Пошлина за государственную регистрацию прав на недвижимое уин

Государственная пошлина при регистрации недвижимости

Государственная пошлина – это сбор, взимаемый с юридических и физических лиц при их обращении в государственные органы регистрации, суды или иные организации к должностным лицам, которые уполномочены в соответствии с законодательством Российской Федерации на совершение юридически значимых действий.

Государственная пошлина взимается в соответствии с Налоговым кодексом Российской Федерации.

В частности, при оформлении недвижимости (купле, продаже, оформлении прав на земельный участок и т.д.) заинтересованное лицо, подавая заявление и прочие документы для государственной регистрации права объекта (о них мы рассказали здесь), должно подтвердить оплату госпошлины за данные действия.

Документы на регистрацию останутся без рассмотрения, если не оплачена пошлина.

Размер госпошлины для физических лиц

Ниже мы приводим суммы госпошлины для физических лиц по наиболее распространенным сделкам.

Государственная регистрация права:

• осуществляемая по желанию правообладателя на объекты недвижимого имущества – 2000 руб.;
• прекращения права без перехода права к новому правообладателю – 2000 руб.;
• доли в праве общей собственности, на общее имущество в многоквартирном доме для всех категорий плательщиков – 200 руб.;
• общей совместной собственности – 2000 руб.;
• договора участия в долевом строительстве, разделенные на количество участников договора – 350 руб.;
• права пожизненного наследуемого владения земельным участком – 2000 руб.;
• собственности на земельный участок, предназначенный для ведения личного подсобного или дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или жилищного строительства – 350 руб.;
• на создаваемый или созданный на земельном участке, указанном в предыдущем пункте, объект недвижимого имущества (дом, гараж и т. д.) – 350 руб.;

ипотеки, включая внесение в Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН) – 1000 руб.;

Внесение изменений в записи ЕГРН в связи с соглашением об изменении или о расторжении договора об ипотеке – 200 руб.

Подробную таблицу с размерами государственной пошлины за совершение регистрационных действий вы найдете в приложении к данной статье.

На сегодняшний день прием документов возможен как при личном обращении в подразделение органа регистрации прав (Росреестр, кадастровая палата), так и через многофункциональный центр (независимо от места нахождения объекта недвижимости).

Заходите на официальный сайт, выбираете “Физическим лицам” – “Способы получения услуг” – “В офисах Росреестра и кадастровой палаты”.

Далее переходите по ссылке “Офисы и приемные. Предварительная запись на прием”.

Жители столицы могут воспользоваться сайтом mos.ru, на котором указаны Центры государственных услуг г. Москвы «Мои документы».

Как правильно оплатить госпошлину

Правила оплаты одинаковы, а вот код бюджетной классификации (КБК) для органов, осуществляющих прием, разный.

В случае, если документы подаются в Росреестр, то в платежном документе указывается 32110807020011000110.

Для МФЦ (многофункциональных центров) КБК 32110807020018000110.

В МФЦ для удобства посетителей установлены банкоматы, а как оплатить квитанцию вам подскажет администратор.

При оплате обязательно обратите внимание на данные, которые заполняются участником сделки, чтобы не допустить ошибок:

• Фамилии, имена и отчества должны быть написаны разборчиво.
• Законный представитель несовершеннолетнего ребенка (до 14 лет) или недееспособного взрослого оплачивает квитанцию от своего имени.
• Если вы действуете по доверенности, то в ней должны быть в ней прописаны полномочия оплатить госпошлину.
• Когда плательщиком является ребенок старше 14 лет, то квитанция заполняется от его имени и по его паспорту.
• При регистрации жилого дома на земельном участке госпошлина на каждый объект (дом и землю) должна оплачиваться отдельной квитанцией.
• В случае одновременного обращения нескольких плательщиков, не имеющих права на льготы, государственная пошлина уплачивается ими в равных долях.

Следует также знать, что квитанцию об уплате государственной пошлины за регистрацию прав заявитель представляет исключительно по собственному желанию.

