+7(499)-938-42-58 Москва
+7(800)-333-37-98 Горячая линия

Образец соглашение о перераспределении земельных участков между собственниками 2020

Перераспределение земельных участков с 1 января 2020 года порядок

Образец соглашение о перераспределении земельных участков между собственниками 2020

Земельные участки, в соответствии со ст.11.7 Земельного кодекса могут быть перераспределены между собственниками. В статье подробно разберем, какой существует порядок перераспределения земельных участков с 1 января 2020 года.

Правила образования земельных участков в 2020 году

В соответствии с земельным кодексом (ст.11.2) существует несколько способов возникновения новых земельных наделов. Вот так звучат общие правила образования земельных участков, в 2020 году:

  • Выдел одного, или наоборот, объединение нескольких участков
  • Перераспределение земельных участков
  • Раздел (один участок делится на несколько)

Но мы остановим свое внимание на образовании земельных участков путем перераспределения. Уточним какова процедура и порядок перераспределения земельного участка в 2020 году. Также выясним куда стоит обращаться и какие документы следует собрать.

Когда возникает необходимость перераспределения земельных участков?

Необходимость в перераспределении земельных участков возникает по разным причинам. Чаще всего, собственник обращается по этому вопросу тогда, когда возникает проблема, которую удобно решить путем перераспределения земельных участков.

Например, изломанная линия границы; вклинивания смежных участков; подвод коммуникаций; неудобный подход или подъезд; дом, который уже построен выходит за предельно допустимые границы от забора. Ведь по сути – перераспределение площади земельных участков – это процедура их объединения, а затем раздела.

То есть, перераспределение создано для удобства собственников, чтобы исключить дополнительную волокиту с документами.

Собственник земельного участка, может путем перераспределения земельных участков осуществить прирезку земельного участка за счет смежных земель и увеличить свою площадь.

Особенности перераспределения земельных участков с 1 января 2020 года

Какие существуют особенности перераспределения земельных участков с 1 января 2020 года? По закону нельзя перераспределить дачные участки. Но это связано лишь с тем, что понятие дачный участок с 2019 года упразднили и заменили на садовый участок.

 Другие новшества в законодательстве касаются общих изменений в системе кадастра. Они связаны со вступлением в силу с 16.09.2019 закона 150-ФЗ (от 17.06.

2019), который предусматривает новый порядок комплексных кадастровых работ для согласования границ земельных участков СНТ, территорий общего пользования и прочих участков, находящихся в собственности граждан.

  Что же получается в результате перераспределения земельного участка между собственниками? Все просто – возникает новый участок (участки), с другими координатами и площадью. Насчет кадастрового номера – будет ли он изменен или нет, это решит кадастровая палата.

Порядок действий при перераспределении

Для начала собираем комплект документов. Чтобы выяснить, какие именно документы понадобятся для перераспределения земельных участков именно в вашем случае, следует обратиться в органы местной власти. Статья 39.

29 Земельного кодекса гласит, что для перераспределения земельных участков нужно заключить соглашение между собственниками, в целях заключения которого подается заявление.

Заявление о перераспределении земельных участковЗаявление типовое, заполняется легко.

Примерную форму можно найти на просторах интернета, однако лучше поинтересоваться в местных органах власти, какой бланк заявления принят в вашем муниципалитете, так как форма заявления не является общепринятой. Также заявление можно подать через госуслуги или по почте.

В заявлении обязательно должно быть указано:

  • ФИО, адрес, паспортные данные (для физ.лиц)
  • Наименование и реквизиты (для юр.лиц)
  • Кадастровые номера участков

Неотъемлемой частью заявления будет пакет документов, необходимых при перераспределении между земельными участками:

  • выписка из ЕГРН, либо копии документов о собственности или ином правообладании на землю
  • проект межевания территории
  • схема расположения земельного участка (если нет проекта межевания)
  • выписка из ЕГРЮЛ или ЕГРИП (для юридических лиц).

Это не исчерпывающий список документов. При перераспределении земельных участков, находящихся, в частной собственности или в государственной собственности, могут понадобиться еще какие-нибудь уточняющие документы, все зависит от индивидуального случая.

Сроки рассмотрения заявления о перераспределении земельных участков

В соответствии со ст.39.29 (п.8) Земельного кодекса срок рассмотрения заявления о перераспределении земельных участков составляет 30 рабочих дней.

Этот срок может быт увеличен до 45 рабочих дней в случае, если для рассмотрения заявления требуется получить дополнительную документацию или материалы.

