Инвентарное дело на объект недвижимости

Виды и порядок проведения технической инвентаризации объектов недвижимости

Техническому учету подлежат определенные объекты, расположенные на территории Российской Федерации. Инвентаризация может осуществляться в соответствии с утвержденной периодичностью или внепланово. Не все граждане имеют представление о данной процедуре. Нужно понимать, когда, кем и как проводится техническая инвентаризация объектов недвижимости, сколько времени она занимает.

Объекты, подлежащие инвентаризации

Под технической инвентаризацией следует понимать комплекс работ по измерению недвижимого имущества, определению его состава и характеристик. Проводится она периодически для сверки соответствия полученных данных информации, содержащейся в учетной документации.

Дает возможность выявить и детализировать площади жилищного фонда, ресурс земельных массивов. Объектами, которые подлежат инвентаризации, выступают единицы учета, обладающие определенными характеристиками и юридическим статусом. Это может быть целый имущественный комплекс либо его часть.

В перечень объектов для инвентаризации входят:

• усадебные жилые дома;
• общежития;
• сооружения производственного и общественного назначения;
• многоквартирные дома;
• хозяйственные постройки (мастерские, кухни, гаражи, сараи, бойлерные, котельные, навесы, погреба и т.п);
• сооружения гражданской защиты;
• дачные дома;
• гаражи;
• хозяйственные сооружения (колодцы, замощения, выгребные ямы, ворота, заборы и т.п);
• многофункциональные здания.

Тех. инвентаризация проводится и в отношении объектов внешнего благоустройства. Это мосты, площадки, проезды, зеленые насаждения. Также ей подлежат системы канализации, нефтепроводы и т.п. По итогам обследования здания готовится соответствующая документация. Перечень бумаг формирует инвентарное дело на объект недвижимости. Оно характеризует историю возникновения и изменения имущества.

Действующее законодательство России предусматривает неразрывную связь между земельным наделом, его целевым назначением и постройкой, подлежащей инвентаризации.

Виды

Техническая инвентаризация бывает разных видов.

В соответствии с действующим законодательством, инвентаризация классифицируется на:

1. первичную;
2. плановую
3. внеплановую.

Каждый из этих типов имеет свои особенности и сроки проведения. Первичная инвентаризация осуществляется для постановки объекта на кадастровый учет. Результаты этой процедуры используются при составлении паспорта и плана на недвижимое имущество. В ходе работ определяется точное месторасположение сооружения, тип собственности.

Плановая техническая инвентаризация выполняется каждые 5 лет. На практике она нередко осуществляется чаще: раз в 3 года. Ее проведение может быть инициировано региональными властями.

Внеплановая инвентаризация еще называется текущей. Она проводится по требованию собственников недвижимого имущества. Данная процедура необходима после перепланировки помещения, его переоборудования и изменения прочих параметров. Осуществляется на платной основе.

Кто проводит?

Вопрос, кто проводит инвентаризацию, является актуальным, особенно для тех граждан, которые планируют заказать данную процедуру. Работы осуществляют сотрудники БТИ.

Бюро технической инвентаризации – это основное уполномоченное юридическое лицо. В таком учреждении хранятся данные о жилом фонде России. БТИ сотрудничает с ЖЭУ, Росреестром, ЖКХ, местными комитетами по земельным вопросам, отделами архитектуры и прочими структурными подразделениями органов власти.

Поэтому для заказа инвентаризационной процедуры нужно подавать соответствующее заявление в БТИ. Услуга оказывается на возмездной основе. Расценки варьируются в зависимости от региона. Также на территории России функционируют частные компании, которые оказывают услуги по проведению текущей инвентаризации. Расценки в таких фирмах обычно выше, чем в БТИ.

Непосредственно инвентаризационные работы выполняют кадастровые инженеры. Они проходят соответствующую подготовку, имеют необходимую квалификацию.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему – обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефону:

+7 (499) 288-73-46;
8 (800) 600-36-19

Это быстро и бесплатно!

Инструкция о порядке выполнения

Не все граждане знают, как проводится инвентаризация. К выполнению такой процедуры нужно быть готовым. Поэтому надо понимать, какие работы инженер БТИ будет проводить при посещении объекта. Процедура состоит из ряда этапов.

Порядок проведения технической инвентаризации объектов недвижимости:

• подготовительные работы. Формирование комиссии для обследования объекта. Ознакомление с имеющейся информацией о недвижимом имуществе;
• выезд инженера на объект. Специалист проводит осмотр, выполняет замеры и прочие необходимые работы;
• техническое обследование недвижимого имущества. Для этого применяются исполнительные чертежи;
• ознакомление эксперта с правоустанавливающими документами;
• проведение камеральных работ. Сюда входит составление чертежей, планов, расчет стоимости, определение технических особенностей и физического износа;
• подготовка кадастрового и технического паспортов;
• формирование инвентарного дела.

