Должностная инструкция управляющего объектом

Как стать управляющим гостиницы

Должностная инструкция директора ( управляющего) хостела

Должностная инструкция управляющего МКД (ЖКХ)

1.1. Управляющий гостиницей /отелем (в дальнейшем  Управляющий) относится к категории высшего управленческого персонала. 1.2. На должность Управляющего назначается лицо, имеющее высшее управленческое или средне-специальное  профессиональное образование, во втором случае  со  стажем работы по специальности в системе гостиничного обслуживания не менее 5 лет, из них 1 год на управленческой должности. 1.3. Управляющий назначается на должность приказом руководителя/собственника бизнеса . 1.4. Управляющий подчиняется _________________ (                      )1.5. На время отсутствия Управляющего (отпуск, болезнь, пр.) его обязанности исполняет лицо, назначенное приказом руководителя. Данное лицо приобретает соответствующие права и несет ответственность за надлежащее исполнение возложенных на него обязанностей.

2. Базовые компетенции Управляющего

Управляющий  должен знать:

2.1. Постановления, распоряжения, приказы, другие руководящие и нормативные документы вышестоящих и других органов по вопросам гостиничного обслуживания. 2.2. Основы экономики, управления предприятием, гостиничного менеджмента и маркетинга;

2.3. Правила предоставления гостиничных услуг в Российской Федерации;

2.4. Порядок содержания жилых и других помещений средств размещения; 2.5. Основы   психологии и конфликтологии применительно к   обслуживанию клиентов; 2.6. Правила и методы организации процесса обслуживания клиентов; 2.7.

Структуру управления гостиницей, права и обязанности работников гостиницы; 2.8. Законодательство о труде, основы организации труда работников, методы подбора, управления и развития  персонала; 2.9. Правила внутреннего распорядка;

2.10.

Правила и нормы охраны труда, техники безопасности, производственной санитарии и противопожарной защиты.

 Управляющий  должен уметь:

2.11. Разрабатывать бюджет отеля и план его исполнения;

2.12. Ставить задачи подчиненным и контролировать их выполнение;

2.13. Делегировать полномочия и ответственность помощникам и руководителям служб;

2.14. Анализировать рынок и прогнозировать спрос на услуги; 

2.15. Осуществлять взаимодействие между структурными единицами отеля (прием и размещение гостей, содержание отельных помещений, питание гостей, поставки продуктов и пр.);

2.16. Организовать работу с поставщиками.

3. Должностные обязанности Управляющего:

(Задача управляющего отелем — не только руководство бизнес-процессами и персоналом, но и соблюдение бизнес-интересов владельцев отеля)

3.1. Руководит производственно-хозяйственной деятельностью предприятия, неся всю полноту ответственность за эффективное использование и сохранность имущества   отеля,  содержание в исправном состоянии помещений и имущества в соответствии с правилами и нормами эксплуатации, бесперебойной работы оборудования, благоустройства и комфортности

3.2. Обеспечивает   соблюдение санитарно-технических и противопожарных требований

3.3. Руководит финансово-экономической деятельностью предприятия, неся всю полноту ответственности за результаты этой деятельности и достижение запланированных финансовых показателей, рост объемов предоставляемых клиентам  услуг и увеличение прибыли и конкурентоспособности предприятия.

3.4.

Обеспечивает уровень клиентского сервиса,     соответствие предоставляемых услуг  мировым стандартам в целях завоевания отечественного и зарубежного рынка, постоянное улучшение качества   обслуживания клиентов в соответствии с классом гостиницы, учетом, распределением и правильным использованием жилых номеров и свободных мест, а также соблюдением паспортного режима, принимает меры к разрешению конфликтов, возникающих при обслуживании проживающих.
3.5. Обеспечивает выполнение гостиницей всех обязательств перед региональным и местным бюджетом, поставщиками, заказчиками и кредиторами, включая учреждения банка, а также хозяйственных и трудовых договоров.

3.6. Принимает меры по обеспечению гостиницы  квалифицированными кадрами, рациональному использованию и развитию их профессиональных знаний и опыта, созданию безопасных и благоприятных для жизни и здоровья условий труда

3.7.

Основываясь на требованиях  стандартов обслуживания , утвержденных на предприятии, управляет работой линейного персонала гостиницы (горничными, дежурными администраторами, специалистами служб бронирования и  приема и размещения/  портье ,  поэтажной службы номерного фонда, службы   швейцаров, автостоянки) и работой руководителей структурных подразделений гостиницы  (инженерно-технической службы,   автотранспортной службы,  прачечной,  ресторана, бухгалтерии/финотдела,   службы безопасности ), организуя работу и эффективное взаимодействие всех структурных подразделений  и производственных единиц гостиницы.

3.8. Поручает ведение отдельных направлений деятельности руководителям   структурных подразделений гостиницы:    заместителю управляющего, руководителю службы безопасности, директору  ресторана, руководителю   АХО, шеф-повару ресторана,  делегируя им свои  права и ответственность.