Если же заявление подано с нарушениями (в комплекте не хватает документов, подано в иной орган) – тогда оно возвращается в течение 10 дней со дня поступления.
Рассмотрев заявление о заключении соглашения о перераспределении земель администрация принимает одно из следующих решений:

  • Утвердить схему расположения, либо основываясь на утвержденный проект межевания дать положительный ответ на подписание соглашения о перераспределении земельных участков;
  • Отказать в заключении соглашения о перераспределении земельных участков, указав при этом законные причины.

Если заявление рассмотрено, и дан положительный ответ, тогда следующим шагом будет Соглашение о перераспределении земельных участков.

Соглашение о перераспределении земельных участков заключается обязательно в письменном виде – это добровольное желание сторон с подробным описанием способов и мотивов перераспределения.

Соглашение составляется между заинтересованными собственниками участков. Собственниками могут выступать как частники, так и государство или муниципалитет.

Кто оформляет перераспределение земельного участка

Мы выяснили, что для перераспределения земельных участков требуется ряд документов.

А кто оформляет перераспределение земельного участка? Порядок перераспределения земельных участков предполагает участие не только собственников земель, в том числе муниципальных, государственных органов, но других структур и лиц.

Так, в результате перераспределения готовится межевой план, право подписи которого принадлежит только зарегистрированному кадастровому инженеру, кроме того, кадастровый инженер дает консультации и оказывает помощь как на этапе подготовки документов (схем, проектов), так и после заключения соглашения.

Для того, чтобы оформить межевание следует выбрать кадастровую компанию или кадастрового инженера в своем регионе. Мы подготовили для этого бесплатный и удобный онлайн сервис – калькулятор цен на кадастровые услуги, с помощью которого можно выбрать исполнителя кадастровых работ.

Диск с межеванием, а также пакет документов для регистрации вновь созданных перераспределенных земельных участков, передается в местный МФЦ, для последующей регистрации в органах Росреестра.
Когда вновь созданные участки будут поставлены на кадастровый учет, тогда старые прекратят свое существование.

Таким образом, за счет перераспределения земельных участков возможно увеличение или уменьшение площади таковых. Увеличение площади (прирезка земельного участка) может быть как за счет государственных (муниципальных) земель, так и за счет частной собственности.

Как правило, при таком раскладе, в соглашении обычно прописывается денежная компенсация.

Соглашение о перераспределении земельных участков, образец

Образец соглашение о перераспределении земельных участков между собственниками 2020

› Земельный участок › Владение

07.10.2019

Соглашение о перераспределении земельных участков необходимо, если из одного образуются несколько, либо в других ситуациях, установленных законом, в частности – ЗК РФ.

Основания проведения процедуры

Их несколько, все они носят общий характер:

  1. Необходимость в изменении границ надела. Обычно это действие выступает договоренностью, заключенной между собственниками. Это соседи, которые решили, что границы их наделов могут быть изменены для того, чтобы начать строительство с учетом всех требований и правил СНИП.
  2. Исправление ошибки кадастрового инженера. Они нередки. Например, необходимость перераспределения может возникнуть в случае, если в процессе проведения межевания были неверно осуществлены геодезические работы. В результате возникли так называемые «кривые границы» по соседству с другим участком. Участок имеет неровности: установить на нем сооружения, в том числе и временного характера, невозможно. Наделы с такими проблемами не могут быть поставлены на кадастровый учет. Обычно сотрудники Росреестра, которые занимаются регистрацией изменений, выносят отказ в учете.
  3. Земельные угодья, которые подлежат перераспределению, принимают участие в государственных программах. Обычно к ним относят возведение магистралей и железнодорожных путей сообщения. Кроме того, различных коммуникаций, которые необходимы для обеспечения населению нормальных условий.
  4. Решение судебного органа. В нем указывается основание, по которому участок земли должен быть перераспределен.
  5. Сособственники земельного участка приняли решение о том, чтобы разграничить общую землю. В этой ситуации необходимо обеспечить каждому из созданных участков свободный доступ. А это невозможно сделать без проведения процедуры перераспределения.
  6. В некоторых случаях, если необходимо использовать земельный надел, который располагается рядом, для проведения коммуникаций, сервитут можно не использовать, а попробовать изменить границы.

Этапы проведения процедуры

Процесс включает в себя несколько этапов:

  1. Письменное соглашение между участниками перераспределения. Заключается по их инициативе, на добровольной основе.
  2. Сбор, подготовка комплекта документов сразу на оба участка.
  3. Написание и передача заявления в уполномоченный орган, занимающийся перераспределением. Чаще всего, им выступает местная администрация.
  4. После одобрения уполномоченного органа, заинтересованные в проведении перераспределения лица, проводят геодезические работы. В результате на каждый из вновь образованных участков составляется межевой план.

