябре 2021г. выходит Распоряжение Правительства Москвы подготовить проект планировки территории кварталов 1, 4, 14 и 14Б района Царицыно.

Как известно, цифры знают все. Главные из них:

Площадь участка территории: 222,8 га;Количество сносимых жилых домов: 63 ед.Площадь сносимых жилых домов: 0,37 млн.кв.м;Площадь возводимых жилых домов: 1,17 млн.кв.

м (включая встроенно-пристроенные нежилые помещения и нежилые первые этажи);Площадь сносимых нежилых отдельно стоящих зданий: 0,004 млн.кв.м;Площадь возводимых нежилых отдельно стоящих зданий: 0,33 млн.кв.м (в т.ч. объектов образования – 0,03 млн.кв.

м);Этажность сносимых домов: 5 этажей (высота ~18 м);Высота возводимых домов: от 40 до 75 м (от 12 до 25 этажей)

Как видно, цифры радикально отличаются друг от друга.

Если увеличение площади отдельно-стоящих помещений в 80 раз можно скорее приветствовать (причем здесь не учитываются нежилые помещения первых этажей жилых домов и встроенно-пристроенных к ним помещений), то увеличение жилого фонда в 3 с лишним раза оставляет серьезные вопросы.

Три главных вопроса:

1. На сколько увеличится население района (количество квартир)?2. Что будет с транспортной системой района и города?3. Где парковать автомобиль?Подлежащий сносу жилой дом серии I-515

Вопросы оставлю на конец статьи, а пока о “плюшках”:

1. Уже сообщили о строительстве новой детско-взрослой поликлиники (750 посещений в смену) на ул. Севанская;2. В проекте заложено 27 560 кв.м на общеобразовательные учреждения (площадь стандартной советской школы 5 500 кв.м);3. Рядом с гипермаркетом «Ашан» будет построен физкультурно-оздоровительный комплекс с бассейном;4. Улучшение транспортной доступности:- реконструкция Кавказского б-ра, с расширением проезжей части в районе пересечения с Пролетарским пр-м- строительство новой улицы на участке от Пролетарского пр-та до Бакинской ул.5. Благоустройство зеленых территорий- возле р. Городни между Курским и Павелецким направлениями железной дороги- вблизи р. Чертановки на участке от 1-го Котляковского переулка до Пролетарского проспекта- зоны «Коллективные сады» у больницы №14 по улице Бехтерева.6. Бонус в виде устройства велодорожки, протяженностью 5,0 км

Этап 1 – проектирование и строительство жилых домов с подземными гаражами, общей площадью 85 750 кв.м, а также строительство 55 200 кв.м нежилых помещений, в т.ч. наземные гаражи.

На настоящий момент ведется работа на четырех стартовых площадках. Ввод домов в эксплуатацию намечен на 2021 год. Ниже фотографии, сделанные мной в первой половине декабря 2021г.

Стартовые площадки Царицыно (отмечены желтым). Ввод в эксплуатацию в 2021г.Стартовые площадки Царицыно (отмечены желтым). Ввод в эксплуатацию в 2021г.

Три из 4-х стартовых дома обретают свои черты:

Кавказский бульвар, вл. 40 – двухсекционный 16-этажный жилой дом с подземным паркингом на 55 м/мКавказский бульвар, вл. 40 – двухсекционный 16-этажный жилой дом с подземным паркингом на 55 м/мКавказский бульвар, вл. 40 – двухсекционный 16-этажный жилой дом с подземным паркингом на 55 м/м

Кантемировская ул., влд. 27 – примерно 26,8 тыс. кв.мКантемировская ул., влд. 27 – примерно 26,8 тыс. кв.мКантемировская ул., влд. 27 – примерно 26,8 тыс. кв.м

Этап 2 – снос 63 жилых домов и нежилых объектов (в т.ч. гаражей, здания МФЦ и отделения полиции). Строительство оставшейся части зданий, в т.ч. с подземными паркингами.

В проекте планировки территории приведены места расположения и высоты зданий. В основном, дома расположены компактно, с секциями разной высоты (скорее всего – типовые дома ПИК, коробки без балконов и выступов). Причем указана максимальная высота (40, 55, 60 м и т.д.), возможно в некоторых случаях она будет немного ниже.