Не представленная квитанция об оплате госпошлины (при условии, что сама пошлина уплачена) не может являться основанием для отказа в приеме заявления, так как сведения о платежах имеются в распоряжении соответствующих государственных органов.

Заявление будет возвращено, а документы оставлены без рассмотрения в случае, если информация об уплате государственной пошлины отсутствует в Государственной информационной системе о государственных и муниципальных платежах.

Исходя из практики, рекомендуем оплачивать пошлину либо одновременно с предоставлением всех документов, либо (что также не противоречит законодательству) в течение 5 дней со дня подачи заявления.

Как подтвердить уплату пошлины

Факт уплаты государственной пошлины плательщиком в безналичной форме подтверждается платежным поручением с соответствующей отметкой банка.

При наличной форме факт оплаты подтверждается квитанцией установленной формы, выдаваемой плательщику должностным лицом кассы, в которой производился платеж.

В каких случаях уплаченная госпошлина полностью или частично подлежит возврату мы рассказали в этой статье.

Как оплачивается госпошлина за регистрацию права собственности?

Госпошлина за регистрацию права собственности на квартиру, дом, земельный участок или иную недвижимость является обязательным платежом при инициализации процедуры и обращении в Росреестр или МФЦ. Такой порядок установлен законодательством РФ и не может быть исключен. Рассмотрим подробнее как производится оплата, по каким реквизитам и в каком размере.

Реквизиты оплаты госпошлины за регистрацию собственности

Платежные реквизиты для оплаты госпошлины могут отличаться в зависимости от региона расположения недвижимости, оформляемой в собственность. Их можно взять при обращении в МФЦ. Однако, для получения актуальных сведений лучего воспользоваться официальным сайтом Росреестра.

Чтобы получить реквизиты для оплаты необходимо:

• Перейти на сайт www.rosreestr.ru;
• Выбрать в шапке сайта свой регион;
• Перейти в меню для физических или юридических лиц;
• Выбрать сервис «Зарегистрировать недвижимость»;
• В правом столбце выбрать пункт «Стоимость, реквизиты, а также образцы документов»;
• Уточнить регион;
• Получить реквизиты оплаты госпошлины за регистрацию прав собственности.

Стоит учитывать, что при идентичности процедуры подачидокументов реквизиты для уплаты госпошлины будут отличаться при обращениинапрямую в Росреестр и в МФЦ.  

Размер госпошлины за право собственности

Сумма госпошлины за право собственности во многом зависит от типа объекта недвижимого имущества, от вида государственной регистрации, а также от того, кем инициирована процедура: физическим лицом или компанией.

Размер госпошлины за право собственности на недвижимостьприведены в таблице:

Таким образом, за государственную регистрацию права собственности граждан на большинство видов недвижимости, например, квартира или дом, оплачивается госпошлина в размере 2 тысячи рублей.

Госпошлина в размере 350 рублей оплачивается за земельныеучастки, отведенные для:

• Ведения подсобного хозяйства;
• Огородничества;
• Дач;
• Постройки частного объекта недвижимости;
• Гаражного строительства.

Стоит отметить, что госпошлина за право собственности на земельный участок и дом на нем оплачивается отдельно, как за разные виды имущества.

Кроме того, госпошлину придется заплатить при восстановлении свидетельства в случае его утери или порчи. В таком случае сумма платежа составит 350 рублей для граждан и 1000 рублей для компаний.

Как оплачивается госпошлина за регистрацию права собственностина недвижимость?

В свою очередь, госпошлина за регистрацию правасобственности на квартиру, дом или землю по выбору граждан может быть уплаченаодним из нескольких способов.

Совершить платеж возможно через:

• Кассу любого отделения банка;
• Устройства самообслуживания (терминалы и банкоматы);
• Почтовые отделения;
• Личный кабинет интернет банкинга в режиме онлайн;
• Электронные платежные системы, например, Яндекс Деньги.

Хотя, портал Госуслуг позволяет производить платежи по оплате государственных пошлин, в списке доступных операций пока не добавлены взносы за регистрацию недвижимости.

