+7(499)-938-42-58 Москва
+7(800)-333-37-98 Горячая линия

Как восстановить техпаспорт на квартиру в казахстане

Как восстановить техпаспорт на квартиру в казахстане

Как восстановить техпаспорт на квартиру в казахстане

Мы предлагаем быстрое и качественное восстановление документального подтверждения права собственности на квартиру, дом, коттедж и так далее в максимально короткие сроки по умеренным ценам.

Наша организация предоставит вам полный объем услуг, которые ранее вы могли получить исключительно в государственных структурах, а в них необходимо было терять время в огромных очередях.

Обращение к нам позволит вам оформить новые документы на жилье, , а также восстановить потерянные либо испорченные, особенно если вы планируете покупать – продавать жилье, ведь в этом случае отсутствие их недопустимо, сделка попросту не состоится.

При обращении в нашу компанию мы гарантируем вам сроки изготовления всех необходимых бумаг до трех дней.

Случаются варианты, когда необходимо большее количество времени (к примеру, это может быть потеря документа, в данном случае нет возможности предоставления какого-либо доказательства права собственности, данные ситуации можно решить в течение недели).

В казахстане упростили процедуру получения техпаспорта на недвижимость

Кумаргалиева, теперь собрать весь необходимый пакет документов может сотрудник госкорпорации. Он самостоятельно на основе доверенности сформирует весь пакет документов, в том числе и акт приемки в эксплуатацию, а клиент получит в ЦОНе уже готовый документ.

Необходимо отметить, что услуга по формированию пакета документов сотрудниками госкорпорации оказывается на платной основе.

Как вы решаете жилищную проблему?

  1. Накоплю денег, куплю самостоятельно
  2. Подожду, когда подойдет очередь
  3. Буду жить с родителями или в съемном жилье
  4. Воспользуюсь программой 7-20-25
  5. Возьму жилье в ипотеку

Загрузка .

Как восстановить техпаспорт на машину в казахстане

Инспектор выдаст бланк заявления, где вы укажите причину замены свидетельства о регистрации транспортного средства.

Многие автовладельцы не указывают кражу ТП в заявлении: данная процедура восстановления документа занимает довольно значительное время, эксплуатировать же авто в течение процесса розыска нельзя.

Процедура поиска украденных ТП не отлажена, подчас затягивается надолго. Если в период розыска документов, они были использованы в незаконных операциях, то вам юридически ещё и предстоит нести ответственность.

Рекомендуем прочесть:  Россия годовой доход

Есть другой вариант восстановления ТП, он обойдётся существенно дороже, зато сэкономит время, устранит необходимость неоднократно общаться с полицией.Если вы выронили где-либо ТП, выждите пару дней, возможно, его найдут, вернут вам.

Чтобы не сидеть сложа руки, можно дать объявления в СМИ, на сайты, публикующие подобное. Если ваши мероприятия не принесли успеха, документ вам не вернули, приступайте к процедуре восстановления.

Если вы потеряли документы на жилье

На подготовку документов уйдёт несколько дней, в зависимости от загруженности нотариуса.

Справка формы № 2 действительна один день, а форма № 6 и справка из бюро находок — 10 дней. Поэтому нужно распланировать свои действия заранее. Если речь идёт об утере или повреждении договора приватизации либо нотариус, в ЦОН, сотрудники которого сделают запрос в государственный архив.

Для этого достаточно написать заявление с указанием обстоятельств, повлёкших утрату или повреждение (порчу) правоустанавливающего документа, а также сдать копию удостоверения личности и оригинал документа для сверки.

Как восстановить техпаспорт на автомобиль при утере или краже Версия для печати

Стоимость – 1,25 ; Сам автомобиль на сверку предъявлять не нужно.

