Оформить дарственную на квартиру через сайт госуслуг

Оформление дарственной на дом и землю через госуслуги

Прежде всего необходимо отметить, что процедура дарения считается завершенной только после регистрации документов в Росреестре.

Совершить данную сделку через портал Госуслуги невозможно, да и вообще дарение не производится онлайн через интернет, так как требуется личное присутствие каждой из сторон сделки.

На сегодняшний день проще всего оформить договор дарения квартиры и осуществить сделку при обращении:

К нотариусу — следует лишь предоставить необходимый пакет документов. Однако, нотариус безусловно возьмет оплату за свои услуги;
Напрямую в офис Росреестра (в том числе и записаться на прием через интернет).
В ближайший МФЦ — сделка обойдется дешевле, так как МФЦ не берет плату за услуги;

Записаться на прием в МФЦв удобное Вам времяможно через интернет на официальном сайте МФЦ своего региона.

При записи в МФЦ через интернет: если Вы не можете найти услугу «оформление дарения квартиры», просто выберете «приобретение недвижимости» — в МФЦ просто объясните, что Вам требуется.

Также следует помнить, что при оформлении дарения должны присутствовать все причастные к сделке.

Так что перед оформлением стоит заранее позаботиться и, например, выписать «лишних» зарегистрированных в квартире.

Вообще, многие источники утверждают, что при оформлении договора дарения между близкими родственниками, не требуется его нотариальное подтверждение.

Однако, рекомендуем все документы визировать у нотариуса, тем более при дарении долевой части недвижимости.

Безусловно, придется оплатить услуги нотариальной конторы, зато не будет проблем с документами и правом собственности в будущем, если кто-либо из участников сделки вдруг заявит о своем несогласии.

Также, можно записаться на прием в ближайший офис Росреестра на .

Налогообложение

После того, как сделка дарения состоялась, наступает ряд налоговых последствий для одаряемого.

С помощью бланков и рекомендаций, представленных выше, провести сделку сможет любой гражданин самостоятельно. Ждем ваши вопросы и приглашаем вас на бесплатную консультацию с юристом, которым подскажет вам все нюансы оформления дарственной на дом и поможет с документами. Запись через онлайн-консультанта.

Также вам рекомендуем почитать про или дом.

Просьба оценить и поставить лайк, если он вам помог. Оценка статьи:

(: 19, средняя оценка: 5,00 из 5)

Загрузка.

с друзьями: Отправить Класснуть

Регистрация дарственной через госуслуги

Оформление договора дарения Дарение земельного участка производится согласно следующему порядку:

При необходимости обращаются к нотариусу, который заверяет договор, подтверждает подлинность сделки и дееспособность сторон. Один экземпляр договора остается у нотариуса. В случае утраты или возникновении спорных моментов можно направить запрос в нотариальную контору.
Составление текста документа.
Перечисление госпошлины в размере 350 руб. (на объекты для ведения подсобного хозяйства, а также для огорода, сада, ИЖС) или 2 тысяч руб. при иных обстоятельствах. Для оплаты необходимо взять реквизиты отделения, где планируется осуществить процедуру.
Сбор документов для регистрации права собственности в Росреестре.
Если стороны согласны провести сделку, производится подписание договора.

Дарение земельного участка родственнику через МФЦ

Оформление наследства между родственниками — стандартная процедура, которая бывает часто востребована в российских семьях. Подобная сделка не требует налоговых сборов.

Основные правила оформления дарственной на дом

Для того чтобы правильно оформить документы дарственной на дом, необходимо придерживаться некоторых правил и знать важные нюансы сделки:

Дарственную, оформленную в письменном виде, совершенно не обязательно заверять нотариусом, но желательно, для того, чтобы потом не было лишних вопросов и недоразумений.
Если даритель собирается после дарения своего дома и дальше проживать в этом доме, то необходимо в договоре указать условие о сохранении права проживания в нем до наступления его смерти.

Обращение в инстанцию с собранным пакетом документации.
Получение документов, свидетельствующих о переходе права собственности.
Ожидание положенного срока, в течение которого должен прийти ответ.

Перечень документации, необходимой для регистрации права собственности, выглядит следующим образом:

справка, свидетельствующая о присутствии права собственности у лица, выступающего в роли дарителя;
три копии текста составленного договора.
согласие всех других собственников при условии, что они также имеют определенные права на объект недвижимости;
квитанция, подтверждающая перечисление положенной суммы государственной пошлины;
паспорта сторон-участников сделки;
свидетельства, которые дают право подтвердить определенную степень родства;

Важная информация.