3.9.  Обеспечивает  применение принципа материальной заинтересованности и ответственности каждого работника за порученное ему дело и результаты работы всего персонала, выплату заработной платы в установленные сроки.

 3.10. Контролирует соблюдение работниками предприятия  трудовой и производственной дисциплины, правил и норм охраны труда, техники безопасности, требований производственной санитарии и гигиены.

3.11. Обеспечивает ведение и своевременное представление высшему руководству  или владельцу гостиницы отчетности о хозяйственно-финансовой деятельности гостиницы

3.12.  Защищает имущественные интересы гостиницы  в суде, арбитраже, органах государственной власти и управления. 

4. Права Управляющего:

4.1.Знакомиться с проектами решений руководителя,  касающимися его деятельности и стратегического  развития гостиницы. 42. Вносить на рассмотрение руководителя предложения по совершенствованию работы, связанной с предусмотренными настоящей инструкцией обязанностями. 4.3.

В пределах своей компетенции сообщать руководителю о всех выявленных в процессе осуществления должностных обязанностей недостатках в деятельности гостиницы (ее структурных подразделениях) и вносить предложения по их устранению. 4.4. Запрашивать     от специалистов и исполнителей информацию и документы, необходимые для выполнения его должностных обязанностей.

4.5.

Привлекать специалистов всех  структурныхподразделений к решению задач, возложенных на него .

 

5. Ответственность Управляющего :

5.1. За ненадлежащее исполнение или неисполнение своих должностных обязанностей, предусмотренных настоящей должностной инструкцией, Управляющий несет   ответственность  в пределах, определенных действующим трудовым законодательством Российской Федерации. 5.2.

За правонарушения, совершенные в процессе осуществления своей деятельности, он несет   ответственность    в пределах, определенных действующим административным, уголовным и гражданским законодательством Российской Федерации.

5.3.

За причинение материального ущерба он несет   ответственность    в пределах, определенных действующим трудовым и гражданским законодательством Российской Федерации.

Курс  «  Управляющий гостиницей (менеджмент отеля)» (72 час. очно 27 час)Очный и дистанционный формат)Курс  « Управляющий мини-гостиницей »(72 час. очно 27 час)(Очный и дистанционный формат)Курс “Управление рестораном (предприятием общественного питания)” (3 уровня)Переподготовка и повышение квалификации. Очный и дистанционный формат)Школа отельера – ресторатораЗадать вопрос по эл.почтеВсе Директорские программы по управлению предприятием в гостинично-ресторанной сфере

   Google Мы в – – – – –

Должностная Инструкция Управляющего Объектом Коммерческой Недвижимости

В должностной инструкции конкретизируется объем обязанностей и работ, которые должно выполнять лицо, занимающее определенную должность.

Должностная инструкция в соответствии с Общероссийским классификатором управленческой документации, или ОКУД, ОК 011-93 (утв. Постановлением Госстандарта от 30. 12.

1993 № 299) отнесена к документации по организационно-нормативному регулированию деятельности организации.

К группе таких документов наряду с должностной инструкцией причислены, в частности, правила внутреннего трудового распорядка, положение о структурном подразделении, штатное расписание.

Обязательны ли должностные инструкции?

ТК РФ не обязывает работодателей составлять должностные инструкции. Ведь в трудовом договоре с работником всегда должна быть раскрыта его трудовая функция (работа по должности в соответствии со штатным расписанием, профессии, специальности с указанием квалификации или конкретный вид поручаемой ему работы) (ст. 57 ТК РФ).

А потому и привлечь работодателя к ответственности за отсутствие должностных инструкций нельзя.

В то же время именно должностная инструкция обычно является документом, в котором трудовая функция работника конкретизируется.

Инструкция содержит перечень должностных обязанностей работника с учетом особенностей организации производства, труда и управления, прав работника и его ответственности (Письмо Роструда от 30. 11. 2009 № 3520-6-1 ).

Более того, в должностной инструкции обычно не только раскрывается трудовая функция работника, но и приводятся квалификационные требования, которые предъявляются к занимаемой должности или выполняемой работе (Письмо Роструда от 24. 11. 2008 № 6234-ТЗ ).

Наличие должностных инструкций упрощает процесс взаимодействия работника и работодателя по вопросам содержания трудовой функции, прав и обязанностей работника и предъявляемых к нему требований. То есть всех тех вопросов, которые часто возникают во взаимоотношениях как с действующими работниками, так и вновь принимаемыми, а также с претендентами на определенную должность.

Роструд считает, что должностная инструкция необходима в интересах как работодателя, так и работника. Ведь наличие должностной инструкции поможет (Письмо Роструда от 09. 08. 2007 № 3042-6-0 ):

• объективно оценить деятельность работника в период испытательного срока;
• обоснованно отказать в приеме на работу (ведь в инструкции могут содержаться дополнительные требования, связанные с деловыми качествами работника);
• распределить трудовые функции между работниками;
• временно перевести работника на другую работу;
• оценить добросовестность и полноту выполнения работником трудовой функции.