Согласно раздела 3 Правил, для замены техпаспорта в случае изменения права собственности на транспортное средство либо при изменении места жительства владельца (по его волеизъявлению), а также при изменении цвета автомобиля, требуется следующий список документов:

  • Документ, удостоверяющий личность;
  • Приказ (распоряжение) юридического лица о выделении и передаче транспортного средства своему структурному подразделению или другому юридическому, либо физическому лицу, заверенный печатью этой организации (за исключением субъектов частного предпринимательства), если данное лицо в соответствии с законодательством РК должно иметь печать;
  • Квитанция об уплате государственной пошлины за выдачу СРТС. Стоимость – 1,25 ;
  • Технический документ;
  • Документ, подтверждающий право собственности

Как получить технический паспорт на квартиру?

акт (если дом не ввели в эксплуатацию);

  • квитанцию об оплате услуг по выдаче техпаспорта.
  • Чтобы узнать адрес ЦОНа в вашем городе, пройдите по ссылке:

    1. ЦОНы Алматы;
    2. ЦОНы Караганды.
    3. ЦОНы Астаны;

    На месте заполняют Заявление на выдачу технического паспорта.

    Если услуга «заказывается» онлайн, то понадобится цифровая подпись (ЭЦП).

    Сами документы должны быть в электронном виде. Что исследуют? Первичное обследование Корректировки Базовая цена, тг Земля, тг/кв.м Здание, тг/кв.м Базовая цена, тг Земля, тг/кв.м Здание, тг/кв.м Квартира

    Что это даёт государству?

    Во-первых, это узаконивание всех построек во дворе частных домов или перепланировок. Во-вторых, это влияет на налогообложение в регионе в целом.

    То есть налоги считаются от основного строения (дома) и вспомогательных строений, которые имеются во дворе.

    Затем все это суммируется. По идее это мероприятие носит явочный характер, мы не обязаны заходить и кого-то обязывать, упрашивать делать это. Человек, как сознательный гражданин, должен провести государственное техобследование и в последующем зарегистрировать объект недвижимости.

    Упрощена процедура получения техпаспорта на недвижимость в РК

    В госкорпорации отметили, что услуга за изготовление техпаспорта оплачивается отдельно.

    Техпаспорт на квартиру и дом в 2017 году: сколько стоит и как получить

    Как восстановить техпаспорт на квартиру в казахстане

    Техпаспорт на квартиру или дом — это документ, содержащий технические характеристики жилого помещения.

     К ним относятся площадь комнат в отдельности и квартиры/дома в общем, адрес, год постройки, материал перегородок и прочее.

    Этот документ — вещь обязательная, без него недвижимость ни продать, ни сдать в аренду, ни отдать в залог.  Как получить техпаспорт и сколько стоит услуга, рассмотрим ниже.

    Как получить техпаспорт на квартиру в Казахстане?

    Получить технический паспорт можно через ЦОН или заявкой онлайн в личном кабинете Электронного Правительства. Если вам нужно восстановить утерянный техпаспорт либо любой другой документ на недвижимость, ознакомьтесь со статьёй, пройдя по ссылке.

    В центр обслуживания населения берут следующие документы:

    • копию удостоверения личности;
    • копия свидетельства налогоплательщика;
    • правоустанавливающие документы;
    • идентификационный документ на землю или гос. акт (если дом не ввели в эксплуатацию);
    • квитанцию об оплате услуг по выдаче техпаспорта.

    Чтобы узнать адрес ЦОНа в вашем городе, пройдите по ссылке:

    • ЦОНы Алматы;
    • ЦОНы Астаны;
    • ЦОНы Караганды.

    На месте заполняют Заявление на выдачу технического паспорта. Если услуга «заказывается» онлайн, то понадобится цифровая подпись (ЭЦП). Сами документы должны быть в электронном виде. После сдачи документов ожидается выезд специалиста.

    О том, какие операции с недвижимостью можно произвести в онлайн-формате, читайте в специально подготовленном материале на эту тему.

    Получить технический паспорт можно через ЦОН или заявкой онлайн в личном кабинете Электронного Правительства.