Стоит отметить, что при выборе банковского учреждения для оплаты госпошлины или иного способа внесения денег следует уточнить о наличии и размере комиссии.

Процесс осуществления платежа любым способом схож впоследовательности. Для примера рассмотрим оплату госпошлины через Сбербанк.

Госпошлина за регистрацию права собственности через СбербанкОнлайн

Чтобы оплатить госпошлину через Сбербанк Онлайн, плательщику необходимо быть клиентом банка и иметь доступ к системе. Пройдя авторизацию в личном кабинете, ему нужно:

• Перейти в раздел «Платежи и переводы»;
• В подразделе «Налоги и пошлины» выбрать «Росреестр»;
• Выбрать региональный Росреестр;
• Заполнить необходимые реквизиты, а также личную информацию;
• Проверить данные и подтвердить оплату.

Госпошлина за регистрацию права собственности через банкомат Сбербанка

Вместе с тем, госпошлина за регистрацию права собственности может быть оплачена через любой банкомат Сбербанка без комиссии. При условии, что оплата производится с карты этого банка, а также наличными. Для этого необходимо:

• Вставить карту в приемник банкомата;
• Пройти процедуру идентификации вводом пин-кода;
• На главном экране выбрать «Платежи и переводы»;
• Затем перейти в «Налоги, штрафы, бюджетные платежи и пошлины»;
• Выбрать раздел «Недвижимость»;
• Выбрать поставщика услуг «Росреестр»;
• Далее «Оплата по реквизитам»;
• Ввести ИНН и ОКТМО организации получателя платежа;
• Набрать 20 -значный код бюджетной классификации:

Важно:

32110807020011000110 при передаче пакета документов в Росреестр;

32110807020018000110 при обращении через МФЦ;

• Проверить указанные данные совершаемого платежа;
• Ввести УИН. Если в реквизитах он не обозначен, проставить «0»;
• Указать данные плательщика (полные ФИО, а также адрес);
• Выбрать удостоверяющий документ, а также указать его номер;
• Ввести сумму и подтвердить оплату.

: Госпошлина за регистрацию права собственности через банкомат Сбербанка

Читайте: Как снять и положить доллары на карту Тинькофф?

Особенности при оплате госпошлины

Оплачивая государственную пошлину, плательщику необходимознать ряд нюансов:

• В зависимости от выбранного способа оплаты после совершения платежа обязательно нужно взять чек или квитанцию, подтверждающие перечисление денежных средств и приложить его/ее к остальным документам;
• При вводе данных во время оплаты не допускается указание ошибочных данных. Если плательщик ошибся в реквизитах или личных данных, платеж не будет засчитан. Как следствие, потребуется повторная оплата, а ошибочный перевод придется возвращать;
• Если собственников несколько, то госпошлина за право собственности оплачивается в равных долях за каждого участника по отдельным квитанциям;
• От собственного имени имеют право производить оплату только лица старше 14 лет. Для граждан младше этого возраста потребуется представитель;
• При оформлении общего недвижимого имущества, госпошлину оплатить может любой из владельцев, например, муж или жена;
• Только оплаченная квитанция или совершенный платеж с подтверждением после предъявления в МФЦ или Росреестр позволяет начать процедуру регистрации. Хотя, документы могут быть поданы как до, так и после оплаты;
• После регистрации в собственность недвижимости при необходимости в реестр могут быть внесены изменения. Это можно сделать в любой день, однако, процедура платная и обойдется физлицам в 350 рублей;
• Оплаченная квитанция или чек остаются действительными на протяжении трех лет.

Заключение

Итак, госпошлина за право собственности на недвижимость оплачивается по реквизитам Росреестра. Они разнятся в зависимости от региона нахождения объекта.

Госпошлина является обязательным платежом при регистрации квартиры, дома, земельного участка, а также другого недвижимого имущества. Как следствие, без оплаченной квитанции не начнется сама процедура. Произвести оплату можно различными способами.

Наиболее удобными из них являются онлайн сервисы, такие как Сбербанк Онлайн или электронные платежные системы, а также устройства самообслуживания.