Основы паспортизации домов, зданий и сооружений

Паспортизация жилых и нежилых домов – это процедура, в ходе которой определяются характеристики сооружения. Осуществляется путем ответа на вопросы паспортной карты с использованием исходных документов.

В результате ее проведения подготавливается ПТС (паспорт технического состояния) сооружения. Паспортизация считается общим видом обследования построек.

Проводится регулярно с целью определения фактического состояния здания и продления срока его нормальной эксплуатации. Подобные работы выполняются специализированными организациями на договорных началах.

Сроки

Время, необходимое инженеру для проведения работы по обследованию помещения и подготовке соответствующей документации, зависит от площади здания и сложности, объема задач, а также от его загруженности.

Срок, в течение которого будет выполнена инвентаризация, прописывается в заключенном между заказчиком и исполнителем договоре. На составление инженерного плана помещения обычно уходит не больше пяти рабочих дней.

Обследование недвижимого объекта длится не дольше месяца. Разработка техпаспорта занимает 1-3 дня. На постановку имущества на кадастровый учет или внесение необходимых изменений в базу отводится от 18 до 25 дней.

Срок проведения технической инвентаризации на законодательном уровне не установлен.

Что такое освидетельствование объекта и технический учет?

Многие граждане считают, что освидетельствование объекта и технический учет – это одно и то же. На самом деле, эти понятия имеют разную трактовку. Освидетельствование – это экспертиза объекта, осуществляемая уполномоченной комиссией.

Она проводится перед регистрацией, переоформлением, снятием с кадастрового учета недвижимого имущества либо в случае смены его функционального назначения. Позволяет установить, соответствуют ли характеристики объекта паспортным данным. Осуществляется периодически на договорной основе.

Технический учет – это целый комплекс работ по сбору, документированию, обработке, обобщению и хранению информации о сооружениях и зданиях, полученной в результате проведения инвентаризации. Таким образом, техническая инвентаризация осуществляется в отношении недвижимого имущества, подлежащего регистрации.

Проводится с целью создания техпаспорта либо его обновления. Выполняют такую работу инженеры, имеющие необходимую квалификацию. Для проведения техинвентаризации нужно подать запрос в БТИ либо специализированную частную компанию.

Техническая инвентаризация объектов недвижимости

Начальная (первичная) инвентаризация недвижимости выполняется непосредственно после завершения строительства объектов. Она включает в себя описание строения по главным признакам, а также отображает размещение здания на земельном наделе.

Также этот процесс охватывает общие параметры строения, экономические показатели, учет несовпадений между документацией на объект и его реальными характеристиками.

Начальная инвентаризация проводится за фиксированную плату, региональными БТИ, по месту размещения строения.

Стандартная (текущая) инвентаризация выполняется после капитального изменения планировки, переустройства, реконструкции здания, демонтажа его части или возведении дополнительных сооружений. Также данный вид инвентаризации обязателен к проведению при заключении сделок, подлежащих учету в госструктурах.

Каждые 5 лет проводится техническая проверка планового характера, с целью выявления изменений и расхождений.

Все выявленные замечания, прочие данные заносятся в паспорт и другую документацию, предусмотренную в БТИ.

Что такое техническая инвентаризация объектов недвижимости?

Рассматриваемый процесс представляет собой подготовку, изготовление и составление паспорта объекта, который является конечным этапом проведения проверки.

Данные меры могут потребоваться в следующих случаях:

• При сдаче новых объектов;
• В случае капремонта строения;
• В период оформления регистрации и доказательства прав на недостроенные объекты;
• При проведении аналогичных действий с недвижимостью, которая появилась вследствие раздела, совмещения или долевого отторжения имущества.

Объекты, подлежащие обязательной технической инвентаризации:

• Строения, имеющие общественную и производственную направленность;
• Жилые многоэтажки;
• Общежития;
• Индивидуальные жилые дома;
• Гаражные строения, беседки, дачи и прочие хозяйственные постройки.

В ходе проведения рассматриваемого процесса проверке подлежат основные конструктивные элементы (состояние стен, фундамента, элементов перекрытия, крыши, отопления и вентиляционной системы). Подлежат внесению в опись все объекты некапитальной постройки (теплицы, летний душ, времянки и прочее).

Стоит отметить, что осуществление строительных работ, на которые не оформлено официальное разрешение, не считаются помехой технической паспортизации  и выдачи прочих соответствующих актов.

По окончании инвентаризации, проводятся расчеты площади объекта, состояния конструкций и степень их износа. Учитывая все материалы, полученные в ходе проверки, оформляется техпаспорт, а при необходимости, выписка о состоянии конструктивных элементов строения.

Превалирующими задачами, которые решает проведение технической проверки недвижимости, являются следующие моменты:

1. Оповещение достоверными сведениями и объективной информацией органов власти, которые контролируют градостроительный процесс.
2. Сбор общей информационной базы об строительных объектах, их размещении на территории (для корректировки планирования развития населенного пункта).
3. Обеспечение достоверных сведений о налоговой базе.
4. Информационная поддержка системы госрегистрации прав на недвижимость и проведение сделок в соответствующей сфере.
5. Обобщение сведений о капитальном строительстве для статистики.