    Стоимость технического паспорта в 2017 году

    Услуги по изготовлению техпаспорта — не бесплатные, есть установленные государством «тарифы».

    Что исследуют?Первичное обследованиеКорректировки
    Базовая  цена, тгЗемля,  тг/кв.мЗдание,  тг/кв.мБазовая  цена, тгЗемля, тг/кв.мЗдание,  тг/кв.м
    Квартира247228,05236126,69
    Частный дом30964,0230,5327111,8824,03
    Гараж267727,2848,75263420,0142,34
    Дача31052,3144,5627031,8032,76
    Многоэтажка79713,4237,9756363,2519,41
    Промышленное здание71083,68Зависит от сложности45503,25Зависит от сложности
    Нежилые объекты44135,9937035,13

    Как видно, цена как бы разбивается на две части:

    • базовую стоимость оплачивают при подаче заявления;
    • расчет по тарифу тг/кв. метр за землю, здание по отдельности за уже выполненное обследование оплачивается уже при получении самого паспорта (т.е. после того, как сделали обследование).

    С 2013 года в прейскурант внесены льготы. Освобождены от уплаты:

    • ветераны ВОВ, дети-сироты, дети без опеки родителей, сами опекуны — полностью;
    • инвалиды второй, первой группы — на 50%.

    Без последующего обследования можно скорректировать такие данные, как изменение кадастрового номера. Если изменения были сделаны по решению госорганов, то корректировки также делают бесплатно и без выезда специалиста (например, поменяли название улицы).

    Сроки выдачи техпаспорта

    • На квартиру или комнату в общежитии — за 3-й рабочий день;
    • на частные дома, гаражи, дачи — на 5-й рабочий день;
    • на недвижимость площадью до 1000 метров квадратных — на 7-й рабочий день;
    • на недвижимость больше 1000 метров квадратных — на 10-й рабочий день.

    В течение этого времени с заказчиком техпаспорта связываются специалисты из Центра по недвижимости, выезжающие на объект недвижимости, и фиксируют все технические параметры. Они определяются путем первичного и последующего обследования:

    • первичное — для новых объектов (новостройки);
    • последующее — для фиксации изменений, например, перепланировка, реконструкция, переоборудование.

    Все это делает специалист уже на месте — непосредственно на объекте недвижимости.

    Как встать в очередь на жилье? >>>

    Как делают техпаспорт на дом

    Когда построен частный дом, необходимо сдать документы и ждать специалиста для проведения исследования и замеров. Проводиться оно будет в следующем порядке:

    • наносятся границы участка, строения, сооружения;
    • расписываются основные строения;
    • расписываются все строения на участке с описанием тех. состояния;
    • вносятся цифры, факты в паспорт объекта — это результат обследования;
    • все результаты вносятся в государственную базу данных. Хозяину выдается документ.

    Как составляется техплан

    Первым делом изучают участок, составляют техплан. Техплан — это документ с техническими характеристиками, необходимый для постановки здания на кадастровый учёт. Все постройки делят на два типа:

    • основное строение — это главное здание, капитальное, сложнее других в архитектурном плане. Главных зданий может быть несколько;
    • служебное строение — выполняют второстепенное значение, это сарай, баня, гараж.

    Как делаются обмеры? Обмеряют здания по периметру по цоколю, делаются «точки» к которым привязываются полученные показатели (чтобы верно разместить на техплане). Если цоколя нет, а есть земельная засыпка, то померить здание нужно по стенам без включения засыпки в застройку. На техплан не выносят временные постройки, переносное оборудование. Вносятся — колодцы, выгребные ямы.

