Акт приемки работ с замечаниями образец

Акт выполненных работ: скачать образец заполнения и бланк

Год документа: 2021

Группа документа: Акты

Вид документа: Акт

Форматы для скачивания: DOC, EXCEL, PDF

Акт выполненных работ свидетельствует о том, что однасторона по заказу другой выполнила установленный объем работ. Форма актаподписывается двумя сторонами, которые ранее заключили соглашение. Это заказчики подрядчик (исполнитель).

Сегодня рассмотрим:

• подписание акта приема-передачи работ;
• подписание акта для ИП, у которого неначисляется НДС;
• подписание акта между ГПХ и физическим лицом;
• как заполняется простой образец;
• что такое формы КС-2 и КС-3.

В конце статьи можно скачать пустой шаблон актов, а также образцы заполнения. По ходу публикации Вы и сами разберетесь, как правильно составить документацию.

Акт выполненных работ

Акт выполненных работ относится к первичной бухгалтерскойдокументации. На основе этой документации производятся расчеты за выполненныеработы.

Акт не может существовать сам по себе, документ являетсяприложением к договору подряда, составляется после его подписания и по фактуисполнения заказанных работ.

Акт сдачи-приёмки заключается между любыми категориямилиц: с юридическим и физическим лицом, двумя организациями, между физическимилицами.

Договор сам по себе без акта приема-сдачи свидетельствует только о достигнутых договоренностях, и не подтверждает факт свершения договоренностей.

В законодательстве не установлено единого образца,обязательные формы используются только в строительстве. Это шаблоны КС-2 иКС-3, которые составляются после выполнения строительных и ремонтных работ.

Форма № 2 описывает выполненные работы по журналу учете (к примеру, что былопроведено на ремонте помещения), а № 3 описывает эти работы уже в стоимостномвыражении (сколько было потрачено на отделку комнат, проведение электромонтажныхработ и прочее).

В остальных случаях контрагенты разрабатывают собственныеформы, используют шаблоны из коммерческой практики и составляют единовременныеакты по ситуации. При этом использовать образцы актов о приемке выполненныхработ по формам КС-2 и КС-3 не запрещается, если работы не связаны с ремонтом истроительством.

Акт приёма-передачи при заполнении обязательныхреквизитов и представлении достоверной информации, имеет юридическую силу,может быть использован в суде как доказательная база в спорах междуконтрагентами. Для этого в документ заносятся:

• название бумаги, ее номер, информация одоговоре, к которому прикладывается акт;
• сведения об участниках соглашения;
• подробная информация о выполненных работах(название, объем, сроки исполнения и стоимость);
• указание, что заказчик не имеет претензий ккачеству и срокам исполнения;
• подписание бумаги.

Не важно, кто выступает заказчиком работ, нужно подтвердить факт их исполнения. Пример: гражданин обращается в автосервис для проведения ремонтных работ. Зачастую мелкие техстанции не представляют ни актов, ни договоров.

Доказать в дальнейшем, что подрядчик не исполнил оговоренных услуг, сделал работы некачественно или несвоевременно – практически невозможно. Устные договоренности и отсутствие акта не имеют юридической силы в суде.

Поэтому всегда требуйте «Акт выполненных работ по ремонту автомобиля».

Важно! Факт исполнения услуг документируется актом ее оказания, даже при участии физических лиц. Примеры: работы по перевозке груза, пассажирские перевозки и прочее.

Промежуточный акт выполненных работ

Когда стороны договариваются об исполнении работ, вдоговоре обязательно прописывается дата их начала и окончания. Еслирассчитывается большой объем работ – можно делить ее на несколько этапов ипрописывать даты сдачи каждого из них. В таком случае после исполнения каждойиз частей работ составляется промежуточный акт.

Такая практика характерна для сферы капитальногостроительства, акт составляется по форме КС-2 или по другому образцу, но собязательным указанием необходимых реквизитов (наименование, дата, информация осторонах соглашения, сведения о выполненных работах, отсутствие претензий иподписи участников).

Корректировочный акт выполненных работ

Если в договоренностях находятся несоответствия (вдокументах найдены ошибки, некоторые условия сделки изменены), составляется исправительный(корректировочный акт). Если поменялись существенные условия договора – к ним прикладываютсядополнительные соглашения с обновленными сведениями. Корректировочный акт можноне составлять, если не поменялись важные моменты.

Исправительный акт составляется в свободной форме, в немпрописываются те же сведения, что и в основном, но с уже скорректированнойинформацией.

Акт устранения недостатков выполненныхработ

Акт приема-передачи кроме удостоверения фактическогоисполнения работ, подтверждает, что заказчик принимает эти работы и претензий ких выполнению не имеет. Это в идеальном варианте. В жизни, могут выявитьсянедостатки, дефекты и неисправности.