Госпошлина за договор

Для принятия документов в МФЦ и начала процедуры регистрации необходимо оплатить соответствующую государственную пошлину. Сделать это можно через сайт Госуслуг, в банке или кассе МФЦ.

В зависимости от объекта регистрируемого имущества, устанавливается следующий размер оплаты:

Если регистрируется земельный участок или объект капитального строительства на нем — 350 руб. для физ. лиц, 6000 руб. для организаций.
За переход права собственности на недвижимое имущество (дома, ) — 2000 руб. для физ. лиц, 22000 руб. для организаций.

Госуслуги оформление дарственной на участок

Необходимый пакет документов для оформления договора дарения: • Подача заявления обеих сторон договора дарения (или уполномоченными лицами);• Паспорт;• При наличии представителя необходима доверенность;• Квитанция об оплате услуг;• Удостоверение опекуна (если в качестве одариваемых лиц выступают несовершеннолетние дети, недееспособные граждане или граждане, ограниченные судом в дееспособности).• Свидетельство об усыновлении (для лиц, усыновивших детей);• Свидетельство о праве собственности на отчуждаемый земельный участок и его копия;• Кадастровый план и его копия;• Справка налоговой инспекции, подтверждающая уплату дарителем всех налогов;• Удостоверенное нотариально согласие второго супруга дарителя на проведение сделки (при совместной собственности);• Правоустанавливающие документы на строения, расположенные на земельном участке (при их наличии).

Регистрация в квартире через интернет на сайте «Госуслуги»

Регистрируемся на портале госуслуг.
Ходить никуда не надо вообще?
Договор дарения квартиры госуслуги
Как оформить договор дарения через
Дарение доли квартиры госуслуги 2021

Личный кабинет портала госуслуги (есиа).

Но для продажи, дарения или обмена недвижимости, находящейся в совместной собственности супругов или в собственности одного человека Иногда участникам сделки требуется хорошее знание законодательства, прав и обязанностей.

Договор дарения – это соглашение, согласно которому одна сторона передает или Задан 2013-11-15 11:15:00 + 0400 в тематике “Другие вопросы” Про оказание услуг на портале госуслуг — Про оказание услуг на портале госуслуг.

далее. Специалист МФЦ может сразу же отказать в приеме документов по Госуслуги дарение квартиры. Сроки рассмотрения заявки составляют не более 10 рабочих дней. Источник: http://fivei.gq/2698-dogovor-dareniya-portal-gosuslug

Дарение несовершеннолетним

Можно подарить недвижимость ребенку, но вот принимать дар будет его законный представитель.

Если один из родителей хочет передать свое имущество сыну или дочери, то представителем несовершеннолетнего станет выступать второй родитель. Регистрация договора дарения в МФЦ занимает стандартные для этой процедуры сроки.

Заключить договор дарения с несовершеннолетним допустимо лишь после согласия органов опеки и попечительства, где должны проверить отсутствие сопряженных с подаренным имуществом обременений и условий.

Обременять детей нельзя! Распоряжаться полученным жильем (офисом, землей, гаражом) ребенок сможет только после 18 лет.

До наступления этого возраста все вопросы с недвижимостью будет решать опекун или родитель. Чтобы оформить дарственную на квартиру в МФЦ, необходимо помимо паспорта дарителя принести и свидетельство о рождении ребенка.

Основания для договоренности

Основные правила и нормы, регламентирующие составление договора, определяющего безвозмездный переход права собственности от одного лица к другому, указаны в Гражданском кодексе Российской Федерации.

Так, в частности, он содержит ряд ограничений, присутствие которых определяет невозможность совершения сделки:

если в ней участвует государственный чиновник, который в определенный момент времени находится при исполнении служебных обязанностей;
при условии, что одной из сторон сделки выступает социальный работник, который ухаживает за лицом, являющимся дарителем;
если в роли лица, выписывающего дарственную, выступает недееспособное или несовершеннолетнее лицо.

Важно. Несмотря на добровольность и безвозмездность сделки сторона, выступающая в качестве дарителя, должна выполнить определенные обязанности.По дарственному соглашению сторона, являющаяся собственником квартиры, несет обязательство такого характера:

Оплата расходов, связанных с передачей недвижимости.
Предоставление информации относительно присутствующих недостатков дара.
Передача в дар собственности, отраженной в соответствующем соглашении.

Непосредственное подписание договора дарения через «Госуслуги» не осуществляется.