    Для каждого строения на техплане должна быть своя литера — чаще всего это буквы кириллицы плюс указание этажности, типа материала для стен, предназначения здания. Как что размечается:

    • литера «Г» — служебные помещения;
    • пристройка к основному зданию — той же литерой, что и основное, но добавляя к ней цифру;
    • холодная пристройка — веранда или терраса — литеру делают строчной. Например, к дому «А» пристроили еще одну комнату «А1», а затем и веранду «а1»;
    • сооружения (водопроводы, навесы, ворота, заборы) — римскими цифрами;
    • контуры подвалов, погребов — пунктиром, а мезонинов, мансард — сплошной линией;
    • наружная высота здания — литерой «Н»;
    • толщина забора — двойной линией.

    Кстати о заборах, когда обмеряется фасад участка, замеры включают ограждение, калитку, ворота, учитывается толщина забора, границы, где расположены заборы из камня или кирпича.

    Профессиональное агентство недвижимости

    Обследование здания

    Когда исследуется отдельное здание — это поэтажный план. Состоит обследование из определения общей, полезной, жилой и нежилой площади:

    ПлощадьОписаниеПодробнее
    ЖилаяПлощадь всех жилых комнат минус площадь встроенных шкафов
    НежилаяПлощадь внутренних подсобок: кухня, ванная, туалет, коридор, кладовая
    ПолезнаяЖилая плюс нежилая
    ОбщаяПолезная плюс площадь балкона, веранды, террасы с учетом коэффициентов-поправок.Кроме веранд, террас никакие холодные постройки в общую площадь не включаютсяБалконы, террасы — 0,3;Веранды — 0,8;Лоджии — 0,5;Если лоджия и балкон совмещены — 0,4.

    Обмеряется все абсолютно: комнаты, полуподвалы, мансарды, пристройки. Главное здание должны измерить:

    • снаружи по периметру на уровне первого этажа;
    • изнутри между поверхностями стен по полу, не принимая в учет плинтуса.

    Ниши и шкафы тоже замеряют, вносят в техплан, но в площадь не включаются. Когда начерчен поэтажный план, на нем делают нумерацию комнат, помещений, высчитываются площади. Далее делают экспликацию — это классификация по применению для всех помещений на всех этажах.

    Чем грозят ошибки в техпаспорте?

    Если с недвижимостью что-то делают — продают, дарят, наследуют, меняют адрес, кадастровый номер, техпаспорт все равно сохраняет силу. К нему идет специальное приложение — в него и включают сведения о собственнике.

    Если, например, квартира продана и теперь ею владеет другой человек, то орган юстиции сделает в приложении об этом «строку». Специально никуда ходить не надо — пометка делается при гос. регистрации прав на имущество.

    Как исследуют техпаспорты при оформлении сделок, рассказала порталу эксперт, опытный нотариус Дана Кубеновна Буркутбаева: «Техпаспорт не является правоустанавливающим документом, нас он интересует как технический документ, и проверяем соответствие идентификационных данных.

    Это означает, что данные по договору (общая площадь, жилая площадь, на каком этаже, сколько этажного дома, площадь балкона, сколько комнат) и по техпаспорту должны совпадать. Если не совпадает, или не указан балкон или клиенты сделали реконструкцию, мы отправляем на  оформление нового техпаспорта.

    Я за 10 лет не встретила ни одного случая каких-либо подделок, обманов с техпаспортами».

    А как определяется соответствие? «Просто сопоставляем с договором. Когда клиенты приходят на сделку, нотариус проверяет законность всех документов, а также кадастровую справку, — поясняет Дана Буркутбаева.

    — Если в кадастровой справке отсутствует площадь балкона, то мы всех отправляем на изготовление нового техпаспорта, при этом к клиентам приезжает тех. работник с БТИ, он измеряет все комнаты и изготавливает новый техпаспорт и вносит в базу корректировку.

    Поэтому до совершения сделки мы сначала приводим все документы в порядок. В случае обнаружения технической ошибки в техпаспорте мы отправляем на исправление».