В таком случае стороны составляют акт о недостаткахвыполненных работ. В документации в свободной форме, но очень подробно нужноописать:

• какие договоренности были приняты;
• какие выявлены недостатки и дефекты, какимидокументами можно их подтвердить;
• насколько существенны недостатки, как ониповлияют на дальнейшую деятельность (невозможность ее исполнения, получениеубытка и прочее);
• договоренность об устранении выявленныхнедостатков (если стороны пришли к соглашению).

В конце документ подписывается обеими сторонами, можно составитьсроки с замечаниями от подрядчика.

Акт разногласий к акту выполненных работ

Если одна из сторон не согласна с актом выполненных работ– подписать его все равно необходимо, но по тексту прописать претензии,возможность исправления и сроки.

Акт разногласий к акту выполненных работ не составляется,если одна из участников сделки не согласна с ее условиями – к первичномудоговору составляется протокол разногласий. В одном столбце пишутся условия, скоторыми не соглашается заказчик или исполнитель, в другом – измененныеусловия. Если оппонент согласен с ними – протокол подписывается, договоренностименяются с учетом написанного акта.

Если заказчик отказывается принимать работу – составляется мотивированный отказ от подписания приемочного акта.

Акт выполненных работ форма КС-2 и справкастоимости КС-3

Законодательством определен обязательный порядок принятиястроительно-монтажных и ремонтных работ и документальное закрепление вунифицированных формах:

• КС-2 – акт выполненных работ;
• КС-3 – стоимость работ.

При этом форма №3 составляется только после принятия иподписания формы №2. Без этих документов не примут ни один строительный объект.Документы относятся к первичным бухгалтерским – на основании их составляются счетаи акты.

Несмотря на то, что формы установлены законом,разрешается вносить корректировки в образец, если это требуется в связи соспецификой предприятия или объекта. При этом нужно учитывать, что корректировкине должны противоречить законодательству и нормам делопроизводства.

Акт выполненных работ по форме КС-2 условно можно разделитьна три части:

Титульная	Заполнение информации об участниках проекта (инвесторе, подрядчике и заказчике). Важно указывать названия и организационно-правовые формы по учредительным документам. В строке «Стройка» прописать точный адрес, в строке «Объект» — название проекта по проектно-сметной документации
Табличная	Описание выполненных работ, количество и стоимость
Подписи	Подписание сторонами «Сдал» и «Принял»

КС-3 составляется после фактического принятия работ,условно документ также делится на три части:

• титульная (информация об участниках сделки);
• табличная (указание работ и их стоимость);
• подписание акта подрядчиком и исполнителем.

Справка по форме КС-3 – первичный бухгалтерский документ,представленные в ней сведения должны соответствовать предварительной сметнойдокументации с добавлением информации о дополнительных затратах.

Скачайте образцы документов бесплатно в конце статьи.

Акт выполненных работ для ИП без НДС

Если участник сделки работает по системе налогообложениябез НДС, в акте прописывается этот момент. В остальном, документ ничем неотличается от документа, если ИП уплачивает налог на добавочную стоимость.

Важно! Необходимо обязательно уточнить по тексту, что ИП работает без НДС, а также в графе, где прописывается сумма налога прописать это одной из следующих формулировок:

без НДС;

НДС не облагается;

без налога (НДС).

По тексту акта во избежание вопросов со стороныналоговиков, других проверяющих органов и непосредственно заказчика, лучшевсего уточнить, на каком основании ИП не уплачивает налог на добавленнуюстоимость.

Акт освидетельствования скрытых работ

Акт удостоверения скрытых работ характерен для строительной сферы. К скрытым работам относятся работы, которые невозможно оценить визуально после окончания строительства или проведения капитального ремонта.

К примеру, в уже готовом доме нельзя визуально оценить качество перекрытий, правильности укладки труб, звуко- и теплоизоляции.

Для этого такие работы принимают на этапе их готовности, а для освидетельствования их исполнения составляют акт скрытых работ.

Бумага пишется в свободной форме, со сторонызаконодательства не установлено единого образца. По тексту прописываются:

• сведения о составленном документе (название, ккакому соглашению прилагается, дата и место составления);
• наименование объекта и конкретное указаниескрытых работ;
• сведения о членах комиссии;
• перечисление скрытых работ, соответствие их стандартам,нормам и технической документации;
• решение комиссии.

Если работы принимаются, это прописывается в акте с указанием того, что разрешается дальнейшее строительство. Акт подписывается всеми членами комиссии.

Акт выполненных работ по договору ГПХ сфизическим лицом

Договор ГПХ (гражданско-правового характера) с физическимлицом означает, что исполнителем по соглашению на выполнение работ выступаетчастное лицо. При этом такой договор не должен содержать формулировок изТрудового кодекса, а также иметь хотя бы намек на трудовые отношения междуисполнителем и заказчиком.