Именно поэтому составление должностных инструкций в организации является целесообразным.

Такая инструкция может являться приложением к трудовому договору или утверждаться как самостоятельный документ.

Как составляется должностная инструкция

Должностная инструкция обычно составляется на основе квалификационных характеристик, которые содержатся в квалификационных справочниках (например, в Квалификационном справочнике должностей руководителей, специалистов и других служащих, утвержденном Постановлением Минтруда от 21. 08. 1998 № 37).

Для работников, которые принимаются на работу по профессиям рабочих, для определения их трудовой функции используются единые тарифно-квалификационные справочники работ и профессий рабочих по соответствующим отраслям.

Разработанные на основе таких справочников инструкции обычно называются производственными.

Однако в целях унификации и упрощения внутренней документации в организации инструкции для рабочих профессий часто также именуются должностными.

Дорогие посетители! На сайте предложены типовые варианты решения проблем, но каждый случай индивидуален и имеет свои нюансы.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему – звоните по бесплатному телефону8 800 350-84-13 доб. 504 (консультация бесплатно)

При составлении должностных инструкций организации также руководствуются профессиональными стандартами.

Поскольку должностная инструкция является внутренним организационно-распорядительным документом, работодатель обязан ознакомить с ней работника под роспись при приеме его на работу (до подписания трудового договора) (ч. 3 ст. 68 ТК РФ).

Должностные обязанности управляющего

Приведем пример заполнения должностной инструкции управляющего. Управляющий относится к категории руководителей и эта должность является аналогом должности директора (генерального директора). На основании предложенной инструкции можно, к примеру, определить круг должностных обязанностей управляющего магазином.

Управляющий объектом недвижимости

Проперти Москоу Групп

Полезная ли была для вас вакансия?

Пожалуйста, опишите проблему

Управляющий объектами недвижимости

70 000 — 80 000 руб.

Полезная ли была для вас вакансия?

Пожалуйста, опишите проблему

Управляющий активами коммерческой недвижимости

Полезная ли была для вас вакансия?

Пожалуйста, опишите проблему

Полезная ли была для вас вакансия?

Пожалуйста, опишите проблему

УК Траст Менеджмент

Полезная ли была для вас вакансия?

Пожалуйста, опишите проблему

Управляющий объектом недвижимости класса «А»

Полезная ли была для вас вакансия?

Пожалуйста, опишите проблему

Управляющий объектом недвижимости (ТЦ)

Полезная ли была для вас вакансия?

Пожалуйста, опишите проблему

Менеджер по продажам на объектах коммерческой недвижимости

Полезная ли была для вас вакансия?

Пожалуйста, опишите проблему

Менеджер в отдел управления объектами коммерческой недвижимости

Национальный земельный фонд

Полезная ли была для вас вакансия?

Пожалуйста, опишите проблему

Консультант по коммерческой недвижимости

Полезная ли была для вас вакансия?

Пожалуйста, опишите проблему

Специалист по коммерческой недвижимости

Полезная ли была для вас вакансия?

Пожалуйста, опишите проблему

Управляющий объектами

Полезная ли была для вас вакансия?

Пожалуйста, опишите проблему

Управляющий объектом класса «А»

Полезная ли была для вас вакансия?

Пожалуйста, опишите проблему

Управляющий объектом\ группой объектов недвижимости (МКД\ЖК\МФК)

Полезная ли была для вас вакансия?

Пожалуйста, опишите проблему

Управляющий коммерческой недвижимостью

Полезная ли была для вас вакансия?

Пожалуйста, опишите проблему

Менеджер по аренде коммерческой недвижимости

40 000 — 150 000 руб.

Полезная ли была для вас вакансия?

Пожалуйста, опишите проблему

Агент/Риэлтор по коммерческой недвижимости

85 000 — 380 000 руб.

Полезная ли была для вас вакансия?

Пожалуйста, опишите проблему

Риелтор по коммерческой недвижимости

Полезная ли была для вас вакансия?

Пожалуйста, опишите проблему

Полезная ли была для вас вакансия?

Пожалуйста, опишите проблему

Риэлтор по коммерческой недвижимости

Полезная ли была для вас вакансия?

Пожалуйста, опишите проблему

Ищете работу?

управляющий объектом коммерческой недвижимости, Москва

Подписка выполнена Первое письмо Вы получите в ближайшее утро

Данный сайт использует файлы cookie для показа более релевантных результатов поиска и рекламы. Продолжая использование нашего сайта, Вы признаете, что Вы прочитали и поняли настоящую Политику конфиденциальности и Условия предоставления услуг.

За правонарушения, совершенные в процессе осуществления своей деятельности, — в пределах, определенных действующим административным, уголовным, гражданским законодательством РФ. Должностная инструкция разработана в соответствии с [наименование, номер и дата документа].