    Если недвижимость принадлежит нескольким людям, каждый собственник может заказать себе паспорт на квартиру, дом: один заказал, а другие собственники получают документ без выезда специалиста — т.е. просто берутся уже полученные данные и на основании их делается техпаспорт. На него ставят отметку — номер экземпляра.

    powersprojects.com

    Информационная служба kn.kz

    Как получить и восстановить техпаспорт на квартиру

    Как восстановить техпаспорт на квартиру в казахстане

    Один из главных документов собственника – технический паспорт на квартиру. Он необходим для осуществления сделок с недвижимостью и проведения других процедур. В этой статье мы рассмотрим особенности и нюансы оформления техпаспорта. Также вы узнаете, как выглядит документ и какие в нем должны содержаться сведения.

    Состав технического паспорта на квартиру

    В документе содержатся следующие блоки информации:

    • Данные адресного и технического учета.
    • Адресный план.
    • Поэтажный план квартиры.
    • Экспликация к поэтажному плану с подробным описанием квартиры.

    Внешний вид документа

    Стандартный образец технического паспорта квартиры состоит из нескольких страниц формата А4. Информация на них представлена в текстовом и в графическом виде (таблицы, чертежи). На титульном листе указано название документа.

    Также техпаспорт должен быть заверен печатями и подписями. Их ставят ответственный исполнитель и руководитель организации, которая проводит техническую инвентаризацию.

    Информация в документе

    В техническом плане содержится исчерпывающее описание квартиры и ее технических характеристик. Документ включает следующие сведения:

    • адрес и этаж квартиры;
    • технические характеристики здания, в котором находится квартира: год постройки дома и общее количество этажей в нем, материал несущих конструкций и перекрытий, тип отопления, наличие водопровода и канализации, степень износа дома, год проведения последнего капремонта;
    • технические характеристики квартиры: количество и описание жилых и нежилых помещений (комнат, кухни, коридора, санузла, балкона и т. д.), их метражи, высота потолков;
    • инвентаризационный номер квартиры;
    • дата последнего техобследования;
    • инвентаризационная стоимость квартиры;
    • отметка о внесении информации о квартире в государственный кадастр недвижимости (кадастровый номер).

    В каких случаях требуется техпаспорт на квартиру

    Технический паспорт на недвижимость требуется в различных ситуациях:

    1. Продажа квартиры человеку, который планирует взять ее в ипотеку. В таких случаях банки часто просят техпаспорт, чтобы установить коммерческую стоимость недвижимости.
    2. Отчуждение квартиры.
    3. Согласование перепланировки (все произведенные изменения параметров квартиры заносятся в техпаспорт после окончания работ).
    4. Расчет размера налога на квартиру (он вычисляется на основе данных инвентаризационной оценки).
    5. Расчет платежей за коммунальные услуги, размер которых зависит от фактического метража квартиры, указанного в техпаспорте.
    6. Необходимость выделить реальную долю в квартире, у которой несколько собственников.
    7. Вступление в наследство.
    8. Заключение договора с компанией-страховщиком.
    9. Перевод жилого помещения в нежилое.
    10. Заключение договора передачи квартиры в собственность граждан (приватизация).

    Техпаспорт и продажа квартиры

    Рассмотрим отдельно, нужен ли техпаспорт при продаже квартиры. Ранее он был обязательным документом для регистрации подобных сделок. 1 марта 2008 года был создан госкадастр недвижимости, с этой даты для совершения купли-продажи квартиры используется кадастровый паспорт (электронные данные кадастрового учета).

    Варианты, как получить техпаспорт на квартиру

    Чтобы оформить документ, нужно лично обратиться в специализированную организацию, которая занимается технической инвентаризацией. Их две – БТИ и ПИБ. Услуги предоставляются платно.

    Можно также заказать технический паспорт на квартиру онлайн на сайте Росреестра. Человека оповестят, когда он сможет явиться в БТИ и получить техпаспорт по факту подачи оригиналов документов.

    Необходимые документы

    Перед подачей заявления на изготовление техпаспорта следует подготовить пакет бумаг. Основные документы следующие:

    Сколько стоит техпаспорт

    Стоимость технического паспорта довольно высока, поэтому следует узаконить и согласовать все изменения и перепланировки, чтобы потом не пришлось переплачивать.