Документы вместе с межевым делом передаются в органы Росреестра. Это происходит для того, чтобы зарегистрировать в законном порядке вновь образуемые земельные наделы.

Критерии перераспределения

Не все частные земельные участки могут быть перераспределены. Перед подачей заявления в местные органы власти, заинтересованным лицам необходимо ознакомиться с условиями, при которых они могут рассчитывать на одобрения уполномоченного органа. Территория, планируемая к перераспределению, должна подпадать под критерии:

  • наличие у участков общих границ;
  • отсутствие обременения;
  • присутствие межевого дела (сособственники обязаны предварительно пройти межевание, так как при распределении меняется местоположение точек границ);
  • межевание должно производиться в точном соответствии с законом (если в межевом деле будут обнаружены ошибки, допущенные кадастровым инженером, уполномоченная инстанция вынесет отказ);
  • после перераспределения каждый из участков имеет свободный доступ, проезд, проход;
  • оба вновь образованных наделов имеют одинаковый ВРИ и категорию;
  • осуществление работ по кадастру проводится с согласия реальных владельцев.

ЗК РФ отдельно рассматривает вопрос, связанный с перераспределением земельных участков, если один из них выступает собственностью местных органов власти. По общему правилу, ст. 11.7 этого закона устанавливает запрет на перераспределение, но также существуют исключения из правил, установленные для каждого отдельного случая.

Пакет документов

Каждая из процедур, имеющая юридическое значение, сопровождается сбором определенных документов. Они необходимы для их представления в уполномоченный орган, получения на этот процесс разрешений, дальнейшей регистрации внесенных изменений.

Заинтересованные лица подготавливают документы:

  1. Подготавливается схема участка, которую нужно заказывать в местном органе власти.
  2. Кадастровый паспорт.
  3. Технический паспорт на сооружения, находящиеся на участке земли.
  4. Выписка из ЕГРН.
  5. Доверенность, если от имени собственника в правоотношении принимает участие его представитель.

Каждый из документов представляется в оригинале и копии. Последние удостоверяются нотариально. Если документы будут собраны не полностью, муниципалитет обычно отказывает в удовлетворении просьбы заявителей.

Соглашение

Этот документ, который подписывается между сторонами добровольно. Обязательно он заключается в письменной форме. Включает в себя информацию:

  • сведения, касающиеся собственников участка земли;
  • описание причин, по которым они желают произвести перераспределение;
  • позиция, которая определяет необходимость в проведении процедуры.

скачать соглашение о перераспределении земельных участков [37.00 KB]

Участниками соглашения могут быть собственники угодий, а также с одной стороны – орган власти в лице местной администрации. После оформления, образец соглашения передается кадастровому инженеру для того, чтобы последний его приложил к готовому межевому плану.

Перед заключением соглашения необходимо написать заявление, в котором указываются:

  • данные о заинтересованном лице: фамилия, имя, отчество;
  • паспортная информация: реквизиты документа;
  • наименование, местонахождение заявителя, ИНН, учредительные документы ЮЛ;
  • кадастровый идентификатор участка земли;
  • реквизиты проекта межевания территории, если перераспределение планируется проводить в соответствии с этим документом;
  • контакты для связи с заявителем: мобильный телефон, емейл почта и т.д.

Нюансы перераспределения

Процесс не так сложен, но заинтересованные лица обязаны знать все его нюансы.

  1. В зависимости от ситуации, наиболее простым решением выступает установление частного сервитута. Это обременение, которое может быть наложено на процесс пользования земельным наделом. Исходя из этого, необходимо верно оценить целесообразность проведения перераспределения, а также установления ограничения на порядок пользования земельным угодьем.
  2. Если земельный надел находится в режиме долевой собственности, то нужно согласие всех владельцев.
  3. При проведении кадастровых работ закон не разрешает нарушать права соседей. Если этот факт будет установлен, то результаты межевания могут быть опровергнуты судом. Именно поэтому закон предъявляет строгие требования к проведению межевания. Они сводятся не только к тому, чтобы найти специализированную и аккредитованную организацию, но и оповестить соседей. Уведомление должно быть им направлено с помощью всех имеющихся средств связи. Закон устанавливает срок в две недели до дня проведения межевания.
  4. Сбор документов должен быть быстрым, так как некоторые справки имеют определенный срок действия.

Сколько стоит перераспределить земельный надел

Увеличение площади земельного участка, который находится в собственности других лиц (частных владельцев) осуществляется за определенную плату. Ее размер устанавливается местным органом власти. Причем ее размер разный: все зависит от конкретного региона. Местная администрация устанавливает срок, в течение которого должна быть оплачена услуга.