Даритель имеет возможность посредством портала ознакомиться с теми услугами, которые предоставляются государственными органами, а также посредством использования личного кабинета перейти на сайт Росреестра, где уже допускается оформить заявление.

Плюсы и минусы оформления дарения квартиры через Госуслуги

На портале Госуслуг вы найдете справочную информацию об оформлении документов на дарение доли жилой недвижимости родственникам или третьим лицам – от перечня документов, до размера государственной пошлины.

Для подачи заявки вам будет предложено перейти на официальный сайт Росреестра. Так вы, будучи подготовленным к оформлению заявления, потратите меньше сил и времени на поиск нужных данных.

К тому же информация на портале Госуслуг постоянно проверяется и обновляется в соответствии с изменениями в законодательстве РФ.

Минусом является то, что подать документы непосредственно через портал Госуслуг нельзя.

Договор можно подать только лично в соответствующей инстанции, через законного представителя или заказным письмом.

Особенности сделки

Главный принцип дарения — это безвозмездность.

Примечательно, что участниками сделки могут быть:

одновременно два физлица;
физическое и юридическое лицо.

Но вот подарить жилье, находящееся на балансе одной компании, другой фирме уже нельзя (согласно 4 п.

1 ст. 575 ГК РФ). Если собственник недвижимости выставляет встречное требование к одаряемому, то сделка может быть признана ничтожной. При этом владелец имеет право включить в договор дарения какое-либо условие, без выполнения которого пользование имуществом будет невозможным (например, организация похорон дарителя, рождение ребенка, окончание учебы, достройка дома, дачи и т.д.).

Как оформить договор дарения через МФЦ

Оформить дарственную на квартиру через сайт госуслуг

Дарение – популярная форма отчуждения имущества. В статье мы расскажем о том, каковы особенности дарения, как его оформить, куда обратиться для регистрации дарения недвижимости (дома, квартиры или ее доли, земельного участка, гаража) и, в частности, как оформить дарение в МФЦ.

Особенности дарения имущества

При желании подарить недвижимое имущество его собственник должен составить договор дарения (в обиходе – дарственная) и подписать его от лица дарителя.

Одаряемый также должен поставить подпись, что указывает на его согласие получить подарок.

Договор не обязательно заверять у нотариуса, однако он должен пройти обязательную процедуру регистрации в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии (Росреестре).

Суть дарения – в безвозмездной передаче имущества от дарителя к одаряемому. Договор дарения удобно использовать в определенных случаях, например, как альтернативу завещанию, или при желании освободить имущество от опасности раздела при расторжении брака.

Такая форма сделки имеет определенные ограничения:

дарителем не может являться недееспособное лицо или его представитель;
запрещено дарить подарки стоимостью выше 3000 руб. чиновникам и социальным работникам;
договор дарения не может быть заключен между коммерческими фирмами.

Одаряемый обязан заплатить подходный налог 13%, за исключением случая, когда даритель является его близким родственником, к которым относятся:

родители и дети;
бабушки (дедушки) и внуки;
сестры и братья;
супруги.

По этой причине чаще всего договор дарения заключается именно между близкими родственниками.

Обратите внимание, что аннулировать договор дарения можно только по условиям, которые прописаны в самом договоре, либо через суд. По этой причине дарителю следует хорошо продумать возможные последствия акта дарения.

Скачать образец (пример) договора дарения

Для оформления договора дарения квартиры не обязательно идти к нотариусу: вы можете самостоятельно составить договор, воспользовавшись готовым бланком или образцом, который можно скачать ниже. Образцы соответствуют законодательству на 2021 год.

К договору может быть приложен передаточный акт, в котором фиксируется факт передачи имущества одаряемому, но наличие такого акта не обязательно.

Заметим, что дарение автомобиля не требует оформления в МФЦ или в Росреестре.

Выберите подходящий вам вариант, заполните своими данными, распечатайте, подпишите. Вы можете дополнить договор своими условиями, например, прописать условия его аннулирования (например, смерть одаряемого либо небрежное его отношение к подарку, и др.).

При дарении квартиры нотариальное заверение договора не требуется. Однако в случае дарения доли квартиры обязательно требуется нотариальное оформление договора дарения.

Совет: при нотариальном оформлении договора дарения уточните у нотариуса, не может ли он сам для вас отправить договор на регистрацию — многие нотариусы сейчас имеют такую возможность.