Проведение технической инвентаризации объектов

В соответствие с настоящим законодательством, проведение рассматриваемого процесса возлагается на территориальные органы (БТИ), по месту размещения здания.

Техническая проверка по инвентаризационному принципу  объектов недвижимого имущества выполняется лицами хозяйствования, среди которых имеется не менее одного представителя, ответственного за исполнение определенного вида услуг, связанных с архитектурой и строительными проектами.

Кроме того, они должны пройти профессиональную аттестацию с выдачей подтверждающего сертификата.

Основываясь на материалах проведения проверки, составляются  необходимые документы и паспорта, которые удостоверяются подписью руководителя, печатью хозяйственника, подписью исполнителя с указанием номера и серии сертификата.

Порядок проведения технической инвентаризации

Проведение рассматриваемого процесса включает в себя следующие этапы:

• В территориальном БТИ оформляется заявка и осуществляется выезд специалиста непосредственно на объект.
• Выполняются необходимые замеры и прочие работы, прописанные в соответствующих инструкциях и нормативных документах («Правила проведения технической инвентаризации», «Свод укрупненных показателей стоимости объектов, при помощи которых выполняется оценка малоэтажных зданий»).
• Завершающим этапом проведения техинвентаризации объекта недвижимости является оформлением официального документа – техпаспорта.

Стоимость процесса и сроки зависят от объекта недвижимости.

Инструкция о порядке выполнения технической инвентаризации недвижимого имущества

Общие положения документа:

• Представленная инструкция разработана с учетом норм настоящего законодательства. Ее положения обеспечивают деятельность субъектов хозяйствования в нормативно-правовом поле.
• Документ аргументирует и упорядочивает методику ведения технической инвентаризации возведенных или реконструированных строений, хозяйственных сооружений. Основной целью является следующее:

1. определение реальной площади и объема зданий;
2. исследования и оценивание текущего состояния объектов;
3. учет стоимости строений.

Техинвенторизация проводится в следующих случаях:

1. после возведения новостроек или капитального ремонта зданий перед принятием их в эксплуатацию;
2. до проведения госрегистрации права собственника на здание, находящееся в процессе возведения;
3. в аналогичной ситуации, возникшей при разделе, объединении недвижимости или долевого участия;
4. по желанию заказчика.

• Инструкция актуальна для всей территории страны и является основным документом для инвентаризации объектов недвижимости, независимо от формы собственности.
• Рассматриваемый процесс проводится субъектами хозяйствования, с присутствием представителя, ответственного по части архитектурных построек, имеющего соответствующий сертификат и прошедшего государственную аттестацию. На основе материалов техинвентаризации оформляются техпаспорта и инвентаризационные акты. Они должны быть заверены печатью и подписями руководителя, исполнителя работ с указанием номера и серии свидетельства о соответствующей квалификации. Сроки выполнения работ указываются в договоре, как и оплата услуг.
• Инвентарное дело составляется на конкретный объект на все время до демонтажа, и находится по его местонахождению в БТИ.
• Указанные государственные строительные правила не распространяются на жилые здания, которые возведены по нормам СНиП 2.08.01.89.
• Для надлежащего проведения инвентаризации объекта недвижимости, между участниками услуги заключаются соответствующие договора.
• Обработка и передача персональной информации должна осуществляется в соответствии с действующим законодательством.

Паспортизация объектов недвижимости

Паспортизация является финальным этапом в проведении инвентаризации, выдается по заказу владельца на каждый объект, находящийся во владении собственников в населенных пунктах.

Документ содержит следующую информацию:

• Данные о площади и объеме строения, учитывая нежилую часть, размещение на участке и дополнительные пристройки.
• Конструктивные характеристики (вид объекта, его предназначение, состояние фундамента, крыши, стен и прочих значимых элементов).
• Иногда может указываться инвентаризационная стоимость объекта недвижимости. Здесь вы можете прочитать, как узнать инвентаризационную стоимость квартиры.

Получение техпаспорта на недвижимость при проведении инвентаризации имеет большое значение для владельцев объекта. Его составление требует грамотного подхода и участия специалистов.

Из этого можно сделать вывод, что техническую инвентаризацию объекта недвижимости следует доверять профессионалам, которые подтвердили свою репутацию в этой области.

Техническая инвентаризация: что это такое, её виды и порядок проведения

Как людям полагается при болях и недомоганиях положено пройти медицинское обследование, так и объектам недвижимости периодически требуется технической инвентаризации. Оценка здания, выявление его ключевых характеристик и особенностей пользования играют важную роль при эксплуатации объекта недвижимости.

Перед тем, как проводить какие-либо строительные мероприятия, рекомендуется позаботиться о проведении технического учета. Но далеко не все знают о такой процедуре, о том, зачем она нужна, и можно ли без нее обойтись.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер. 