Межевание – это обязательная процедура, совершение которой требуется при проведении юридически значимых действий с земельным наделом. На стоимость оказывают влияние такие факторы, как:

  • площадь;
  • регион;
  • форма надела;
  • месторасположение.

Например, в столичном регионе и за МКАД стоимость межевания может варьироваться до 30000. В других – меньше, примерно 10000. Собственник обращается в частные компании, которые в обязательном порядке обязаны иметь аккредитацию на осуществление этого вида работ.

В перераспределении могут отказать. Например, по причине того, что на участке, который задействован в процедуре, находится чужая недвижимость. Либо земля может быть изъята (ограничена) из (в) обороте.

Главное – чтобы участок подпадал под критерии распределения. И занимался этой процедурой только его собственник или его представитель.

Все полномочия должны подтверждаться документально: основаниями собственности или доверенностью.

Соглашение о перераспределении земельных участков, образец Ссылка на основную публикацию

Образец соглашение о перераспределении земельных участков между собственниками 2020

Образец соглашение о перераспределении земельных участков между собственниками 2020

Такой вариант подходит для зон, конфигурация которых не удовлетворяет потребностям собственников и по взаимному согласию они пересматривают границы участков. Данную проблему можно решить и другим путем – объединить смежные территории, а затем разделить их на площади желаемой формы.

Однако все эти действия займут много времени, и потребуют дополнительных расходов. Перераспределение позволит выполнить необходимые действия в один шаг и без дополнительных финансовых затрат. В некоторых случаях данная процедура не может быть проведена.

Не допускается перераспределение земель в том случае, если этот процесс может привести к .

Как разделить земельный участок на два участка

А теперь город разросся, по соседству ведется активное жилищное строительство. Вот и Степан решил разбить свой участок на несколько и продать горожанам под строительство коттеджей.

В соответствии с действующим законодательством, при разделе землевладения образуются несколько участков, а первоначальный надел прекращает свое существование. Однако не все землевладения являются делимыми.

Перераспределение земельных участков — соглашение и заявление

Оценить шансы на возможный положительный результат Перед началом сделки каждой из сторон необходимо полностью изучать предоставленные документы на собственности, которые будут участвовать в зонировании.

Необходимо отправить запрос на информацию из Государственного Кадастра недвижимости. Сделку можно оформлять только при условии, что площади смежны и принадлежат муниципальному образованию. Шаг 2. Оформление договора между собственниками В оформлении договора участвуют несколько физических лиц, поэтому вся процедура начинается с соглашения.

В случае, если документа нет, то это уже судебная процедура. В перераспределении могут участвовать неограниченное количество лиц, в законе не предусмотрено точное количество.

Соглашение о переназначении земель между собственниками должно включать в себя следующее: Личные данные о том, кому принадлежит территория (ФИО, данные из паспорта, действительный адрес проживания);

Что такое соглашение о перераспределении земельных участков

Исключением из данного правила являются ситуации, когда необходимо развить территорию и разместить какой-либо промышленный объект. Для того чтобы процедура была проведена успешно, перераспределяемые участки должны быть смежными. Помимо этого, существует ряд ограничений.

Поэтому следует проверить, чтобы земля, участвующая в сделке, не:

  1. выходила за установленные границы поселения, в котором она находится;
  2. препятствовала бесперебойной работе коммуникаций;
  3. захватывала проезжую часть;
  4. находилась под санкциями или арестом;
  5. ограничивала территории, предназначенные для общего пользования.

Помимо основных критериев наделов, чтобы процедура прошла успешно, необходимо в первую очередь ознакомиться с законодательными документами, которые ее регулируют.

Образец соглашения о перераспределении земельных участков: Образец соглашения о перераспределении земельных участков

Соглашение о перераспределении участков с землями муниципалитета и государства — порядок заключения в 2020 г

Форма заявления не является общепринятой, поскольку в каждом муниципалитете устанавливается свой вариант (примерные варианты представлены в разделе «документы» в правой колонке этой страницы).

Перераспределение земельного участка, находящегося в частной собственности, с участком, находящимся в собственности муниципалитета, субъекта РФ или государства, выполняется по результатам межевания:

  • когда проект межевания территории поселения отсутствует, то для проведения перераспределения участков, находящихся в частной собственности, используется другой материал — схема расположения земельного участка на кадастровом плане территории (КПТ)
  • на основе утверждённого проекта межевания (ПМ) территории поселения,

Примерные образцы заявлений о перераспределении земельного участка представлены разделе «документы» в правой колонке этой страницы.