Уин госпошлина за регистрацию прав на недвижимое имущество

08.04.2021

УИН расшифровывается как уникальный идентификатор начисления. Это поле состоит из 20-25 цифровых знаков и должно быть введено в поле «Код». Нужен этот код сотрудникам банков и казначейства.

Цифровое значение этого идентификатора помогает специалистам определить назначение зачисленного платежа и правильно провести платеж.

Именно потому и называется этот идентификатор начисления уникальным, что он не может повторяться и предназначен четко для конкретного платежа.

Госпошлина, взимаемая за регистрацию права собственности на недвижимость в 2021-2021 году

А вот как можно законно не платить госпошлину при оформлении в собственность квартиры,вернувшейся ко мне во владение по решению суда.Вроде из комментариев к НК и этой статье можно почерпнуть,что освобождаются от уплаты подобной госпошлины малоимущие.

Я вполне могу быть приравнен к данной категории ,так как являюсь психическибольным,неработающим инвалидом 2й группы,получающим пенсию всего лишь в размере 8300 рублей.В органах соцзащиты говорят,что справка,выданная в подтверждение о том,что я получаю от органов соцзащиты адресную материальную помощь уже является доказательством того,что я малоимущий.

Одно время,когда у меня была временная прописка с 2012 по 2021 год я с большим трудом достал данную справку и то вместе со справкой о составе семьи на основании справки о временной регистрации.Но…Регистрация то уже кончилось,а без хоть какой то регистрации данные справки никак и не получить.

Звонил непосредственно на линию РосРеестра,но там мне посоветовали»тогда добивайтесь через суд о признании вас малоимущим» Но….Сами понимаете.Таскание по судам это же еще очередная нервотрепка кроме нервотрепки с регистрацией квартиры

Рекомендуем прочесть:  Налог за продажу земли

Госпошлина за регистрацию права собственности для Росреестра

• Оплачивают ее всеПокупатели в равных долях. Например: три покупателя 2000/3=666, 67, округлить можно до 667 рублей.

• Оплачивать нужно отдельными квитанциями на каждого покупателя! Если Вы действуете как законный представитель несовершеннолетнего до 14 лет — оплачивайте от своего имени. Если ребенок старше — от его имени, по его паспорту.
• Адрес приобретаемого объекта недвижимости в квитанции указывать не нужно.

Государственная регистрация собственности

5.

Для юридических лиц (если ранее не предоставлялись или вносились изменения) учредительные документы со всеми изменениями, документы, подтверждающие полномочия лиц (решения об избрании генерального директора, доверенности и т. д.

—1 оригинал или 1 копия (нотариально заверенные или заверенные печатью и подписью лица, имеющему право действовать без доверенности от имени юридического лица), предоставляется заявителем, оригинал возвращается заявителю.

Госпошлина за регистрацию права на недвижимое имущество – сколько платить

Квитанция на оплату госпошлины за регистрацию права собственности при подаче заявления и прилагаемых к нему документов предоставляется по желанию заявителя, предъявить ее он может позже.

Однако процесс регистрации будет запущен только после подтверждения оплаты.

Если гражданин не подтвердит факт внесения платежа или регистратор не найдет информацию о нем в информационной базе, по истечении 10 рабочих дней документы будут возвращены заявителю.

Оплата госпошлины

Государственная пошлина не уплачивается плательщиком в случае внесения изменений в выданный документ, направленных на исправление ошибок, допущенных по вине органа и (или) должностного лица, осуществившего выдачу документа, при совершении этим органом и (или) должностным лицом юридически значимого действия.

Размер госпошлины за регистрацию права собственности

В соответствии с законодательством России подлежат регистрации все сделки с недвижимым имуществом. С точки зрения закона к недвижимости относятся как объекты, прочно связанные с землей и являющиеся ее частью (земельные участки, дома, нежилые строения и т. п.

), так и иные объекты, сделки с которыми совершаются в особом порядке (в частности, морские и речные суда, данные о правах на которые вносятся в Государственный судовой реестр).