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему – обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефону
+7 (499) 450-39-61
8 (800) 302-33-28 

Это быстро и бесплатно!

Что такое технический учет и техническая инвентаризация объектов недвижимости

Техническая инвентаризация недвижимого имущества – это проверка наличия, назначения, состава и состояния, а также проведение замеров здания с целью оформления технического паспорта на него. Иначе говоря, выполняется обследование здания, чтобы определить его характеристики.

Такая процедура, как правило, проводится по следующим причинам:

• желание владельца проверить состояние имущества;
• по требованию государственных органов в случае получения лицензии;
• объект вводится в эксплуатацию после строительных работ или реконструкции.

Все это считается основаниями для обследования недвижимости с привлечением специалистов по инвентаризации.

Проверка касается зданий, построек, различных помещений, недостроенных объектов недвижимости, сооружений, площадок, коммуникаций. Уже в зависимости от исследуемого строения по окончании инвентаризации оформляется тот или иной документ:

• паспорт технической инвентаризации;
• план по этажам;
• справка о технико-экономических показателях (ТЭП);
• справка о принадлежности к категории недвижимости.

Примечание. Технический учет проводится с применением специальных приборов для измерения с высокой степенью точности. При этом инженеры, отвечающие за инвентаризацию и подготавливающие документацию, обладают надлежащей квалификацией и опытом работы в этой сфере.

Государственные органы обязывают руководителей организаций проводить техническую проверку как движимых, так и недвижимых объектов собственности. Такое требование относится ко всем категориям объектов, невзирая на их форму собственности или назначение.

В ходе инвентаризации обследуются главные конструктивные части здания: стены, перегородки, перекрытия, пол, фундамент, двери, крыши, окна. Кроме того, особому вниманию подвергаются системы, отвечающие за отопление и вентиляцию в помещении.

Инженеры фиксируют и включают в описные материалы и некапитальные постройки — например, летний душ, палатки, теплицы.

Справка. Отсутствие разрешения на строительство не считается причиной отказа на выдачу технического паспорта или готовых стройматериалов.

Основная задача руководителя строительной компании сводится к тому, чтобы создать благоприятные условия для проведения технического обследования недвижимости.

Сформированная инвентаризационная комиссия занимается определением фактического наличия имущества и его параметров. На основании наблюдений комиссии происходит заполнение первичного учетного документа — инвентаризационной описи.

Внимание. Окончательные результаты проведенного инженерного обследования отражаются в хозяйственном учете организации за тот период, в котором ревизия завершилась.

Инвентаризация недвижимости дает право:

1. Выявить недвижимое имущество, которое претерпело изменения первоначальных показателей.
2. Проверить, насколько ответственно лица подходят к требованиям по эксплуатации строений.

Виды технической инвентаризации

Распространено ошибочное мнение, что инженерная инвентаризация представляет интерес для органов инвентаризации и учета, которым нужно обновлять собственную базу недвижимости.

На самом деле проверка текущего состояния недвижимости выявляет опасные перепланировки, разрушительно действующие на конструкцию строения. Актуальные данные, содержащиеся в технических документах, идентифицируют конкретную недвижимость.

Благодаря своевременному обследованию здания или помещения и вносимым корректировкам, собственник, как и все остальные стороны сделки, заказывающие справки о недвижимости, получают наиболее достоверные сведения о строении.

Примечание. При заключении договора купли-продажи с недвижимым объектом имущества проводить инженерную инвентаризацию не обязательно. Связано это с тем, что в этом случае не происходит никаких изменений непосредственно с самим зданием или помещением. То есть отсутствует факт строительства (реконструкции).

Выделяют следующие виды технического учета:

• внеплановый;
• плановый;
• первичный.

Внеплановая проверка

Такому обследованию здание подлежит в случае, если оно было подвержено техническим или качественным изменениям. Например, объект учета претерпел перепланировку, реконструкцию, произошло переоборудование. Кроме того, это касается возведения новых построек и разрушения старых (снос), изменения уровня промышленного благоустройства.

Незапланированная инвентаризация зачастую проводится при совершении с объектом учета сделок, которые подлежат государственной регистрации в соответствии с законодательством Российской Федерации.

Может пригодиться:

Как зарегистрировать дом на дачном участке

Как разделить земельный участок на два

Как узаконить самостоятельную перепланировку квартиры

Плановая инвентаризация

Плановая проверка недвижимого объекта включает в себя такие задачи, как:

• выявление местоположения здания на конкретном участке земли;
• комплексное обследование помещений с целью проверки их соответствия паспортной документации;
• корректировка изменений в технических документах на здание в случае несоответствия данных;
• обновление базы данных;
• оформление всей необходимой документации для проведения сделок с недвижимостью.

Справка. Не следует игнорировать процедуру технической инвентаризации. Помимо того, что это невыгодно и нерационально, это также рискованно для собственника недвижимости.

В результате плановой инвентаризации актуализируются данные, которые содержатся в техническом паспорте здания на дату проведения такой проверки. Проводят ее один раз в пять лет.

По итогам плановой инвентаризации заказчику выдается новый технический паспорт на строение.

Первичный осмотр

Первичное обследование выполняется, как правило, при появлении нового объекта строительства. Инженер производит обмер всех помещений в здании. Результаты проверки заносятся в технический паспорт недвижимости.

Примечание. Документация об объектах недвижимости (справка, содержащая технико-экономические показатели) в ходе первичного обследования необходима, чтобы впоследствии ввести здание в эксплуатацию.

Как истребовать инвентарное дело из бти

Вопрос-ответ Бесплатная онлайн юридическая консультация по всем правовым вопросам Задайте вопрос бесплатно и получите ответ юриста в течение 30 минут Срочный вопрос Инвентарное дело на домовладение „ Какова ответственность за утерю инвентарного дела “ Любовь26.07.2021 13:22 Добрый день, Любовь.

По усмотрению организации вам может быть вынесено дисциплинарное наказание, штраф, выговор, замечание, вплоть до увольнения. Если вам необходима консультация по данному вопросу, приходите в офис, где наши специалисты более подробно ответят на все вопросы. Для скидки 50 процентов на консультацию — Промокод — «МИП-8». Евсеева Ирина Борисовна30.08.

2021 12:45 Да, решение по вашему вопросу будет принимать организация.

Инвентарное дело

Первичная инвентаризация проводится в обязательном порядке для всех вновь созданных объектов капитального строительства и объектов капитального строительства, техническая инвентаризация которых ранее не производилась.

По результатам первичной инвентаризации на каждый инвентарный объект составляется технический паспорт. Форма технического паспорта и состав включаемых в него сведений устанавливается для объектов жилищного фонда Минэкономразвития РФ.

Технический паспорт — документальная основа для подготовки технического плана ОКС для предоставления в орган кадастрового учета, не является правоудостоверяющим документом.

Текущая инвентаризация производится в случае изменения технических или качественных характеристик объектов капитального строительства на основании заявления заинтересованного лица.

An error occurred

Государственный учет жилищного фонда осуществляется путем проведения технической инвентаризации. На каждый объект, подлежащий инвентаризации, готовится комплекс технической документации, которая оформляется в инвентарное дело. Таким образом, у каждого имущественного комплекса есть собственное уникальное инвентарное дело.

Важно Что такое инвентарное дело Инвентарное дело представляет из себя техническую и юридическую документацию, которая оформляется на каждую единицу технической инвентаризации. К таким единицам законодательство относит жилые дома, здания, строения и иные объекты. По итогам первичной технической инвентаризации оформляется инвентарное дело, которое в дальнейшем будет дополняться и изменяться, в зависимости от результатов последующих инвентаризаций.

Как получить копию инвентарного дела из бти

Разновидность документов Деятельность БТИ обширна и многогранна. База данных бюро хранит в себе полную информацию обо всех помещениях, расположенных на подконтрольной территории, их адресах, инвентаризационной стоимости и техническом состоянии. Однако в ведении БТИ находятся не только жилые помещения, также это госорганизация отслеживает:

• частные и многоквартирные дома;
• коттеджи;
• земельные участки.

На сегодняшний день БТИ занимается учетом и инвентаризацией недвижимости, а также учетом перепланировок и их законностью.
Документы, которые выдает бюро, имеют юридическую силу и без них невозможно провести ни одну важную сделку, потому что информация выдается согласно техпаспорту и не может быть не достоверной. Именно они гарантируют, что сделка безопасна.

Ходатайство о направлении запроса в бти

В последнее время для россиян доступны следующие варианты обращения в БТИ: Личный визит осуществляется по предварительной записи, что существенно сокращает время заявителя и бережет его нервы.

Важно помнить, что осуществить запрос на получения необходимых документов может только собственник объекта недвижимости либо его законный представитель Адвокатский запрос данная процедура является платной, но зато от вас потребуется только передать нужные документы компании-посреднику, оплатить их услуги и ожидать получения готового документа При помощи Почты России если у вас возникла необходимость получения данных из Бюро технической инвентаризации, расположенном в другом городе, можно отправить запрос заказным письмом с описью вложения Онлайн пока подобная услуга осуществляется только в крупных российских городах.

К третьей группе — абриса, журналы подсчета площадей, технические документы, составленные в результате предшествующих обследований (инвентаризации), расположенные в указанной выше последовательности.

Поступающие в архив материалы на жилищный фонд, регистрируются в инвентарных книгах по прилагаемым формам. Книги пронумеровываются, прошнуровываются и скрепляются печатью.

Внимание При разделе одного земельного участка на два или несколько самостоятельных, с обособленными зданиями, за одним из них сохраняется инвентарный номер, а выделяемым присваиваются новые инвентарные номера в порядке поступления их в архив.

Учет домовладений, зданий и помещений (квартир) производится путем ведения реестра жилищного фонда, расположенного на обслуживаемой ОТИ территории. Записи в реестре ведутся по мере проведения технической инвентаризации.
Различают два вида инвентаризации: — Первичная; — Текущая.

Как получить справку в бти?

Заведение нового инвентарного дела не допускается, в отношении конкретного имущественного комплекса может существовать только одно дело, сформированное по итогам первичной инвентаризации.

Регулирование деятельности в сфере проведения технической инвентаризации и порядку оформления инвентарных дел осуществляется в соответствие с постановлением Правительства РФ от 04 декабря 2000 года № 921 «О государственном техническом учете и технической инвентаризации в Российской Федерации объектов капитального строительства». Органами, которые осуществляют техническую инвентаризацию и оформляют инвентарные дела, являются Бюро технической инвентаризации, которые действуют в каждом регионе в соответствие с административно-территориальным делением Российской Федерации.
Состав инвентарного дела Каждое инвентарное дело состоит из технической и юридической части.

Формирование инвентарного дела

По итогам первичной инвентаризации, которой подлежат все объекты, в отношении которых ранее не проводилась инвентаризация, при этом составляется начальное инвентарное дело.

Инвентарные дела, сформированные органами БТИ, образуют архивные фонды, которые являются частью Архивного фонда Российской Федерации и являются государственной собственностью.

Из инвентарных дел, хранящихся в архивных фондах, заинтересованные лица могут получать сведения об объектах учета.

В разделе имущества участвует жилой дом общей площадью 465 кв. м., расположенный на земельном участке № 5 в деревне Истец утверждает, что указанный жилой дом является полностью построенным, в связи с чем подлежит разделу как недвижимое имущество и может быть объектом права собственности.

Подтверждением данного довода может служить оформленный в установленном законом порядке кадастровый паспорт на жилое помещение. Самостоятельно получить сведения о том, оформлен ли кадастровый паспорт на жилой дом истец, право собственности которого на это имущество не зарегистрировано, не может.

В силу ч. 1 ст.

Росреестра и для ее получения необходимо делать запрос в ЕГРП.

Чтобы получить справку об отсутствии или наличии права собственности на любой объект недвижимости необходимо: Прийти в БТИ по предварительной записи в назначены день и час Предоставить уполномоченному сотруднику необходимые документы паспорт гражданина РФ, свидетельство о браке или его расторжении, оплаченную квитанцию государственной пошлины и т.д. Получить бланк запроса заполнить его при помощи образца на информационном стенде в помещении БТИ Сдать заявление и документы сотруднику бюро получить необходимый документ через определенное время, отведенное на оформление и предоставление информации населению Чаще всего справка о наличии/отсутствии недвижимости в собственности необходима для оформления ипотеки, государственной субсидии и прочих действий, связанных с получением жилья.

Инвентарное дело

Энциклопедия Сервиса бесплатных юридических консультаций » Споры по недвижимости » Государственная регистрация и кадастр недвижимости » Инвентарное дело

Государственный учет жилищного фонда осуществляется путем проведения технической инвентаризации. На каждый объект, подлежащий инвентаризации, готовится комплекс технической документации, которая оформляется в инвентарное дело. Таким образом, у каждого имущественного комплекса есть собственное уникальное инвентарное дело.

Инвентарное дело представляет из себя техническую и юридическую документацию, которая оформляется на каждую единицу технической инвентаризации. К таким единицам законодательство относит жилые дома, здания, строения и иные объекты.

По итогам первичной технической инвентаризации оформляется инвентарное дело, которое в дальнейшем будет дополняться и изменяться, в зависимости от результатов последующих инвентаризаций. Заведение нового инвентарного дела не допускается, в отношении конкретного имущественного комплекса может существовать только одно дело, сформированное по итогам первичной инвентаризации.

Регулирование деятельности в сфере проведения технической инвентаризации и порядку оформления инвентарных дел осуществляется в соответствие с постановлением Правительства РФ от 04 декабря 2000 года № 921 «О государственном техническом учете и технической инвентаризации в Российской Федерации объектов капитального строительства».

Органами, которые осуществляют техническую инвентаризацию и оформляют инвентарные дела, являются Бюро технической инвентаризации, которые действуют в каждом регионе в соответствие с административно-территориальным делением Российской Федерации.

Состав инвентарного дела

Каждое инвентарное дело состоит из технической и юридической части.

Техническая часть инвентарного дела включает в себя:

• Технический паспорт объекта. Паспорт содержит сведения, позволяющие однозначно идентифицировать и описать объект недвижимости: технические, количественные, качественные, экономические характеристики объекта. Информация, содержащаяся в техническом паспорте, подлежит внесению в реестр объектов недвижимости.
• Оценочная документация в отношении объекта. Инвентарное дело содержит сведения об инвентарной стоимости объекта недвижимости. Этот показатель может быть использован для определения стоимости объекта с учетом естественного износа, для целей бухгалтерского учета и налогообложения.
• Учетно-техническая документация на объект. Данный раздел содержит информацию и документы, не относящиеся к предыдущим разделам, предоставляющие дополнительные сведения в отношении постановки объекта на учет, а также дополнительные технические данные.

Юридическая часть инвентарного дела включает в себя сведения о правообладателях объекта недвижимости, в том числе и обо всех изменениях в отношении собственников (владельцев) объекта. Данная информация соответствует сведениям правоустанавливающих документов.

При проведении второй и последующих инвентаризаций информация, содержащаяся в юридической части инвентарного дела, подлежит изменению в соответствие с данными реестра прав на недвижимое имущество.

Кто составляет инвентарное дело?

Формированием инвентарных дел занимает Бюро технической инвентаризации (БТИ), то есть орган, уполномоченный на проведение технической инвентаризации жилищного фонда.

По итогам первичной инвентаризации, которой подлежат все объекты, в отношении которых ранее не проводилась инвентаризация, при этом составляется начальное инвентарное дело.

Инвентарные дела, сформированные органами БТИ, образуют архивные фонды, которые являются частью Архивного фонда Российской Федерации и являются государственной собственностью.

Из инвентарных дел, хранящихся в архивных фондах, заинтересованные лица могут получать сведения об объектах учета. По общему правилу, эти сведения предоставляются в виде заверенных копий документов либо выписок из инвентарного дела. Предоставление подлинников документов не допускается, за исключением случаев, прямо указанных в законодательстве. 

Юридическое значение инвентарного дела

Правовое значение инвентарного дела можно рассматривать в двух аспектах.

Прежде всего, проведение технической инвентаризации и оформление инвентарного дела реализуют одну из главных государственных функций в области жилищного права – государственный учет жилищного фонда.

Путем проведения инвентаризации государство не только получает сведения о вновь вводимых в эксплуатацию объектах недвижимости, но и может контролировать в динамике все изменения, происходящие с этими объектами.

Для этих целей инвентарное дело содержит полный перечень сведений технического и учетного характера, позволяющих описать все свойства конкретного объекта.

С другой стороны, формирование инвентарного дела имеет важное значение для субъектов правоотношений – граждан и юридических лиц.

Инвентарное дело позволяет знать все технические характеристики здания, сооружения или помещения, которые участвуют в хозяйственном обороте.

Проверка изменений технических свойств объекта на предмет их соответствия законодательству также может быть сделана путем запроса сведений из инвентарного дела.

Со стороны граждан или юридических лиц указанные запросы могут делать собственники объекта, а также владельцы (балансодержатели) объектов недвижимости.

Срок предоставления таких сведений из инвентарного дела не может превышать одного месяца с даты подачи заявления.

„

Долевой собственик вышел из долевой собственньсти по суду.Получен аада травый ровый номер.Почему бти не присвоило новый инвентарный номер,а оставило старый долевой собственности.

“

Алексец28.08.2021 01:52

Полагаю, от того, что не обращались туда с заявлением на основании вынесенного судом решения. 

Сазонов Сергей Владимирович28.08.2021 11:46

Задать дополнительный вопрос

Алексей29.08.2021 11:00

Для полноценного ответа на Ваш вопрос, необходимо ознакомиться со всеми  обстоятельствами дела.Вы можете обратиться в офис на консультацию к нашим специалистам. Сервис бесплатных юридических консультаций составит для Вас все документы, жалобы и заявления по промокоду «Сервиса бесплатных юридических консультаций» скидка 50 процентов.

адрес: г. Москва, Старопименовский переулок 18

или по телефону +7 (499) 229-84-53

Либо  Вы можете отправить сканы или фото документов на электронный адрес: nm@advokat-malov.ru

Сайботалов Вадим Владимирович01.09.2021 19:19

Задать дополнительный вопрос

За более подробной консультацией  Вы можете обратиться в офис на консультацию к нашим специалистам.

Сервис бесплатных юридических консультаций составит для Вас все документы, жалобы и заявления по промокоду «Сервиса бесплатных юридических консультаций» скидка 50 процентов. или по телефону +7 (499) 229-84-53 адрес: г.

Москва, Старопименовский переулок 18 nm@advokat-malov.ru http://advokat-malov.ru/kontakty.html

Дубровина Светлана Борисовна29.08.2021 00:00

Задать дополнительный вопрос

„

Согласно пп 1 п.3 ст.6 Федерального закона от 31 мая 2002 года №63-ФЗ адвокат имеет право запрашивать … и иные документы.Что включает в себя выражение “иные документы”?