Должностная инструкция зам генерального директора по коммерческой недвижимости Внимание Консультирует сотрудников компании по различным аспектам трудовых отношений.
ПРАВА. Заместитель генерального директора по коммерческой недвижимости имеет право:3. 1.

Знакомиться с проектами решений руководства компании, касающимися деятельности отдела. 3. 2. Выносить на рассмотрение директора по персоналу предложения по улучшению деятельности отдела. 3. 3.

Обращаться к должностным лицам компании за предоставлением информации, необходимой для оформления документов и подготовки отчетов. 3. 4. 3. 10. Повышать свою профессиональную квалификацию. 3. 11.

На иные права, предусмотренные трудовым законодательством. 4. Ответственность Начальник отдела по работе с недвижимостью несет ответственность: 4. 1. За неисполнение или ненадлежащее исполнение своих должностных обязанностей, предусмотренных настоящей должностной инструкцией, – в пределах, определенных действующим трудовым законодательством РФ. 4. 2.

Заместителя директора департамента по управлению недвижимостью по экономике и финансам в части финансовой деятельности. 1.

4 Квалификационные требования: — на должность Руководителя проекта назначается специалист с высшим образованием и соответствующим стажем работы в области эксплуатации коммерческой недвижимости на руководящей должности не менее трех лет.

— Руководитель проекта должен знать и в своей деятельности руководствоваться: целями предприятия, утвержденным производственным алгоритмом работы, организационной политикой предприятия, утвержденным финансовым планом работ и статьями бюджета, относящимися к его деятельности (формирующими себестоимость работ).

— Руководитель проекта должен регулярно повышать свою квалификацию посредством изучения специальной литературы, изучения опыта коллег (участников рынка), обучения на курсах повышения квалификации. 2. Функциональные обязанности 2. 1 Разработка алгоритмов работы и стандартов качества обслуживания на эксплуатируемых объектах, своевременное внесение изменений в эти документы.

Обязанности управляющего объектом недвижимости

Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос «Обязанности управляющего объектом недвижимости». Также Вы можете бесплатно проконсультироваться у юристов онлайн прямо на сайте.

Процессом управления недвижимостью называют совокупность действий руководителя и ответственных лиц, направленных на достижение результата (получение прибыли).

С другой стороны, привлекая внешнюю управляющую компанию, девелопер может рассчитывать на «эффект масштаба», глубокие познания и опыт.

Управление недвижимостью может осуществляться собственником объекта самостоятельно, либо путем привлечения управляющей компании.

Для принятия решения об осуществлении функций по управлению недвижимостью собственнику необходимо провести сопоставление предполагаемых целей и задач по управлению с имеющимися ресурсами (профессиональными, временными, финансовыми, материально-техническими).

Должностная инструкция управляющего строительной организацией

По договору доверительного управления имуществом одна сторона (учредитель управления) передает другой стороне (доверительному управляющему) на определенный срок имущество в доверительное управление, а другая сторона обязуется осуществлять управление этим имуществом в интересах учредителя управления или указанного им лица (выгодоприобретателя).

В успешную и динамично развивающуюся компанию нужен профессионал – Руководитель отдела строительства, обладающий незаурядной системностью и высокими организационными навыками.

Нам нужен по-настоящему профессиональный,… Учредители Общества, являющегося собственником объекта недвижимости и зарегистрированного надлежащим образом в качестве юридического лица, в соответствии с требованиями действующего законодательства РФ передает по договору полномочия единоличного исполнительного органа (генерального директора) сторонней управляющей компании.

Должностная инструкция управляющего объектами недвижимости

Рассмотрим более подробно наиболее распространённые правовые формы передачи объектов недвижимости в управление.

Их максимальный доход в Москве на сегодняшний день составляет 150 000 руб., в Санкт-Петербурге — 140 000 руб., в Омске и Самаре — 75 000 руб.

Управляющий обладает всеми необходимыми инструментами для конструктивного управления многоквартирным домом и правами для защиты своих личных интересов.

Распределение открытых вакансий по регионам

Для управляющего недвижимостью приветствуется опыт работы в риэлторских фирмах, комитетах и ассоциациях гос. имущества и собственности, бюро технической инвентаризации.

Под управлением коммерческой недвижимостью понимается совокупность систематизированных мероприятий, направленных на получение прибыли от эксплуатации объекта недвижимости и осуществляемых специализированными профессиональными компаниями.

Заработная плата управляющих объектами недвижимости подобной квалификации в Москве достигает 90 000 руб., в северной столице — 78 000 руб., в Омске — 38 000 руб., в Самаре — 40 000 руб.

Иными словами, они не имеют права, к примеру, продавать, дарить либо иным способом отчуждать имущество, находящееся в оперативном управлении, а также действовать вне рамок целесообразности использования объекта.