Фрагмент схемы распределения высотности застройки (голубым – границы участков под застройку, сиреневым – границы по высотности)

Транспорт

Помимо реконструкции Кавказского б-ра и строительства новой дороги на Бакинку (магистраль, 0,9 км), планируются внутриквартальные проезды шириной 6,0 м (по одной полосе в каждом направлении) и 4,5 м (одностороннее движение). Протяженность 6,5 и 0,5 км, соответственно. Будут улицы местного значения шириной 6 м (протяженность 2,1 м).

Утверждена предварительная трассировка первого участка Бирюлевской линии метро длиной около 20 км. Всего построят 9 станций. Ветка имеет потенциал для продления в Щербинку Новой Москвы и от ЗИЛа – в центр столицы. В настоящий момент ведется разработка градостроительной документации. По оптимистическим оценкам, завершить строительство ветки планируется в 2025г.

Проект Бирюлевской линии метро

Парковка

Обещают концепцию “закрытого двора”, т.е. дома будут выстроены замкнуто и П-образно, без автомобилей во дворах.

Планируется строительство наземных паркингов (насчет подземных паркингов пока непонятно где и сколько, сказано лишь о приспособлении подземных технических помещений домов для размещения объектов Гражданской обороны на 21 900 мест).

Вопросы о расположении наземных паркингов и стоимости машино-мест остаются открытыми. Также организуют парковочные места в составе улично-дорожной сети и на внутриквартальных проездах.

https://snos5.ru/phpBB3/viewtopic.php?t=850&start=15 – форум, ссылки на Архитектурные чертежи и экспертные заключения на дома по реновации. Отличный материал!

1,17 против прежних 0,37 млн.кв м жилья. Много это или мало? Попытаемся разобраться

Вводные:

а) Стандартная площадь двухкомнатной квартиры времен Хрущева составляет порядка 45 кв.м. Современные аналогичные квартиры имеют площадь ~54 кв.м, что на 20% больше;

б) Согласно закону г. Москва, первые этажи жилых домов обязаны быть нежилыми. В Хрущевках первые этажи – жилые;

в) Советские инженеры проектировали дома в духе времени – общедомовая площадь должна была быть сведена к минимуму. Лифты отсутствуют, инженерные короба и мусоропроводы не предусмотрены. Стандартная хрущевка серии I-515 имеет примерно 9% общедомовой площади

Серия дома I-515. Общедомовая площадь – 9%

Современные дома на примере типового ПИКовского дома (а именно ПИК будет застройщиком кварталов) имеют общедомовую площадь примерно 15% от площади дома (площадь этажа 2340 кв.м, в т.ч. общедомовая – 345 кв.м).

План этажа секционного ПИКовского дома, расположенного на ул. Маршала Захарова

г) Кроме того, какое-то количество собственников увеличат площади своих квартир, докупив себе квадраты.

Исходя из выше изложенного, подсчитаем примерное количество проектируемых квартир, которые заменят сносимые квартиры:
N = ((1 170 000 – N1) *О *Х *К *П) / 45 = (1 111 500 *0,85 *0,8 *0,98 *0,975) / 45 = 16 048 квартир
N1 ~площадь первых этажей = 1,17 млн кв.м / 20 этажей = 58 500 кв.мО – коэф., учитывающий общедомовую площадь = 0,85Х – коэф., учитывающий повышенную площадь современных квартир, относительно Хрущевских = 0,8К ~коэф., учитывающий встроенно-пристроенные помещения = 0,98П – коэф., учитывающий возможную “докупку” метров и комнат = 0,97545 – площадь Хрущевской двухкомнатной квартиры

Прежнее количество квартир:

N = (370 000 *0,91) / 45 = 7 482 квартиры

0,91 – коэф., учитывающий общедомовую площадь 45 – площадь Хрущевской двухкомнатной квартиры

Программа реновации в Южном административном округе Москвы: стартовые площадки, новости

В программу реновации ЮАО по итогам ания включено 378 домов. На её реализацию потребуется 10-15 лет. Первоначально принятые списки подлежащих переселению домов в ходе выполнения программы могут изменяться.