Юрлицам и ИП во многих случаях выгодно нанять наисполнение разовой работы физическое лицо. Тогда не нужно вводить штатнуюединицу, выплачивать полагающиеся льготы, платить отпускные и больничные,заводить личное дело и нагружать работой бухгалтерию и отдел кадров.

А конечныерасчеты проводятся по факту исполнения предмета договора. Фактическимподтверждением его исполнения и является акт выполненных работ. Бумагаприкладывается к соглашению и по ней проводятся расчеты с гражданином.

Зачастуюиспользуется форма заказчика или любой другой шаблон, в котором указывают:

• информацию о сторонах;
• реквизиты договора, к которому составляется акт;
• сведения о работах, их стоимости, срокахвыполнения.

По тексту прописывается, что юрлицо или ИП не имеетпретензий к качеству исполнения, в конце акт визируется обеими сторонами.

Мотивированный отказ от подписания актавыполненных работ

Если при приемке работ заказчик обнаруживает недочеты илинекачественное их исполнение – составляется отказ от подписания актавыполненных работ. Отказ обязательно должен быть мотивированным, иначеюридической силы этот акт не возымеет, поэтому:

• указываются реквизиты заказчика и подрядчика;
• прописывается информация о принятыхдоговоренностях (предмет сделки, реквизиты договора);
• подробно описываются недостатки и дефекты,некачественное исполнение работ. Для этого рекомендуется приложить фотографии,документы, свидетельствующие об этих фактах, указать понесенные убытки ипрочее;
• ссылки на пункты договора, в котором описываютсянеобходимые работы. Ссылки на законодательство, нормы;
• информация о сотруднике или комиссии, которыепринимали работу.

Образец остается у составителя, второй экземплярнаправляется подрядчику. Отказ является независимым от акта выполненных работдокументом. По тексту важно подробно все описать, иначе отказ могут признатьнемотивированным, и заказчику еще придется оплатить убытки подрядчика из-заотказа принимать готовую работу.

Акты можно составлять как в печатном виде, так и прирукописном заполнении. Для этого просто скачайте и распечатайте бумаги вформатах ворд или эксель. Для составления собственных образцов илииспользования уже существующих скачайте пустые шаблоны.

Если остались вопросы – задайте их дежурному юристу в чате.

Скачать документы

Если вы не нашли ответ на свой вопрос или остались недопонимания, обратитесь за бесплатной консультацией к юристу в чате на нашем сайте

Бланк акта выполненных работ

Бланк акта скрытых работ

Образец мотивированного отказа от подписания акта выполненных работ

Бланк КС-2

Бланк КС-3

Акт приемки выполненных работ с замечаниями образец

29.09.2021

Акт приемки работ (акт сдачи-приемки работ) с замечаниями
типовой в формате Word: скачать.

Акт приемки работ (акт сдачи-приемки работ) типовой с замечаниями, а
также с выделением типа (рода) и видов работ в формате Word: скачать.

Наши юридические консультации об акте выполненных работ

Заказчик не подписывает акт выполненных работ. Что делать. Порядок действий подрядчика (субподрядчика — при договоре субподряда)

Можно ли понудить заказчика к приемке выполненных работ или к подписанию акта выполненных работ? Консультация с использованием судебной практики о том, что предъявить иск об обязании можно.

УСЛУГИ СТРОИТЕЛЯМ › ОБРАЗЦЫ и ШАБЛОНЫ › ПОШАГОВЫЕ ИНСТРУКЦИИ › ПОЛЕЗНЫЕ СОВЕТЫ › СТРОЙПОДРЯД: ОБЩЕЕ ИНФО ›

ТОЛЬКО у НАС

ФОРМАТ работы “ПРЕМИУМ”

БОЛЬШЕ ИНФОРМАЦИИ

Возможности ПРЕМИУМ-формата

Существенные СКИДКИ на наши услуги

БЕСПЛАТНЫЕ услуги, к примеру,
3 письма в месяц бесплатно

Получение ПРЕМИУМ-статуса

БЕСПЛАТНО. Нет никаких платежей

Выдача премиум-карты за 1 день

Минимум действий для получения ПРЕМИУМ-статуса

можно уже сейчас,

а использовать его

можно и позднее, когда

в наших услугах

БЕСПЛАТНО УДОБНО БЫСТРОДостаточно отправить запрос, для получения ПРЕМИУМ-статуса Получить ПРЕИМУМОбработка заявок на получение ПРЕМИУМ-статуса и его получения ограничены 30-м числом текущего месяца.

Рекомендуем не откладывать получение ПРЕМИУМ-статуса, тем более что это можно сделать БЫСТРО и БЕСПЛАТНО.

Приемочная комиссия

• При приемке работ создается комиссия (приемочная). Состав приемочной комиссии определяет Заказчик.

• Со стороны Подрядчика участвуют его полномочные представители.

• Со стороны Заказчика участвуют его полномочные представители.