Итак, при проведении перераспределения

Соглашение о перераспределении земельных участков

в соответствии с протоколом образования земельных участков и чертежом перераспределения земельных участков кн 50:00:0000000:00 и кн 50:00:0000000:00 В результате перераспределения земельных участков КН 50:00:0000000:00 и 50:00:0000000:00 образовано 2 (два) земельных участка КН 50:00:0000000:000 и КН 50:00:0000000:000 В собственность Иванову А.А.

передается земельный участок площадью 650 кв.м.

КН 50:00:0000000:000 расположенный по адресу: МО, _______________________________________________________________ В собственность Петрову А.А. передается земельный участок площадью 450 кв.м. КН 50:00:0000000:000 расположенный по адресу : МО, _______________________________________________________________ 27.01.2020 г.

Иванов А.А._________________ Петров А.А. ________________

Алгоритм перераспределения земельных участков между двумя собственниками

При этом старые участки становятся несуществующими, поэтому так важно проводить повторное межевание и регистрировать новую площадь надела. Необходимость в перераспределении может возникнуть в таких случаях:

  1. если недвижимость, возведённая на участке, нарушает закон о минимальном расстоянии между границами и зданиями;
  2. между несколькими наследниками и пр.
  3. для расширения текущих владений путём примыкания соседней площади;
  4. при разделении территории между несколькими собственниками;
  5. проведение коммуникационных систем, которые по плану должны находиться на территории конкретного землевладения;
  6. наличие судебного решения о переносе ранее установленных граничных точек участка;

По Земельному Кодексу перераспределение осуществляется в соответствии с определёнными требованиями.

Как прирезать чужой земельный участок к своему

39.29 ЗК РФ, кроме того, п.9 ст.39.29 ЗК РФ содержит перечень оснований для отказа в предоставлении «прирезки».

Порядок оформления «прирезки» осуществляется на основании соглашения гражданина и уполномоченного органа за плату, при этом, при положительном решении уполномоченного органа гражданин должен организовать и оплатить проведение работ по постановке на кадастровый учет всех земельных участков, которые образуются в результате перераспределения — п.11 ст. К ним относят:

    объединение участков в единый массив земель с общим целевым назначением или межевание (прирезка); изъятие земель государством для осуществления особых функций; но самая распространённая причина — уточнение границ при наличии споров с соседями.

За регламент принята статья 11.2.

Соглашение о перераспределении земельных участков

Образец соглашение о перераспределении земельных участков между собственниками 2020

Перераспределение земельных участков – это технические работы и юридическое оформления изменения границ, площади и периметра соседних земель, которые проводятся по согласованию всех собственников.

В результате один участок становится больше за счет другого за счет прирезки части земли.

Процесс перераспределения земли начинается после заключения соответствующего соглашения, образец и правила составления которого подробно описаны далее.

Скачать образец соглашения о перераспределении земельных участков (word)

Скачать бланк заявления о перераспределении земельных участков (word)

Рекомендуем вам также ознакомиться с тем как происходит процедура межевания земли.

Схема перераспределения

Любое перераспределение земли предполагает прекращение существования старых и появление новых территорий за счет изменения прежних границ.

В результате перераспределения новый участок становится больше за счет прирезки части другой земли, которая может принадлежать как муниципалитету, так и частному лицу (соседу) или ИП, коммерческой компании. Процедура состоит из 2 процессов, которые по сути проводятся одновременно:

Схематично это можно представить так, как показано на рисунках.

На практике процедура проводится по разным причинам:

  1. Коррекция неудобных, «кривых» границ, которые затрудняют установку забора, коммуникаций, сооружений и т.п.
  2. Перенос границ в связи с реализацией федеральных или региональных программ (строительство дорог, мостов, проведение коммуникаций и т.п.).
  3. Распределение границ для предоставления свободного доступа на свою территорию каждому соседу.
  4. Коррекция границ в связи с прокладкой линий коммуникации, строительством сооружений, монтажом забора и т.п.

Образец и правила составления соглашения

По состоянию на 2020 год процедура может быть проведена:

  1. В добровольном порядке – в этом случае все собственники или их представители подписывают соглашение о перераспределении земли.
  2. В судебном порядке – если соседи не могут достичь согласия, заинтересованная сторона обращается в суд, после чего перераспределение проводится принудительно на основании соответствующего решения.