Надоело читать? Сэкономьте время, задайте вопрос юристу БЕСПЛАТНО:

Куда обратиться для оформления договора дарения

Как оформить договор дарения? Есть несколько вариантов:

лично обратиться в Росреестр (Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии), который, собственно, и осуществляет регистрацию прав на недвижимость; на сайте Росреестра можно предварительно записаться на прием
лично обратиться в ближайший МФЦ, который передаст всю документацию в Росреестр
отправить заявление на регистрацию почтой в адрес Росреестра по месту нахождения объекта недвижимости, с описью вложения и уведомлением о вручении, в этом варианте все подписи должны быть нотариально заверены
подать заявление в электронном виде в Росреестр через их сайт, но в этом варианте вы должны иметь усиленную квалифицированную электронную подпись (УКЭП), которую надо предварительно получить на свой электронный носитель, лично явившись в специальный аккредитованный центр Минсвязи, с паспортом и снилс (платно, стоимость в 2021 от 1500 руб. до 5000 руб. за год).

Ниже мы расскажем, как можно выполнить регистрацию договора дарения в МФЦ (самый простой и удобный вариант).

Порядок регистрация дарения в МФЦ

В МФЦ договор дарения оформить несложно, достаточно выполнить 4 простых шага.

ШАГ 1. Подготовить необходимые документы и оплатить госпошлину.

Какие документы потребуются при регистрации договора дарения? Перечень документов приведен ниже – на примере регистрации договора дарения квартиры.

документ, подтверждающий личность заявителя, или представителя (если с заявлением обращается его представитель), в последнем случае также документ, подтверждающий полномочия представителя
Обратите внимание: необходимо присутствие с удостоверениями личности как дарителя, так и одаряемого, либо их представителей.
договор дарения в 3 экземплярах
квитанцию об оплате госпошлины (необязательно, но госпошлина должна быть предварительно уплачена)
свидетельство о собственности на жилое помещение: оригинал «зеленки» (свидетельство о праве собственности), если он есть, либо выписка из Единого Государственного Реестра Недвижимости (ЕГРН), подтверждающая права дарителя, которую следует предварительно заказать В Росреестре или в МФЦ
согласие законного представителя, в случае если одаряемый является недееспособным или несовершеннолетним гражданином;
нотариально оформленное согласие супруга на отчуждение, если даритель находится в браке и квартира была куплена, а не получена в дар или приватизирована.

При оформлении дарения других объектов недвижимости, например, доли квартиры, земельного участка, гаража — список документов может отличаться. Вы можете уточнить информацию по телефону вашего МФЦ, или по московскому телефону Центров госуслуг +7(495) 777-77-77 – он работает круглосуточно без выходных – или по телефону Росреестра 8(800)100-34-34.

Также вы можете воспользоваться онлайн-сервисом подбора необходимых документов на сайте Росреестра.

ШАГ 2. Выбрать ближайший к вам МФЦ и удостовериться, что там оказывают услугу: «Кадастровый учет и регистрация прав на недвижимость». Достоверный перечень МФЦ по регионам России с телефонами и сайтами представлен на нашем сайте. Оплатить госпошлину, стоимость для физических лиц составляет 2000 руб.

Скачать образец квитанции, как правило, можно с выбранного сайта МФЦ. Пример квитанции (для Воронежского региона) можно скачать здесь.

Обратите внимание: если объект недвижимости находится в другом регионе, вам следует обращаться не в МФЦ, а непосредственно в Росреестр в вашем регионе.

ШАГ 3. Лично явиться в выбранный МФЦ обеим сторонам сделки дарения и подать все документы работнику. Сотрудник МФЦ заполнит за вас заявление на регистрацию дарения, которое вы подпишете, проверит документы, даст вам расписку в получении документов и сообщит о сроках готовности. По закону, этот срок не превышает 10 дней с момента получения документов в Росреестре.

ШАГ 4. По истечении срока, отведенного на регистрацию права одаряемого на подаренное имущество (этот срок будет указан в расписке, полученной от работника МФЦ), явиться в МФЦ и получить обратно договор дарения с отметкой Росреестра о регистрации права, а также выписку из ЕГРН с печатью Росреестра о зарегистрированном праве.

Основания для отказа в регистрации

Если при заключении договора дарения нарушен закон, вам может быть отказано в регистрации договора дарения. Примеры таких ситуаций перечислены ниже.

Сроки и стоимость

В соответствии с законом, максимальный срок предоставления услуги регистрации договора дарения составляет 10 рабочих дней с момента поступления документов в Росреестр. При оформлении договора в МФЦ к этому сроку может добавиться 4-6 дней, необходимых для передачи документов между МФЦ и Росреестром.