Разумеется, на практике сделки с участками, зданиями и помещениями совершаются во много раз чаще.

Бланк госпошлины за регистрацию права собственности

Обратиться для оформления регистрации прав собственности можно в органы Росреестра либо в многофункциональный центр, специализирующийся на предоставлении населению государственных и муниципальных услуг.

В зависимости от того, в какое из этих учреждений обратится заявитель, будет изменяться код бюджетный классификации платежа, фигурирующий в квитанции.

При обращении в органы Росреестра КБК – 32110807020011000110, а в МФЦ — 32110807020018000110.

Уин при оплате госпошлины: полная пошаговая инструкция

Общие реквизиты всегда есть на сайте администрации вашего города и области, а также на сайте Министерства Внутренних дел. Для Санкт-Петербурга и Ленинградской области это соответственно http://gov.spb.ru/gov/otrasl/zags/oplata/ и https://78.xn--b1aew.xn--p1ai/folder/7863966.

Государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним

1. Заявление о государственной регистрации по форме;
2. Документы, необходимые для проведения государственной регистрации (перечень документов см. здесь).
3. Нотариально удостоверенная доверенность, подтверждающая полномочия представителя (для представителя физического лица).

4. Учредительные документы юридического лица или нотариально удостоверенные копии учредительных документов юридического лица (для представителя юридического лица).
5. Документ, подтверждающий полномочия представителя юридического лица действовать от имени данного юридического лица, или нотариально удостоверенная копия этого документа (для представителя юридического лица).

6. Доверенность, составленная на бланке органа государственной власти или органа местного самоуправления, заверенная печатью и подписью руководителя данного органа (нотариальное удостоверение такой доверенности для ее представления вместе с соответствующим заявлением о государственной регистрации прав не требуется) (для представителя органа государственной власти или органа местного самоуправления).

Уин госпошлина за регистрацию прав на недвижимое имущество Ссылка на основную публикацию

Бланк госпошлины за регистрацию права собственности

Государственная регистрация права собственности нуждается в подтверждении соответствующим документом.

Получить его можно лишь, оплатив законодательно установленный размер госпошлины – своеобразного налога, уплачиваемого за внесение соответствующей записи в Единый госреестр прав.

Тема настоящей статьи – госпошлина за регистрацию права собственности 2021, реквизиты, необходимые для перечисления, и особенности оплаты.

Размеры пошлины за регистрацию прав собственности

Пошлина, взимаемая с потенциального собственника, представляет собой денежный взнос в бюджет страны, и носит обязательный характер. Ее размеры устанавливает ст.

333 НК РФ, о них и вариантах оплаты можно узнать на сайте госуслуг в разделе «Федеральная служба госрегистрации, кадастра и картографии», а реквизиты госпошлины на регистрацию права собственности предоставляют специалисты Росреестра и ФНС.

На сегодняшний день стоимость услуг за регистрацию прав собственности сохраняется на уровне 2015 года. Представляем таблицу, систематизирующую информацию о размерах госпошлины, уплачиваемой разными категориями плательщиков:

Как оплатить госпошлину за регистрацию права собственности

Официальный сайт Росреестра размещает необходимую для проведения оплаты пошлины информацию.

Оплатить услугу оформления регистрационных документов может не только сам собственник объекта, но и его полномочный представитель (обладающей доверенностью на представление интересов заявителя), используя форму безналичных перечислений с банковского счета либо расчета денежной наличностью, что является наиболее часто применяемым способом. Квитанция на госпошлину за регистрацию права собственности – документ, подтверждающий факт оплаты, и являющийся важной составляющей в пакете необходимой документации, представляемой плательщиком в госучреждение.

Отметим, что обязательное представление документа об оплате госпошлины не предусмотрено, поскольку законом от 27.07.

2010 № 210-ФЗ «Об организации предоставления государственных и муниципальных услуг» разрешено представлять его исключительно по инициативе заявителя (информация об оплате оперативно поступает в государственную информационную систему).