“

Ирина07.12.2021 13:48

Добрый день! Иные документы – это самостоятельный вид доказательств, представляющий собой собранные допустимыми законом способами (истребование, представление) документы, в которых компетентными учреждениями, предприятиями, организациями, должностными лицами или гражданами изложены или удостоверены обстоятельства и факты, имеющие юридическое значение и относящиеся к предмету доказывания или побочным фактам. Сервис бесплатных юридических консультаций составит для Вас все документы, жалобы и заявления по промокоду Сервиса бесплатных юридических консультаций 9. Консультации бесплатные. Услуги по составлению документов платные. Представление интересов в суде тоже платное. По стоимости услуг обратитесь по телефону +7 (499) 229-84-53 г. Москва, Старопименовский переулок 18 nm@advokat-malov.ru  http://advokat-malov.ru/kontakty.html

Внимание! Скидки по промокоду больше не актуальны

Дубровина Светлана Борисовна07.12.2021 13:49

Задать дополнительный вопрос

Согласна с коллегой.

Захарова Елена Александровна08.12.2021 10:00

Задать дополнительный вопрос

„

У меня есть право собственности на капитальный каменный сарай. Какие этапы нужно пройти и какие документы подготовить, чтобы выкупить землю под сараем у муниципалитета?

“

Галина Юрьевна05.12.2021 18:07

Добрый день! Стоимость муниципальной земли при выкупе равняется кадастровой цене.

Внимание! Скидки по промокоду больше не актуальны

Дубровина Светлана Борисовна05.12.2021 18:09

Задать дополнительный вопрос

Согласна с коллегой.

Захарова Елена Александровна06.12.2021 11:00

Задать дополнительный вопрос

„

можно ли на бланке выпущенном в 2000 году составить типовой договор 1994 года

“

дуня13.11.2021 00:33

Добрый день! Заключение договора задним числом не законно и влечет ответственность. Приглашаем Вас в офис на консультацию, где наши специалисты более подробно ответят на все вопросы. Для скидки 50 процентов на консультацию – Промокод – «Сервиса бесплатных юридических консультаций».

Внимание! Скидки по промокоду больше не актуальны

Леонов Владислав Юрьевич13.11.2021 11:01

Задать дополнительный вопрос

Полностью согласна с коллегой.

Богуславская Анна Владимировна14.11.2021 16:18

Задать дополнительный вопрос

„

В БТИ ПРОВЕЛИ В 1991Г. РЕГИСТРАЦИЮ КВАРТИРЫ, СОХРАНИЛИСЬ ЗАПИСИ В ЖУРНАЛЕ РЕГИСТРАЦИИ , НО СЕГОДНЯ ЭТОТ ДОКУМЕНТ ИЗ ИНВЕНТАРНОГО ДЕЛА УТЕРЯН, КАК БЫТЬ

“

НАТАЛЬЯ07.11.2021 09:28

Добрый день! Вашу ситуацию надо рассматривать по документам в офисе. Если Вы находитесь в другом городе, то Вы можете отправить сканы или фото документов.

Сервис бесплатных юридических консультаций составит для Вас все документы, жалобы и заявления по промокоду Сервиса бесплатных юридических консультаций 9. Консультации бесплатны. Услуги по составлению документов платные. Представление интересов в суде тоже платное.

По стоимости услуг обратитесь по телефону +7 (499) 229-84-53 г. Москва, Старопименовский переулок 18 nm@advokat-malov.ru  http://advokat-malov.ru/kontakty.html

Внимание! Скидки по промокоду больше не актуальны

Дубровина Светлана Борисовна07.11.2021 16:34

Задать дополнительный вопрос

Согласна с коллегой.

Захарова Елена Александровна08.11.2021 11:00

Задать дополнительный вопрос

„

Какова ответственность за утерю инвентарного дела

“

Любовь26.07.2021 13:22

Добрый день, Любовь. По усмотрению организации вам может быть вынесено дисциплинарное наказание, штраф, выговор, замечание, вплоть до увольнения. Если вам необходима консультация по данному вопросу, приходите в офис, где наши специалисты более подробно ответят на все вопросы. Для скидки 50 процентов на консультацию – Промокод – “Сервиса бесплатных юридических консультаций-8”.

Внимание! Скидки по промокоду больше не актуальны

Евсеева Ирина Борисовна30.08.2021 12:45

Задать дополнительный вопрос

Да, решение по вашему вопросу будет принимать организация.

Юренев Виталий Анатольевич31.08.2021 08:00

Задать дополнительный вопрос

„

могу ли я в бти запросить инвентарное дело для ознакомления, чтобы выбрать из него интересующие документы для заказа копий?

“

Валерия14.06.2021 17:30

Здравствуйте Валерия! Согласно ст. 45 ФЗ-221, Вы можете запросить инвентарное дело.

Малов Андрей Владимирович14.06.2021 18:00

Задать дополнительный вопрос

марина17.12.2021 00:58

Здравствуйте Марина! Да, можете. Обращайтесь с заявлением в Бюро технической инвентаризации.

Дубровина Светлана Борисовна19.12.2021 14:01

Задать дополнительный вопрос

Кузнецов Федор Николаевич

Опыт работы в юридической сфере более 15 лет; Специализация – разрешение семейных споров, наследство, сделки с имуществом, споры о правах потребителей, уголовные дела, арбитражные процессы.