Программа реновации ЮАО

Уже на первом этапе реализации программы реновации в ЮАО возникли серьёзные трудности. Из 378 включённых в список расселения домов 141 строению должен быть присвоен статус памятника архитектуры.

Это автоматически выведет эти дома из списка реновации. Их место займут другие дома, по которым будет проведено дополнительное ание.

Принятый в столице закон о реновации позволяет включать в программу только те дома, в которых более 2/3 их жильцов дадут на это своё согласие.

Правительством Москвы в ЮАО выделено для реализации программы реновации 28 стартовых площадок. Решение об их выделении утверждено Постановлением № 708-ПП, принятым 26.09.2021 г. Первый этап выполнения программы включает в себя возведение домов на стартовых площадках. Он должен быть выполнен до 2021 года. Выполнение всей программы реновации рассчитано до 2032 года.

В список стартовых площадок вошли участки:

• Нагатинский затон (ул. Судостроительная: владение 5, корпус 1; владение 19; ул. Речников: д. 18-20, владение 22; ул. Коломенская, владение 3);
• Москворечье-Сабурово (ул. Борисовские пруды, д. 7, корп. 2);
• Чертаново Южное (мкр. 26, корп. 81-82);
• Царицыно (ул. Бехтерева, вл. 3, з/у 1; ул. Кантемировская, напротив д. 27, владение 39; Кавказский бульвар, владение 40-42; ул. Ереванская, владение 6; ул. Каспийская, владение 28, корпус 4);
• Даниловский район (5-й Рощинский проезд, з/у 1; Проектируемый проезд 4062, д. 8; участок на пересечении Ленинской слободы с Пересветовым переулком; участок на пересечении Ленинской слободы с ул. Велозаводской);
• Донской район (Севастопольский проспект, напротив д. 7, корп. 6; участок между ул. М.Тульская д.55, корп.4 и ул. Б.Тульская , д. 54, корп. 3);
• Нагатино-Садовники (участки на Варшавском шоссе: напротив д. 47, корп. 2 и напротив д. 61А; Каширское шоссе, владение 11, корп. 3);
• Бирюлево Западное (Харьковский проезд, вблизи владение 1; Булатниковский проезд, владение 16А);
• Бирюлево Восточное (мкр. Загорье, напротив владения 2);
• Нагорный (Симферопольский проезд, владение 7; Варшавское шоссе, владение 98-100; ул. Артековская, д.9 (АТС)).

План реновации

Общая площадь застройки в Москве домов, вошедших в программу реновации, составляет более 15 тысяч гектаров. В план сноса пятиэтажек ЮАО до 2021 года вошли:

• Восточное Бирюлёво – 17 домов;
• Западное Бирюлёво – 15 домов;
• Даниловский район – 31 дом;
• Донской район – 25 домов;
• Москворечье-Сабурово – 11 домов;
• Нагатино-Садовники – 22 дома;
• Нагатинский затон – 54 дома;
• Нагорный район – 53 дома;
• Царицыно – 141 дом;
• Чертаново Южное – 9 домов.

Полный список подлежащих сносу домов можно найти на сайтах Top News  и Московский Калейдоскоп.

ЮАО вошёл в число округов с самым большим количеством домов, подлежащих сносу. В программу сноса не попали дома, находящиеся в удовлетворительном техническом состоянии.

Жители домов, включённых в план реновации, будут освобождены от уплаты платёжек по капитальному ремонту ветхого жилья.

Новости реновации в ЮАО

Модернизацию домов, подлежащих реновации без сноса, планируется проводить по единым стандартам, которые разрабатываются Департаментом градостроительной политики Москвы. Такие строения будут иметь повышенный срок эксплуатации.

Их реконструкция будет проводиться с учётом увеличения нагрузки в будущем.

При разработке стандартов будут учтены пожелания жителей этих домов и достижения современных строительных технологий.

Цель введения стандартов – удешевить стоимость строительства и объектов и обезопасить жильцов от непродуманных проектных решений реконструкции их строений.

В ЮАО в программу реновации не вошло 6 районов округа. В них нет пятиэтажек, построенных до 1970 года. В их числе:

• Братеево;
• Зябликово;
• Орехово-Борисово Северное;
• Орехово-Борисово Южное;
• Чертаново Северное;
• Чертаново Центральное.