В первом случае стороны составляют письменное соглашение о перераспределении земельного участка в произвольном виде. В документе необходимо отразить такую информацию:

  1. Дата и место составления соглашения.
  2. ФИО, паспортные и контактные данные каждой стороны – их может быть 2, 3 и более.
  3. Описание ситуации на момент подписания документа: какие существуют земельные участки, какая у них площадь, адрес и кадастровый номер (в этом пункте сошлитесь на номер выписки из ЕГРН о каждом участке).
  4. Суть соглашения – стороны договорились о том, что эти территории будут распределены.
  5. Последствия вступления договора в силу – образуются новые участки (указать аналогичные параметры).
  6. Указание о том, кому какой участок принадлежит с описанием таких же параметров.
  7. Приложения – кадастровые паспорта каждой территории и план образования новых участков.
  8. Подписи сторон с расшифровками (фамилия, инициалы).

Соглашение составляется минимум в 3 оригинальных экземплярах – по 1 для каждого соседа и еще 1 для органа Росреестра. Если соседей больше, количество документов должно быть соответствующим.

Порядок подписания соглашения

Чтобы составить документ и согласовать с соседями новые границы участка земли, следуйте такой пошаговой инструкции:

  1. Сначала согласуйте с соседями образование новых участков в более удобных границах и составьте описанное выше соглашение.
  2. Затем обратитесь в местную Администрацию и подайте заявление на проведение этой процедуры вместе с соглашением, документами на землю и паспортами каждой стороны либо их представителей, действующих на основании нотариально заверенных доверенностей.
  3. Дождитесь ответа представителей муниципалитета: они должны принять положительное или отрицательное решение в течение 30 календарных дней.
  4. Если решение отрицательное, обратитесь в суд. Если оно положительное, проведите геодезические работы на местности. Для этого на указанный адрес выезжает кадастровый инженер из лицензированной компании. Стоимость работ может составить от 5 до 20 тыс. руб. и иногда больше.
  5. В результате у заявителей на руках оказывается план перераспределения, который прикладывается к одноименному соглашению и разрешению, ранее полученному от Администрации. Вместе с этими бумагами, а также документами на землю заявители обращаются в местное отделение Росреестра или МФЦ, чтобы зарегистрировать право собственности на новые земли.
  6. В течение 5-10 рабочих дней проходит регистрация, после чего собственники получают новые выписки из ЕГРН и новые кадастровые паспорта.

Какие территории нельзя перераспределить

В некоторых случаях проведение процедуры невозможно по таким причинам:

  1. У территорий нет ни одной общей границы, т.е. они не являются соседними.
  2. Объекты недвижимости обременены (например, арестованы или находятся в залоге у банка).
  3. В результате изменения границ невозможно обеспечить свободный доступ к земле каждого собственника.
  4. Территории относятся к землям разных категорий (эту информацию необходимо уточнить в кадастровом паспорте).

Об утверждении примерной формы соглашения о перераспределении земельных участков, от 14 сентября 2018 года №504-02-1679/18

Образец соглашение о перераспределении земельных участков между собственниками 2020

В целях упорядочения правоотношений, возникших при перераспределении земельных участков, руководствуясь статьями 209, 218, 556 Гражданского кодекса Российской Федерации, статьями 39.28, 39.

29 Земельного кодекса Российской Федерации, статьями 44, 45 Устава города Иркутска, решением Думы города Иркутска от 24 декабря 2015 года N 006-20-160257/5 “О комитете по управлению муниципальным имуществом администрации города Иркутска”:

1. Утвердить примерную форму соглашения о перераспределении земельных участков (Приложение N 1).

2. Управлению информатизации аппарата администрации города Иркутска опубликовать настоящее распоряжение в средствах массовой информации.

3. Контроль за исполнением настоящего распоряжения оставляю за собой.

Е.М.КОЗУЛИНА

Приложение N 1. Соглашение о перераспределении земельных участков

Приложение N 1к распоряжению заместителя мэра – председателякомитета по управлению муниципальным имуществомадминистрации города Иркутска

от 14 сентября 2018 г. N 504-02-1679/18

г. Иркутск “___” ______________ 20__ года

Комитет по управлению муниципальным имуществом администрации города Иркутска от имени администрации города Иркутска, в лице заместителя мэра – председателя комитета по управлению муниципальным имуществом администрации города Иркутска ____________ действующей на основании __________, именуемый в дальнейшем “Сторона 1”, и ________________________, именуемый в дальнейшем “Сторона 2”, с другой стороны (вместе именуемые “Стороны”), руководствуясь ст.ст. 209, 218, 556 Гражданского кодекса Российской Федерации, ст.ст. 39.28, 39.29, 42 Земельного кодекса Российской Федерации, заключили настоящее соглашение (далее по тексту – Соглашение) о нижеследующем:

1. Общие положения

1.1. На момент подписания настоящего Соглашения:

Стороне 1 принадлежит на праве собственности земельный участок из земель населенных пунктов площадью ____ кв. м., кадастровый номер _______________, расположенный по адресу: ____________________, с видом разрешенного использования “_____________________”, ограничения прав и обременения отсутствуют (запись о государственной регистрации права от _________N ________) (далее – Участок __);

Стороне 2 принадлежит на праве собственности земельный участок из земель населенных пунктов площадью ____ кв. м.