Кроме того, разрешается оформлять бланк оплаты госпошлины за регистрацию права собственности после того, как документы переданы в регистрирующие органы. Однако это не очень удобно с точки зрения завершенности комплекта документов, к тому же оттянет сроки окончания регистрационных действий.

Поэтому наличие оплаченной квитанции – гарантия немедленного принятия документов к обработке, так как именно дата оплаты госпошлины считается днем приема заявления о регистрации. Отсутствие подтверждения оплаты (либо оплаты только части пошлины) в течение десятидневного срока после приема документов – повод для возврата пакета заявителю.

Оплатить сумму пошлины можно в Сбербанке или кассе МФЦ.

Можно и самостоятельно оформить квитанцию, скачав бланк на сайте Росреестра или ФНС, а затем внести необходимые сведения, распечатать квитанцию и оплатить ее в ближайшем отделении Сбербанка.

Реквизиты оплаты госпошлины за регистрацию права собственности

Обратиться для оформления регистрации прав собственности можно в органы Росреестра либо в многофункциональный центр, специализирующийся на предоставлении населению государственных и муниципальных услуг.

В зависимости от того, в какое из этих учреждений обратится заявитель, будет изменяться код бюджетный классификации платежа, фигурирующий в квитанции.

При обращении в органы Росреестра КБК – 32110807020011000110, а в МФЦ – 32110807020018000110.

Бланк госпошлины за регистрацию права собственности – это квитанция формы № ПД-4 (налог), образец заполнения которой вы найдете здесь.

Форма квитанции предусматривает заполнение полей, содержащих банковские реквизиты для уплаты госпошлины за регистрацию прав собственности учреждений, совершающих проверку документов и вносящих записи в ЕГРП, а также сведения о плательщике – потенциальном собственнике объекта.

Реквизиты для оплаты госпошлины за регистрацию права собственности в различных регионах страны периодически публикуются и при необходимости обновляются на сайте Росреестра. 

Пошлина за регистрацию права собственности на недвижимость — как оплатить, реквизиты и размер стоимости

1001urist.ru > Недвижимость > Пошлина за регистрацию права собственности на недвижимость — как оплатить, реквизиты и размер стоимости

Законодательство РФ признаёт право собственности на недвижимость только тогда, когда информация об этом зафиксирована в Едином реестре прав собственности на объекты недвижимости и уплачена пошлина за регистрацию права собственности на недвижимость.

Оформление в некоторых случаях является довольно сложным процессом. Эти услуги имеют свою стоимость, государственными учреждениями оказываются на платной основе.

• Госпошлина за регистрацию права собственности на недвижимое имущество
• Размер госпошлины за регистрацию права собственности
• Реквизиты Росреестра для оплаты госпошлины
• Как оплатить госпошлину за регистрацию права собственности
• Льготы на оплату госпошлины
• Заключение

Госпошлина за регистрацию права собственности на недвижимое имущество

Данный платёж имеет такую же природу, как и налоговые платежи. Вместе с тем, имеется важное отличие.

Государственную пошлину платят только в тех случаях, когда нужно провести определённые юридически значимые действия. Например, это делается при покупке недвижимости.

Полезно знать: ставки пошлины являются фиксированными. При этом надо иметь в виду, что иногда требуется для решения конкретной задачи сделать несколько действий, каждое из которых требует такой выплаты.

Например, при оформлении купли-продажи жилья договор нужно регистрировать отдельно, а передачу права собственности — отдельно.

Поэтому, покупая, например, квартиру в ипотеку, недостаточно уплатить деньги и оформить получение квартиры с помощью акта приёма-передачи. Без регистрации в Едином реестре право собственности законом признано быть не может.

Если происходило оформление, но затем было решено его прекратить, государство даёт возможность получить обратно половину уплаченной суммы.

Реквизиты Росреестра для оплаты госпошлины

Чтобы уплатить госпошлину в Москве и Московской области за сделки с покупкой недвижимости, нужно указать коды бюджетной классификации. Они будут различными в случае непосредственного обращения в Росреестр или в МФЦ.