В Южном Чертаново, Восточном и Западном Бирюлево программа ликвидации пятиэтажек была завершена ещё в 2005 году. От участия в программе реновации отказались жители чётных домов по Каширскому шоссе. Основные работы по сносу пятиэтажек коснутся Царицыно.

Где можно получить информацию о реновации в ЮАО?

Полную информацию о программе реновации в ЮАО можно найти на сайте Общественного штаба.

Телефоны:

• +7 (495) 646-87-09 – Общественный штаб по контролю за реализацией Программы реновации;
• +7 (495) 675-46-10 – заместитель префекта по вопросам реализации программы реновации.

Не нашли ответа на свой вопрос? Звоните на телефоны горячей линии. 24 часа бесплатно! 

+7 (499) 110-86-72

Москва и область

+7 (812) 245-61-57

Санкт-Петербург

Реновация кавказский бульвар

27, корп.

17 срок ввода 2021 Стартовые площадки Каспийская ул., влд. 28/4 срок ввода 2021 Социальный объект шаговой доступности торгово-бытового назначения адрес: Кантемировская улица, вл.

24/21 срок ввода 2021 Жилой дом Москва, ул. Бехтерева, вл. 3, з/у 1 (район Царицыно, мкр.

4, корп. 402) Ещё

Проекты реновации кварталов в Царицыно

Подобная гибридная модель застройки отличается планировочной гибкостью и потому может быть применена в любом районе Москвы, которому предстоит реновация.

Если говорить об экономической эффективности выбранной модели, то, согласно произведенным расчетам, на месте каждой снесенной пятиэтажки появится в два с половиной раза больше квадратных метров жилья.

В северо-западной части территории, вдоль Кавказского бульвара, предполагается разместить здания периметрального типа, характеризующиеся переменной этажностью, а в юго-восточной, со стороны Нижнего Царицынского пруда, — жилые башни, объединенные двухэтажными стилобатами, которые будут вмещать магазины, рестораны, кафе и т.

п. Озелененные эксплуатируемые кровли стилобатов предназначены для уединенного отдыха, занятий спортом, детских игр. ТПО «Резерв» ТПО «Резерв» Проект ТПО «Резерв» опирается на существующую функциональную схему и развивает ее.

Проекты домов по реновации с планировками по районам

Астрадамская, владение 9А. �� Р-он Тимирязевский (САО), Дмитровское шоссе, владение 55 Визуализация — �� Р-он Головинский (САО), Авангардная ул, вл.

10. Визуализация — �� Р-он Головинский (САО), ул. Смольная, вл.21А. Визуализация — �� Р-он Алексеевский (СВАО), Староалексеевская ул., вл. 3. �� Р-он Лосиноостровский район (СВАО), ул.Тайнинская, вл.13. �� Р-он Ростокино (СВАО), Сельскохозяйственная улица, вл.14 Визуализация — �� Р-он Южное Медведково (СВАО), проезд Дежнева, вл.8 Визуализация — �� Р-он Южное Медведково (СВАО), ул.

Молодцова, вл. 33, корп. 1 �� Р-он Марьина Роща (СВАО), ОКТЯБРЬСКАЯ УЛ., ВЛД. 105 �� Р-он Метрогородок (ВАО), Открытое шоссе, вл.26, корпус 6. �� Р-он Перово (ВАО), ул. Плеханова, влд.18.

�� Р-он Перово (ВАО), ул. Плеханова, влд.22. �� Р-он Перово (ВАО), Зеленый проспект, вл.

Реновация района Царицыно

Это является одним из основополагающих принципов программы реновации Московского жилфонда.

Для этой цели определены площадки под строительство. Стартовых площадок в районе Царицыно — 7.

Жильцы пятиэтажек, желающие улучшить жилищные условия, могут воспользоваться возможностью и докупить дополнительные квадратные метры. Мэрия обещает гражданам-участникам программы реновации предоставить скидку на приобретаемую дополнительную площадь в размере 10% от рыночной стоимости метра квадратного в районе их проживания.

График сноса домов по программе реновации в 2021 году

В эту стоимость включены окна пластиковые, электросчетчики и счетчики на воду, домофон, раздельные ванная и туалет с керамическим унитазом, а также в каждой квартире предусмотрены лоджия или балкон.