    В этой статье можно узнать подробнее о цене техпаспорта на квартиру в БТИ

    • паспорт собственника;
    • если оформление техпаспорта поручено доверенному лицу – его паспорт и нотариально заверенная доверенность;
    • правоустанавливающие документы (договор купли-продажи, завещание);
    • если оформляется вступление в наследство – свидетельство о смерти собственника и паспорта всех наследников;
    • квитанция об уплате госпошлины;
    • заявление на изготовление техпаспорта.

    Если планируется приватизация квартиры, для оформления технического паспорта на нее дополнительно потребуются:

    • лицевой счет (берется в управляющей компании);
    • технический паспорт на дом, в котором находится квартира;
    • ордер на квартиру;
    • договор соцнайма.

    Кто вправе получить техпаспорт на квартиру

    Подать заявление на изготовление технического паспорта на квартиру вправе только собственники или квартиросъемщики. Последние могут сделать это лишь при условии, что жилье муниципальное, а занято оно по договору социального найма. Все остальные вправе заниматься оформлением технического паспорта на квартиру только при наличии доверенности, заверенной у нотариуса.

    Стоимость оформления

    Перед оформлением техпаспорта на квартиру необходимо уплатить госпошлину. Ее средний размер составляет порядка 900 рублей. Если требуется срочное изготовление документа, сумма будет выше.

    Как восстановить утерянный техпаспорт

    Рассмотрим, как восстановить техпаспорт на квартиру в случае, если он был утерян. Если прошлый документ был выдан до 1999 года, то придется оформлять новый. Если он был оформлен позже, то заявителю выдадут дубликат. В обоих случаях необходимо обратиться в БТИ, подав следующие документы:

    • паспорт;
    • свидетельство о собственности (либо договор соцнайма, дарственную);
    • копии этих документов.

    Также нужно написать заявление с просьбой выдать дубликат техпаспорта либо изготовить новый. В тексте следует указать, что прошлый документ был утерян. Сотрудник БТИ выдаст расписку о получении пакета бумаг. В ней будет указана дата, когда техпаспорт нужно будет забрать. Восстановление документа занимает около 1 месяца.

    Особенности оформления и стоимость технического паспорта на квартиру и дом | Otau

    Как восстановить техпаспорт на квартиру в казахстане

    1 августа 42037

    Техпаспорт на квартиру представляет собой документ, в котором содержатся характеристики объекта недвижимости.

    В их число входят площадь жилых помещений и дома или квартиры в целом, год, когда жилье было возведено, материал из которого выполнены перегородки, а также адрес.

    Техпаспорт является обязательным, без него невозможно проводить никаких сделок с недвижимостью. Ниже мы рассмотрим, как сделать технический паспорт на квартиру, а также стоимость его изготовления.

    Порядок оформления техпаспорта в Казахстане

    Изготовлением технического паспорта занимается специально созданный орган — ЦОН. Также заказать документы можно в личном кабинете через систему электронного правительства.
    Перечень документов на получение технического паспорта на квартиру состоит из таких позиций:

    • Копия документа, подтверждающего личность заявителя.
    • Копия свидетельства, подтверждающего статус налогоплательщика.
    • Документы, подтверждающие права заявителя на объект недвижимости.
    • Акт на земельный участок. Его нужно подавать, если жилье еще не принято в эксплуатацию.

    Также к документам для получения технического паспорта необходимо присоединить квитанцию, подтверждающую внесение платы за его изготовление. Чтобы узнать, где именно в вашем городе делают паспорт, рекомендуется найти адрес ЦОНа.

    После подачи документов заинтересованное лицо должно заполнить заявление. Если технический паспорт на домовладение заказывается онлайн, то заявителю потребуется электронная цифровая подпись.

    В последнем случае необходимо представить копии нужных справок в электронном формате.