• Могут быть привлечены представители контролирующих организаций, технадзора, проектных организаций (авторский надзор).

Комиссия должна проверить качество готовых к сдаче работ, в необходимых случаях назначаются контрольные испытания.

Обязанность приемки результатов работ

• Обязанность по организации и проведению приемки работ обычно возлагается на Заказчика.

Приемка работ должна быть организована Заказчиком в предельно сжатые сроки после получения уведомления о готовности работ к сдаче. В тотм случае, когда Заказчик по какой-либо причине не выполняет это требование, ответственность за допусщенную просрочку в сдаче работ с Подрядчика сразу снимается.

Читать дальше:  В какие сроки выплачивается декретный больничный лист

Просрочка (задержка сроков) Заказчика с приемкой работ

• Переносит на Заказчика риск случайной гибели результатов работ

• Дает Подрядчику законное право требовать возмещения понесенных им убытков, вызванных этой просрочкой приемки.

Исполнительная документация

• При приемке работ комиссии предоставляется, подготовленный Подрядчиком и проектными организациями (если требуется), полный комплект (пакет) исполнительной документации, сформированной по разделам. Эта документация должна содержать всю техдокументацию в необходимых объемах для сдачи работ.

Документы по результатам приемки

• Акт сдачи-приемки работ — в случаях положительных результатов.

• Акт сдачи-приемки работ с замечаниями (в случаях выявления комиссией недоделок, дефектов, заказчик может принять положительное решение о приемке работ с указанием всех отклонений в акте сдачи-примеки и сроков их устранения).

• Перечень недоделок, дефектов, которые требуют устранения, с указанием сроков.

Подрядчик заносит в Журнал дату процедуры сдачи-приемки, членов комиссии, результат приемки.

При сдаче-приемке работ выявлены недостатки. Подрядчик с ними согласен.

• В случае обнаружения при приемке недостатков, ненадлежащего качества результатов работ, Заказчик должен заявить (немедленно) об этом Подрядчику с целью их своевременного устранения.

• Обычно это фиксируется в Акте приемки работ с замечаниями (с указанием замечаний, недоделок и сроков их устранения).

• Подписать акт с замечаниями.

• Или, если Заказчик отказывается подписать такой акт, он может направить в адрес Подрядчик письмо с перечнем недоделок.

• Подписать акт с замечаниями

• Или Подрядчик обязан ответить на письмо и указать сроки устранения недоделок, либо опровергнуть их.

• Подрядчик обязан приступить к устранению недоделок.

В случаях выявленных недоделок, дефектов, Подрядчиком производятся необходимые работы по их устранению, по завершению которых Подрядчик снова уведомляет Заказчика о готовности к сдаче выполненных работ. Процедура сдачи-приемки работ осуществляется снова.

Необходимые документы

• Письмо от Заказчика с перечнем недоделок (если они выявлены).

• Ответное письмо от Подрядчика относительно недоделок, указание сроков устранения.

При сдаче-приемке работ выявлены недостатки. Подрядчик с ними не согласен

• В случае обнаружения при приемке недостатков, ненадлежащего качества результатов работ, Заказчик обязан заявить (немедленно) об этом Подрядчику для их своевременного устранения.

• Это фиксируется в Акте приемки работ с замечаниями (с указанием замечаний, недоделок и сроков их устранения).

• Подрядчик в случае несогласия делает на акте отметку о своем несогласии с мнение Заказчика.

• Подписать акт с замечаниями.

• Или, если Заказчик отказывается подписать такой акт, он может направить в адрес Подрядчик письмо с перечнем недоделок.

• Подписать акт с замечаниями, а также указать на свое несогласие с замечаниями – прямо в акте, если Заказчик против этот – акт Подрядчиком не подписывается.

• Направить в адрес Заказчика письмо, где приводятся обоснованные возражения Подрядчика относительно замечаний.

• Направить в адрес Заказчика письмо с требованием подписать акты КС-2, как так по мнению Подрядчика вины его в недостатках нет, или же недостатки несущественные.

Читать дальше:  Комплект документов для регистрации автомобиля в гибдд

Обоснование: если выявленные недостатки не препятствуют эксплуатации объекта, могут быть устранены Подрядчиком в краткие сроки, то эти недостатки не являются основанием для Заказчика не подписывать акты сдачи-приемки работ (см. п. 6 ст. 753 ГК РФ).

То есть, если недостатки несущественны, устранимы Подрядчиком, Заказчик должен подписать акты (КС-2№ датой первой приемки работ, где и были обнаружены эти недостатки.
Датой же завершения Подрядчиком работ принимается дата уведомления Подрядчиком Заказчика о выполнении этих работ с просьбой их принять.

Необходимые документы

• Письмо от Заказчика с перечнем выявленных недоделок.

• Ответное письмо от Подрядчика, указание на то, что по мнению Подрядчика недоделки указаны неправомерно, обоснование позиции, просьба принять работы, подписать акты.