ВОЗМОЖНОСТИ

Молодой специалист имеет возможность со временем стать менеджером высшего звена, профессионалом по инвестициям, руководителем профильной корпорации.

Гражданство РФ энергичность, целеустремлённость, общительность Высшее образование не требуется, но дает более широкие перспективы для карьерного роста. Мы предлагаем: Мы работаем в сфере недвижимости с 2004 года. Наша компания…

Организация закупки и приобретения товаров, оборудования и услуг в целях эксплуатации и обслуживания объектов недвижимости организации.

Управление коммерческой недвижимостью

Запрашивать у непосредственного руководителя разъяснения и уточнения по данным поручениям, выданным заданиям.

Кроме того, возможен переход на ту же позицию, но в другую компанию более высокого иерархического уровня.

Оперативное управление нежилыми помещениями, предполагает делегирование собственником своих прав владения, пользования и распоряжения недвижимостью специальным компаниям по управлению коммерческой недвижимостью либо созданным им учреждениям в целях оптимизации его использования с максимальной отдачей.

В рамках управления недвижимым имуществом происходит разграничение функций собственника и управляющего, т. е. собственник передает в доверительное управление объекты недвижимого имущества, при этом управляющий действует от собственного имени и за счет собственника. За собственником остаются функции принятия стратегических решений и контроля за качеством исполнения.

Вопросы комлексного подхода к системам диспетчеризации и управления различных систем в зданиях и помещениях в масштабах от одной комнаты и до здания приобретают всю большую актуальность. Несмотря на …

Недвижимость может приносить немалый доход, если управлять объектами грамотно. Основная цель управления недвижимостью – получение прибыли.

Кроме того, договором аренды на Управляющую компанию могут быть возложены обязательства по текущему обслуживанию объекта недвижимости и поддержания его работоспособности. Осуществление данных полномочий Управляющая компания производит за счет своего вознаграждения.

Передавать недвижимость в доверительное управление выгодно крупным компаниям, обладающим огромными площадями. Если рассуждать с позиции оказывающих услуги по доверительному управлению недвижимостью компаний, помимо больших площадей, интересны элитное жилье и коттеджи. Именно эти объекты приносят наибольший доход.

Притязания на более высокую оплату труда оправданы при наличии у кандидатов стажа работы более 2 лет в качестве управляющего объектами недвижимости, а также опыта взаимодействия с арендаторами. Соискатели должны владеть современными методами управления объектами недвижимости, демонстрировать хорошие организаторские и коммуникативные навыки.

Управдом по должности возглавляет службу эксплуатации ТСЖ, состоящую из электрика, сантехника, дворника, уборщика, диспетчера, консьержа и иных технических работников (далее – работники службы эксплуатации). 1.8.

Должностные обязанности: Выполнение работ по обслуживанию зданий. Выполнение работ по ремонту помещений: — укладка керамогранитной плитки по фасаду и внутри здания; — шпатлёвка, штукатурка, покраска стен, потолков; — ремонт дверей,…
В зависимости от категории и уровня объекта недвижимости, профессиональные задачи управляющего могут быть очень разными.

Понятие процесса управления и характеристика методов управления недвижимостью

Управление недвижимостью настолько востребовано, что многие образовательные учреждения специально подготавливают специалистов под данный профиль деятельности.

Столичные специалисты этого профиля зарабатывают, в среднем, 120–300 тыс. руб в месяц. Работающие в секторе инвестиций — 400–600 тыс. руб и выше.

Требовать прекращения (приостановления) работ (в случае нарушений, несоблюдения установленных требований и т.д.), соблюдения установленных норм, правил, инструкций; давать указания по исправлению недостатков и устранению нарушений.

деятельности управляющего на объекте недвижимости

В связи с расширением сферы деятельности, производится дополнительный набор сотрудников на должность риелтора! Доход от 40 тыс. руб. на начальном этапе, до 150 тыс. рублей и больше в дальнейшем. Трудолюбивые зарабатывают больше! Высокий…

Главными целями управления объектами недвижимости являются получение максимального дохода от его эксплуатации и увеличение стоимости объекта.

Директора генерального директора, управляющего предприятия. Заведующего секцией объекта розничной торговли.

Профессия управляющий недвижимостью в России

Управляющий недвижимостью это эффективный менеджер осуществляющий комплекс мер связанных с извлечением максимальной прибыли и увеличением реальной стоимости объектов жилых и нежилых коммерческих фондов.

В соответствие с своим уровнем работает с различными объектами федеральной, региональной и муниципальной недвижимости.

Стратегия управления бывает основана как на проведении бизнес-операций, так и на профессиональном инвестировании.