Размер государственной пошлины за регистрацию договора дарения составляет 2000 руб. (2021 год).

Заключение

В этой статье мы ответили на вопрос «можно ли оформить договор дарения в многофункциональном центре» и постарались разъяснить нюансы заключения такой сделки и ее оформления.

Как оформить дарственную на квартиру через Госуслуги?

Оформить дарственную на квартиру через сайт госуслуг

Дарение недвижимости – это безвозмездная передача юридических прав на земельный участок, гараж, жилое или нежилое помещение от одного лица к другому. Оформление дарственной на квартиру – распространенная процедура между близкими родственниками. Удобный процесс регистрации такой сделки предоставляют все многофункциональные центры «Мои документы».

Если Вам необходима помощь справочно-правового характера (у Вас сложный случай, и Вы не знаете как оформить документы, в МФЦ необоснованно требуют дополнительные бумаги и справки или вовсе отказывают), то мы предлагаем бесплатную юридическую консультацию:

— звонок бесплатный из любых регионов РФ

Важные условия для договора дарения

В зависимости от действующих лиц и типа отчуждаемой недвижимости сделки дарения имеют свои нюансы в оформлении. Для дарственной необязательно нотариальное визирование.

Исключениями являются операции с долевой собственностью, а также с имуществом несовершеннолетних или недееспособных россиян.

Но обычно он составляется в простой письменной форме (скачать образец можно на нашем сайте) и несется в многофункциональный центр.

В дарственной должны быть обозначены следующие пункты:

ФИО участников;
точное описание объекта;
основание возникновения предыдущего права собственности.

Ее и прочие документы по сделке лучше всего подать на регистрацию в МФЦ. Но в многофункциональных центрах отсутствует услуга составления договоров, поэтому документ следует оформить и подписать заранее.

Подготовка к оформлению через МФЦ

Во всех отделениях МФЦ стоят специальные автоматы выдачи талонов для приема посетителей в порядке живой очереди, но для сделок с недвижимостью лучше выбрать предварительную запись. Это ускорит процедуру приема документов.

Записаться на прием в МФЦ можно за 30 дней до сделки. Предварительная запись производится путем:

личного обращения в территориальный офис;
телефонного звонка по горячей линии или непосредственно в нужное отделение (номер находится в открытом доступе);
оставления заявки на портале госуслуг или региональных сайтах МФЦ.

В заявке клиент сообщает следующие сведения:

ФИО для физлиц;
наименование и контакты организации для юрлиц;
в любом случае требуется поставить желаемую дату и объяснить причину посещения.

Вне зависимости от выбора формы предварительной записи посетителю формируется талон с указанием времени посещения офиса, адресом МФЦ и номера окна приема.

Талон нельзя передавать третьим лицам, а также использовать это время для решения другого вопроса (например, оформить не дарение квартиры, а ее куплю-продажу). Если по каким-то причинам у клиентов не получается явиться в указанную дату, они в любой момент могут оповестить об этом сотрудника службы и выбрать иное время.

Процедура регистрации дарственной

Оформление дарственной в МФЦ начинается с предъявления специалисту талона. Только после этого у клиента запрашивают необходимые бумаги для сделки. Сотрудник проводит первичную экспертизу документации, а потом делает вывод о возможности ее обработки. Специалист МФЦ может сразу же отказать в приеме документов по следующим причинам:

неправильно оформленная дарственная на квартиру (гараж, дачу, земельный участок и т.д.);
заявители не предоставили всех необходимых справок;
хозяина уже нет в живых, а от его лица действует представитель;
даритель болен, нуждается в медицинском освидетельствовании и не осознает своих действий;
в жилье прописаны несовершеннолетние (в этом случае оформление дарения квартиры через МФЦ возможно только после разрешения органов опеки);
составить договор дарения пришли медицинский (социальный) работник и его пациент.

Если же объективных поверхностных причин отказа нет, то сотрудник забирает бумаги на государственную регистрацию, а взамен передает заявителям расписку с указанием принятых документов, датой готовности сделки и идентификационным номером. Регистрация договоров дарения через офисы многофункциональных центров, как правило, занимает не более 7 рабочих дней. Срок оформление дарственной на квартиру в МФЦ с участием нотариуса может длиться всего 3 дня.

Госпошлина и способы оплаты

При дарении оплачивается государственная пошлина. Деньги можно внести сразу же в терминале многофункционального центра, а можно оплатить по реквизитам в Сбербанке. Стоимость государственной пошлины для дарения через любой регистрационный орган (и МФЦ, и Росреестр напрямую) составляет 2 т.р. Терминал сдачи не выдает.