• Ответное письмо от Подрядчика, указание на то, что по мнению Подрядчика недоделки указаны неправомерно, обоснование позиции, просьба принять работы, подписать акты. Загрузить .

• Письмо-уведомление Заказчику о выполнении работ с просьбой их принять в определенный срок. Загрузить .

• Повторное уведомление об окончании работ. Загрузить .

• Отказ (мотивированный) от предоставления излишней техдокументации. Загрузить .

• Письмо-уведомление о выявленных недостатках, браке и пр., не зависящих от Подрядчика. Загрузить .

• Разъяснения по замечаниям Заказчика при приемке выполненных работ. Загрузить .

• Просьба принять работы, либо уведомить о расторжении договора. Загрузить .

• Просьба подписать акты КС-2. Загрузить.

• Просьба повторно подписать акты КС-2. Загрузить .

• Письмо Заказчику с контррасчетом пени. Загрузить .

• Письмо о недопустимости одностороннего удержания пени. Загрузить .

• Как сдать выполненные работы заказчику. ( Загрузить ).

• Больше информации о том, как сдать выполненные работы. Перейти.

• Разрешение спорных ситуаций при сдаче выполненных работ Заказчику. ( Загрузить ).

• Больше информации по разрешению спорных ситуации при сдаче работ. Перейти в раздел. “Исполнение контракта”.

• Заказчик не является на объект для принятия работы. ( Загрузить ).

• Больше информации по действиям Подрядчика, когда Заказчик не является на объект для принятия работы. Перейти.

Если Вам необходима помощь в решении задач по строительному подряду

МЫ ГОТОВЫ

Грамотно и быстро подготовить письма, разъяснения и т.п.

Подготовить ответы на претензии, разъяснения по действиям

Проконсультировать, грамотно ответить на вопросы

Читать дальше:  Акт приемки выполненных строительно монтажных работ

РАБОТАЕМ СО ВСЕМИ

РЕГИОНАМИ

кдоговору№____ от «__»_________2010 г.

Мы, нижеподписавшиеся, Заказчик, . А., действующего на основании доверенности № 2/740/1-Д от 01.01.2001 г.

, с одной стороны, и Подрядчик, в лице _____________________________, действующий на основании _________________, с другой стороны, составили настоящий Акт о том, что в период проведения сдачи-приемки Объекта Приемочной комиссии нами были обнаружены следующие недоделки, дефекты:

которые должны быть устранены до «__»__________200_г.

кдоговору№____ от «__»_________2010 г.

СДАЧИ-ПРИЕМКИ РАБОТ ПО УСТРАНЕНЕИЮ ДЕФЕКТОВ И НЕИСПРАВНОСТЕЙ

На объекте: _________________________________________________

По адресу: _________________________________________________

Заказчик, . А., действующего на основании доверенности № 2/740/1-Д от 01.01.2001 г., с одной стороны, Подрядчик в лице ___________________________________________,

действующий на основании __________________________,с другой стороны, подписали настоящий АКТ о том, что по законченному строительством объекту строительно-монтажные работы и смонтированное оборудование выполнены в соответствии с проектом. Проведено испытание и комплексное опробование оборудования на надежность его эксплуатации (сантехнические и электромонтажные работы, водопровод, канализация, систем отопления и вентиляции и другие).

Все замечания и недоделки, отмеченные в Акте Приемочной комиссии, устранены.

Объект подготовлен к нормальной эксплуатации и может быть предъявлен Государственной комиссии для приемки.

Фактическаядатаустранениядефектовинеисправностей

кдоговору№____ от «__»_________2010 г.

О ДЕФЕКТАХ, ОБНАРУЖЕННЫХ В ПЕРИОД ГАРАНТИЙНОЙ ЭКСПЛУАТАЦИИ ОБЪЕКТА

Мы, нижеподписавшиеся, Заказчик, . А., действующего на основании доверенности № 2/740/1-Д от 01.01.2001 г.

, с одной стороны, и Подрядчик, в лице _____________________________, действующий на основании _________________, с другой стороны, составили настоящий Акт о том, что «__»________200__ г.

во время периода Гарантийной эксплуатации Объекта нами были обнаружены следующие дефекты и недоделки______________, которые должны быть устранены в срок до «__»_________200_г.

кдоговору№____ от «__»_________2010 г.

СДАЧИ-ПРИЕМКИ ОБЪЕКТА В ГАРАНТИЙНУЮ ЭКСПЛУАТАЦИЮ ПОСЛЕ УСТРАНЕНИЯ ДЕФЕКТОВ И НЕИСПРАВНОСТЕЙ

Мы, нижеподписавшиеся, Заказчик, . А., действующего на основании доверенности № 2/740/1-Д от 01.01.2001 г., с одной стороны, и Подрядчик, в лице _____________________________, действующий на основании _________________, с другой стороны, составили настоящий Акт о следующем:

1. Обнаруженные недоделки и дефекты, перечисленные в Акте №_____о

недоделках и замечаниях от «____»________200_ г., устранены в соответствии с проектной документацией и Договором №___________ ___ от «___» _______200_г.