Узнать, по каким реквизитам платить, в зависимости от региона, можно здесь.

Бланк расчётной квитанции возможно получить в Регпалате или обратиться в МФЦ.

Скачать бланк квитанции для оплаты госпошлины за регистрацию права собственности на недвижимость.

Осуществление оплаты доступно на сайте:

1. https://rosreestr.ru/site/fiz/ — для физ. лиц;
2. https://rosreestr.ru/site/ur/ — для организаций.

В процессе оформления будут предоставлены реквизиты для оплаты, включая УИН. Платёж можно сделать наиболее подходящим способом.

Льготы на оплату госпошлины

Разрешено не делать оплату:

• имеющим звание Героев Советского Союза;
• обладателям орденов Славы всех степеней;
• прошедшим Великую Отечественную войну и получившим статус участника или инвалида ВОВ;
• получившим звание Героя Российской Федерации.

В случае, когда рассматривается передача наследства, льготы распространяются на следующие категории его получателей:

1. Если недвижимость теперь будет принадлежать тому, кому ещё нет 18 лет, этот гражданин будет освобождён от уплаты госпошлины.
2. Когда наследник страдает от серьёзного психического заболевания.
3. Иногда может иметь место ситуация, когда вместе с наследодателем жил один или несколько наследников, которые продолжают там проживать после его смерти. В этом случае пошлина не взимается.
4. Когда наследодатель погиб при исполнении служебных обязанностей.

Как вернуть госпошлину за государственную регистрацию прав на недвижимое имущество?

Мы уже рассматривали вопрос о том, как оплатить госпошлину за государственную регистрацию прав на недвижимое имущество.

Однако зачастую складываются ситуации, когда оплатив указанный налоговый сбор, у гражданина отпадает необходимость обращения в Росреестр за предоставлением государственной услуги по государственной регистрации права (например, при отказе одной из сторон договора купли-продажи от его заключения) либо когда такой платеж совершен ошибочно в результате неправильно рассчитанной суммы или ошибки в реквизитах направления платежа.

Кроме того, нередко возникает необходимость произвести зачет госпошлины в счет аналогичных действий в отношении другого объекта недвижимости.

Что же делать в ситуации, когда госпошлина оплачена, а заявление на государственную регистрацию прав не подано? Как вернуть излишне оплаченную пошлину? Ответы на эти и другие вопросы вы найдете в нашем материале.

1. В каких случаях можно возвратить госпошлину за государственную регистрацию прав на недвижимое имущество?

Возврат платежей за государственную регистрацию прав регулируется ст. 333.40 НК РФ.

Законодательство описывает случаи, когда такой возврат возможен, а также альтернативные возврату варианты, которыми по желанию может воспользоваться заявитель.

Исходя из пункта 1 указанной статьи НК РФ уплаченная государственная пошлина подлежит возврату полностью или частично.

При этом полностью вернуть уплаченную государственную пошлину возможно только в случае отказа лица, уплатившего указанный налоговый сбор, от совершения юридически значимого действия до обращения в соответствующий уполномоченный орган (пп. 4 п. 1 ст. 333.40 НК РФ).

Уплаченная заявителем государственная пошлина подлежит возврату частично в случае:

• уплаты государственной пошлины в большем размере, чем это предусмотрено главой 25.3 НК РФ (пп. 1 п. 1 ст. 333.40 НК РФ);
• при прекращении государственной регистрации права на недвижимое имущество или госрегистрации ограничения (обременения) права на недвижимое имущество на основании соответствующих заявлений сторон договора возвращается половина уплаченной государственной пошлины (п. 4 ст. 333.40 НК РФ).

Важно! Не подлежит возврату государственная пошлина в случае отказа в государственной регистрации прав на недвижимое имущество, или в государственной регистрации ограничения (обременения) права на недвижимое имущество.

В случаях, предусмотренных ст. 25 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ “О государственной регистрации недвижимости” (Закон о регистрации), документы, представленные для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав, могут быть возвращены заявителю без рассмотрения.