, кадастровый номер _________________, расположенный по адресу: ________________________, с видом разрешенного использования “_________________________”, ограничения прав и обременения отсутствуют (запись о государственной регистрации права от ____________N ______________) (далее – Участок ___).

2. Предмет Соглашения

2.1. Стороны достигли соглашения о перераспределении земельных участков с кадастровыми номерами _________________________________.

2.1.1. Перераспределение осуществляется в соответствии с проектом межевания территории, утвержденным постановлением администрации города Иркутска от __________________________________________).

На момент заключения Соглашения образованы:

– земельный участок из земель населенных пунктов площадью ____ кв. м., кадастровый номер _____________________, с видом разрешенного использования “_________________”, расположенный по адресу:______________________, ограничения прав и обременения отсутствуют, и на который возникает право собственности у Стороны 2 (далее – Участок __);

– земельный участок из земель населенных пунктов площадью _______ кв. м., кадастровый номер _________________, включающий территорию площадью __ кв. м.

, с видом разрешенного использования “_________________________”, расположенный по адресу: ____________________________, ограничения прав и обременения отсутствуют, право собственности на который возникает у Стороны 1 (далее – Участок __).

3. Плата по Соглашению

3.1. Плата за увеличение площади Участка ___ на _____ кв. м., в результате перераспределения и образования Участка ___, составляет __________ руб. (_________________рублей ___копеек) в соответствии с расчетом платы за увеличение площади Участка ___ (приложение N 1).

3.2. Сторона 2 вносит плату за увеличение площади Участка ___ на ___ кв. м., в результате перераспределения и образования Участка ___, в течение 10 (десяти) рабочих дней со дня подписания настоящего Соглашения Сторонами.

3.3. Оплата производится в рублях путем перечисления суммы, указанной в пункте 3.1. Соглашения, на счет Стороны 1 по следующим реквизитам: Отделение Иркутск г.

Иркутск, р/с 40101810900000010001, БИК 042520001, ОКТМО 25701000, КБК 90911406324041000430, ИНН 3849057115, Получатель – УФК по Иркутской области (для КУМИ), в платежном поручении в строке “назначение платежа” необходимо указать: плата за увеличение площади земельного участка по соглашению о перераспределении земельных участков от ________ 20__ N _____________.

4. Права и обязанности Сторон

4.1. Сторона 1 обязуется:

4.1.1. Передать территорию площадью __ кв. м., включенную в Участок __ кв. м., с направлением Стороне 2 акта приема-передачи в течение 10 (десяти) рабочих дней с момента поступления денежных средств, определенных пунктом 3.1 Соглашения, на расчетный счет Стороны 1.

4.2. Сторона 2 обязуется:

4.2.1. Внести плату за увеличение площади Участка ____ на __ кв. м., в результате перераспределения и образования Участка 3, в порядке и сроки, установленные разделом 3 Соглашения.

4.2.2. Принять территорию площадью __ кв. м., включенную в Участок __ кв. м., путем подписания акта приема-передачи, в течение 5 (пяти) рабочих дней с момента получения акта приема-передачи от Стороны 1.

4.2.3. Представить Стороне 1 в течение 5 (пяти) рабочих дней с момента подписания акта приема-передачи территории площадью __ кв. м., включенную в Участок __ кв. м.

, доверенность на регистрацию права собственности и документ, подтверждающий оплату госпошлины за регистрацию права собственности, либо одновременно со Стороной 1 осуществить государственную регистрацию права собственности на Участок ___.

4.2.4. Использовать Участок __ в соответствии с требованиями земельного законодательства.

4.2.5. При перечислении денежных средств в счет платы за увеличение площади Участка ___ на ____ кв. м., в результате перераспределения и образования Участка ___ Сторона 2 обязана указывать в платежном документе все реквизиты, определенные в пункте 3.3. Соглашения.

5. Ответственность Сторон

5.1. За неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств по Соглашению стороны несут ответственность, предусмотренную действующим законодательством и Соглашением.