    После подачи документов для получения техпаспорта на квартиру заявителю нужно ожидать приезда специалиста для проведения соответствующих замеров.

    Сколько же стоит техпаспорт?

    Следует отметить, что изготовление техпаспорта является платной услугой. Тарифы устанавливаются на государственном уровне.

    Стоимость услуги состоит из базовой цены, которая уплачивается в момент подачи заявления, а также расчета согласно тарифу. Он определяется исходя из площади земельного участка и здания в целом.

    Таким образом, окончательная цена паспорта определяется после завершения обследования объекта недвижимости.

    Базовая цена паспорта жилого дома составляет 3096 тенге, квартиры — 2472, дачи — 3105, гаража — 2677. Если необходимо изготовить технический паспорт на многоэтажное здание, то заявителю придется уплатить 7971 тенге.

    Нежилой объект обойдется в 4413 тенге. Недешево стоит и получение технического паспорта для здания промышленного предназначения — 7108. Несколько лет назад правительство установило льготы для определенных категорий граждан.

    Так, технический паспорт на дом оформляется бесплатно для:

    • Сирот.• Детей, оставшихся без родительской опеки.• Опекунов.

    • Ветеранов Великой Отечественной Войны.

    Тогда как инвалиды, вне зависимости от присвоенной им группы, оформляют технический паспорт на недвижимость с 50% скидкой.

    Следует отметить, что обследование здания специалистом проводится не всегда. Так, если изменен кадастровый номер, то скорректированный тех паспорт выдается без выезда инженера. Аналогичная процедура применяется и в том случае, если корректировки обусловлены решением компетентных структур, например, о замене названия улицы.

    В какие сроки происходит изготовление документации

    Оформление техпаспорта происходит в такие сроки:

    • На отдельную комнату в общежитии или квартиру — три рабочих дня.• На частные домовладения, дачные постройки и гаражи — пять рабочих дней.• Если площадь объекта недвижимости до 1000 м2, то срок изготовления технического паспорта составляет семь рабочих дней.

    • Если площадь превышает 1000 м2 — десять рабочих дней.

    На протяжении этого временного промежутка на объект выезжают сотрудники из Центра по недвижимости для определения технических параметров.

    Они проводят первичное обследование, если техплан квартиры ранее не оформлялся.

    Если произошли изменения, например, была осуществлена реконструкция или перепланировка жилья, то проводится последующее обследование, результатом которого является замена техпаспорта.

    Особенности оформления документации на дом

    Техпаспорт на дом изготовляется по специфической процедуре, которая состоит из нескольких этапов:

    • Фиксируются границы земельного участка, а также находящиеся на нем здания.• Осуществляется детальное описание основных строений.

    • Обозначаются все строения, возведенные на участке, и описывается их техническое состояние.• Полученные цифры заносятся в паспорт объекта недвижимости.

    • Результаты обследования вносятся в государственный реестр, о чем домовладельцу выдается соответствующий документ.

    Основным этапом изготовления технического паспорта на жилой дом является составления техплана по итогам изучения участка. Этот документ содержит технические характеристики объекта, без которых его невозможно поставить на кадастровый учет.
    Здания бывают двух типов:

    • Основное строение, под которым подразумевается главный объект, построенный капитально и более сложно, чем другие. В одной постройке может быть как одно, так и несколько главных зданий.
    • Служебное строение, носящее второстепенный характер. К нему относятся хозяйственные постройки.

    Еще одним важным моментом в процессе оформления технического паспорта на объект недвижимости являются обмеры. Помещение нужно обмерить по периметру, делая отметки для привязки полученных данных.

    Такой подход дает возможность корректно перенести их в тех паспорт здания. Если цоколь отсутствует, то нужно вымерить стены, не включая в застройку земельную засыпку. В техническую документацию не включается оборудование и временные постройки.

    Тогда как выгребные ямы и колодцы необходимо включить в технический паспорт на дом.