Должностная инструкция управляющего объектом недвижимости включает в себя правовой, экономический и технический аспекты:

• экспертизу инвестиционных проектов;
• разработку технических и экономических заданий;
• проектирование и внедрение производственных систем;
• организацию стандартов управления и эксплуатации;
• решение финансовых вопросов: разработку образца бюджета эксплуатации и контроль за его исполнением;
• организацию эксплуатационных исследований;
• проведение конкурсной рекламной компании для сдачи объектов в аренду;
• заключение договоров на техническое обслуживание недвижимости, контроль за их выполнением;
• организацию производственной или хозяйственной деятельности;
• управление взаимодействием с проверяющими организациями;
• обязанности по организации и контролю проведения клининга, ремонта, реконструкции;
• должностной контроль за работой инженерных систем, инфраструктурой, за соблюдением техники безопасности и трудовых норм;
• страхование
• руководство деятельностью специалистов, обслуживающего персонала, организацию их обучения;
• ведение финансовой отчётности.

Доход управляющего недвижимостью варьируется в зависимости от региона, компании, направления деятельности и уровня ответственности.

Столичные специалисты этого профиля зарабатывают, в среднем, 120–300 тыс. руб в месяц. Работающие в секторе инвестиций — 400–600 тыс. руб и выше.

Санкт-Петербург

Здесь уровень дохода специалистов составляет от 100 до 300 тыс. руб в оперативном управлении и может достигать 600 и выше у привлекающих инвестиции.

Другие регионы

В регионах России управляющие недвижимостью зарабатывают от 60 до 120 тыс. руб в месяц.

Средняя по СНГ

Без учёта особенностей ведения бизнеса и управления в каждом из сопредельных государств зарплата специалиста составляет около 300 тыс. руб.

В перспективе

Уровень дохода высококлассного менеджера этого профиля может достигать 800 тысяч тыс. руб в месяц и выше.

Диаграмма 2. Распределение заработной платы по регионам

Распределение релевантных вакансий на рынке труда по регионам.

• Краснодарский край 1103
• Ростовская область 149
• Республика Татарстан 124
• Волгоградская область 113
• Новосибирская область 107
• Московская область 104
• Свердловская область 101
• Республика Башкортостан 93
• Нижегородская область 92
• Пермский край 87
• Тюменская область 86
• Челябинская область 76
• Владимирская область 70
• Воронежская область 69
• Ханты-Мансийский АО — Югра 62
• Самарская область 56
• Красноярский край 55
• Алтайский край 46
• Ярославская область 41
• Саратовская область 38
• Омская область 37
• Томская область 33
• Ленинградская область 33
• Приморский край 30
• Вологодская область 30
• Иркутская область 29
• Пензенская область 29
• Калининградская область 29
• Мурманская область 27
• Кемеровская область 24
• Ульяновская область 23
• Рязанская область 23
• Хабаровский край 22
• Белгородская область 20
• Липецкая область 19
• Псковская область 19
• Ставропольский край 18
• Тульская область 17
• Удмуртская Республика 15
• Кировская область 15
• Чувашская Республика 14
• Тверская область 14
• Республика Крым 13
• Оренбургская область 13
• Архангельская область 13
• Смоленская область 12
• Калужская область 11
• Республика Карелия 11
• Ямало-Ненецкий АО 10
• Костромская область 9
• Брянская область 9
• Республика Коми 9
• Астраханская область 8
• Курская область 8
• Орловская область 8
• Тамбовская область 7
• Республика Бурятия 6
• Амурская область 4
• Республика Хакасия 4
• Республика Мордовия 4
• Республика Марий Эл 4
• Ивановская область 4
• Новгородская область 4
• Сахалинская область 2
• Республика Саха (Якутия) 2
• Забайкальский край 2
• Республика Алтай 2
• Курганская область 2
• Республика Калмыкия 2
• Еврейская АО1
• Камчатский край 1
• Республика Тыва 1
• Республика Адыгея 1
• Республика Дагестан 1
• Республика Ингушетия 1
• Кабардино-Балкарская республика 1
• Республика Северная Осетия-Алания 1
• Ненецкий АО 1

• Киев: 29
• АР Крым: 13
• Харьковская область: 7
• Одесская область: 5
• Днепропетровская область: 3
• Херсонская область: 2
• Винницкая область: 1
• Волынская область: 1
• Запорожская область: 1
• Ивано-Франковская область: 1
• Полтавская область: 1
• Тернопольская область: 1
• Хмельницкая область: 1

• Минск: 47
• Витебск: 3
• Гродно: 1
• Минская область: 1
• Могилевская область: 1

Ниже в статье вы найдете активные вакансии

Кандидат на вакансию управляющего недвижимостью должен уметь нестандартно мыслить, иметь аналитические и организаторские способности, быть энергичным, коммуникабельным, усидчивым, ответственным и требовательным.

Необходимо высшее образование в области экономики и управления, юридическое, техническое. Приветствуются кандидаты, окончившие специализированные курсы по профессии управляющего жилой и коммерческой недвижимостью.

Средняя стоимость обучения 140 000 рублей в год / 4 года. На потоках в среднем от 10 до 13 бюджетных мест.