5.2. За неисполнение или ненадлежащее исполнение Стороной 2 обязательства, предусмотренного пунктом 4.2.1.

Соглашения, Сторона 1 вправе в одностороннем порядке отказаться от исполнения Соглашения полностью, либо обратиться в суд с иском о понуждении к плате, предусмотренной пунктом 4.2.1.

Соглашения, а Сторона 2 уплачивает пеню в размере 0,5% от размера платы за увеличение площади Участка ___ на ___ кв. м., в результате перераспределения и образования Участка __, определенного пунктом 3.1. Соглашения, за каждый день просрочки.

5.3. В случае отказа принять территорию площадью ____ кв. м., включенную в Участок ___, в установленный пунктом 4.2.2. Соглашения срок, Сторона 2 уплачивает пеню в размере 2% от размера платы за увеличение площади Участка ___на ___ кв. м.

, в результате перераспределения и образования Участка ____, определенного пунктом 3.1. Соглашения, за каждый день просрочки до полного исполнения обязательств. По истечении 30-дневного срока неисполнения Стороной 2 обязательства, предусмотренного пунктом 4.2.

2 настоящего Соглашения, Соглашение может быть расторгнуто по требованию Стороны 1 в судебном порядке.

5.4. За неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательства, предусмотренного пунктом 4.2.3. Сторона 2 уплачивает Стороне 1 пеню в размере 0,1% от размера платы за увеличение площади Участка ___ на ___ кв. м., в результате перераспределения и образования Участка ___, определенного пунктом 3.1. Соглашения, за каждый день просрочки до полного исполнения обязательства.

5.5. Государственная регистрация права собственности Стороны 2 на Участок __ возможна только после исполнения обязательств, предусмотренных пунктами 4.2.1, 4.2.2, 4.2.3. Соглашения, а также после оплаты пени, установленных пунктами 5.2, 5.3, 5.4. Соглашения.

В противном случае, Сторона 1 вправе не осуществлять государственную регистрацию права собственности на участки, указанные в п. 2.1.1. Соглашения, в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Иркутской области, до полного исполнения Стороной 2 указанных обязательств.

5.6. Оплата пени, предусмотренных разделом 5 Соглашения, производится в рублях путем перечисления суммы на счет Стороны 1 по следующим реквизитам: Отделение Иркутск г.

Иркутск, р/с 40101810900000010001, БИК 042520001, ОКТМО 25701000, КБК 90911406324042000430, ИНН 3849057115, Получатель – УФК по Иркутской области (для КУМИ), в платежном поручении в строке “назначение платежа” необходимо указать: пени по соглашению о перераспределении земельных участков от ________ 20__ N _____________.

6. Особые условия

6.1. Соглашение вступает в силу с момента его подписания Сторонами, имеет для Сторон обязательную силу и действует до момента полного исполнения обязательств по Соглашению.

6.2. Изменение, указанных в пункте 2.1.1 Соглашения, видов разрешенного использования земельных участков допускается в порядке, предусмотренном законодательством Российской Федерации.

6.3. Все изменения и дополнения к Соглашению действительны, если они совершены в письменной форме и подписаны сторонами до момента государственной регистрации права.

6.4. Настоящее Соглашение составлено в __ экземплярах, имеющих одинаковую юридическую силу, ___ для Стороны 1 и ___для Стороны 2 и Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Иркутской области.

6.5. Взаимоотношения Сторон, не урегулированные Соглашением, регулируются действующим законодательством Российской Федерации.

Приложения:

1. Расчет платы за увеличение площади Участка ___ на ____ кв. м., в результате перераспределения и образования Участка ___;

2. Выписки из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объекты недвижимости Участок ___, Участок ___.

7. Адреса и подписи Сторон

Сторона 1 Сторона 2

664007, г. Иркутск, ул. Поленова, 1 ______________________________

______________________________

Заместитель мэра – председатель комитета по управлению муниципальным имуществом администрации города Иркутска

______________________________

______________________________

______________________________

______________________________

“____”__________________ 20__ г.

“____”__________________ 20__ г.

Приложение 1. Расчет платы за увеличение площади Участка

Приложение 1к соглашению о перераспределенииземельных участков

N ____________ от_______

Сторона 2 _________________Адрес _________________

Назначение земель

Кадастровый номер земельного участка

Площадь, кв. м.

Удельный показатель кадастровой стоимости вновь образованного земельного участка, руб. за 1 кв. м.

Плата за увеличение площади, руб.

ИТОГО

________________

Поделиться:
Нет комментариев

    Добавить комментарий

    Ваш e-mail не будет опубликован. Все поля обязательны для заполнения.