Перечень необходимых документов

Дарение – это двухсторонняя сделка. Невозможно зарегистрировать договор дарения без согласия на то ее получателя. Одаряемый может просто не принять предложенное имущество из-за сопряженных с ним долговых обязательств или невыполнимых условий. Поэтому оформить дарственную в МФЦ можно только в присутствии дарителя и одаряемого.

Перечень требуемых документов:

заявление на госуслугу (образец можно найти на сайте заранее или заполнить непосредственно в МФЦ);
паспорта (или свидетельства о рождении);
оригиналы дарственных;
свидетельство о собственности;
оплаченная квитанция или документ, на основании которого заявитель освобожден от госпошлины;
выписка ЕГРН, в которой будет указана кадастровая стоимость недвижимости (при необходимости эти сведения можно включить в дарственную, несмотря на безвозмездность сделки, оплату налогов с подарка в некоторых случаях еще никто не отменял, а он выплачивается именно с инвентаризационной цены);
ЕЖД;
справка о составе семьи.

В некоторых случаях понадобится расширенный пакет документов. В него входит:

нотариальное согласие на сделку супруги дарителя (нехарактерно для одаряемой стороны);
разрешение ООиП (если хозяин несовершеннолетний или недееспособный, но на практике дарственная через МФЦ с участием этих категорий граждан не проходит);
документы, подтверждающие родство между сторонами договора (оформление дарственной на квартиру между родственниками освобождено от налогов);
нотариальная доверенность (если одаряемый привлекает представителя).

Все эти документы требуется предоставить в МФЦ, а уже оттуда они направляются в Росреестр для более полной правовой экспертизы. В случае положительной проверки именно там и фиксируется переход права на имущество путем внесения регистрационной отметки в ЕГРН.

Типовая сделка по договору дарения квартиры

Договор дарения квартиры заключается в ППФ, если иное не предусмотрено законодательством. На бумаге прописываются все технические характеристики объекта. Если квартира дарится вместе с имуществом, то его также можно описать. Оформление договора дарения квартиры в МФЦ длится стандартно 7 рабочих дней.

По согласованию сторон даритель имеет право жить в этом помещении до дня своей смерти, причем он может оформить это в качестве обязательного условия сделки. Если одаряемый вдруг выпишет его с жилплощади, то бывший собственник обратится в суд. При необходимости можно оформить договор дарения на квартиру в МФЦ с участием представителя или рукоприкладчика.

Налоги при дарении между родственниками

Дарение квартиры, комнаты, дома, гаража и земельного участка родственнику предусматривает траты только на оплату государственной пошлины. Налоги за полученное имущество одаряемый не выплачивает. Чтобы доказать свое родство, сторонам сделки необходимо предоставить соответствующие документы.

Оформление договоров дарения (дарственных)

Оформить дарственную на квартиру через сайт госуслуг

– звонок бесплатный из любых регионов РФ

Дарение доли объекта

Дарение доли квартиры родственнику или любому другому человеку нуждается в обязательном нотариальном удостоверении. При этом не требуется согласие остальных содольщиков, поскольку сделка безвозмездна. Стоимость услуг нотариуса меняется в зависимости от региона и инвентаризационной цены жилья, но не может составлять более 20 т.р. (ст. 333.24 НК).

В МФЦ нет штатных нотариусов, поэтому необходимо искать специалиста отдельно, чтобы оформить дарение доли по закону.

Особенности для сделок с земельными участками

Дарение земельного участка предполагает наличие дополнительных документов к основному пакету бумаг:

справку об уплаченном налоге на землю;
свидетельства на постройки;
кадастровые документы (в 2021 году распоряжаться участками без определения границ будет нельзя, сегодня законодательство еще делает попущения).

Оформить дарственную на земельный участок можно в любом офисе МФЦ. Причем допускается обращение в городское отделение, если надел расположен в области.

Итоги и возможный отказ в оформлении дарственной

Через 7-10 дней после подачи документации клиент должен явиться в МФЦ с паспортом и распиской и получить зарегистрированную дарственную. Сведения о проведенной регистрации уже внесены в ЕРГН, с 2021 года уже не нужно оформлять дополнительно свидетельства о собственности.