Если возврат заявлений и документов осуществлен не по причине отсутствия факта оплаты государственной пошлины, а по иным причинам, сумма уплаченного налогового сбора может быть возвращена заявителю в установленном порядке, либо использована им в следующий раз при подаче документов в Росреестр для осуществления государственной регистрации права (ограничения, обременения).

2. Порядок и сроки возврата госпошлины за государственную регистрацию прав на недвижимое имущество

Возврат оплаченной государственной пошлины осуществляется по заявлению плательщика.

Процедура возврата, формы заявлений могут немного отличаться в зависимости от региона, но есть и общие моменты.

Заявление о возврате госпошлины за государственную регистрацию прав подается плательщиком или его уполномоченным представителем в тот территориальный орган Росреестра, чьи реквизиты указаны в платежном документе.

Форма заявления о возврате излишне уплаченной суммы государственной пошлины размещена на официальном сайте Росреестра.

Подробнее…

В заявлении о возврате платежа указываются:

• фамилия, имя, отчество (при его наличии) или наименование юридического лица плательщика госпошлины,
• ИНН (при его наличии),
• КПП (при его наличии),
• лицевой или банковский счет,
• наименование банка получателя,
• БИК,
• корреспондентский счет банка,
• почтовый адрес или адрес электронной почты.

Заявление может быть подано лично либо посредством почтового отправления.

Важно! Независимо от того, каким образом оплачивалась госпошлина, ее возврат осуществляется только по безналичному расчету.

К заявлению о возврате государственной пошлины в обязательном порядке прилагаются:

• подлинные платежные документы в случае, если государственная пошлина подлежит возврату в полном размере;
• копии платежных документов в случае, если государственная пошлина подлежит возврату частично (п. 3 ст. 333.40 НК РФ).

Подробнее…

Если заявление на возврат излишне уплаченной суммы госпошлины подаёт представитель плательщика, то к заявлению прилагается оригинал или нотариально заверенная копия документа, подтверждающего полномочия представителя.

Рекомендации: для более полного и объективного рассмотрения заявления на возврат приложите и другие необходимые документы.

Территориальный орган Росреестра в течение 10 рабочих дней со дня поступления заявления и прилагаемых документов принимает решение о возврате излишне уплаченных денежных средств.

При положительном решении излишне уплаченная сумма государственной пошлины перечисляется на расчётный счёт плательщика госпошлины органами Федерального казначейства в течение одного месяца со дня подачи соответствующего заявления.

В случае отрицательного решения уведомление об отказе в возврате излишне уплаченных денежных средств по почте направляется заявителю в течение 2 рабочих дней со дня его подписания руководителем соответствующего территориального органа Росреестра.

3. Зачет госпошлины за государственную регистрацию прав на недвижимое имущество

Плательщик государственной пошлины имеет право не только на возврат излишне уплаченной суммы государственной пошлины, но и на её зачет в счет суммы государственной пошлины, подлежащей уплате за аналогичную госуслугу (п. 6 ст. 333.40 НК РФ).

Для осуществления зачета излишне уплаченной суммы госпошлины за государственную регистрацию прав плательщику или его представителю следует обратиться в тот территориальный орган Росреестра, чьи реквизиты указаны в платежном документе, с соответствующим заявлением.

К заявлению о зачете суммы излишне уплаченной государственной пошлины прилагаются:

• решения, определения и справки судов, территориального органа Росреестра об обстоятельствах, являющихся основанием для полного возврата государственной пошлины;
• платежные поручения или квитанции с подлинной отметкой банка, подтверждающие уплату государственной пошлины.

Важно! Заявление о зачете излишне уплаченной (взысканной) суммы государственной пошлины также может быть подано в 3-летний срок со дня уплаты указанной суммы (п. 3 ст. 333.40 НК РФ).

Остались вопросы? Задайте их нам, заполнив форму обратной связи на сайте!

Вам также может быть интересно:

“Как обратиться в Росреестр с заявлением или запросом?”

“Оплатить государственную пошлину за регистрацию прав на недвижимость: что важно знать?