2. Подрядчик передает, а Заказчик принимают Объект — _______________________________________________ (указать название объекта) расположенный по адресу:______________________________________

_____________________________________________________________________ (указать полный адрес) в Гарантийную эксплуатацию.

2. Продолжительность периода Гарантийной эксплуатации Объекта

устанавливается в соответствии с Договором №____ от «__»______200_ г. на срок 24 (двадцать четыре) календарных месяцев с даты подписания настоящего Акта.

Акт приемки выполненных работ образец с замечаниями

19.10.2021   ·   : 0   ·   На чтение: 14 мин

iustus, спасибо большое. Предварительной оплаты в договоре предусмотрено не было.Значит в уже существующем процессе будем настаивать на соразмерном уменьшении цены. А встречный иск тогда не прокатит по возмещению своих расходов , если это право заказчика не отражено в договоре?Может ещё какие есть основания для встречного иска?

Третья позиция судов представляется наиболее жесткой и формальной, которая сводится к тому, что если Заказчик принял работы без проверки и на момент приемки работ не указывал на какие-либо замечания, то он не имеет права предъявлять какие-либо претензии уже после подписания актов выполненных работ.

Порядок приемки работ, результатом которого является подписание заказчиком акта выполненных работ, отражается в договоре подряда. В интересах обеих сторон предусмотреть эту процедуру наиболее детально, потому что исполнитель получает оплату на основании этого документа, а заказчик проверяет соответствие качества выполненных работ договорному соглашению.

Согласно договора у вас может быть прописан срок на приемку работ заказчиком если он есть укажите что заказчик обязан организовать приемку выполненных вами работ в этот срок. Если этого не происходит оформляйте односторонние акты приемки выполненных работ с отметкой об отказе заказчике в их подписании.

Таким образом у вас будет документально подтвержденный повод обратиться в суд с иском к заказчику о взыскании суммы выполненных вами работ. в договоре подряда может быть пункт о взыскании неустойки с заказчика за просрочку оплаты выполненных работ можете предъявлять требования ио взыскании неустойки с заказчика.

Основанием для отказа в принятии работ по этому основанию являются ст.753 п.6 и ст.723 п.3 ГК РФ.

Отказ от принятия работ и подписания акта приема-передачи выполненных работ должен быть сформулирован письменно и направлен подрядчику.

Одновременно заказчик может сообщить о расторжении договора в одностороннем порядке, если договор не устанавливает обязательность судебного порядка расторжения договора.

Пример акта устранения замечаний в строительстве

1. В начале документа пишется его наименование, затем бланк пронумеровывается и датируется.
2. Далее вносится информация о строительном объекте: здесь обозначается его номер (по реестру), адрес и другие идентификационные характеристики.
3. После этого в акт вписывается состав комиссии, принимающей строительные работы, тут нужно указать должность, ФИО, организацию, к которой относится каждый из ее членов.
4. Затем удостоверяется факт устранения ранее высказанных замечаний (тут дается ссылка на акт, в котором они были зафиксированы – для этого указывается его номер и дата). После этого, представитель каждой из сторон обязательно должен засвидетельствовать, что с его стороны других замечаний больше нет.

Трудности возникают, когда Заказчик не согласен с объёмами, качеством или сроками выполненных работ (предоставленных услуг). Или же наоборот, по непонятным причинам Заказчик отказывается принимать и оплачивать надлежащим образом выполненные работы (предоставленные услуги). В такой ситуации в преимущественном большинстве случаев спор разрешается в судебном порядке.

К полученной доле расходов по деятельности организации, облагаемой ЕНВД, прибавьте сумму НДС, которую нельзя принять к вычету (подп. 3 п. 2 ст. 170 НК РФ).

Лизинг: конкретные сложности В соответствии со статьями 21 и 32 Налогового кодекса Российской Федерации и Положением о Федеральной налоговой службе, утвержденным Постановлением от 30.09.

2004 N 506, просим дать письменное разъяснение по следующим вопросам.

Необходимо учитывать, что сдача имущества в аренду является оказанием услуг.

Услугой для целей налогообложения признается деятельность, результаты которой не имеют материального выражения, реализуются и потребляются в процессе осуществления этой деятельности (п. 5 ст. 38 Кодекса).

Пример распределения лизингополучателем лизинговых платежей. Организация применяет общую систему налогообложения и платит ЕНВД ООО «Торговая фирма Гермес» продает товары оптом и в розницу.