Но сделка может быть приостановлена по причинам:

фальсификации и подделки документов;
отсутствия полномочий у заявителя распоряжаться объектом;
длительной передачи нужной информации по межведомственным каналам;
приостановки сделки судом и обжалования дарственной;
наличия обременений на недвижимости;
отсутствие данных об объекте в кадастровых базах (характерно для земельного участка).

Приостановка дарственной – промежуточное решение. Если в ходе дальнейшей проверки проблемы не будут устранены, то по сделке выставляется отказ в регистрации. Его можно обжаловать в судебном порядке и зарегистрировать договор дарения потом в сокращенные сроки.

Как можно оформить дарственную на квартиру в МФЦ? Стоимость процедуры, а также регистрация договора через Госуслуги

Оформить дарственную на квартиру через сайт госуслуг

Многие жители России уже давно оценили удобство многофункциональных центров, позволяющих комфортнее проводить множество процедур, в том числе и дарение квартиры.

Как отмечают клиенты, на данный момент это ‒ самый удобный способ оформления дарственной и регистрации договора и, как следствие, самый популярный.

Можно ли передать часть имущества через дарственную и какая будет стоимость процедуры? Об этом вы узнаете в данной статье, а также и о других нюансах оформления.

Для решения вашей проблемы ПРЯМО СЕЙЧАС
получите бесплатную консультацию: +7 (499) 653-60-72 доб. 910 Москва +7 (812) 426-14-07 доб. 801 Санкт-Петербург +7 (800) 500-27-29 доб. 466 Остальные регионы

Варианты оформления

Существует несколько вариантов, которыми можно оформить договор передачи недвижимости в дар.

Несколько устаревший вариант — лично обратиться в учреждение, занимающееся делами, связанными с правом владения имуществом – Росреестр.
Это специальный государственный орган, который осуществляет регистрацию различных операций, связанных с правом собственности на недвижимость, в том числе, тут регистрируют сделки о передачи жилплощади в дар. Недавно тут решили проблему с очередями. Теперь можно заранее записаться на прием, чтобы не ждать.
Но нет нужды приходить в органы регистрации лично. Есть возможность отправить свое заявление в отделение Росреестра, находящееся по месту нахождения жилища, по почте. В письме обязательно должна быть опись всех вложений. Также не забудьте добавить уведомление о вручении. Все бумаги должны быть предварительно заверены у нотариуса.
Кроме того, можно не выходя из дома подать электронное заявление. У Росреестра давно есть свой собственный сайт, на котором граждане имеют возможность электронной подачи разного рода документов.
Правда, этот способ имеет один существенный недостаток. Нужно сначала получить право на то, чтобы воспользоваться им. Вам потребуется усиленная квалифицированная электронная подпись. Она хранится на электронном носителе и, чтобы ее получить, нужно заранее обратиться в специальный аккредитованный центр Министерства связи с паспортом и СНИЛС.
Наконец, самый удобный и доступный способ – обратиться в многофункциональный центр. Как уже было сказано, документы регистрируются в Росреестре. МФЦ же выступает посредником между гражданами и государственным органом.

В чем же смысл таких учреждений как МФЦ? Хоть основным органом регистрации и остается Росреестр, МФЦ нужны для того, чтобы населению было проще взаимодействовать с государственными органами.

Тут гражданам предоставляется помощь в составлении заявлений, а также других аспектах, которые важны при оформлении дарственной на недвижимость. Кроме того, такие учреждения позволяют государству уменьшить нагрузку на отделения Росреестра.

Госуслуги

В деле передачи имущества в дар и оформления договоров очень хорошим помощником может стать Портал Госуслуги.
Это ‒ государственный портал, созданный для того чтобы граждане имели возможность совершать простейшие операции, не выходя из дома.

Чем же и как «Госуслуги» могут помочь оформить дарственную на квартиру? На сайте всегда можно найти актуальную информацию о документах, которые пригодятся при оформлении дарственной. Кроме того, там можно записаться на прием, чтобы не приходить лишний раз.

Кто должен присутствовать при заключении сделки в многофункциональном центре?

Для того чтобы сделка имела юридическую силу, при ее заключении в обязательном порядке должны присутствовать обе стороны договора, то есть даритель и одаряемый.

Такие правила введены в связи со спецификой договора дарения. При заключении такой сделки, одна сторона добровольно лишается имущества в пользу другой.

Поэтому лишняя уверенность в том, что даритель дал свое согласие добровольно никогда не помешает.

Если в итоге выяснится, что одна из сторон не собиралась передавать имущество в дар или наоборот принимать его, дело дойдет до суда. И разбирательство будет не только на тот счет, кому теперь принадлежит квартира. Подпись такого договора без согласия второй стороны – это уголовное дело.

Если такое произошло, сторона, не согласная на участие в процедуре дарения, может подать в суд иск на расторжение соглашения. Если все сделано по закону, то вряд ли такой иск будет одобрен судом, но, если закон нарушен, вторая сторона понесет наказание.

Но дарителю и одаряемому не обязательно присутствовать лично. Можно написать доверенность на другое лицо, заверить ее нотариально и тогда человек с доверенностью сможет говорить от вашего имени. Обычно так делают, если хотят, чтобы их права защищал опытный юрист или адвокат.

Внимание! Рекомендуется даже с адвокатом появиться в многофункциональном центре лично, поскольку не исключены случаи мошенничества.

Необходимые документы

Для оформления соглашения вам потребуются следующие бумаги:

Паспорта обеих сторон, чтобы
подтвердить их личности.
Свидетельство, которое может доказать право собственности на передаваемую недвижимость.
Справки технического характера, а также бумаги, которые могут пригодиться в отдельных случаях.
Справка из БТИ.
Документ, подтверждающий отсутствие задолженностей по квартире.
В отдельных случаях, когда право владения собственностью принадлежит еще кому-то, необходимо письменное согласие на подарок.
Оплаченная государственная пошлина и квитанция, подтверждающая оплату.
Квитанция, полученная после оплаты налога на прибыль, если даритель и одаряемый, проводя процедуру передачи имущества в дар, не состоят в близком родстве.
Договор.

Дарственную можно составить прямо на месте. Сотрудники многофункционального центра помогут вам заполнить все необходимые бумаги.

Пошаговая инструкция, как зарегистрировать договор передачи в дар квартиры через многофункциональный центр

Чтобы оформить сделку в МФЦ, нужно выполнить следующие шаги:

Для начала, нужно обсудить со второй стороной сделки все нюансы, прийти к общему мнению по спорным вопросам и убедиться, что у вас не разногласий.
Далее нужно тщательно проверить недвижимость. Имеется в виду, проверить отсутствие долгов по коммунальным услугам. Кроме того, перед дарением обычно выписываются все прописанные в квартире лица.
Соберите все документы, которые понадобятся в процессе оформления сделки, заверьте их у нотариуса, запаситесь копиями. Не забудьте получить согласие лиц, которые могут претендовать на имущество.
Со всеми документами, а также со своим оппонентом, направиться в многофункциональный учреждение, составить там договор, подать заявление и ждать результатов.

Сроки и стоимость процедуры

Хоть МФЦ и выполняет обязанности, изначально возложенные на Росреестр, тут регистрация проходит немного дольше.

Связанно это с тем, что многофункциональный центр, как посредник, затрачивает время на то, чтобы передать бумаги в Росреестр, где они и будут зарегистрированы.
Стандартное время регистрации непосредственно в Росреестре – четыре дня.

Но в случае обращения в альтернативное учреждение, документы будут переданы дарителю и одаряемому несколько позже. Обычно срок регистрации составляет около недели.

Пошлина на данную услугу составляет всего 300 рублей. Но вам придется столкнуться еще со многими тратами. К примеру, работа нотариальной конторы, справка из БТИ, а также налог на прибыль, если вы со своим оппонентом не являетесь близкими родственниками.

Особенности и нюансы

По завершению процедуры оформления сделки в многофункциональном центре, одаряемый официально вступает в право владения недвижимостью. Дополнительного заверения документов у нотариуса не потребуется. Данная услуга могла понадобиться раньше.

При передаче жилища в дар, можно обойтись и без нотариуса, но вам придется к нему обратиться, если речь идет только о части жилплощади. Оформление договора передачи доли должно осуществляться через нотариуса.

Иногда в регистрации соглашения могут отказать. Такое бывает в следующих случаях:

Не все необходимые справки и выписки были предоставлены сотрудникам многофункционального центра.
Совладелец жилья не дал своего согласия на подарок.
Дарственная составлена неправильно.

ВАЖНО! Дарственную проверяют очень тщательно. Даже малейшая ошибка при заполнении может привести к отказу от регистрации сделки.

Многофункциональные центры – это достаточно удобная альтернатива государственным регистрационным органам. В первую очередь тем, что в них оказывают содействие гражданам и помогают правильно составить все необходимые бумаги.

Видите неточности, неполную или неверную информацию? Знаете, как сделать статью лучше?

Хотите предложить для публикации фотографии по теме?

Пожалуйста, помогите нам сделать сайт лучше!