ВУЗ	Стоимость обучения / в год	Время обучения	Бюджет
Институт международных экономических связей	198 000 рублей	4 года	нет
МИЭФ	440 000 рублей	4 года	196

Таблица 2. Средняя стоимость обучения в год.

Средняя стоимость курсов повышения квалификации 20 000 рублей за 3 дня лекций.

Курсы	Цена	Срок обучения	Online
ун.маэо	16 000 рублей	3 месяца	Да
toptrening	31 900 рублей	6 месяцев	Нет

Таблица 3. Средние цены и условия прохождения курсов повышения квалификации.

Предпочтение отдается специалистам в возрасте 35–45 лет, либо молодым, но имеющим необходимые деловые качества, образование и стремящимся развиваться в профессии.

Средний возраст «Управляющий недвижимость»

Навыки

Кроме стандартного набора, вам пригодиться:

• знание английского и других иностранных языков;
• знание профессиональных технических терминов, экономики;
• гражданского законодательства, делопроизводства;
• умение работать с различным ПО и сервисами.

Для управляющего недвижимостью приветствуется опыт работы в риэлторских фирмах, комитетах и ассоциациях гос. имущества и собственности, бюро технической инвентаризации.

Диаграмма 3. Необходимый опыт работы для трудоустройства

Организации высокого уровня предоставляют возможность разделения обязанностей между несколькими специалистами. Управляющий недвижимостью помимо работы в офисе, выезжает на объекты, в кратковременные и длительные командировки, на встречи с представителями взаимодействующих и подведомственных компаний.

Карьерный рост

Молодой специалист имеет возможность со временем стать менеджером высшего звена, профессионалом по инвестициям, руководителем профильной корпорации.

Отзывы о вакансии

Валентин Игнатенко:

«Кандидатов привлекает престиж и востребованность профессии, возможность получения высокого стабильного дохода, развития и карьерный рост. Вместе с тем обращают на себя внимание высокий уровень ответственности, частое отсутствие свободного времени, большие нагрузки.»

Полученная подготовка позволяет работать:

• в управлениях по архитектуре;
• экспертных организациях;
• инвестиционных фондах;
• в сфере ЖКХ;
• ипотечных банках.

Имеющиеся знания и опыт таких специалистов необходимы в различных рейтинговых сферах экономической, правовой деятельности и бизнеса.

Открытые вакансии

При включенном AdBlock — открытые вакансии могут быть недоступны к просмотру.

Должностная инструкция управляющего директора

1.1. Управляющий директор предприятия относится к категории руководителей,  назначается на должность и  увольняется  с  нее приказом генерального директора предприятия.

1.2. На должность управляющего директора назначается лицо, имеющее высшее про­фессиональное (техническое или инженерно-экономическое) образование и стаж работы на руководящих должностях не менее 5 лет.

1.3.Управляющий  директор непосредственноподчиняется генеральному директору.

1.4. Всвоей деятельности управляющий директор руководствуется:

• законодательными и нормативными документами,
• регламентирующими производст­венно-хозяйственную и финансово-экономическую деятельность предприятия;
• методическими материалами, касающимися деятельности предприятия;
• уставом предприятия;
•  правилами  внутреннего трудового распорядка;
• настоящей должностной инструкцией;
• стандартами менеджмента качества.

1.5. Управляющий директор должен знать:

• законодательные и нормативные правовые акты, регламентирующиепроизводствен­но-хозяйственную и финансово-экономическую деятельностьпредприятия, постанов­ления федеральных, региональных и местных органовгосударственной власти и управления;
• методические и нормативные материалы других органов, касающиесядеятельности предприятия;
• профиль, специализацию и особенности структуры предприятия;
• перспективы технического, экономического и социального развитияотрасли и предприятия;
• производственные мощности и кадровые ресурсы предприятия;
• технологию производства продукции предприятия;
• налоговое и экологическое законодательство;
• рыночные методы хозяйствования и управления предприятием;
• порядок заключения и исполнения хозяйственных и финансовыхдоговоров;
• конъюнктуру рынка;
• научно-технические достижения и передовой опыт в соответствующейотрасли производства;
• управление экономикой и финансами предприятия, организацию производстваи труда;
• порядок разработки и заключения, коллективных договоров ирегулирования социально-трудовых отношений;
• трудовое законодательство;
• правила и нормы охраны труда.

1.6. Во время отсутствия управляющего директора его должностные обязанности вы­полняет в установленном порядке назначаемый заместитель, который несет полную от­ветственность за качественное, эффективное и своевременное их выполнение.

II. ФУНКЦИИ

На управляющего директора директора возлагаются следующие функции:

2.1. Общее руководство производственно-хозяйственной и финансово-экономической деятельностью предприятия.

2.2.Организация взаимодействия всех структурных подразделений, цехов и производ­ственных единиц.

2.3. Обеспечение выполнения всех принимаемых предприятием обязательств, включая обязательства перед бюджетами разных уровней и внебюджетными фондами.