1. Некачественная теплоизоляция стен, являющая главной причиной их промерзания в холодное время года.
2. Плохо загерметизированные швы балконных плит, что может привести к существенному повышению влажности на стенах и потолках квартиры и порче отделки и ремонта.
3. Низкое качество оконных блоков (данный дефект встречается очень часто и приводит к появлению течи окон).
4. Дефекты цементной стяжки (здесь имеется в виду не только ее неровность, но и наличие пустот, внутренних пузырей, которые становятся причиной растрескиваний и необходимостью замены пола в последующем).
5. Неправильная работа системы вентиляции (в зависимости от допущенных просчетов недочеты могут заключаться в появлении духоты в квартире и даже эффекта обратной тяги).
6. Некачественная гидроизоляция пола (это является ключевым фактором появления плесени и требует проведения дорогостоящих работ и процедур).
7. Несоответствие заявленной отделки и ее недочеты при приеме новой квартиры с ремонтом под ключ.

Обращение с претензией по истечению обозначенного срока также возможно, однако дольщику потребуется доказать факт появления выявленных недостатков в период не позже 5-ти лет с момента подписания акта приема-передачи квартиры. Подобное решение будет приниматься исключительно судебными органами. Статистика свидетельствует практически о невозможности положительного исхода дел для участников ДДУ.

Закон РАА

Первый образец акта на выполнение работ по устранению замечаний указанных в исковом заявлении очень прост. Железная дорога не позаботилась о нормальном бордюре, который удовлетворял бы всем требованиям.

В результате было обращение в суд, суд обязал железную дорогу заменить бордюры или починить.

В результате по истечении указанного времени в исковом заявлений была собрана комиссия, которая обследовала и составила акт по устранению замечаний указанных в иске с отражением того, что было сделано.

Протокол замечаний к акту выполненных работ

По смыслу действующего законодательства подписание актов приемки выполненных работ без замечаний само по себе не может свидетельствовать о признании заказчиком того, что работы выполнены истцом качественно. Наличие актов приемки работ, подписанных заказчиком без замечаний, не лишает его права представить суду свои возражения по качеству работ.

Из материалов дела следует, что сторонами составлены и подписаны акты формы N КС-2, в том числе акт формы N КС-2 от 30.10.2007 N 366, без каких-либо замечаний. Однако подписание акта формы N КС-2 без замечаний не лишает заказчика права возражать по качеству принятых работ, и, как установлено судом, такие замечания были заявлены заказчиком, а подрядчиком гарантировано их устранение.

Что такое акт разногласий к акту выполненных работ: как составляется, образец заполнения

В том случае, когда результаты работ, выполненных исполнителем по договору подряда, не устраивают заказчика (потребителя), тот вправе указать свои претензии в специальном приложении к акту приемки.

Подобный документ составляется в свободной письменной форме и может носить любое название — акт, протокол, приложение, заявление, дефектная ведомость и т. д. Главное, чтобы он отражал позицию заказчика и содержал перечисление конкретных позиций, не соответствующих основному соглашению.

Справка. Также подобное замечание может быть выражено не отдельным документом, а в качестве примечания к акту приемки.

Важным условием юридической силы протокола является его составление до момента подписания акта о приемке.

Если заказчик принял результаты без проверки либо не указал на выявленные им недостатки, то согласно законодательству он лишается права обжалования, если иное не оговорено договором между контрагентами (ст. 720 ГК РФ).

Все недостатки могут разделяться на явные, то есть обнаруживаемые при обычном способе приемки, и скрытые, проявляющиеся с течением времени. Претензии по явным недостаткам должны быть предъявлены незамедлительно после их обнаружения.

Претензии на скрытые дефекты могут быть предъявлены исполнителю в разумные сроки, но не более 2 лет с момента передачи результатов. При организации строительных работ срок предъявления претензий увеличен до 5 лет. Также сроки могут определяться договором, законом или деловыми обычаями, действующими в той или иной сфере деятельности (ст. 724 ГК РФ).

Подобный документ является основанием для предъявления претензий к контрагенту, не выполнившему свою часть договора. Срок исковой давности по неисполнению договора подряда составляет 1 год начиная со дня предъявления заявления о недостатках (ст. 725 ГК РФ).

Что делать, если акт составлен, но работы проведены некачественно или не выполнены

Нарушение подрядчиком своих обязанностей может проявляться двояко:

• выполненный объем работ не соответствует заявленному в соглашении;
• у потребителя имеются претензии к качеству и (или) к размеру заявленной стоимости.

В обоих случаях потребитель должен незамедлительно уведомить подрядчика, иначе он лишается права ссылаться на обнаруженные им недостатки. Акт некачественных (невыполненных) работ и является формой уведомления, так как в нем ставятся подписи обеих сторон.

После того, как протокол имеющихся дефектов составлен, стороны согласовывают дальнейшие действия. Согласно ст. 723 ГК РФ потребитель вправе требовать:

• безвозмездного устранения дефектов;
• соразмерного уменьшения стоимости;
• возмещения собственных расходов, если их устранением займется заказчик.