По предварительным данным, на постройку жилья по программе реновации необходимо более 1,5 триллионов рублей.

График сноса домов по программе реновации в 2021 году Вы сможете посмотреть в этой статье Определены стартовые площадки, на которых будет спроектированы и построены многоквартирные дома по программе реновации в течение 2021-2021 гг.

Стартовые площадкиПереселение в эти дома планируется осуществить в 2021-2023 года.1.

Басманный Бакунинская ул., вл. 60 2. Басманный район Басманный, Посланников пер., вл. 18-Старокирочный пер.,вл. 5 3.

Власти Москвы назвали первые улицы, с которых предполагается начать реновацию

МОСКВА, 4 августа. /ТАСС/. Москомархитектуры назвало улицы, с которых может начаться программа переселения жителей “хрущевок”. Такие сведения содержатся в техническом задании на разработку концепции пяти экспериментальных площадок реновации. Документ опубликован на сайте ведомства. 

“Предметом конкурса является архитектурно-градостроительная концепция – архитектурно-градостроительное видение экспериментальных площадок реновации жилищного фонда в Москве.

Двадцати финалистам конкурса предстоит разработать концепции пяти экспериментальных площадок реновации.

Команды будут работать в районах Кузьминки, Головинский, Царицыно, Проспект Вернадского и Хорошево-Мневники”, – говорится в техническом задании.

Районы старта

Ранее назывались только районы, в которых в первую очередь может начаться переселение, исходя из разных причин и критериев: районы, предложенные архитекторам для моделирования; участки, где могут появиться вскоре новые дома; места, где уже есть дома, в которые смогут переехать жители морально устаревших и ветхих пятиэтажек. 

Помимо пяти районов, предложенных архитекторам для эксперимента и второго этапа конкурса (август-ноябрь 2021 года), новые дома в Бескудниково, проспект Вернадского и Измайлово также могут первыми принять жителей пятиэтажек.

Ранее эти локации ТАСС называл руководитель департамента градостроительной политики Москвы Сергей Левкин. В них есть построенные дома или находящиеся на стадии, близкой к вводу в эксплуатацию, из предыдущих социальных программ.

 

Однако программа реновации предъявляет высокие стандарты к качеству отделки “комфорт-класса” и благоустройству территории, поэтому ряд из уже имеющихся домов предстоит привести в строгое соответствие с ними. 

Переезд в такие дома может состояться уже в сентябре-октябре, однако эти сроки очень условные и приблизительные, подчеркивают представители правительства Москвы. 

В свою очередь, глава департамента строительства Москвы Андрей Бочкарев сообщил, что столичные власти подобрали 15 готовых и еще пять строящихся домов, которые можно привести к стандартам программы реновации и переселить в них жителей пятиэтажек. Но районы и тем более улицы не назвал.

Вице-мэр Хуснуллин обозначил 23 площадки, где в настоящий момент уже ведутся строительные работы. Стартовые площадки для домов будут определены до 1 октября, а в общей сложности прорабатывается 300 площадок.

Таким образом, только в октябре-ноябре  может появиться ясность, жители каких улиц и домов переедут первыми и будут ли это “районы эксперимента” архитекторов или иные локации города. 

В любом случае, заверили в Москомархитектуры, проектировщики разработают модель “волнового” переселения, когда строится дом, происходит переезд жителей в пределах района, потом сносится “хрущевка”, далее – новый цикл. 

Улицы эксперимента

В Кузьминках Юго-Восточного административного округа архитекторам предложена территория проектирования площадью 109,65 га, расположенная в границах Волгоградского проспекта, Волжского, Есенинского бульвара, Зеленодольского проезда, улицами Окской, Жигулевской, Зеленодольской, Федора Полетаева. Улицы “реновации” в Головинском районе Северного АО – 133,0 га между Кронштадским бульваром, улицами Лавочкина, Флотской, Онежской, Солнечногорской, Войкова. В районе проспекта Вернадского выделен квартал, граничащий по другим сторонам с Ленинским проспектом, улицами Лобачевского и Удальцова.

В западном округе в районе Хорошево-Мневники реновация в первую очередь может затронуть улицы Маршала Тухачевского, Демьяна Бедного, Карамышевскую набережную, бульвар Генерала Карбышева.

В Царицыно (ЮВА) архитекторы реновируют два жилых микрорайона, разделенные Ереванской улицей. Площадь территории реновации – 107 га, а общая площадь рассмотрения (охват всего участка по границам улиц) – 650 га между улицами Медиков, Каспийская улица, Луганская улица, Кавказский бульвар.

Социальную и историко-культурную ценность сохранят

Архитекторы должны будут внимательно проанализировать имеющиеся в каждом районе социальные, культурные, исторические и ценные природные объекты, подумать над их сохранением и интеграцией в реновацию.

Так, в Кузьминках размещены Московский губернский театр, Детская школа искусств “Центр”, Детская музыкальная школа №32 им. А.С. Аренского.

На проспекте Вернадского предложено внимательно отнестись к сохранению таких зданий, как Академия труда и социальных отношений, школа №321 “Жар-птица”, спортивная школа “Олимп”.

При этом часть территорий зон реновации расположена в секторе обзора историко-культурных объектов: ансамбля усадьбы “Кузьминки” XIX века, в Головинском районе – усадьбы “Михалково”, в Царицыно – известной усадьба ХVIII века. Поэтому в целях сохранения особенностей визуального восприятия усадьбы рекомендовано не превышать высотную отметку новых домов 75 м (17-20 этажей, по СНИПам), а для Царицыно – 40 м (до 12 этажей).

Между тем, главный архитектор Москвы обозначил, что дома в рамках реновации не будут превышать 14 этажей, за исключением “доминант” выше этой отметки – их будет не более 25%. В среднем предложено придерживаться высотности 6-14 этажей.

О реновации и архитекторах

1 июля 2021 года президент РФ Владимир Путин подписал поправки к закону “О статусе столицы Российской Федерации”, утвердив программу реновации жилищного фонда Москвы.

По итогам ания жителей в программу, утвержденную мэром Сергеем Собяниным 1 августа, вошло 5144 дома, среди которых в основном – пятиэтажные “хрущевки”. Это почти 70% имеющего фонда такого типа в Москве. Общая площадь реновируемых домов – порядка 16 млн кв. м.

В них проживает порядка 1 млн москвичей в 350 тыс. квартирах. В первые три года Москва вложит в программу 300 млрд рублей.

Для формирования архитектурного облика будущих домов для переселенцев к 1 августа выбрано 20 команд, в которые вошли различные архитектурные бюро, в том числе британское Zaha Hadid Architect, а также “Прайд”, АRTEZA, Transsolar, Tyrens, KPMG, KROST, Habidatum, ООО “АБ “Остоженка” и другие. К 13 октября они предложат проекты для пяти экспериментальных площадок, 8-9 ноября жюри конкурса отберет пять лучших проектов – по одному для каждого района.

Реновация на улице Кантемировская: когда ждать новостроек, последние новости

Уже на протяжении двух лет Москву не покидают слухи о ходе реновации, которая началась в 2021 году.

Люди разделились на две категории: тех, кто верит в изменения к лучшему, и тех, кто уверен, что план провалится и всех обманут.

При этом найти достоверные сведения для подтверждения или опровержения одной из сторон сложно как местным жителям, так и заинтересованным людям. Однако некоторые новые сведения о реновации по ул. Кантемировская есть.

Особенности объекта

Проект реновации был утвержден мэром Москвы в августе 2021 года. Предварительно проведена основательная работа как с проектной документацией, так и с жителями каждого района и дома. Были составлены списки на ание для уточнения мнения населения. Уже в сентябре дополнительно подписывается документ, утверждающий адреса стартовых площадок, на которых будут строиться новые дома.

Отличительной чертой проекта реновации по улице Кантемировской является высокая плотность домов для сноса.

Южный Автономный Округ Москвы по численности зданий, которые требуют переселения, занимает лидирующие позиции: из 378 точечных адресов сноса 141 находится в названом округе. А треугольник, образованный улицей Кантемировской, Пролетарским проспектом и Кавказским бульваром, сплошь состоит из зданий, которые требуют переселения.

По причине высокой нагрузки на район, а также близости станции метро, Кантемировская строится медленнее остальных объектов. Адреса стартовых площадок находятся в непосредственной близости к автомобильной дороге, как и сносимые дома. Поэтому актуальным остается вопрос, будет ли Царицыно строиться в названный срок или сдачу объекта вновь перенесут.

 Сильные и слабые стороны проводимых изменений

Как показало ание за проект реновации, снос обозначенных одиннадцати домов по улице Кантемировская необходим. От 94 до 98 % жителей высказались за переселение. Все пятиэтажки построены после 1965 года, однако они уже морально устарели.

Благодаря новому комплексу удастся переселить жителей в дома с современной планировкой и отделкой, а также лифтом и мусоропроводом. Также появилась возможность улучшить жилищные условия, купив дополнительные квадратные метры будущей квартиры.

Если расположение дома не устраивает жильца, правительство Москвы обязуется выкупить квартиру по рыночной стоимости, выплатив компенсацию. Это даст людям возможность самостоятельно купить новое жилье.

Важным отрицательным моментом в реновации по улице Кантемировская является большое количество сносимых объектов. Создается впечатление, что власти давно не интересовались жизнью местного населения. Однако работа по сносу пятиэтажек в районе проводилась – до 2005 года сносились здания постройки 50-х и первой половины 60-х годов прошлого века.

Территория при этом точечно застраивалась, чему иногда препятствовали местные жители. Считалось, что подобная мера не нужна, а расселение жильцов старых домов нужно для получения доходов от освободившейся земли. Благодаря комплексному подходу к проекту реновации есть возможность объяснить каждому ее смысл, чтобы избежать митингов, протестов.

Дома под снос

Список пятиэтажек, которые разрушат, опубликован в дополнении к программе реновации, которое подписано в сентябре 2021 года. Дома под снос на момент публикации уже находились в плохом состоянии: ветхие крыши, низкая шумоизоляция, износ коммуникаций.

Программа реновации по улице Кантемировская позволит быстро произвести снос пятиэтажек.

На их месте позже построят другие объекты инфраструктуры, а также многоэтажные дома по последним технологиям строительства. Список пятиэтажек, жители которых первыми получат новое жилье, пока не определен.

Предполагается, что это будет переселение одной волной – новый комплекс вместит в себя сразу всех переселенцев.

Размещение стартовых площадок

Стартовые площадки при утверждении проекта реновации были названы, однако часть из них перенесена по просьбам местных жителей. Однако на улице Кантемировская адреса, где вырастут новые дома, долго искать не пришлось. Их построят на месте двух небольших скверов.

Первая площадка под строительство представляет собой частично асфальтированную территорию между 27 и 31 домом. Она используется в качестве парковки для автомобилей местных жителей и прогулочной зоны. На ней строительство завершится во втором квартале 2021 года.

Вторая площадка застройки по реновации располагается на месте сквера между 37 и 41 домами. Строительство на ней начиналось. На территории построили фундамент и часть стен для нового здания, в котором должна была расположиться гимназия. Но проект не был завершен, поэтому владение 39 по улице Кантемировской пустовало.

При разработке планировки территории были учтены пожелания местных жителей. На месте одного из снесенных зданий появится новый детский сад, а вместо другого дома – школа.

Свежие новости

Район ЮАО – один из приоритетных. Царицыно находится под особым контролем градостроительного комитета Москвы, так как на улице Кантемировской находится станция метро. Этот факт оказывает большое значение, так как при новом строительстве города из-за необходимости перевозить материалы и перегонять технику возникают пробки.

  Как проходит реновация на Вернадском проспекте

На данный момент информации о ходе строительства найти сложно.

Сколько этажей построено – неизвестно, но утешает факт, что сведений о переносе сроков сдачи не поступает. Хотя подобный прецедент уже был – сдача объектов передвигалась с 2021 на 2021 год.

Хоть данное решение и было обосновано и объяснено политиками местных органов управления, это вызвало волну недовольства граждан.

Реновация по улице Кантемировская – лишь небольшая часть грандиозного проекта, который призван обновить жилищный фонд. Но из-за большой плотности населения он является показательным, демонстрирующим, насколько власти способны локально контролировать ход перестройки Москвы XXI века.