    Каждое здание на плане отмечается отдельной литерой. Как правило, для их обозначения используют буквы кириллицы. Также технический паспорт на дом, образец которого представлен ниже, должен включать: сведения насчет количества этажей, предназначения помещения и материала, из которого изготовлены стены.

    В техническом паспорте здания используется следующая разметка:

    • «Г» для обозначения помещения служебного предназначения.• Если у основного здания имеется пристройка, то она помечается аналогичной литерой, но с добавлением цифры.• Веранда или терраса, которую называют холодной пристройкой, помечаются строчной литерой.

    • Для отражения в техническом паспорте объекта различных сооружений наподобие ворот, заборов или навесов, используются римские цифры.• Контуры погребов и подвальных помещений проводятся пунктирной линией, а мансард и мезонинов — сплошной.

    • Для отражения толщины забора проводится двойная линия.

    Отдельно нужно упомянуть о заборе. В процессе осуществления обмеров участка, в технический паспорт на землю включаются данные касательно ограждения, ворот, в том числе и калитки. Также в документации указывается толщина забора и границы его расположения.

    Обследование здания также имеет свои специфические особенности. Техпаспорт для отдельного строения представляет собой поэтажный план. В процессе его составление определяется общая, жилая, нежилая, а также полезная площадь. Обмеряются все помещения, включая подсобные и пристройки.

    Техпаспорт на дом включает такие параметры главного здания:

    • Наружные обмеры по периметру.• Внутренние обмеры расстояния между стенами. Они проводятся по полу, не включая в расчет плинтус.

    • Сведения о шкафах и нишах также включаются в технический паспорт на домовладение, но их площадь не принимается в расчет.

    После составления поэтажного плана проводится нумерация помещений и обозначается их площадь. На следующем этапе осуществляется экспликация, суть которой состоит в классификации всех помещений в зависимости от их применения.

    Чем чреваты ошибки в документации?

    При совершении любых сделок с недвижимостью технический паспорт не теряет законной силы. В его приложении содержатся данные о собственнике. В случае продажи жилья, сотрудник юстиции оформит в нем новую строку. Причем для внесения изменений в техпаспорт на квартиру не нужно никуда специально ходить, ведь соответствующая отметка производится в ходе регистрации сделки с недвижимостью.

    Технический паспорт на помещение не принадлежит к числу правоустанавливающих документов. Он содержит сугубо технические данные о площади жилья, количестве комнат, этажности дома, наличии балкона и т.д.

    Таким образом, информация, указанная в договоре и паспорте жилого помещения должна полностью совпадать.

    Если эти сведения не совпадают, например, по причине проведенной реконструкции, то необходимо обратиться в БТИ для оформления нового техпаспорта.

    Для определения соответствия нужно сопоставить все документы, в их числе, договор, план и кадастровую справку. Если в последней не указан балкон, то владельцам жилья нужно обратиться в БТИ Казахстана для изготовления техпаспорта на здание. В дальнейшем на объект приезжает специалист, который проводит необходимые замеры, вносит коррективы в базу и оформляет новый документ.

    Если объект недвижимости находится в общей собственности, то каждый хозяин может отдельно заказать технический и кадастровый паспорт на квартиру. При этом выезд специалиста проводится только для первой выдачи. В дальнейшем другие собственники получают экземпляры документов на основании уже проведенного обследования.

    Как восстановить документы на квартиру

    Как восстановить техпаспорт на квартиру в казахстане
    В жизни бывают разные ситуации — важные бумаги можно потерять в общественном транспорте, при чрезвычайной ситуации, в пожаре. А еще их могут украсть злоумышленники или испортить дети. Расскажем, как восстановить документы на квартиру при утере: что и как делать, чтобы вернуть бумаги.

    Какие документы нужно восстанавливать

    Документы на жилую недвижимость бывают трех видов:

    Поделиться:
    Нет комментариев

      Добавить комментарий

      Ваш e-mail не будет опубликован. Все поля обязательны для заполнения.