2.4. Создание условий для внедрения новейшей техники и технологии, прогрессивных форм управления и организации труда.

2.5. Принятие мер по обеспечению здоровых и безопасных условий труда на предприятии.

2.6. Контроль за соблюдением законности в деятельности всех подразделений.

III. ДОЛЖНОСТНЫЕ ОБЯЗАННОСТИ

Дли выполнения возложенныхна него функций управляющийдиректор обязан:

3.1. Руководить в соответствии с действующим законодательством производственно-хозяйственной и финансово-экономической деятельностью предприятия, несет всю полноту ответственности за последствия принимаемых решений, сохранность и эффективное использование имущества предприятия, а также финансово-хозяйственные результаты его деятельности.

3.2.

Организовывать работу и эффективное взаимодействие всех структурных подраз­делений, цехов и производственных единиц, направлять их деятельность на развитие и совершенствование производства с учетом социальных и рыночных приоритетов, повышение эффективности работы предприятия, увеличение прибыли, качества и конкурентоспособности производимой продукции, ее соответствие мировым стандартам.

3.3. Обеспечивать выполнение предприятием всех обязательств перед федеральным, региональным и местным бюджетами, государственными внебюджетными социальными фондами, поставщиками, заказчиками и кредиторами, включая учреждения банка, а так­же хозяйственных и трудовых договоров (контрактов);

3.4.

Организовывать производственно-хозяйственную деятельность на основе широ­кого использования новейшей техники и технологии, прогрессивных форм управления и организации труда, научно-обоснованных нормативов материальных, финансовых и тру­довых затрат, экономической эффективности ее производства, рационального использования про­изводственных резервов и экономного расходования всех видов ресурсов.

3.5. Принимать меры по обеспечению предприятия квалифицированными кадрами, рациональному использованию и развитию их профессиональных знаний и опыта, созда­нию безопасных и благоприятных для жизни и здоровья условий труда, соблюдению требований законодательства об охране окружающей среды.

3.6.

Обеспечивать правильное сочетание экономических и административных методов руководства, единоначалия и коллегиальности в обсуждении и решении вопросов, мате­риальных и моральных стимулов повышения эффективности производства, применение принципа материальной заинтересованности и ответственности каждого работника за порученное ему дело и результаты работы всего коллектива, выплату заработной платы в установленные сроки.

3.7. Способствовать развитию трудовой мотивации, инициативы и активности рабочих и слу­жащих предприятия.

3.8. Решать вопросы, касающиеся финансово-экономической и производственно-хозяйственной деятельности предприятия, в пределах предоставленных ему законода­тельством прав, поручать ведение отдельных направлений деятельности другим должно­стным лицам, руководителям производственных единиц, а также функциональных и производственных подразделений.

3.9.

Обеспечивать соблюдение законности в деятельности предприятия и осуществле­нии его хозяйственно-экономических связей, использование правовых средств для фи­нансового управления и функционирования в рыночных условиях, укрепления договорной и финансовой дисциплины, регулирования социально-трудовых отношений, обеспечения инвестиционной привлекательности предприятия в целях поддержания и расширения масштабов предпринимательской деятельности.

3.10. Защищать имущественные интересы предприятия в суде, арбитраже, органах государственной власти и управления.

IV. ПРАВА

Управляющий директор имеет право:

4.1. Представлять интересы предприятия во взаимоотношениях с физическими и юридическими лицами, органами государственной власти и управления.

4.2. Действовать от имени предприятия, при оформлении доверенности.

4.3. Распоряжаться средствами и имуществом предприятия с соблюдением требова­ний соответствующих нормативных актов и доверенности.

4.4. В установленных законодательством пределах определять объем и порядок за­щиты сведений, составляющих конфиденциальную информацию.

V. ОТВЕТСТВЕННОСТЬ

Управляющий директор несет ответственность:

5.1. За неисполнение (ненадлежащее исполнение) своих должностных обязанностей; за совершенные в процессе осуществления своей трудовой деятельности правонаруше­ния; за причинение материального ущерба в пределах, определенных действующим тру­довым законодательством Российской Федерации.

5.2. За последствия принятых им решений, выходящих за пределы его полномочий, установленных законодательством, уставом предприятия, иными нормативными правовы­ми актами. Директор производства не освобождается от ответственности за влекущие ответственность действия, произведенные лицами, которым он делегировал свои права.

5.3. За недобросовестное использование имущества и средств предприятия в собст­венных, интересах или интересах противоположных интересам учредителей.

Должностная инструкция разработана всоответствии c:

• Трудовым Кодексом  РФ, с учетом изменений и дополнений.
• Постановлением Министерства труда и социального развития РФ от 21.08.98 г. «Квалификационный справочник должностей руководителей, специалистов и других служащих» №37.
• Уставом предприятия.
• Стандартами менеджмента качества предприятия.