Внимание! Если оплата по договору не проведена, а заказчика не устраивают результаты, он должен написать мотивированный отказ в оплате, в котором обязан дополнительно перечислить выявленные недостатки. При отсутствии мотивированного отказа заказчик обязан произвести оплату в указанный в договоре срок.

В том случае, если подрядчик не признает имеющихся недостатков, любая из сторон может потребовать проведения экспертизы.

Если ее заключение подтверждает наличие дефектов, расходы за экспертизу несет исполнитель.

В случае, когда экспертиза не выявит наличие недостатков или удостоверит, что они возникли не по причине действий исполнителя, расходы несет сторона, бывшая инициатором проведения проверки.

Если по результатам переговоров и экспертизы стороны не приходят к соглашению, то проблема разрешается судебным путем. С исковым заявлением в суд может обратиться любой из контрагентов.

Что такое фиктивный акт

Иногда стороны составляют фиктивный акт, то есть потребитель заранее или «вслепую» принимает работу. Чаще всего это делается для ухода от налогообложения или в целях экономии времени.

Такие действия ставят в неудобное положение самого заказчика.

При некачественно произведенных работах ему становится сложнее предъявить претензии исполнителю, так как формально приемка уже произошла и документ не содержит претензий к подрядчику.

В такой ситуации заказчику следует подать письменную претензию к исполнителю. Она должна содержать следующие положения:

• отзыв подписи заказчика в акте приемки;
• требование исправления выявленных дефектов;
• предупреждение о приостановке оплаты по договору.

Если оплата не произведена, то направления претензии и приостановки оплаты по договору, как правило, достаточно для разрешения проблемы.

В случае, если оплата уже произведена, заказчик попадает в более сложную ситуацию. Ему необходимо направить претензию к заказчику, указав свои доводы.

Если тот отказывается от исполнения договора или аннулирования соглашения и возврата денег, то придется обращаться в суд.

Осторожно! Судебная практика показывает, что шансы выиграть или проиграть дело в подобной ситуации примерно равны.

Суд может как буквально истолковать положения статьи 720 ГК РФ, так и руководствоваться позицией, выраженной в письме Президиума ВАС №51 от 24.01.

2000, согласно которому заказчик не лишается права обжалования качества, объема и стоимости работ даже в случае, если акт приемки им уже подписан.

Как составить акт о невыполненных работах

Соответствующий акт составляется в случае, когда какие-либо позиции из договора подряда не были исполнены подрядчиком. Документ составляется в свободной письменной форме и содержит:

• наименования сторон;
• ссылку на основное соглашение;
• перечень работ, содержащихся в договоре подряда и не выполненных исполнителем с указанием единиц измерения и объема;
• дату составления и подписи контрагентов.

Как выглядит образец акта разногласий к акту выполненных работ:

В случае отказа одной из сторон от подписи в приложении делается соответствующая отметка.

Документ составляется в двух экземплярах для каждой стороны. Наличие акта является основанием для обращения в суд с исковым заявлением о расторжении соглашения, уменьшении стоимости или возмещении расходов потребителя.

Акт некачественного выполнения работ

Акт некачественного выполнения работ составляется в том случае, когда у заказчика есть конкретные претензии к качеству. Как и другие приложения к договору подряда, протокол содержит следующие положения:

• наименования сторон;
• ссылку на основной договор;
• подписи и печати сторон.

В протоколе также подробно описываются претензии заказчика с указанием конкретных выявленных им дефектов.

Акт фактически выполненных работ

Соответствующий документ фактически является актом приемки. Он составляется в свободной форме и отражает весь выполненный объем работ. В документе указывается следующее:

• наименования сторон;
• ссылка на заключенный договор подряда;
• список выполненных работ;
• стоимость каждой позиции;
• суммарная стоимость.

Также заказчик должен сделать отметку:

• об отсутствии претензий к качеству и объему произведенных работ;
• о наличии претензий.

В последнем случае потребитель должен ниже по тексту документа подробно раскрыть имеющиеся у него претензии. Подобный документ также является основанием для подачи искового заявления в суд.

Советы юриста

Приемку выполненных работ желательно производить в максимально короткие сроки после обращения подрядчика. Если иное не предусмотрено договором, то обязанность оплаты возникает по факту сдачи работы, а не по результатам приемки. Чтобы воспользоваться правом отказаться от оплаты, заказчик должен провести приемку и направить исполнителю мотивированный отказ с указанием причин.

При затягивании приемки или отсутствии мотивированного отказа заказчик обязан произвести оплату, даже если его не устраивают результаты трудов подрядчика.

Скачать образец претензии по акту выполненных работ

по теме

Разбор вопроса о том, кто должен доказывать наличие или отсутствие недостатков в выполненных работах: